Stillachzeile in 13509 Berlin

Straßenprofil

Stillachzeile in Berlin

Die Straße Stillachzeile liegt in Berlin im Bereich Tegel. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 13509 zugeordnet. Ortsteilbezug: Tegel.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert650 €/m² · Wohngebiet, Beitragsfrei nach BauGB · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 111 751 m, A 100 6,0 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Stillachzeile in Berlin im Bereich Tegel erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark95

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 327 m, weiterführend 355 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 135 m, S-Bahn 225 m, Regionalbahn 6,6 km, Tram 6,1 km, ca. 531 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,0 Min., Notfall 6,8 Min., Schwimmbad 6,2 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,67 €/m² Miete, 2,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.823 EUR/Ew., Steuerkraft 1.218 EUR/Ew., Einzelhandel 9.432 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +88.266 Einwohner seit Zensus 2022, +2,5 %, Wanderungssaldo +27.107
Infrastrukturstark87

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 111 / AS Waidmannsluster Damm/Hermsdorfer Damm 751 m
  • E-Mobilität: 66 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen57

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 14.719 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Berlin
  • Schienenlärm: Bahnstrecke 281 m, Strecke 6183
Naturnäheprüfen56

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 17,7 % Wald, 6,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule327 mHoffmann-von-Fallersleben-Grundschule
  • Weiterführende Schule355 mHumboldt-Gymnasium
  • Kita174 mKita Apfelbäumchen
  • Bus135 mBerlin, Gorkistraße/Ziekowstraße, ca. 531 Abfahrten werktags
  • S-Bahn225 mS Tegel (Berlin), ca. 486 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,6 kmS+U Jungfernheide Bhf (Berlin), ca. 1.242 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,2 kmVivantes Humboldt-Klinikum
  • Fernstraße4,5 km99.971 Kfz/Tag
  • Bahnstrecke281 mBahnstrecke, Strecke 6183
  • A 111751 mA 111 / AS Waidmannsluster Damm/Hermsdorfer Damm
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium355 mHumboldt-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule640 mJulius-Leber-Schule · Integrierte Sekundarschule
  • Oberschule/Realschule7,8 kmOberschule "Adolph Diesterweg" Hennigsdorf · Oberschule
  • Berufliche Schule811 mToulouse-Lautrec-Schule · Förderschwerp. einschl. beruflichem Teil
  • Förderschule811 mToulouse-Lautrec-Schule · Förderschwerp. einschl. beruflichem Teil

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBäkewiese, Barssee und Pechsee · 3,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBaumberge, Eichwerder Moorwiesen · 6,3 % FFH, SPA Grunewald, SPA Müggelspree · 5,6 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAlter Gutshof Düppel, Barnimhang · 18,1 % Flächenanteil
NaturparkBarnim · 4,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 55,4 %, Verkehr 15,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 22.308 ha, Gewerbe 6.673 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: ehemaliger Mauerstreifen, Schönholzer Heide und Bürgerpark (Landschaftsschutzgebiet, 4,59 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Schöneberger Südgelände (Naturschutzgebiet, 5,27 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Baumberge; Eichwerder Moorwiesen; Falkenberger Rieselfelder; Falkenseer Kuhlaake; Fließwiese Ruhleben; Fort Hahneberg; Grunewald; Müggelspree-Müggelsee; Pfaueninsel; Sacrower See und Königswald; Schlosspark Buch; Spandauer Forst; Spree

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 327 m, weiterführend 355 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 135 m, S-Bahn 225 m, Regionalbahn 6,6 km, Tram 6,1 km, ca. 531 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100dm 368 m, 14 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,0 Min., Notfall 6,8 Min., Schwimmbad 6,2 Min.

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 14.719 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Berlin
  • Regionale Sozialstruktur41/100SGB II 15,2 %, Kinderarmut 24,0 %, Altersarmut 6,7 %
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 4,5 km, 99.971 Kfz/Tag
  • Naturnähe56/10017,7 % Wald, 6,6 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

StillachzeileBerlin
Grundschule327 m

Hoffmann-von-Fallersleben-Grundschule

Kita174 m

Kita Apfelbäumchen

Bus135 m

Berlin, Gorkistraße/Ziekowstraße, ca. 531 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 135 m, S-Bahn 225 m, Regionalbahn 6,6 km, Tram 6,1 km

Klinik / Notfall1,2 km

Vivantes Humboldt-Klinikum

Lebensmittel2,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 1114,5 km

99.971 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 448 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 368 mnächste Drogerie
  • 9Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Drogerieketten bis 10 km
  • 14Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter9 Ketten

