Steinigstr. / Steinigstraße in 39108 Magdeburg

Straßenprofil

Steinigstraße in Magdeburg

Die Straße Steinigstraße liegt in Magdeburg im Bereich Stadtfeld Ost. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 39108 zugeordnet. Ortsteilbezug: Stadtfeld Ost.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert450 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 14 4,9 km, A 2 5,5 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Steinigstraße in Magdeburg im Bereich Stadtfeld Ost erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark95

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 197 m, weiterführend 744 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 134 m, S-Bahn 1,1 km, Regionalbahn 1,1 km, Tram 134 m, ca. 484 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,5 Min., Notfall 8,4 Min., Schwimmbad 6,1 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,75 €/m² Miete, 6,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.207 EUR/Ew., Steuerkraft 792 EUR/Ew., Einzelhandel 8.614 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +2.812 Einwohner seit Zensus 2022, +1,2 %, Wanderungssaldo +3.550
Infrastrukturstark83

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 87,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 14 / AS Magdeburg-Stadtfeld 4,9 km
  • E-Mobilität: 54 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide66

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 11.591 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Magdeburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 805 Betroffene, 0,3 % der Einwohner
Naturnäheprüfen54

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 4,4 % Wald, 6,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule197 mGrundschule "Annastraße"
  • Weiterführende Schule744 mIntegrierte Gesamtschule "Willy Brandt"
  • Kita193 mHort "Schatzkiste"
  • Bus134 mMagdeburg, Arndtstraße, ca. 484 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,1 kmMagdeburg Hbf, ca. 407 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,1 kmMagdeburg Hbf, ca. 407 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,4 kmUniversitätsklinikum Magdeburg A. ö. R.
  • Fernstraße5,5 km68.976 Kfz/Tag
  • A 144,9 kmA 14 / AS Magdeburg-Stadtfeld
  • A 25,5 kmA 2 / AS Magdeburg-Kannenstieg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,7 kmEditha-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,0 kmNeue Schule Magdeburg - Gemeinschaftsschule - · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule3,2 kmEvangelische Sekundarschule · Sekundarschule
  • Berufliche Schule56,7 kmBerufsbildende Schule Steinmetzschule, Königslutter · Berufsbildende Schule
  • Förderschule2,5 kmMAKARENKOschule Förderschule mit Ausgleichsklassen · Förderschule mit Ausgleichsklassen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzKreuzhorst · 1,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzEhle zwischen Möckern und Elbe, Elbaue zwischen Saalemündung und Magdeburg · 12,2 % FFH, Flusslandschaft Elbe · 20,6 % Biosphäre
LandschaftsschutzBarleber-Jersleber See mit Elbniederung, Mittlere Elbe · 12,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 36,9 %, Verkehr 10,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 2.125 ha, Gewerbe 1.705 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Stromelbe im Stadtzentrum Magdeburg (FFH-Gebiet, 0,61 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Kreuzhorst (Naturschutzgebiet, 5,65 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Flusslandschaft Elbe | FFH-Gebiet: Ehle zwischen Möckern und Elbe; Elbaue zwischen Saalemündung und Magdeburg; Stromelbe im Stadtzentrum Magdeburg; Sülzetal bei Sülldorf | Landschaftsschutzgebiet: Barleber-Jersleber See mit

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 197 m, weiterführend 744 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 134 m, S-Bahn 1,1 km, Regionalbahn 1,1 km, Tram 134 m, ca. 484 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 109 m, 13 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,5 Min., Notfall 8,4 Min., Schwimmbad 6,1 Min.

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 11.591 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Magdeburg
  • Regionale Sozialstruktur51/100SGB II 12,7 %, Kinderarmut 18,7 %, Altersarmut 2,7 %
  • Naturnähe54/1004,4 % Wald, 6,8 % Gewässer
  • Standortmarkt68/100Kaufkraft 27.207 EUR/Ew., Steuerkraft 792 EUR/Ew., Einzelhandel 8.614 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SteinigstraßeMagdeburg
Grundschule197 m

Grundschule "Annastraße"

Kita193 m

Hort "Schatzkiste"

Bus/Tram134 m

Magdeburg, Arndtstraße, ca. 484 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 134 m, S-Bahn 1,1 km, Regionalbahn 1,1 km, Tram 134 m

Klinik / Notfall3,4 km

Universitätsklinikum Magdeburg A. ö. R.

Lebensmittel2,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 25,5 km

68.976 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 109 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 897 mnächste Drogerie
  • 9Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 13Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter9 Ketten

