Stiftstr. / Stiftstraße in 24103 Kiel

Straßenprofil

Stiftstraße in Kiel

Die Straße Stiftstraße liegt in Kiel im Bereich Exerzierplatz. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 24103 zugeordnet. Ortsteilbezug: Exerzierplatz.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 215 1,3 km, A 210 4,9 km, A 21 18,4 km Luftlinie
  • Breitband97,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Stiftstraße in Kiel im Bereich Exerzierplatz erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark94

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 565 m, weiterführend 443 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 212 m, Regionalbahn 883 m, Fernzug 883 m, Rufbus 3,5 km, ca. 287 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,5 Min., Notfall 8,7 Min., Schwimmbad 6,5 Min.
Ortslagesolide68

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,64 €/m² Miete, 2,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.792 EUR/Ew., Steuerkraft 1.165 EUR/Ew., Einzelhandel 9.330 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +3.536 Einwohner seit Zensus 2022, +1,4 %, Wanderungssaldo +1.610
Infrastrukturstark91

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 97,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 215 / AS Kiel-Westring 1,3 km
  • E-Mobilität: 51 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen58

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 11.173 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Kiel
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.500 Betroffene, 0,6 % der Einwohner
Naturnäheprüfen55

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 5,5 % Wald, 9,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule565 mMuhliusschule, Grundschule der Landeshauptstadt Kiel in Kiel
  • Weiterführende Schule443 mHumboldt-Schule
  • Kita187 mKita Musica
  • Bus212 mKiel Dammstraße, ca. 287 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn883 mKiel Hauptbahnhof, ca. 3.976 Abfahrten werktags
  • Fernzug883 mKiel Hauptbahnhof, ca. 3.976 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,2 kmUniversitätsklinikum Schleswig-Holstein, Campus Kiel
  • Fernstraße3,5 km70.317 Kfz/Tag
  • A 2151,3 kmA 215 / AS Kiel-Westring
  • A 2104,9 kmA 210 / Kreuz Kiel-West
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium443 mHumboldt-Schule · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,3 kmFriedrich Junge Gemeinschaftsschule Schreventeich · Gemeinschaftsschule ;  Grundschule ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Oberschule/Realschule78,2 kmGrund- und Oberschule Nordkehdingen · Grund- und Oberschule
  • Berufliche Schule923 mRegionales Berufsbildungszentrum am Schützenpark der Landeshauptstadt Kiel, rechtsfähige Anstalt öffentlichen Rechts, RBZ am Schützenpark · Berufsbildende Schule
  • Förderschule1,1 kmGutenbergschule Kiel -FöZ Lernen- · Förderzentrum

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzMönkeberger See, Schulensee und Umgebung · 11,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzGebiet der Oberen Eider incl. Seen, Kalkquelle am Nord-Ostsee-Kanal in Kiel · 19,4 % FFH
LandschaftsschutzDrachensee, Russee und Umgebung, Eidertal bei Flintbek · überlagernd erfasst Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 44,6 %, Verkehr 13,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 2.163 ha, Gewerbe 906 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Kieler Fördeumgebung Stadtkreis Kiel, Landschaftsteil Forstbaumschule, Düsternbrooker Gehölz, Krusenkoppel (Landschaftsschutzgebiet, 0,70 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Mönkeberger See (Naturschutzgebiet, 1,47 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Gebiet der Oberen Eider incl. Seen; Kalkquelle am Nord-Ostsee-Kanal in Kiel; Kiel Wik / Bunkeranlage; Untere Schwentine | Landschaftsschutzgebiet: Drachensee, Russee und Umgebung; Eidertal bei Flintbek; Kieler Fördeumgebung Stadtkreis Kiel

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 212 m, Regionalbahn 883 m, Fernzug 883 m, Rufbus 3,5 km, ca. 287 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Rossmann 558 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur93/10097,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen93/100Grundschule 565 m, weiterführend 443 m

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 11.173 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Kiel
  • Regionale Sozialstruktur41/100SGB II 14,0 %, Kinderarmut 24,0 %, Altersarmut 6,7 %
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 3,5 km, 70.317 Kfz/Tag
  • Naturnähe55/1005,5 % Wald, 9,2 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

StiftstraßeKiel
Grundschule565 m

Muhliusschule, Grundschule der Landeshauptstadt Kiel in Kiel

Kita187 m

Kita Musica

Bus212 m

Kiel Dammstraße, ca. 287 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 212 m, Regionalbahn 883 m, Fernzug 883 m, Rufbus 3,5 km

