Stiftsgasse in 42653 Solingen

Straßenprofil

Stiftsgasse in Solingen

Die Straße Stiftsgasse liegt in Solingen im Bereich Gräfrath. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 42653 zugeordnet. Ortsteilbezug: Gräfrath.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert470 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 46 2,1 km, A 535 4,2 km, A 3 9,2 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Stiftsgasse in Solingen im Bereich Gräfrath erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark94

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 79 m, weiterführend 2,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 91 m, S-Bahn 2,8 km, Regionalbahn 2,8 km, Tram 14,0 km, ca. 265 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,0 Min., Notfall 7,4 Min., Schwimmbad 7,1 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,38 €/m² Miete, 3,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.480 EUR/Ew., Steuerkraft 942 EUR/Ew., Einzelhandel 8.903 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1.005 Einwohner seit Zensus 2022, +0,6 %, Wanderungssaldo +378
Infrastruktursolide72

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 57,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 46 / AS Haan-Ost 2,1 km
  • E-Mobilität: 32 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.926 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Solingen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.085 Betroffene, 0,7 % der Einwohner
Naturnäheprüfen57

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 25,4 % Wald, 1,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule79 mSchule am Zehnthof Gem. Grundschule
  • Weiterführende Schule2,0 kmGesamtschule Vogelsang der Stadt Solingen
  • Kita256 mEv. Kindertagesstätte In der Freiheit
  • Bus91 mSolingen Dt. Klingenmuseum, ca. 265 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,8 kmWuppertal Vohwinkel Bf, ca. 1.310 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,8 kmWuppertal Vohwinkel Bf, ca. 1.310 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,5 kmStädtisches Klinikum Solingen gGmbH
  • Fernstraße6,1 km37.486 Kfz/Tag
  • A 462,1 kmA 46 / AS Haan-Ost
  • A 5354,2 kmA 535 / Dreieck Sonnborner Kreuz
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,5 kmGymnasium Vogelsang Städt. Gymnasium für Jungen und Mädchen - Sekundarstufen I und II - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,0 kmGesamtschule Vogelsang der Stadt Solingen · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,0 kmStädtische Sekundarschule Central - Sekundarstufe I - · Sekundarschule
  • Berufliche Schule643 mBerufskolleg der Zentralfachschule der Deutschen Süßwarenwirtschaft Schule der Sek. II und Fachschule · Berufskolleg
  • Förderschule2,7 kmUlle-Hees-Schule,städt.FÖ i.integr.Verb. FSP LE,ES-Primar- u.Sekundarstufe I. sowie SQ-Primarstufe-u.Klinikschule · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Aue des unteren Sengbachtals, NSG Burgholz · 8,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzOhligser Heide, Teufelsklippen · 4,7 % FFH
LandschaftsschutzLSG Bergische Hochflächen, LSG-Hildener Stadtwald/Itter <Raumeinheit A> · 44,4 % Flächenanteil
NaturparkBergisches Land · 50,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 39,3 %, Verkehr 9,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.946 ha, Gewerbe 561 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Bergisches Land (Naturpark, 0,23 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Weinsberger Bachtal (Naturschutzgebiet, 2,93 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Ohligser Heide; Teufelsklippen; Wupper von Leverkusen bis Solingen | Landschaftsschutzgebiet: LSG Bergische Hochflächen; LSG-Hildener Stadtwald/Itter <Raumeinheit A>; LSG-Hochflaechen Buscher Hof, Hohen Hagen und Westhausen; LSG-Itter/Haanerbach

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 91 m, S-Bahn 2,8 km, Regionalbahn 2,8 km, Tram 14,0 km, ca. 265 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 3,0 Min., Notfall 7,4 Min., Schwimmbad 7,1 Min.
  • Schulen94/100Grundschule 79 m, weiterführend 2,0 km
  • Nahversorgung Handelsketten92/100Netto Marken-Discount 929 m, 11 nächste Filialen bis 10 km

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur51/10057,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Regionale Sozialstruktur53/100SGB II 11,3 %, Kinderarmut 17,9 %, Altersarmut 4,0 %
  • Naturnähe57/10025,4 % Wald, 1,2 % Gewässer
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.926 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Solingen
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

