Stockhardt in 53819 Neunkirchen-Seelscheid

Straßenprofil

Stockhardt in Neunkirchen-Seelscheid

Die Straße Stockhardt liegt in Neunkirchen-Seelscheid im Bereich Hohn. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 53819 zugeordnet. Ortsteilbezug: Hohn.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert2 €/m² · Grünland, Land-/Forstwirtschaft · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 560 6,8 km, A 3 8,9 km, A 4 13,0 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Stockhardt in Neunkirchen-Seelscheid im Bereich Hohn erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide77

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,2 km, weiterführend 1,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 775 m, S-Bahn 6,6 km, Regionalbahn 7,4 km, Tram 17,6 km, ca. 39 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,0 Min., Notfall 19,7 Min., Schwimmbad 7,1 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,84 €/m² Miete, 2,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.984 EUR/Ew., Steuerkraft 966 EUR/Ew., Einzelhandel 8.985 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +333 Einwohner seit Zensus 2022, +1,7 %, Wanderungssaldo +135
Infrastruktursolide71

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 57,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 560 / AS Hennef (Sieg)-Ost 6,8 km
  • E-Mobilität: 16 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.031 je 100.000 Einwohner in Rhein-Sieg-Kreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 1,0 km, 5.530 Kfz/Tag
Naturnähesolide68

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 27,0 % Wald, 3,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,2 kmGemeinschaftsgrundschule Wolperath-Schönau der Gemeinde Neunkirchen-Seelscheid
  • Weiterführende Schule1,0 kmAntoniuskolleg Priv. Gymnasium
  • Kita1,1 kmInklusiver Kindergarten KiWi Wolperath
  • Bus775 mNeunkirchen-Seelscheid Wolperath Wolperather Weg, ca. 39 Abfahrten werktags
  • S-Bahn6,6 kmHennef Im Siegbogen (S), ca. 223 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,4 kmHennef Bf, ca. 833 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,0 kmHELIOS Klinikum Siegburg
  • Fernstraße1,0 km5.530 Kfz/Tag
  • A 5606,8 kmA 560 / AS Hennef (Sieg)-Ost
  • A 38,9 kmA 3 / AS Lohmar-Nord
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,0 kmAntoniuskolleg Priv. Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,5 kmGesamtschule der Gemeinde Neunkirchen-Seelscheid · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule9,3 kmAlexander-von-Humboldt-Realschule · Realschule
  • Berufliche Schule5,1 kmCJG St.Ansgar Berufskolleg der Caritas Jugendhilfe Gesellschaft mbH, Förder- schwerp. Emotion.u.soz.Entwickl.(Sek.II) · Förderschule im Bereich des Berufskollegs
  • Förderschule5,1 kmFranziskus-Schule Waldorfförderschule d. Franziskus-Schule Neunkirchen-Seelscheid e.V. · Freie Waldorfförderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Broel, Waldbroelbach und suedlich angrenzende Waldbestaende des mittleren Broeltales, NSG Naafbachtal · 6,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBrölbach, Naafbachtal · 6,7 % FFH
LandschaftsschutzLSG in den Gemeinden Eitorf, Much, Neunkirchen-Seelscheid, Ruppichteroth und Windeck, sowie den Staedten Hennef und Siegburg, LSG-In den Gemeinden Windeck, Eitorf, Neunkirchen-Seelscheid, Ruppichteroth und Much sowie den Staedten Hennef und Siegburg · 68,0 % Flächenanteil
NaturparkBergisches Land · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 14,8 %, Verkehr 7,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 483 ha, Gewerbe 51 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet LSG-In den Gemeinden Windeck, Eitorf, Neunkirchen-Seelscheid, Ruppichteroth und Much sowie den Staedten Hennef und Siegburg (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Naafbachtal <SU> (Naturschutzgebiet, 2,77 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Brölbach; Naafbachtal | Landschaftsschutzgebiet: LSG in den Gemeinden Eitorf, Much, Neunkirchen-Seelscheid, Ruppichteroth und Windeck, sowie den Staedten Hennef und Siegburg; LSG-In den Gemeinden Windeck, Eitorf, Neunkirchen-Seelscheid

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten92/100Lidl 854 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Wohnungsmarkt85/1006,84 €/m² Miete, 2,4 % Leerstand
  • Autobahnanbindung82/100A 560 / AS Hennef (Sieg)-Ost 6,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit81/100Bus 775 m, S-Bahn 6,6 km, Regionalbahn 7,4 km, Tram 17,6 km, ca. 39 Abfahrten werktags

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur61/10057,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Naturnähe68/10027,0 % Wald, 3,0 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur69/100SGB II 7,4 %, Kinderarmut 11,4 %, Altersarmut 3,1 %
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 1,0 km, 5.530 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