Klinik / Notfall1,2 km

Universitätsklinikum Schleswig-Holstein, Campus Kiel

Lebensmittel2,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 2153,5 km

70.317 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 672 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 558 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAEDEKAHolstenstraße 55-59 24103 Kiel
    Lebensmittel · 672 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 24103 Kiel, Herzog-Friedrich-Str. 26Herzog-Friedrich-Str. 26 24103 Kiel
    Lebensmittel-Discounter · 672 mQuelle
  • LidlLidlKirchhofallee 68 24114 Kiel
    Lebensmittel-Discounter · 857 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordPreusserstraße 1-9 24105 Kiel
    Lebensmittel-Discounter · 912 m
  • PENNYPenny Ecke LornsenstraßeHoltenauer Str.84 24105 Kiel
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 km
  • NettoNetto KielRendsburger Landstraße 206 24113 Kiel
    Lebensmittel-Discounter · 3,3 kmQuelle
  • KauflandKaufland KielSkandinaviendamm 299 24109 Kiel
    Verbrauchermarkt · 4,8 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannKiel, 24116, Weißenburgstr. 21-29Weißenburgstr. 21-29 24116 Kiel
    Drogerie · 558 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktHerzog-Friedrich-Straße 30-42 24103 Kiel
    Drogerie · 655 mQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf KielTheodor-Heuss-Ring 140 24143 Kiel
    Tierbedarf · 2,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 124 mnächste lokale Versorgung
  • Café 15 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 183 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 192 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Steiskal
    Bäckerei · 124 mOSM
  • Shanta Sarana
    Kiosk / Convenience · 139 mOSM
  • Belen
    Obst/Gemüse · 815 mOSM
  • Fleischerei HaschHoltenauer Straße 36 24105 Kiel
    Metzgerei · 1,0 kmOSM
  • Getränke HoffmannLauenburger Straße 2 24113 Kiel
    Getränkemarkt · 2,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • BakelietMöllingstraße 11 24103 Kiel
    Café · 15 mOSM
  • El GrecoEckernförder Straße 30 24103 Kiel
    Restaurant · 156 mOSM
  • Casa Del Gusto
    Imbiss / Fast Food · 234 mOSM
  • Am Exer
    Bar / Kneipe / Biergarten · 243 mOSM
  • LISEISRingstraße 59 24114 Kiel
    Eisdiele · 626 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Alte Jugendverkehrsschule Prüne
    Spielplatz · 183 mOSM
  • Park
    Park · 213 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 232 mOSM
  • WingTsun-Akademie Kiel
    Sportzentrum · 270 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 397 mOSM
  • Jüdischer Friedhof
    Friedhof · 1,1 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • StattAuto eG
    Carsharing · 155 mOSM
  • Donkey Republic
    Fahrradverleih · 223 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeidirektion KielGartenstraße 7 24103 Kiel
    Polizei · 447 mOSM
  • Hauptfeuerwache KielWestring 325 24116 Kiel
    Feuerwehr · 1,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 192 mOSM
  • Rotes Kreuz
    Recyclingcontainer · 195 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 8,2 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 8,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,1 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,4 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,64 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote25,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche73,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis519,38 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.792 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Stiftstraße, 24103 Kiel
Position: 54.322742, 10.125286

Schleswig-Holstein stellt die amtliche Recherche im Digitalen Atlas Nord bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS SH im Digitalen Atlas Nord

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 4: 5, Nr. 19: 2

Flurstück 133235 m²Stiftstraße 1 · 73,3 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 366298 m²Stiftstraße 2 · 77,3 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 145449 m²Stiftstraße 3 · 52,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1531.822 m²Stiftstraße 4 · 48,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 154435 m²Stiftstraße 4 · 54,5 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 307373 m²Stiftstraße 4 · 6,2 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 338126 m²Stiftstraße 4 · 26,8 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 341337 m²Stiftstraße 4 · 20,8 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 144518 m²Stiftstraße 5 · 39,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 143550 m²Stiftstraße 7 · 39,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 142583 m²Stiftstraße 9 · 34,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 282663 m²Stiftstraße 11 · 68,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 27709 m²Stiftstraße 12 · 62,8 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 424383 m²Stiftstraße 13 · 82,4 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 57404 m²Stiftstraße 17 · 55,4 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 561.177 m²Stiftstraße 19 · 79,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 520376 m²Stiftstraße 19 · 56,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 55241 m²Stiftstraße 21 · 53,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 54216 m²Stiftstraße 23 · 66,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 51982 m²Stiftstraße 23 a · 100,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 52468 m²Stiftstraße 25 · 75,9 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit Wohnen

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 24103

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Stiftstraße in Kiel

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit97,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Stiftstraße
AbkürzungStiftstr.
Postleitzahl24103
OrtKiel
OrtsteilExerzierplatz
Breitengrad54.322742
Längengrad10.125286
Vorwahl0431
TelefonnetzKiel
LandSchleswig-Holstein
Kreisfreie StadtKiel, Landeshauptstadt
GemeindeKiel, Landeshauptstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B565 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer450 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.165 EUR/Ew.BBSR INKAR