Stelzenweg in 12359 Berlin

Straßenprofil

Stelzenweg in Berlin

Die Straße Stelzenweg liegt in Berlin im Bereich Britz. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 12359 zugeordnet. Ortsteilbezug: Britz.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert40 €/m² · Sonderbaufläche - Wochenendhäuser, Beitragsfrei nach BauGB · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 113 632 m, A 100 2,4 km, A 117 7,2 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Stelzenweg in Berlin im Bereich Britz erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark95

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 335 m, weiterführend 1,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 491 m, S-Bahn 2,9 km, Regionalbahn 3,0 km, Tram 2,2 km, ca. 158 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,0 Min., Notfall 6,8 Min., Schwimmbad 6,2 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,67 €/m² Miete, 2,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.823 EUR/Ew., Steuerkraft 1.218 EUR/Ew., Einzelhandel 9.432 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +88.266 Einwohner seit Zensus 2022, +2,5 %, Wanderungssaldo +27.107
Infrastrukturstark87

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 113 / AS Johannisthaler Chaussee 632 m
  • E-Mobilität: 30 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen56

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 14.719 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Berlin
  • Schienenlärm: Bahnstrecke 1,9 km
Naturnäheprüfen56

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 17,7 % Wald, 6,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule335 mOskar-Heinroth-Schule (Grundschule)
  • Weiterführende Schule1,6 kmWalter-Gropius-Schule (Gemeinschaftsschule)
  • Kita342 mKita Ortolanweg 94/Kitas SüdOst
  • Bus491 mBerlin, Stelzenweg, ca. 158 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,9 kmS Köllnische Heide (Berlin), ca. 945 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,0 kmS Schöneweide Bhf (Berlin), ca. 2.118 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall872 mVivantes Klinikum Neukölln
  • Fernstraße1,9 km119.540 Kfz/Tag
  • Bahnstrecke1,9 kmBahnstrecke
  • A 113632 mA 113 / AS Johannisthaler Chaussee
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,9 kmAlbert-Einstein-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,6 kmWalter-Gropius-Schule (Gemeinschaftsschule) · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule6,7 kmOberschule am Airport Schönefeld · Oberschule
  • Berufliche Schule1,8 kmAnnedore-Leber-Oberschule · Berufsschule mit sonderpäd. Aufgaben
  • Förderschule1,8 kmSchilling-Schule · Übrige Förderschwerpunkte

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBäkewiese, Barssee und Pechsee · 3,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBaumberge, Eichwerder Moorwiesen · 6,3 % FFH, SPA Grunewald, SPA Müggelspree · 5,6 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAlter Gutshof Düppel, Barnimhang · 18,1 % Flächenanteil
NaturparkBarnim · 4,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 55,4 %, Verkehr 15,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 22.308 ha, Gewerbe 6.673 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: ehemaliger Mauerstreifen, Schönholzer Heide und Bürgerpark (Landschaftsschutzgebiet, 4,59 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Schöneberger Südgelände (Naturschutzgebiet, 5,27 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Baumberge; Eichwerder Moorwiesen; Falkenberger Rieselfelder; Falkenseer Kuhlaake; Fließwiese Ruhleben; Fort Hahneberg; Grunewald; Müggelspree-Müggelsee; Pfaueninsel; Sacrower See und Königswald; Schlosspark Buch; Spandauer Forst; Spree

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 491 m, S-Bahn 2,9 km, Regionalbahn 3,0 km, Tram 2,2 km, ca. 158 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,0 Min., Notfall 6,8 Min., Schwimmbad 6,2 Min.
  • INKAR-Erreichbarkeit96/100Hausarzt 326 m, Apotheke 415 m, Grundschule 459 m, Autobahn 6,5 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten96/100EDEKA 810 m, 14 nächste Filialen bis 10 km

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld16/100BASt-Zählstelle 1,9 km, 119.540 Kfz/Tag
  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 14.719 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Berlin
  • Regionale Sozialstruktur41/100SGB II 15,2 %, Kinderarmut 24,0 %, Altersarmut 6,7 %
  • Naturnähe56/10017,7 % Wald, 6,6 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

StelzenwegBerlin
Grundschule335 m

Oskar-Heinroth-Schule (Grundschule)

Kita342 m

Kita Ortolanweg 94/Kitas SüdOst

Bus491 m

Berlin, Stelzenweg, ca. 158 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 491 m, S-Bahn 2,9 km, Regionalbahn 3,0 km, Tram 2,2 km

Klinik / Notfall872 m

Vivantes Klinikum Neukölln

Lebensmittel2,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 1131,9 km

119.540 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 810 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 1,7 kmnächste Drogerie
  • 9Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Drogerieketten bis 10 km
  • 14Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter9 Ketten