StiftsgasseSolingen
Grundschule79 m

Schule am Zehnthof Gem. Grundschule

Kita256 m

Ev. Kindertagesstätte In der Freiheit

Bus91 m

Solingen Dt. Klingenmuseum, ca. 265 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 91 m, S-Bahn 2,8 km, Regionalbahn 2,8 km, Tram 14,0 km

Klinik / Notfall2,5 km

Städtisches Klinikum Solingen gGmbH

Lebensmittel3,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 5356,1 km

37.486 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 929 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 2,5 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 42653 Solingen, Wuppertaler Str. 125 aWuppertaler Str. 125 a 42653 Solingen
    Lebensmittel-Discounter · 929 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordWestring 320 42329 Wuppertal
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 km
  • LidlLidlNümmener Feld 1 42719 Solingen
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA KraschlDasnöckel 56 42329 Wuppertal
    Lebensmittel · 1,8 kmQuelle
  • KauflandKaufland Wuppertal-VohwinkelKaiserstraße 39-41 42329 Wuppertal
    Verbrauchermarkt · 2,9 kmQuelle
  • PENNYPenny AlleestraßeAlleestr. 17 42781 Haan
    Lebensmittel-Discounter · 3,9 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDBeckhauser Straße 16 40699 Erkrath
    Lebensmittel-Discounter · 8,1 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktVohwinkeler Straße 5-7 42329 Wuppertal
    Drogerie · 2,5 kmQuelle
  • RossmannWuppertal, 42327, Am Stationsgarten 11Am Stationsgarten 11 42327 Wuppertal
    Drogerie · 2,6 kmQuelle
  • MüllerWuppertal ElberfeldWall 18-20 42103 Wuppertal
    Drogerie · 7,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Solingen-MitteWerderstraße 11 42655 Solingen
    Tierbedarf · 4,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 111 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 83 mnächste Gastronomie
  • Park 255 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 325 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Metzgerei JacobsIn der Freiheit 28 42653 Solingen
    Metzgerei · 111 mOSM
  • Bäckerei SchürenGerberstraße 30 42653 Solingen
    Bäckerei · 316 mOSM
  • trinkgutWestring 320
    Getränkemarkt · 1,1 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 1,6 kmOSM
  • Akgündüz
    Obst/Gemüse · 1,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Casa Pedro
    Restaurant · 83 mOSM
  • The Cornish ArmsTäppken 19 42653 Solingen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 95 mOSM
  • KaffeehausGräfrather Markt 7 42653 Solingen
    Café · 148 mOSM
  • Eiscafe PrimaveraGräfrather Markt 10 42653 Solingen
    Eisdiele · 148 mOSM
  • Gräfrather GrillIn der Freiheit 4 42653 Solingen
    Imbiss / Fast Food · 298 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Garnisons Park
    Park · 255 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 268 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 404 mOSM
  • Gräber 1&2 Weltkrieg
    Friedhof · 500 mOSM
  • Tennisclub Blau gelb Gräfrath e.V.
    Sportzentrum · 689 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 838 mOSM

Mobilität2 Typen

  • cambio
    Carsharing · 2,4 kmOSM
  • Zweirad-Center LegewieAm Südpark 2 42651 Solingen
    Fahrradverleih · 4,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 441 mOSM
  • PolizeiWuppertaler Straße 29 42653 Solingen
    Polizei · 1,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 325 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 360 mOSM
  • Klärwerk Solingen-Gräfrath
    Kläranlage · 2,1 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.480 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 470 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Mischgebiet 405 €/m² in 32 m; Mischgebiet 310 €/m² in 56 m; Wohnbaufläche 240 €/m² in 69 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,38 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote37,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche86,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis301,29 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.480 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone470 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Klingenstadt Solingen, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 42653

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit57,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert470 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Stiftsgasse
NameStiftsgasse
Postleitzahl42653
OrtSolingen
OrtsteilGräfrath
Breitengrad51.208099
Längengrad7.069848
Vorwahl0202, 02103, 0212, 02196
TelefonnetzWuppertal, Hilden, Solingen, Wermelskirchen
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Düsseldorf
Kreisfreie StadtSolingen, Klingenstadt
GemeindeSolingen, Klingenstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B805 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer475 %Gemeinde
  • Steuerkraft942 EUR/Ew.BBSR INKAR