  • EDEKAEDEKA JohnSteinigstr. 1 39108 Magdeburg
    Lebensmittel · 109 mQuelle
  • LidlLidlGroße Diesdorfer Str. 210 39108 Magdeburg
    Lebensmittel-Discounter · 323 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordGroße Diesdorfer Straße 41 39110 Magdeburg
    Lebensmittel-Discounter · 496 m
  • REWEREWE Volker Brand oHGEbendorfer Str. 20 39108 Magdeburg
    Lebensmittel · 920 mQuelle
  • NettoNetto Magdeburg Große Diesdorf. Str.183Grosse Diesdorfer Straße 183 39110 Magdeburg
    Lebensmittel-Discounter · 991 mQuelle
  • KauflandKaufland Magdeburg-Stadtfeld OstZum Handelshof 1 39108 Magdeburg
    Verbrauchermarkt · 1,2 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 39104 Magdeburg, Otto-von-Guericke-Str. 37Otto-von-Guericke-Str. 37 39104 Magdeburg
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • PENNYPenny Olvenstedter ScheidOlvenstedter Scheid 101 39130 Magdeburg
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 km
  • NORMANORMASeestraße+6 39114 Magdeburg
    Lebensmittel-Discounter · 4,0 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannMagdeburg, 39110, Große Diesdorfer Str. 184Große Diesdorfer Str. 184 39110 Magdeburg
    Drogerie · 897 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktEbendorfer Straße 24 39108 Magdeburg
    Drogerie · 930 mQuelle
  • MüllerMagdeburgBreiter Weg 173 39104 Magdeburg
    Drogerie · 1,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Magdeburg Grosse Diesdorfer StraßeGroße Diesdorfer Straße 210 39110 Magdeburg
    Tierbedarf · 353 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 122 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 36 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 192 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 190 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Schäfer'sGroße Diesdorfer Straße 25 39108 Magdeburg
    Bäckerei · 122 mOSM
  • Caro's Lottostop
    Kiosk / Convenience · 130 mOSM
  • Bottle Store 226Große Diesdorfer Straße 226 39108 Magdeburg
    Getränkemarkt · 150 mOSM
  • AltmärkerOlvenstedter Straße 28 39108 Magdeburg
    Metzgerei · 594 mOSM
  • Hansen ObstErnst-Reuter-Allee 11
    Obst/Gemüse · 1,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Rayon HausSteinigstraße 1a 39108 Magdeburg
    Bar / Kneipe / Biergarten · 36 mOSM
  • TubagrillGroße Diesdorfer Straße 26 39108 Magdeburg
    Imbiss / Fast Food · 122 mOSM
  • AdriaAlexander-Puschkin-Straße 30 39108 Magdeburg
    Restaurant · 211 mOSM
  • Herzstück - Das KuchenatelierGoethestraße 4 39108 Magdeburg
    Café · 408 mOSM
  • Frieda FrostGoethestraße 4 39108 Magdeburg
    Eisdiele · 416 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 192 mOSM
  • EMS Magdeburg
    Sportzentrum · 201 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 201 mOSM
  • Park
    Park · 217 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 407 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,8 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • teilAuto - Station: Große Diesdorfer Straße
    Carsharing · 152 mOSM
  • DB Station&Service AG
    Fahrradverleih · 951 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Landeskriminalamt Sachsen-AnhaltDraisweg 1 39108 Magdeburg
    Polizei · 1,0 kmOSM
  • Feuerwehr Magdeburg-DiesdorfAlt Diesdorf 4 39110 Magdeburg
    Feuerwehr · 3,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 190 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 403 mOSM
  • Magda
    Windkraftanlage · 4,3 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 7,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 450 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,7 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Mietumfeld geprägt18,4 % Eigentümerquote: Markt und Nachbarschaft sind stärker mietwohnungsgeprägt.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: allgemeines Wohngebiet 520 €/m² in 127 m; allgemeines Wohngebiet 450 €/m² in 285 m; allgemeines Wohngebiet 320 €/m² in 454 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,75 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote18,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche72,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis182,95 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.207 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone450 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone WA, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1 A: 2, Nr. 4: 2, Nr. 6 A: 2, Nr. 10: 2

Flurstück 223428 m²Steinigstraße 1 · 66,1 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 450/224270 m²Steinigstraße 1 A · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: PlatzFlurstück 451/224703 m²Steinigstraße 1 A · 23,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 10041368 m²Steinigstraße 3 · 24,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10040237 m²Steinigstraße 4 · 40,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10042131 m²Steinigstraße 4 · 1,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10039242 m²Steinigstraße 4 A · 36,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 229471 m²Steinigstraße 5 · 40,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 207/1497 m²Steinigstraße 6 · 70,0 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 174187 m²Steinigstraße 6 A · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 175313 m²Steinigstraße 6 A · 46,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 206363 m²Steinigstraße 6 B · 40,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 256582 m²Steinigstraße 7 · 64,6 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 257472 m²Steinigstraße 8 · 51,2 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 258763 m²Steinigstraße 9 · 38,3 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 259514 m²Steinigstraße 10 · 38,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 260462 m²Steinigstraße 10 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 384/261330 m²Steinigstraße 12 · 39,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 262/22.493 m²Steinigstraße 12 A · 12,4 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 262/1937 m²Steinigstraße 12 B · 15,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 263505 m²Steinigstraße 13 · 55,9 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit Wohnen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 21.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 39108

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Steinigstraße in Magdeburg

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit87,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert450 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Steinigstraße
AbkürzungSteinigstr.
Postleitzahl39108
OrtMagdeburg
OrtsteilStadtfeld Ost
Breitengrad52.131477
Längengrad11.611097
Vorwahl0391, 03928
TelefonnetzMagdeburg, Schönebeck Elbe
LandSachsen-Anhalt
Kreisfreie StadtMagdeburg, Landeshauptstadt
GemeindeMagdeburg, Landeshauptstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B590 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer450 %Gemeinde
  • Steuerkraft792 EUR/Ew.BBSR INKAR