  • EDEKAEDEKA TeschkeRudower Str. 21 12351 Berlin
    Lebensmittel · 810 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 12351 Berlin-Neukölln, Rudower Str. 84 - 88Rudower Str. 84 - 88 12351 Berlin-Neukölln
    Lebensmittel-Discounter · 828 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordRudower Straße 116 12351 Berlin
    Lebensmittel-Discounter · 958 m
  • PENNYPenny Ecke JohannisthalerRudower Str. 136-138 12351 Berlin
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 km
  • LidlLidlSpäthstr. 162 12359 Berlin-Neukölln
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • KauflandKaufland Berlin-BritzGutschmidtstraße 19 12359 Berlin
    Verbrauchermarkt · 1,7 kmQuelle
  • NettoNetto Berlin Treptow Segelfliegerdamm 18Segelfliegerdamm 18 12487 Berlin-Treptow
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 kmQuelle
  • NORMANORMAWassermannstraße+97 12489 Berlin
    Lebensmittel-Discounter · 5,8 kmQuelle
  • REWEREWE Dennis Henkelmann oHGRevaler Straße 33 10245 Berlin
    Lebensmittel · 7,0 kmQuelle

Drogerien4 Ketten

  • MüllerBerlin Gropius PassagenJohannisthaler Chaussee 317 12351 Berlin
    Drogerie · 1,7 kmQuelle
  • RossmannBerlin, 12351, Johannisthaler Chaussee 295-327Johannisthaler Chaussee 295-327 12351 Berlin
    Drogerie · 1,7 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktJoachim-Gottschalk-Weg 21 12353 Berlin
    Drogerie · 2,3 kmQuelle
  • BUDNIbudni - Revaler StraßeRevaler Straße 33 10245 Berlin
    Drogerie · 7,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Berlin SpäthstraßeSpäthstraße 170 12359 Berlin-Neukölln
    Tierbedarf · 1,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 855 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 192 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 89 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 458 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Mum's Kitchen
    Bäckerei · 855 mOSM
  • EFE BackshopRudower Straße 7
    Kiosk / Convenience · 921 mOSM
  • Getränke HoffmannRudower Straße 152 12351
    Getränkemarkt · 1,2 kmOSM
  • Räucherkate
    Metzgerei · 1,8 kmOSM
  • Asia Lebensmittel
    Obst/Gemüse · 2,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Tobi's Gaststätte Britzer Wiesen
    Restaurant · 192 mOSM
  • SerranoLigusterweg 44 12437 Berlin
    Imbiss / Fast Food · 674 mOSM
  • BauernStube
    Bar / Kneipe / Biergarten · 783 mOSM
  • Hofcafé SpäthSpäthstraße 80/81 12437 Berlin
    Café · 1,2 kmOSM
  • Eisdiele
    Eisdiele · 1,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 89 mOSM
  • Park
    Park · 159 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 260 mOSM
  • Sportbad Britz
    Sportzentrum · 441 mOSM
  • Ackerlabor
    Gartenanlage · 867 mOSM
  • Friedhof Baumschulenweg
    Friedhof · 2,3 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Murphy
    Fahrradverleih · 804 mOSM
  • cambio CarSharing
    Carsharing · 5,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwache BuckowJohannisthaler Chaussee 222 12351 Berlin
    Feuerwehr · 992 mOSM
  • Polizei Berlin Abschnitt 35Segelfliegerdamm 42 12487 Berlin
    Polizei · 2,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 458 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 630 mOSM
  • Bodenfilteranlage 04
    Kläranlage · 1,7 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,0 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 40 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Sonderbaufläche - Wochenendhäuser, Beitragsfrei nach BauGB).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Mietumfeld geprägt16,4 % Eigentümerquote: Markt und Nachbarschaft sind stärker mietwohnungsgeprägt.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Sonstige Flächen - Kleingartenfläche 15 €/m² in 0 m; Wohngebiet 600 €/m² in 264 m; Sonderbaufläche - Wochenendhäuser 40 €/m² in 311 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,67 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote16,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche73,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete17,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis820,83 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.823 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone40 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Sonderbaufläche - Wochenendhäuser, Beitragsfrei nach BauGB, Zone Neukölln, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 12359

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Stelzenweg in Berlin

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert40 €/m²Sonderbaufläche - Wochenendhäuser, Beitragsfrei nach BauGB
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Stelzenweg
NameStelzenweg
Postleitzahl12359
OrtBerlin
OrtsteilBritz
Breitengrad52.443104
Längengrad13.47058
Vorwahl030
TelefonnetzBerlin
LandBerlin
Kreisfreie StadtBerlin, Stadt
GemeindeBerlin, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B810 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer410 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.218 EUR/Ew.BBSR INKAR