Steinwasen in 79254 Oberried

Straßenprofil

Steinwasen in Oberried

Die Straße Steinwasen liegt in Oberried im Bereich St. Wilhelm. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 79254 zugeordnet. Ortsteilbezug: St. Wilhelm.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität64/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 5 16,8 km, A 98 35,1 km, A 861 36,9 km Luftlinie
  • Breitband0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
64/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Steinwasen in Oberried im Bereich St. Wilhelm erreicht 64 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide66

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,7 km, weiterführend 7,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 38 m, S-Bahn 8,2 km, Regionalbahn 8,2 km, Tram 8,8 km, ca. 56 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 9,8 Min., Notfall 21,4 Min., Schwimmbad 8,0 Min.
Ortslagesolide69

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,22 €/m² Miete, 3,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.368 EUR/Ew., Steuerkraft 945 EUR/Ew., Einzelhandel 8.512 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -76 Einwohner seit Zensus 2022, -2,7 %, Wanderungssaldo -43
Infrastrukturkritisch prüfen34

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 5 / AS Freiburg-Süd 16,8 km
  • E-Mobilität: 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.385 je 100.000 Einwohner im Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide75

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 75,4 % Wald, 0,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,7 kmGrundschule Stohren
  • Weiterführende Schule7,3 kmMarie-Curie-Gymnasium Kirchzarten
  • Kita2,8 kmKindergarten
  • Bus38 mSt. Wilhelm Steinwasen, ca. 56 Abfahrten werktags
  • S-Bahn8,2 kmKirchzarten Bahnhof, ca. 302 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn8,2 kmKirchzarten Bahnhof, ca. 302 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,6 kmSt. Josefskrankenhaus Freiburg
  • Fernstraße9,7 km32.270 Kfz/Tag
  • A 516,8 kmA 5 / AS Freiburg-Süd
  • A 9835,1 kmA 98 / AS Lörrach-Mitte
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBannwald Faulbach, Feldberg · 26,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzHochschwarzwald um den Feldberg und Bernauer Hochtal, Hochschwarzwald um Hinterzarten · 39,2 % FFH, Südschwarzwald · 55,3 % Vogelschutz, Biosphärengebiet Schwarzwald · 99,7 % Biosphäre
LandschaftsschutzBreitnau-Hinterzarten, Feldberg · 25,5 % Flächenanteil
NaturparkSüdschwarzwald · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 1,7 %, Verkehr 1,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 45 ha, Gewerbe 15 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Südschwarzwald (Vogelschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Feldberg (Naturschutzgebiet, 0,73 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Biosphärengebiet Schwarzwald | FFH-Gebiet: Hochschwarzwald um den Feldberg und Bernauer Hochtal; Hochschwarzwald um Hinterzarten; Kandelwald, Roßkopf und Zartener Becken; Schauinsland | Landschaftsschutzgebiet: Breitnau-Hinterzarten

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 38 m, S-Bahn 8,2 km, Regionalbahn 8,2 km, Tram 8,8 km, ca. 56 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Wohnungsmarkt85/1007,22 €/m² Miete, 3,2 % Leerstand
  • Regionale Sicherheitslage78/100PKS-HZ 4.385 je 100.000 Einwohner im Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur4/1000,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung30/100-76 Einwohner seit Zensus 2022, -2,7 %, Wanderungssaldo -43
  • Schulen41/100Grundschule 3,7 km, weiterführend 7,3 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 7,6 km, 4 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SteinwasenOberried
Grundschule3,7 km

Grundschule Stohren

Kita2,8 km

Kindergarten

Bus38 m

St. Wilhelm Steinwasen, ca. 56 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 38 m, S-Bahn 8,2 km, Regionalbahn 8,2 km, Tram 8,8 km

Klinik / Notfall12,6 km

St. Josefskrankenhaus Freiburg

Lebensmittel9,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 319,7 km

32.270 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 7,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • EDEKABeckeseppSchwarzwaldstraße 20 79199 Kirchzarten
    Lebensmittel · 7,6 kmQuelle
  • PENNYPenny Am HasenhornCarl-Otto-Keller-Str. 2 79674 Todtnau
    Lebensmittel-Discounter · 7,8 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 79674 Todtnau, Meinrad-Thoma-Str. 23Meinrad-Thoma-Str. 23 79674 Todtnau
    Lebensmittel-Discounter · 7,9 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDGerwigstraße 3 79199 Kirchzarten
    Lebensmittel-Discounter · 8,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 2,0 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 117 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 224 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 1,6 kmnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Lorenz
    Bäckerei · 2,0 kmOSM
  • Bergstation
    Kiosk / Convenience · 2,7 kmOSM
  • Metzgerei Winterhalter
    Metzgerei · 7,6 kmOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 7,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • SB Bistro
    Restaurant · 117 mOSM
  • Kiosk am Holderschlag
    Imbiss / Fast Food · 403 mOSM
  • SchniederlihofGegendrumweg 3
    Café · 2,0 kmOSM
  • Bergstation
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,7 kmOSM
  • Eisdiele EckhofEckhofweg 1 79289 Horben
    Eisdiele · 5,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 224 mOSM
  • Park
    Park · 1,7 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,7 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,9 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 4,6 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,7 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Heubuck 25
    Carsharing · 6,5 kmOSM
  • LastenVelo
    Fahrradverleih · 8,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Oberried - Abteilung Hofsgrund
    Feuerwehr · 1,7 kmOSM
  • Polizeiposten KirchzartenBahnhofstraße 30 79199 Kirchzarten
    Polizei · 8,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,6 kmOSM
  • Rappenecker Hütte
    Windkraftanlage · 3,9 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 6,7 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 9,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld56,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.368 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,7 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,22 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote56,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche100,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis266,37 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.368 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-2,7 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Steinwasen, 79254 Oberried
Position: 47.898499, 7.923019

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 79254

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Steinwasen in Oberried

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Steinwasen
NameSteinwasen
Postleitzahl79254
OrtOberried
OrtsteilSt. Wilhelm
Breitengrad47.898499
Längengrad7.923019
Vorwahl07602, 07661
TelefonnetzOberried Breisgau, Kirchzarten
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Freiburg
LandkreisBreisgau-Hochschwarzwald
GemeindeOberried

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B390 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer360 %Gemeinde
  • Steuerkraft945 EUR/Ew.BBSR INKAR