Steinstr. / Steinstraße in 35606 Solms

Straßenprofil

Steinstraße in Solms

Die Straße Steinstraße liegt in Solms im Bereich Burgsolms. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 35606 zugeordnet. Ortsteilbezug: Burgsolms.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert135 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 480 6,4 km, A 45 8,3 km, A 485 17,0 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Steinstraße in Solms im Bereich Burgsolms erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark90

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 916 m, weiterführend 915 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 298 m, S-Bahn 34,7 km, Regionalbahn 298 m, Fernzug 7,6 km, ca. 129 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,8 Min., Notfall 10,2 Min., Schwimmbad 4,1 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,88 €/m² Miete, 3,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.987 EUR/Ew., Steuerkraft 981 EUR/Ew., Einzelhandel 8.737 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +129 Einwohner seit Zensus 2022, +1,0 %, Wanderungssaldo +132
Infrastruktursolide74

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 67,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 480 / AS Aßlar 6,4 km
  • E-Mobilität: 12 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.920 je 100.000 Einwohner im Landkreis Lahn-Dill-Kreis
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 42,4 % Wald, 1,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule916 mGrundschule Burgsolms
  • Weiterführende Schule915 mGesamtschule Solms
  • Kita602 mStädt. Kindergarten Burgsolms
  • Bus298 mSolms-Burgsolms Bahnhof, ca. 129 Abfahrten werktags
  • S-Bahn34,7 kmFriedberg (Hessen) Bahnhof, ca. 795 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn298 mSolms-Burgsolms Bahnhof, ca. 129 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,1 kmKlinikum Wetzlar
  • Fernstraße2,9 km20.614 Kfz/Tag
  • A 4806,4 kmA 480 / AS Aßlar
  • A 458,3 kmA 45 / AS Ehringshausen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,0 kmFreiherr-vom-Stein-Schule · Gymnasium (Mittelstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule915 mGesamtschule Solms · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule10,6 kmHeinrich-von-Gagern-Schule · Haupt- und Realschule mit Förderstufe
  • Berufliche Schule8,6 kmWerner-von-Siemens-Schule · Berufliche Schule
  • Förderschule7,4 kmJakob Muth Schule · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBorngrund bei Oberndorf · 0,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzLahnwiesen zwischen Burgsolms und Oberbiel, Waldgebiet östlich von Allendorf und nördlich von Leun · 22,7 % FFH
LandschaftsschutzAuenverbund Lahn-Dill · 11,6 % Flächenanteil
NaturparkHochtaunus, Lahn-Dill-Bergland · 16,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 15,1 %, Verkehr 7,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 310 ha, Gewerbe 81 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Auenverbund Lahn-Dill (Landschaftsschutzgebiet, 0,06 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Borngrund bei Oberndorf (Naturschutzgebiet, 2,05 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Lahnwiesen zwischen Burgsolms und Oberbiel; Waldgebiet östlich von Allendorf und nördlich von Leun | Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Lahn-Dill | Naturpark: Hochtaunus; Lahn-Dill-Bergland | Naturschutzgebiet: Borngrund bei Oberndorf

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 298 m, S-Bahn 34,7 km, Regionalbahn 298 m, Fernzug 7,6 km, ca. 129 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI SÜD 689 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 916 m, weiterführend 915 m
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,8 Min., Notfall 10,2 Min., Schwimmbad 4,1 Min.

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 2,9 km, 20.614 Kfz/Tag
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 8,6 %, Kinderarmut 14,7 %, Altersarmut 3,4 %
  • Digitale Infrastruktur68/10067,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Standortmarkt71/100Kaufkraft 28.987 EUR/Ew., Steuerkraft 981 EUR/Ew., Einzelhandel 8.737 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SteinstraßeSolms
Grundschule916 m

Grundschule Burgsolms

Kita602 m

Städt. Kindergarten Burgsolms

Bus/Regionalbahn298 m

Solms-Burgsolms Bahnhof, ca. 129 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 298 m, S-Bahn 34,7 km, Regionalbahn 298 m, Fernzug 7,6 km

