Stephanstr. / Stephanstraße in 02763 Zittau

Straßenprofil

Stephanstraße in Zittau

Die Straße Stephanstraße liegt in Zittau im Bereich Zittau. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 02763 zugeordnet. Ortsteilbezug: Zittau.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 4 36,1 km, A 17 64,6 km Luftlinie
  • Breitband82,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Stephanstraße in Zittau im Bereich Zittau erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagestark87

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 900 m, weiterführend 1,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 152 m, S-Bahn 40,5 km, Regionalbahn 1,1 km, Tram 29,3 km, ca. 40 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,8 Min., Notfall 8,3 Min., Schwimmbad 5,3 Min.
Ortslageprüfen60

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,59 €/m² Miete, 17,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 25.120 EUR/Ew., Steuerkraft 635 EUR/Ew., Einzelhandel 9.165 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -299 Einwohner seit Zensus 2022, -1,2 %, Wanderungssaldo +143
Infrastruktursolide67

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 82,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 4 / AS Nieder Seifersdorf 36,1 km
  • E-Mobilität: 38 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide66

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 13.668 je 100.000 Einwohner im Landkreis Görlitz
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen63

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 18,1 % Wald, 1,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule900 mWilhelm-Busch-Grundschule Zittau
  • Weiterführende Schule1,4 kmPark-Oberschule Zittau
  • Kita2,1 kmASB Kinder-, Jugend- und / Familienhilfe gGmbH / Kindertageseinrichtung / "Märchenland"
  • Bus152 mZittau Ottersteg, ca. 40 Abfahrten werktags
  • S-Bahn40,5 kmSchöna Bahnhof, ca. 74 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,1 kmZittau Hp Süd, ca. 48 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,1 kmKlinikum Oberlausitzer Bergland gGmbH, Standort Zittau
  • Fernstraße3,3 km3.638 Kfz/Tag
  • A 436,1 kmA 4 / AS Nieder Seifersdorf
  • A 1764,6 kmA 17 / AS Bahretal
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,0 kmChristian-Weise-Gymnasium Zittau · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule41,4 kmFreie Gemeinschaftsschule Oberlausitz (Schule in freier Trägerschaft) · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule1,4 kmPark-Oberschule Zittau · Oberschule
  • Berufliche Schule1,0 kmBerufliches Schulzentrum Zittau · Berufsschule
  • Förderschule2,3 kmLisa-Tetzner-Schule, Schule mit dem Förderschwerpunkt geistige Entwicklung · Schule mit dem Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzBasalt- und Phonolithkuppen der östlichen Oberlausitz, Eichgrabener Feuchtgebiet · 6,0 % FFH, Neißetal, Zittauer Gebirge · 5,4 % Vogelschutz
LandschaftsschutzNeißetal und Klosterwald, Zittauer Gebirge · 9,3 % Flächenanteil
NaturparkZittauer Gebirge · 17,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 19,1 %, Verkehr 6,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 533 ha, Gewerbe 290 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Zittauer Gebirge (Naturpark, 1,64 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Schönbrunner Berg (Naturschutzgebiet, 6,85 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Basalt- und Phonolithkuppen der östlichen Oberlausitz; Eichgrabener Feuchtgebiet; Mandautal; Neißegebiet | Landschaftsschutzgebiet: Neißetal und Klosterwald; Zittauer Gebirge | Naturpark: Zittauer Gebirge | Vogelschutzgebiet: Neißetal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 152 m, S-Bahn 40,5 km, Regionalbahn 1,1 km, Tram 29,3 km, ca. 40 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten99/100Netto Marken-Discount 463 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,8 Min., Notfall 8,3 Min., Schwimmbad 5,3 Min.
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 13.668 je 100.000 Einwohner im Landkreis Görlitz
  • Autobahnanbindung42/100A 4 / AS Nieder Seifersdorf 36,1 km
  • Bevölkerungsentwicklung54/100-299 Einwohner seit Zensus 2022, -1,2 %, Wanderungssaldo +143
  • Standortmarkt57/100Kaufkraft 25.120 EUR/Ew., Steuerkraft 635 EUR/Ew., Einzelhandel 9.165 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

StephanstraßeZittau
Grundschule900 m

Wilhelm-Busch-Grundschule Zittau

Kita2,1 km

ASB Kinder-, Jugend- und / Familienhilfe gGmbH / Kindertageseinrichtung / "Märchenland"

Bus152 m

Zittau Ottersteg, ca. 40 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 152 m, S-Bahn 40,5 km, Regionalbahn 1,1 km, Tram 29,3 km

