Stenbocke in 44388 Dortmund

Straßenprofil

Stenbocke in Dortmund

Die Straße Stenbocke liegt in Dortmund im Bereich Lütgendortmund. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 44388 zugeordnet. Ortsteilbezug: Lütgendortmund.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert350 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 40 1,6 km, A 43 2,7 km, A 448 5,1 km Luftlinie
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Stenbocke in Dortmund im Bereich Lütgendortmund erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagestark92

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,5 km, weiterführend 1,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 197 m, S-Bahn 2,0 km, Regionalbahn 2,2 km, Tram 2,7 km, ca. 112 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,6 Min., Notfall 6,5 Min., Schwimmbad 5,9 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,45 €/m² Miete, 3,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.131 EUR/Ew., Steuerkraft 1.002 EUR/Ew., Einzelhandel 8.817 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +5.216 Einwohner seit Zensus 2022, +0,9 %, Wanderungssaldo +3.932
Infrastruktursolide78

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 80,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 40 / AS Dortmund-Lütgendortmund 1,6 km
  • E-Mobilität: 17 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen53

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 12.163 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Dortmund
  • Schienenlärm: EBA: ca. 890 Betroffene, 0,1 % der Einwohner
Naturnähekritisch prüfen47

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 10,6 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,5 kmMarienbornschule Städt. Kath. Grundschule - Primarstufe -
  • Weiterführende Schule1,9 kmHeinrich-Böll-Gesamtschule im Schulzentrum Lütgendortmund - Sekundarstufen I und II -
  • Kita882 mFABIDO TEK Käthe-Schaub-Weg 33
  • Bus197 mDortmund Holtestraße, ca. 112 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,0 kmDortmund Lütgendortmund, ca. 878 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,2 kmDortmund Bövinghausen Bf, ca. 234 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,8 kmKnappschaft Kliniken Universitätsklinikum Bochum GmbH
  • Fernstraße2,1 km112.779 Kfz/Tag
  • A 401,6 kmA 40 / AS Dortmund-Lütgendortmund
  • A 432,7 kmA 43 / Kreuz Bochum
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,6 kmHeinrich-von-Kleist-Gymnasium Bochum Ganztagsgymnasium im Schulzentrum Nord · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,9 kmHeinrich-Böll-Gesamtschule im Schulzentrum Lütgendortmund - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,6 kmAnne-Frank-Realschule Bochum -Ganztagsschule im Schulzentrum Nord- · Realschule
  • Berufliche Schule4,9 kmCJD Christophorusschule Dortmund Berufskolleg, Förderschule mit den Fsp. Lernen u.Emotionale u.soziale Entwickl. · Förderschule im Bereich des Berufskollegs
  • Förderschule2,0 kmDellwigschule Städt. Förderschule Förderschwerpunkt Lernen · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Alte Koerne, NSG An der Panne · 9,6 % Naturschutzgebiet
LandschaftsschutzLSG-Am Oppenpoll, Karwe, Normarge, Driebusch, Am Kamper Holzkamp, Berghofer Feld in Bochum-Nord, LSG Aplerbecker Mark - Nathebachtal · 30,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 45,3 %, Verkehr 14,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 5.774 ha, Gewerbe 2.761 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG Eichlinghofen - Universität - Barop - Dorstfeld-Süd (Landschaftsschutzgebiet, 1,44 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Bolmke (Naturschutzgebiet, 1,73 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: LSG-Am Oppenpoll, Karwe, Normarge, Driebusch, Am Kamper Holzkamp, Berghofer Feld in Bochum-Nord; LSG Aplerbecker Mark - Nathebachtal; LSG Aplerbeck Ost - Sölde; LSG Berghofen; LSG-Beverbachtal/Somborn in Bochum-Ost, 4, Langendreer

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 197 m, S-Bahn 2,0 km, Regionalbahn 2,2 km, Tram 2,7 km, ca. 112 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,6 Min., Notfall 6,5 Min., Schwimmbad 5,9 Min.
  • Krankenhausversorgung92/10015 Einrichtungen, 4.110 Betten (Gemeinde)
  • INKAR-Erreichbarkeit92/100Hausarzt 485 m, Apotheke 591 m, Grundschule 564 m, Autobahn 5,5 Min.