Klinik / Notfall9,1 km

Klinikum Wetzlar

Lebensmittel2,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 492,9 km

20.614 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 689 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,7 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDSolmser Gewerbepark 2 35606 Solms
    Lebensmittel-Discounter · 689 mQuelle
  • LidlLidlHeinrich-Baumann-Str. 6 35606 Solms
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • PENNYPenny OberndorfBraunfelser Str. 33 35606 Solms-Oberndorf
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 km
  • EDEKASebastian Oklitschek e.K.Wetzlarer Str. 35619 Braunfels
    Lebensmittel · 2,8 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 35614 Aßlar-Werdorf, Klaus-Enders-Str. 2Klaus-Enders-Str. 2 35614 Aßlar-Werdorf
    Lebensmittel-Discounter · 6,2 kmQuelle
  • KauflandKaufland Wetzlar, ForumAm Forum 1 35576 Wetzlar
    Verbrauchermarkt · 7,7 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannBraunfels, 35619, Wetzlarer Str. 18Wetzlarer Str. 18 35619 Braunfels
    Drogerie · 2,7 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktWestendstraße 3 35578 Wetzlar
    Drogerie · 5,3 kmQuelle
  • MüllerWetzlarBuderusplatz 2 35576 Wetzlar
    Drogerie · 7,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Wetzlar-WestAn der Kommandantur 7 35578 Wetzlar
    Tierbedarf · 5,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 498 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 360 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 58 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 240 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Getränkeoase ReussSolmser Gewerbepark 7 35606 Solms
    Getränkemarkt · 498 mOSM
  • Schäfer Dein BäckerSolmser Gewerbepark 1 35606 Solms
    Bäckerei · 550 mOSM
  • Landmetzgerei BeckerHeinrich-Baumann-Straße 3 35606 Solms
    Metzgerei · 1,5 kmOSM
  • Kiosk Lahntours
    Kiosk / Convenience · 1,6 kmOSM
  • Kabbecks Mobil MarktLindenweg 5 35638 Leun
    Obst/Gemüse · 5,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • DowntownFrankenstraße 2 35606 Solms
    Bar / Kneipe / Biergarten · 360 mOSM
  • Solms Döner Haus
    Imbiss / Fast Food · 373 mOSM
  • Da FulvioGeorgshüttenstraße 19 35606 Solms
    Restaurant · 524 mOSM
  • MyBar SolmsSolmser Gewerbepark 1 35606 Solms
    Café · 566 mOSM
  • MaMi's EiswagenKirschgarten 1 35619 Braunfels
    Eisdiele · 5,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 58 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 145 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 465 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 497 mOSM
  • Park
    Park · 576 mOSM
  • Friedhof Burgsolms
    Friedhof · 626 mOSM

Mobilität1 Typ

  • Hertz 24/7®Dillfeld 20 35576 Wetzlar
    Carsharing · 6,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Burgolms
    Feuerwehr · 381 mOSM
  • Polizeiposten Ehringshausen
    Polizei · 6,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Eurocycle GmbH
    Recyclingcontainer · 240 mOSM
  • Abfallwirtschaft Lahn-Dill
    Glascontainer · 243 mOSM
  • Kläranlage Solms
    Kläranlage · 709 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 8,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld65,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 135 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: allgemeines Wohngebiet 110 €/m² in 17 m; Grünland 1 €/m² in 147 m; Acker 1 €/m² in 147 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,88 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote65,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche116,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis116,82 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.987 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone135 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Solms, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 4: 3, Nr. 4A: 3

Flurstück 53/161.830 m²Steinstraße 1 · 8,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 26/81.226 m²Steinstraße 1A · 17,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 25/11897 m²Steinstraße 2 · 21,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 26/61.268 m²Steinstraße 3 · 7,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 26/72.282 m²Steinstraße 3A · 0,0 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 24/8873 m²Steinstraße 4 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 24/93.759 m²Steinstraße 4 · 15,8 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 25/151.045 m²Steinstraße 4 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 24/380 m²Steinstraße 4A · 33,8 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 24/41.093 m²Steinstraße 4A · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 24/114.323 m²Steinstraße 4A · 52,3 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 45597 m²Steinstraße 5 · 18,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 47/3498 m²Steinstraße 6 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 44550 m²Steinstraße 7 · 25,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 48585 m²Steinstraße 8 · 18,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 49/11.047 m²Steinstraße 8A · 12,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 43772 m²Steinstraße 9 · 16,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 51/1394 m²Steinstraße 10 · 37,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 54/1496 m²Steinstraße 10A · 25,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 51/2290 m²Steinstraße 10B · 33,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 42684 m²Steinstraße 11 · 29,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 52686 m²Steinstraße 12 · 12,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 41672 m²Steinstraße 13 · 29,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 53673 m²Steinstraße 14 · 17,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 68/1621 m²Steinstraße 15 · 17,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 66/2620 m²Steinstraße 16 · 18,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 79/1623 m²Steinstraße 17 · 28,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 66/1620 m²Steinstraße 18 · 22,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 118/3571 m²Steinstraße 19 · 23,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 82/2714 m²Steinstraße 20 · 16,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 82/1530 m²Steinstraße 22 · 28,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 171692 m²Steinstraße 23 · 26,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 116773 m²Steinstraße 24 · 21,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 172692 m²Steinstraße 25 · 20,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 121684 m²Steinstraße 26 · 17,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 175679 m²Steinstraße 27 · 26,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1351.000 m²Steinstraße 28 · 18,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 205/1680 m²Steinstraße 29 · 26,1 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 1361.000 m²Steinstraße 30 · 17,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 206692 m²Steinstraße 31 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 153608 m²Steinstraße 32 · 25,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 208/2692 m²Steinstraße 33 · 31,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 176570 m²Steinstraße 34 · 28,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 204/21.082 m²Steinstraße 36 · 16,9 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 35606

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Steinstraße in Solms

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit67,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert135 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Steinstraße
AbkürzungSteinstr.
Postleitzahl35606
OrtSolms
OrtsteilBurgsolms
Breitengrad50.544582
Längengrad8.40196
Vorwahl06441, 06442
TelefonnetzWetzlar, Braunfels
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Gießen
LandkreisLahn-Dill-Kreis
GemeindeSolms, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B320 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft981 EUR/Ew.BBSR INKAR