Steinrausch in 54518 Osann-Monzel

Straßenprofil

Steinrausch in Osann-Monzel

Die Straße Steinrausch liegt in Osann-Monzel. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 54518 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert100 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 1 6,1 km, A 60 6,1 km, A 602 18,7 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Steinrausch in Osann-Monzel erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark81

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 568 m, weiterführend 7,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 186 m, Regionalbahn 6,0 km, Rufbus 232 m, ca. 53 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,5 Min., Notfall 13,6 Min., Schwimmbad 14,0 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,26 €/m² Miete, 4,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.094 EUR/Ew., Steuerkraft 1.084 EUR/Ew., Einzelhandel 8.247 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +25 Einwohner seit Zensus 2022, +1,4 %, Wanderungssaldo +2
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / Kreuz Wittlich 6,1 km
  • E-Mobilität: 3 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark87

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 0,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.318 je 100.000 Einwohner im Landkreis Bernkastel-Wittlich
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide70

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 43,8 % Wald, 1,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule568 mGrundschule Osann-Monzel
  • Weiterführende Schule7,8 kmNikolaus-von-Kues-Gymnasium
  • Kita1,9 kmKindertagesstätte "Munzelsmännchen" Rivenich
  • Bus186 mOsann, Friedhof, ca. 53 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,0 kmWittlich, Hauptbahnhof, ca. 357 Abfahrten werktags
  • Rufbus232 mOsann, Oestelbachhalle, ca. 23 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,1 kmVerbundkrankenhaus Bernkastel-Wittlich, St. Elisabeth Krankenhaus Wittlich
  • Fernstraße19,2 km24.837 Kfz/Tag
  • A 16,1 kmA 1 / Kreuz Wittlich
  • A 606,1 kmA 60 / Kreuz Wittlich
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,8 kmNikolaus-von-Kues-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule8,5 kmIntegrierte Gesamtschule Salmtal · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule7,9 kmFreiherr-vom-Stein-Realschule plus · Realschule plus
  • Berufliche Schule7,8 kmBerufsbildende Schule für Technologie und Umwelt Wittlich · Berufsbildende Schule
  • Förderschule7,4 kmRosenberg-Schule SFG (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
LandschaftsschutzMoselgebiet von Schweich bis Koblenz · 63,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,2 %, Verkehr 7,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 27 ha, Gewerbe 14 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Moselgebiet von Schweich bis Koblenz (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Mesenberg bei Wittlich (Naturschutzgebiet, 6,38 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Moselgebiet von Schweich bis Koblenz

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 186 m, Regionalbahn 6,0 km, Rufbus 232 m, ca. 53 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur95/10095,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Verkehrssicherheit92/1000,6 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Nahversorgung Handelsketten52/100Netto Marken-Discount 4,6 km, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • E-Mobilität62/1003 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Naturnähe70/10043,8 % Wald, 1,2 % Gewässer
  • Schulen71/100Grundschule 568 m, weiterführend 7,8 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SteinrauschOsann-Monzel
Grundschule568 m

Grundschule Osann-Monzel

Kita1,9 km

Kindertagesstätte "Munzelsmännchen" Rivenich

Bus186 m

Osann, Friedhof, ca. 53 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 186 m, Regionalbahn 6,0 km, Rufbus 232 m