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld16/100BASt-Zählstelle 2,1 km, 112.779 Kfz/Tag
  • Regionale Sozialstruktur33/100SGB II 18,0 %, Kinderarmut 29,3 %, Altersarmut 7,4 %
  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 12.163 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Dortmund
  • Naturnähe47/10010,6 % Wald, 0,9 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

StenbockeDortmund
Grundschule1,5 km

Marienbornschule Städt. Kath. Grundschule - Primarstufe -

Kita882 m

FABIDO TEK Käthe-Schaub-Weg 33

Bus197 m

Dortmund Holtestraße, ca. 112 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 197 m, S-Bahn 2,0 km, Regionalbahn 2,2 km, Tram 2,7 km

Klinik / Notfall4,8 km

Knappschaft Kliniken Universitätsklinikum Bochum GmbH

Lebensmittel2,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 402,1 km

112.779 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 1,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,6 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI NordALDI NordWerner Hellweg 517-521 44894 Bochum
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 km
  • PENNYPenny ProvinzialstraßeProvinzialstrasse 25-27 44388 Dortmund
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 km
  • EDEKAEDEKA ReimannProvinzialstraße 419 44388 Dortmund
    Lebensmittel · 2,2 kmQuelle
  • LidlLidlAmtmann-Ibing-Str. 7 44805 Bochum
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 44388 Dortmund, Lütgendortm.Str. 120Lütgendortm.Str. 120 44388 Dortmund
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 kmQuelle
  • KauflandKaufland Bochum-LangendreerÜmminger Straße 90 44892 Bochum
    Verbrauchermarkt · 4,1 kmQuelle
  • NORMANORMADortmunder+Straße+19 58455 Witten
    Lebensmittel-Discounter · 7,7 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannBochum, 44894, Werner Hellweg 502Werner Hellweg 502 44894 Bochum
    Drogerie · 1,6 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktProvinzialstraße 387 a 44388 Dortmund
    Drogerie · 1,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Dortmund-BövinghausenProvinzialstraße 387e 44388 Dortmund
    Tierbedarf · 1,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 477 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 409 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 130 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 112 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Getränkemarkt OezHarpener Hellweg 455 44894 Bochum
    Getränkemarkt · 477 mOSM
  • Spar Express
    Kiosk / Convenience · 1,1 kmOSM
  • Back TreffWerner Hellweg 501 44894 Bochum
    Bäckerei · 1,5 kmOSM
  • Fleischerei KüchRolandstraße 4 44894 Bochum
    Metzgerei · 1,8 kmOSM
  • Hayat Markt
    Obst/Gemüse · 3,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Holte-Kreta Gyros GrillHarpener Hellweg 445 44388 Dortmund
    Imbiss / Fast Food · 409 mOSM
  • Mr. PizzaProvinzialstraße 218 44388 Dortmund
    Restaurant · 1,1 kmOSM
  • Haus NiederhoffProvinzialstraße 273 44388 Dortmund
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,2 kmOSM
  • Eiscafé SiciliaWerner Hellweg 514 44894 Bochum
    Eisdiele · 1,5 kmOSM
  • Cafe Vosthane
    Café · 1,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 130 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 680 mOSM
  • Park
    Park · 842 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 995 mOSM
  • Kommunalfriedhof Bövinghausen
    Friedhof · 1,2 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,2 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Langendreer West Bahnhof / Lünsender Straße
    Fahrradverleih · 3,1 kmOSM
  • stadtmobil Rhein-Ruhr GmbH
    Carsharing · 4,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Löschzug 19 LütgendortmundLütgendortmunder Straße 158 44388 Dortmund
    Feuerwehr · 1,9 kmOSM
  • Polizeiwache LütgendortmundLütgendortmunder Straße 135 44388 Dortmund
    Polizei · 2,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 112 mOSM
  • Wilhelm Oschmann Containerdienst
    Recyclingcontainer · 1,7 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,1 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 350 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 350 €/m² in 0 m; Wohnbaufläche 235 €/m² in 71 m; Acker 10 €/m² in 71 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,45 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote27,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche79,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis426,92 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.131 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone350 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Dortmund, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 44388

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Stenbocke in Dortmund

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit80,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert350 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Stenbocke
NameStenbocke
Postleitzahl44388
OrtDortmund
OrtsteilLütgendortmund
Breitengrad51.505703
Längengrad7.30836
Vorwahl02304, 0231
TelefonnetzSchwerte, Dortmund
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Arnsberg
Kreisfreie StadtDortmund, Stadt
GemeindeDortmund, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer BB1 625 / B2 1245 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer485 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.002 EUR/Ew.BBSR INKAR