Steinheimer Str. / Steinheimer Straße in 71691 Freiberg

Straßenprofil

Steinheimer Straße in Freiberg

Die Straße Steinheimer Straße liegt in Freiberg im Bereich Beihingen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 71691 zugeordnet. Ortsteilbezug: Beihingen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 81 1,7 km, A 8 23,4 km, A 6 24,5 km Luftlinie
  • Breitband80,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
71/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Steinheimer Straße in Freiberg im Bereich Beihingen erreicht 71 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagestark80

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,4 km, weiterführend 2,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,1 km, S-Bahn 2,0 km, Regionalbahn 5,8 km, Tram 16,1 km, ca. 106 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,5 Min., Notfall 8,7 Min., Schwimmbad 4,1 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 9,03 €/m² Miete, 4,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.882 EUR/Ew., Steuerkraft 1.457 EUR/Ew., Einzelhandel 9.697 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +86 Einwohner seit Zensus 2022, +0,6 %, Wanderungssaldo -11
Infrastrukturstark80

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 80,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 81 / AS Pleidelsheim 1,7 km
  • E-Mobilität: 27 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen62

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.640 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ludwigsburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 535 Betroffene, 3,5 % der Einwohner
Naturnäheprüfen52

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 1,3 % Wald, 2,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,4 kmFlattichschule Grundschule Beihingen
  • Weiterführende Schule2,3 kmOscar-Paret-Schule Gemeinschaftsschule, Realschule und Gymnasium
  • Kita1,5 kmKindergarten St. Franziskus im Kirchtal
  • Bus1,1 kmFreiberg (N) Beihinger Platz, ca. 106 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,0 kmBenningen (N), ca. 190 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,8 kmBietigheim, ca. 1.102 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,1 kmKlinikum Ludwigsburg
  • Fernstraße1,5 km104.281 Kfz/Tag
  • A 811,7 kmA 81 / AS Pleidelsheim
  • A 823,4 kmA 8 / AS Leonberg-Ost
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium68,5 kmJohann-Wolfgang-Goethe-Gymnasium Germersheim · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule70,8 kmIntegrierte Gesamtschule Georg Friedrich Kolb Speyer · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,6 kmAnne-Frank-Realschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule68,5 kmBerufsbildende Schule Germersheim · Berufsbildende Schule
  • Förderschule69,4 kmSchule mit dem Förderschwerpunkt Lernen, Kreis Germersheim · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAltneckar · 0,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzNördliches Neckarbecken · 1,0 % FFH, Pleidelsheimer Wiesental mit Altneckar · 1,0 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAlte Bahntrasse von Bietigheim bis Heutingsheim, Enztal zwischen Bietigheim und Besigheim mit Rossert, Brachberg, Abendberg und Hirschberg sowie Galgenfeld, Forst und Brandholz mit Umgebung · 14,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 24,7 %, Verkehr 12,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 163 ha, Gewerbe 83 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Neckartal zwischen Benningen und Großingersheim mit angrenzenden Gebieten (Landschaftsschutzgebiet, 0,98 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Altneckar (Naturschutzgebiet, 1,04 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Nördliches Neckarbecken | Landschaftsschutzgebiet: Alte Bahntrasse von Bietigheim bis Heutingsheim; Enztal zwischen Bietigheim und Besigheim mit Rossert, Brachberg, Abendberg und Hirschberg sowie Galgenfeld, Forst und Brandholz mit Umgebung

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,5 Min., Notfall 8,7 Min., Schwimmbad 4,1 Min.
  • E-Mobilität90/10027 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • INKAR-Erreichbarkeit88/100Hausarzt 702 m, Apotheke 700 m, Grundschule 449 m, Autobahn 4,2 Min.
  • Autobahnanbindung88/100A 81 / AS Pleidelsheim 1,7 km

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld16/100BASt-Zählstelle 1,5 km, 104.281 Kfz/Tag
  • Naturnähe52/1001,3 % Wald, 2,1 % Gewässer
  • ÖPNV-Erreichbarkeit68/100Bus 1,1 km, S-Bahn 2,0 km, Regionalbahn 5,8 km, Tram 16,1 km, ca. 106 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur69/10080,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Steinheimer StraßeFreiberg
Grundschule1,4 km