Klinik / Notfall10,1 km

Verbundkrankenhaus Bernkastel-Wittlich, St. Elisabeth Krankenhaus Wittlich

Lebensmittel2,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 119,2 km

24.837 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 4,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 8,0 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 54486 Mülheim-Mosel, Industriestr. 1bIndustriestr. 1b 54486 Mülheim-Mosel
    Lebensmittel-Discounter · 4,6 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA BorschIm Steinerling 2-3 54498 Piesport
    Lebensmittel · 5,0 kmQuelle
  • NORMANORMAHandwerkstraße+2 54470 Bernkastel-Kues
    Lebensmittel-Discounter · 7,4 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDGottlieb-Daimler-Straße 10 54516 Wittlich
    Lebensmittel-Discounter · 7,8 kmQuelle
  • LidlLidlCusanusstr. 53 54470 Bernkastel-Kues
    Lebensmittel-Discounter · 7,9 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktRömerstraße 70 54516 Wittlich
    Drogerie · 8,0 kmQuelle
  • RossmannBernkastel-Kues, 54470, Cusanusstr. 33Cusanusstr. 33 54470 Bernkastel-Kues
    Drogerie · 8,0 kmQuelle
  • MüllerWittlich SchlossgalerieSchlossstr. 5 54516 Wittlich
    Drogerie · 8,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf WittlichFriedrichstraße 49 54516 Wittlich
    Tierbedarf · 8,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 282 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 177 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 115 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 484 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Der BitlingBernkasteler Straße 67 54518 Osann-Monzel
    Metzgerei · 282 mOSM
  • ED-Tankstelle Maring-Noviand
    Kiosk / Convenience · 2,2 kmOSM
  • Bäckerei FleuryMoselweinstraße 142 54472 Brauneberg
    Bäckerei · 2,6 kmOSM
  • Getränkemarkt BoschIm Steinerling 3 54498 Piesport
    Getränkemarkt · 4,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Landhotel RosenbergSteinrausch 9 54518 Osann-Monzel
    Restaurant · 177 mOSM
  • ApostelstübchenSteinrausch 1 54518 Osann-Monzel
    Bar / Kneipe / Biergarten · 231 mOSM
  • Ali BabaMoselweinstraße 170 54472 Brauneberg
    Imbiss / Fast Food · 2,7 kmOSM
  • Winzerhofcafé Görgen
    Café · 3,6 kmOSM
  • Eis bei FranzMoselstraße 15
    Eisdiele · 4,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 115 mOSM
  • Mehrgenerationenpark
    Park · 126 mOSM
  • Kleinspielfeld
    Sportplatz · 144 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 2,4 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,0 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 3,0 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • FahrradverleihAlte Poststraße 2 54492 Zeltingen-Rachtig
    Fahrradverleih · 5,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Osann-MonzelIm Eichflur 2 54518 Osann-Monzel
    Feuerwehr · 338 mOSM
  • Bereitschaftspolizei Wittlich-Wengerohr
    Polizei · 6,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Zweckverband Abfallwirtschaft Region Trier
    Glascontainer · 484 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,5 kmOSM
  • Gruppenkläranlage "Unteres Liesertal"
    Kläranlage · 3,7 kmOSM
  • Agrowea Windpark Wintrich GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 7,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld64,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.094 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 100 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,4 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,26 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote64,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche120,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis75,42 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.094 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone100 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone 0200, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 9: 3

Flurstück 80223 m²Steinrausch 2 · 51,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 79174 m²Steinrausch 4 · 87,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 75104 m²Steinrausch 6 · 63,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 73433 m²Steinrausch 8 · 25,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 60/3134 m²Steinrausch 9 · 9,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: BeherbergungFlurstück 61465 m²Steinrausch 9 · 65,6 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: BeherbergungFlurstück 62838 m²Steinrausch 9 · 64,6 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: BeherbergungFlurstück 63611 m²Steinrausch 11 · 25,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 70341 m²Steinrausch 14 · 38,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 71375 m²Steinrausch 14 A · 36,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 641.120 m²Steinrausch 15 · 10,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 65507 m²Steinrausch 17 · 26,8 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 79704 m²Steinrausch 18 · 26,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 67564 m²Steinrausch 19 · 24,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 78711 m²Steinrausch 20 · 21,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 8731 m²Steinrausch 21 · 28,5 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 77846 m²Steinrausch 22 · 36,8 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 76840 m²Steinrausch 24 · 0,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 56666 m²Steinrausch 25 · 21,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 75841 m²Steinrausch 26 · 20,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 55639 m²Steinrausch 27 · 20,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 74841 m²Steinrausch 28 · 27,9 % bebautNutzung: BeherbergungFlurstück 54659 m²Steinrausch 29 · 23,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 73847 m²Steinrausch 30 · 22,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 53578 m²Steinrausch 31 · 28,7 % bebautNutzung: HandwerkFlurstück 721.048 m²Steinrausch 32 · 21,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 52/2383 m²Steinrausch 33 · 15,2 % bebautNutzung: HandwerkFlurstück 51364 m²Steinrausch 35 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 70/1570 m²Steinrausch 36 · 14,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 70/2571 m²Steinrausch 38 · 22,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 691.076 m²Steinrausch 40 · 0,0 % bebautNutzung: GehölzFlurstück 68840 m²Steinrausch 42 · 14,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 67859 m²Steinrausch 44 · 13,9 % bebautNutzung: Funk- und FernmeldeanlageFlurstück 65989 m²Steinrausch 46 · 20,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 64933 m²Steinrausch 48 · 19,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 631.060 m²Steinrausch 50 · 16,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 621.023 m²Steinrausch 52 · 16,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 611.524 m²Steinrausch 54 · 14,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 601.242 m²Steinrausch 56 · 15,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 591.007 m²Steinrausch 58 · 0,0 % bebautNutzung: Offen

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 54518

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Steinrausch in Osann-Monzel

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert100 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Steinrausch
NameSteinrausch
Postleitzahl54518
OrtOsann
Breitengrad49.919434
Längengrad6.955528
Vorwahl06535
TelefonnetzOsann-Monzel
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Trier
LandkreisBernkastel-Wittlich
GemeindeOsann-Monzel

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B250 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer365 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.084 EUR/Ew.BBSR INKAR