Klinik / Notfall2,1 km

Klinikum Oberlausitzer Bergland gGmbH, Standort Zittau

Lebensmittel2,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 1783,3 km

3.638 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Sachsen: © LfULG Sachsen, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 463 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,7 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 02763 Zittau, Südstr. 35Südstr. 35 02763 Zittau
    Lebensmittel-Discounter · 463 mQuelle
  • LidlLidlKantstr. 31 02763 Zittau-Süd
    Lebensmittel-Discounter · 862 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordLeipziger Straße 35 02763 Zittau
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 km
  • PENNYPenny An der alten MolkereiLeipziger Str. 77 02763 Zittau
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 km
  • NORMANORMAGörlitzer+Straße+29 02763 Zittau
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 kmQuelle
  • KauflandKaufland Zittau Äußere Weberstr.Äußere Weberstraße 87 02763 Zittau
    Verbrauchermarkt · 2,8 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA LubachOberer Viebig 2 C 02785 Olbersdorf
    Lebensmittel · 3,4 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannZittau, 02763, Frauenstr. 2Frauenstr. 2 02763 Zittau
    Drogerie · 1,7 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktBautzner Straße 2 02763 Zittau
    Drogerie · 1,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 452 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 411 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 137 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 233 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei GeißlerSüdstraße 35 02763 Zittau
    Bäckerei · 452 mOSM
  • Engemanns FleischereiKantstraße 31 02763 Zittau
    Metzgerei · 834 mOSM
  • WM GetränkeMarktKantstraße 31 02763 Zittau
    Getränkemarkt · 841 mOSM
  • Gartenbau Horschig
    Obst/Gemüse · 902 mOSM
  • Rabat
    Kiosk / Convenience · 1,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Cuu LongSüdstraße 40 02763 Zittau
    Restaurant · 411 mOSM
  • Little PandaHochwaldstraße 25 02763 Zittau
    Imbiss / Fast Food · 956 mOSM
  • DeZi-BarSchliebenstraße 27 02763 Zittau
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,2 kmOSM
  • Café SolidaritéReichenberger Straße 49 02763 Zittau
    Café · 1,4 kmOSM
  • Milosch SofteisHammerschmiedtstraße 11 02763 Zittau
    Eisdiele · 1,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 137 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 209 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 520 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 801 mOSM
  • Studentenpark
    Park · 864 mOSM
  • Hochkreuz Kriegsgräber 1. Weltkrieg
    Friedhof · 1,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • KriminalpolizeiSachsenstraße 20 02763 Zittau
    Polizei · 395 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Zittau
    Feuerwehr · 1,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 233 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 370 mOSM
  • Klärwerk Zittau
    Kläranlage · 2,1 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten17,9 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,2 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,59 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand17,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote24,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche74,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis38,40 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft25.120 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-1,2 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 26: 2, Nr. 29: 2

Flurstück 2257680 m²Stephanstraße 1 · 34,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2026/b750 m²Stephanstraße 2 · 35,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2256690 m²Stephanstraße 3 · 25,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2030/k620 m²Stephanstraße 4 · 34,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2255570 m²Stephanstraße 5 · 30,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2030/o550 m²Stephanstraße 6 · 38,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2030/3451 m²Stephanstraße 7 · 36,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2030/p650 m²Stephanstraße 8 · 19,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2030/y540 m²Stephanstraße 9 · 22,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2030/q580 m²Stephanstraße 10 · 26,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2030/x540 m²Stephanstraße 11 · 20,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2030/r580 m²Stephanstraße 12 · 35,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2030/w540 m²Stephanstraße 13 · 29,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2030/s1.260 m²Stephanstraße 14 · 63,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2038/k720 m²Stephanstraße 15 · 49,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2030/t760 m²Stephanstraße 16 · 28,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2312/a860 m²Stephanstraße 17 · 13,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2312/41.307 m²Stephanstraße 19 · 18,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2038/p1.120 m²Stephanstraße 20 · 37,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2312/1491 m²Stephanstraße 21 · 22,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2353360 m²Stephanstraße 22 · 18,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2479510 m²Stephanstraße 23 · 19,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2352360 m²Stephanstraße 24 · 18,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2480510 m²Stephanstraße 25 · 12,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2350/163 m²Stephanstraße 26 · 12,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2351420 m²Stephanstraße 26 · 18,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2492900 m²Stephanstraße 27 · 26,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2067/y660 m²Stephanstraße 28 · 17,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2610900 m²Stephanstraße 29 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: LandwirtschaftFlurstück 2611900 m²Stephanstraße 29 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: LandwirtschaftFlurstück 2067/x670 m²Stephanstraße 30 · 16,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2067/86.738 m²Stephanstraße 31 · 0,0 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 2067/w670 m²Stephanstraße 32 · 11,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2067/v710 m²Stephanstraße 34 · 14,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2067/u670 m²Stephanstraße 36 · 19,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2067/t550 m²Stephanstraße 38 · 10,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2067/s470 m²Stephanstraße 40 · 27,8 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 37.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 02763

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Stephanstraße in Zittau

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit82,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Stephanstraße
AbkürzungStephanstr.
Postleitzahl02763
OrtZittau
OrtsteilZittau
Breitengrad50.881153
Längengrad14.810096
Vorwahl03583, 035843
TelefonnetzZittau, Hirschfelde b Zittau
LandSachsen
Regierungsbezirkfrüher: Direktionsbezirk Dresden
LandkreisGörlitz
GemeindeZittau, Stadt, Hochschulstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B510 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft635 EUR/Ew.BBSR INKAR