  • ALDI NordALDI NordBuddestraße 32 13507 Berlin
    Lebensmittel-Discounter · 448 m
  • EDEKAEDEKA SafaBerliner Str. 96 13507 Berlin
    Lebensmittel · 500 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 13507 Berlin-Tegel, Buddestr. 36Buddestr. 36 13507 Berlin-Tegel
    Lebensmittel-Discounter · 567 mQuelle
  • NORMANORMATitusweg+3 13509 Berlin
    Lebensmittel-Discounter · 816 mQuelle
  • LidlLidlKarolinenstr. 1-2 13507 Berlin-Reinickendorf
    Lebensmittel-Discounter · 864 mQuelle
  • PENNYPenny Cité FochHermsdorfer Straße 73 13437 Berlin
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 km
  • NettoNetto Berlin Reinickend. Oranienb. S.285aOranienburger Straße 285a 13437 Berlin
    Lebensmittel-Discounter · 3,0 kmQuelle
  • KauflandKaufland Berlin-WittenauEichhorster Weg 96 13435 Berlin
    Verbrauchermarkt · 3,3 kmQuelle
  • REWEREWE Thomas Pausch oHGEmmentaler Straße 122-130 13409 Berlin
    Lebensmittel · 5,4 kmQuelle

Drogerien4 Ketten

  • dmdm-drogerie marktGorkistraße 11/21 13507 Berlin
    Drogerie · 368 mQuelle
  • RossmannBerlin, 13507, Schloßstr. 2Schloßstr. 2 13507 Berlin
    Drogerie · 598 mQuelle
  • MüllerBerlin Wilmersdorfer ArcadenWilmersdorfer Strasse 46 10627 Berlin
    Drogerie · 9,0 kmQuelle
  • BUDNIbudni - Wilmersdorfer StraßeWilmersdorfer Straße 60 10627 Berlin
    Drogerie · 9,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Berlin HolzhauserstraßeHolzhauserstraße 152d 13509 Berlin-Borsigwalde
    Tierbedarf · 1,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 87 mnächste lokale Versorgung
  • Café 76 mnächste Gastronomie
  • Park 80 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 71 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Domberger Brot-Werk
    Bäckerei · 87 mOSM
  • Kiosk 27
    Kiosk / Convenience · 155 mOSM
  • Wurst und Schinken Haase
    Metzgerei · 455 mOSM
  • Getränke HoffmannWaidmannsluster Damm 21a 13509 Berlin
    Getränkemarkt · 766 mOSM
  • Dein LandkorbEichborndamm 260 13437 Berlin
    Obst/Gemüse · 2,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Back-Café ArelyaZiekowstraße 114 13509 Berlin
    Café · 76 mOSM
  • Linh Asia ImbissGorkistraße 28 13509 Berlin
    Imbiss / Fast Food · 204 mOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 206 mOSM
  • PizzAngelo
    Restaurant · 228 mOSM
  • L’angolo del GelatoAlt-Tegel 9 13507 Berlin
    Eisdiele · 675 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 80 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 149 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 152 mOSM
  • Sporthalle HatzfeldalleeHatzfeldtallee 29 13509
    Sportzentrum · 421 mOSM
  • Friedhof am Nordgraben
    Friedhof · 501 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 735 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Ziekowline;Kiezkutsche
    Fahrradverleih · 89 mOSM
  • Jelbi-Station Daumstraße/Rhenaniastraße
    Carsharing · 5,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr TegelBerliner Straße 16 13507 Berlin
    Feuerwehr · 493 mOSM
  • Polizei Berlin – Abschnitt 11Berliner Straße 35 13507 Berlin
    Polizei · 796 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 71 mOSM
  • Berliner Stadtreinigungsbetriebe
    Glascontainer · 590 mOSM
  • Oberflächenwasser-Aufbereitungsanlage TegelBuddestraße 33 13507 Berlin
    Kläranlage · 702 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 8,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,0 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 650 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohngebiet, Beitragsfrei nach BauGB).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Mietumfeld geprägt16,4 % Eigentümerquote: Markt und Nachbarschaft sind stärker mietwohnungsgeprägt.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohngebiet 1.400 €/m² in 240 m; Kerngebiet 1.600 €/m² in 246 m; Wohngebiet 450 €/m² in 249 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,67 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote16,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche73,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete17,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis820,83 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.823 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone650 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohngebiet, Beitragsfrei nach BauGB, Zone Reinickendorf, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 13509

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Stillachzeile in Berlin

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert650 €/m²Wohngebiet, Beitragsfrei nach BauGB
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Stillachzeile
NameStillachzeile
Postleitzahl13509
OrtBerlin
OrtsteilTegel
Breitengrad52.58934
Längengrad13.291893
Vorwahl030
TelefonnetzBerlin
LandBerlin
Kreisfreie StadtBerlin, Stadt
GemeindeBerlin, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B810 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer410 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.218 EUR/Ew.BBSR INKAR