Flattichschule Grundschule Beihingen

Kita1,5 km

Kindergarten St. Franziskus im Kirchtal

Bus1,1 km

Freiberg (N) Beihinger Platz, ca. 106 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 1,1 km, S-Bahn 2,0 km, Regionalbahn 5,8 km, Tram 16,1 km

Klinik / Notfall5,1 km

Klinikum Ludwigsburg

Lebensmittel2,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 811,5 km

104.281 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,1 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAEDEKA SchusterHirschmann Ring 6 71726 Benningen
    Lebensmittel · 1,6 kmQuelle
  • LidlLidlIm Langen Feld 20 71711 Murr
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDIm Langen Feld 7 71711 Murr
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 kmQuelle
  • PENNYPenny LugaufRuitstr. 68 71691 Freiberg
    Lebensmittel-Discounter · 3,0 km
  • KauflandKaufland MarbachRielingshäuser Straße 15 71672 Marbach
    Verbrauchermarkt · 3,6 kmQuelle
  • NORMANORMABahnhofstraße+7 71711 Steinheim+an+der+Murr
    Lebensmittel-Discounter · 4,9 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 74395 Mundelsheim, Pleidelsheimer Str. 10Pleidelsheimer Str. 10 74395 Mundelsheim
    Lebensmittel-Discounter · 5,5 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannFreiberg, 71691, Marktplatz 16Marktplatz 16 71691 Freiberg
    Drogerie · 2,1 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktIm Langen Feld 3 71711 Murr
    Drogerie · 2,7 kmQuelle
  • MüllerMarbachWildermuthstr. 5 71672 Marbach
    Drogerie · 3,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf MarbachRielingshäuser Straße 11 71672 Marbach
    Tierbedarf · 3,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 961 mnächste lokale Versorgung
  • Café 1,0 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 817 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 1,6 kmnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Rudolf KrautHasenackerweg 11
    Kiosk / Convenience · 961 mOSM
  • Bäckerei
    Bäckerei · 1,0 kmOSM
  • Italienische Spezialitäten SaporiStudionstraße 1 71726 Benningen am Neckar
    Obst/Gemüse · 1,9 kmOSM
  • MetzgereiFriedrichstraße 2 74385 Pleidelsheim
    Metzgerei · 1,9 kmOSM
  • Getränke HerrmannRobert-Bosch-Straße 2
    Getränkemarkt · 2,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Backcafé HofmannNeckarstraße 24
    Café · 1,0 kmOSM
  • Kuhstall
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,1 kmOSM
  • RößleBenninger Straße 11 71691 Freiberg am Neckar
    Restaurant · 1,1 kmOSM
  • Miso HungryBenninger Straße 7 Freiberg am Neckar
    Imbiss / Fast Food · 1,2 kmOSM
  • Eiscafé Da Salva
    Eisdiele · 2,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 817 mOSM
  • Alter Beihinger Friedhof
    Friedhof · 1,0 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,1 kmOSM
  • TSV 1899 Benningen e.V.
    Sportzentrum · 1,2 kmOSM
  • Park
    Park · 1,6 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,6 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Deutsche Bahn Connect
    Fahrradverleih · 2,2 kmOSM
  • Carsharing StadtmobilMainzer Straße 71672 Marbach am Neckar
    Carsharing · 3,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Benningen a. N.Theodor-Heuss-Straße 1 71726 Benningen am Neckar
    Feuerwehr · 1,5 kmOSM
  • Polizeiposten Freiberg am NeckarMarktplatz 20 71691 Freiberg am Neckar
    Polizei · 2,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Häckselhof
    Recyclingcontainer · 1,6 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,6 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,0 kmOSM
  • Windkraftanlage Ingersheim
    Windkraftanlage · 4,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld57,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.882 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete9,03 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote57,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche95,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis664,34 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.882 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,6 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Steinheimer Straße, 71691 Freiberg
Position: 48.944359, 9.216841

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 71691

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit80,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße3 AnlagenMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Steinheimer Straße
AbkürzungSteinheimer Str.
Postleitzahl71691
OrtFreiberg am Neckar
OrtsteilBeihingen
Breitengrad48.944359
Längengrad9.216841
Vorwahl07141
TelefonnetzLudwigsburg Württ
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
LandkreisLudwigsburg
GemeindeFreiberg am Neckar, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B445 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer355 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.457 EUR/Ew.BBSR INKAR