StockhardtNeunkirchen-Seelscheid
Grundschule1,2 km

Gemeinschaftsgrundschule Wolperath-Schönau der Gemeinde Neunkirchen-Seelscheid

Kita1,1 km

Inklusiver Kindergarten KiWi Wolperath

Bus775 m

Neunkirchen-Seelscheid Wolperath Wolperather Weg, ca. 39 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 775 m, S-Bahn 6,6 km, Regionalbahn 7,4 km, Tram 17,6 km

Klinik / Notfall10,0 km

HELIOS Klinikum Siegburg

Lebensmittel4,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 5071,0 km

5.530 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 854 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 4,6 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • LidlLidlZum Kisseltal 2 53819 Neunkirchen
    Lebensmittel-Discounter · 854 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 53819 Neunkirchen-Seelscheid, Eisenerzstr. 10Eisenerzstr. 10 53819 Neunkirchen-Seelscheid
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDHauptstraße 85 53819 Neunkirchen
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA Klein-HesslingBirker Str. 2 53797 Lohmar - Birk
    Lebensmittel · 4,6 kmQuelle
  • PENNYPenny HennefAllner Weg 8 53773 Hennef
    Lebensmittel-Discounter · 7,2 km
  • NORMANORMAKrahmer+Weg+2 53804 Much
    Lebensmittel-Discounter · 9,1 kmQuelle
  • KauflandKaufland SiegburgWilhelm-Ostwald-Straße 1 F 53721 Siegburg
    Verbrauchermarkt · 9,2 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannNeunkirchen, 53819, Zeithstr. 129Zeithstr. 129 53819 Neunkirchen
    Drogerie · 4,6 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktMarktplatz 19 53773 Hennef (Sieg)
    Drogerie · 7,3 kmQuelle
  • MüllerSiegburgHolzgasse 1 53721 Siegburg
    Drogerie · 9,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf HennefBröltalstraße 26 53773 Hennef
    Tierbedarf · 6,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 879 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 864 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 254 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 949 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Gilgen'sHauptstraße 3 53819 Neunkirchen-Seelscheid
    Bäckerei · 879 mOSM
  • Connys Shop
    Kiosk / Convenience · 1,1 kmOSM
  • Werner's NeunkirchenHauptstraße 37 53819 Neunkirchen-Seelscheid
    Metzgerei · 1,2 kmOSM
  • Gemüseecke
    Obst/Gemüse · 1,3 kmOSM
  • Hochhausener Getränke-Shop
    Getränkemarkt · 3,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • La ConchigliaHauptstraße 3 53819 Neunkirchen-Seelscheid
    Restaurant · 864 mOSM
  • PapacidoParkstraße 2 53819 Neunkirchen-Seelscheid
    Imbiss / Fast Food · 1,1 kmOSM
  • Café ITAL-EIS DomenicoHauptstraße 33 53819 Neunkirchen-Seelscheid
    Café · 1,1 kmOSM
  • Club Inn
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,2 kmOSM
  • Panciera
    Eisdiele · 1,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 254 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 799 mOSM
  • Schulgarten
    Gartenanlage · 1,0 kmOSM
  • Antoniuskolleg
    Spielplatz · 1,0 kmOSM
  • Park
    Park · 1,0 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,2 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Welo
    Fahrradverleih · 4,5 kmOSM
  • Ford-Carsharing Hennef
    Carsharing · 7,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Löschzug Neunkirchen
    Feuerwehr · 754 mOSM
  • Polizeibezirksdienst NeunkirchenHauptstraße 78 53819 Neunkirchen-Seelscheid
    Polizei · 1,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 949 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 976 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,4 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld63,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.984 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 2 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Grünland, Land-/Forstwirtschaft).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 350 €/m² in 14 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 97 m; Dorfgebiet 230 €/m² in 318 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,84 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote63,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche119,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis261,66 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.984 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone2 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Grünland, Land-/Forstwirtschaft, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Rhein-Sieg-Kreis und in der Stadt Troisdorf, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 5: 2, Nr. 8: 2, Nr. 10: 3

Flurstück 345598 m²Stockhardt 2 · 31,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 344600 m²Stockhardt 4 · 26,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 380287 m²Stockhardt 5 · 45,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 381288 m²Stockhardt 5 · 3,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 369790 m²Stockhardt 6 · 25,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 370286 m²Stockhardt 8 · 6,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 371500 m²Stockhardt 8 · 27,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 39654 m²Stockhardt 10 · 17,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 398644 m²Stockhardt 10 · 28,3 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 404134 m²Stockhardt 10 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 10.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 53819

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit57,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert2 €/m²Grünland, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Stockhardt
NameStockhardt
Postleitzahl53819
OrtNeunkirchen-Seelscheid
OrtsteilHohn
Breitengrad50.830677
Längengrad7.338278
Vorwahl02241, 02247
TelefonnetzSiegburg, Neunkirchen-Seelscheid
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Köln
LandkreisRhein-Sieg-Kreis
GemeindeNeunkirchen-Seelscheid

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B870 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer515 %Gemeinde
  • Steuerkraft966 EUR/Ew.BBSR INKAR