Stockweg in 40668 Meerbusch

Straßenprofil

Stockweg in Meerbusch

Die Straße Stockweg liegt in Meerbusch im Bereich Ilverich. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 40668 zugeordnet. Ortsteilbezug: Ilverich.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert500 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 44 2,8 km, A 57 4,3 km, A 52 6,0 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Stockweg in Meerbusch im Bereich Ilverich erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark84

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,2 km, weiterführend 2,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 272 m, S-Bahn 5,0 km, Regionalbahn 5,5 km, Tram 5,7 km, ca. 90 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,9 Min., Notfall 7,5 Min., Schwimmbad 7,0 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,52 €/m² Miete, 2,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 41.475 EUR/Ew., Steuerkraft 1.275 EUR/Ew., Einzelhandel 11.287 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +79 Einwohner seit Zensus 2022, +0,1 %, Wanderungssaldo +222
Infrastrukturstark84

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 93,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 44 / AS Lank-Latum 2,8 km
  • E-Mobilität: 19 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide66

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.762 je 100.000 Einwohner in Rhein-Kreis Neuss
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.390 Betroffene, 2,4 % der Einwohner
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 8,3 % Wald, 4,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,2 kmTheodor-Fliedner-Schule Städt. Gem. Grundschule
  • Weiterführende Schule2,7 kmInternational School of Düsseldorf Private Gesamtschule der Sekundarstufe I Ersatzschule eigener Art
  • Kita1,8 kmISR Kindergarten Meerbusch
  • Bus272 mMeerbusch Sperberweg, ca. 90 Abfahrten werktags
  • S-Bahn5,0 kmD-Flughafen Terminal S, ca. 82 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,5 kmMeerbusch Osterath Bf, ca. 360 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,8 kmFlorence-Nightingale-Krankenhaus
  • Fernstraße4,2 km85.617 Kfz/Tag
  • A 442,8 kmA 44 / AS Lank-Latum
  • A 574,3 kmA 57 / Kreuz Meerbusch
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,8 kmErzbischöfliches Suitbertus-Gymnasium Staatl.gen.priv.Gymnasium d.Erzbistums Köln f.Jungen u. Mädchen - Sek.I u.II - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,7 kmInternational School of Düsseldorf Private Gesamtschule der Sekundarstufe I Ersatzschule eigener Art · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,4 kmStädtische Toni-Turek-Realschule - Sekundarstufe I - · Realschule
  • Berufliche Schule3,4 kmBerufskolleg Kaiserswerther Diakonie Priv.Ersatzsch.d.Sek.II u.Fachsch., Ber. Sozial-u. Gesundheitsw.,Berufl.Gymnasium · Berufskolleg
  • Förderschule5,0 kmFerdinand-Schule der Graf Recke Stiftung staatl. gen. priv. Förderschule m.d. FSP Emotionale u. soziale Entwicklung Sek I · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Der Meerbusch, NSG Die Buersbach · 6,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDie Spey, Ilvericher Altrheinschlinge · 8,0 % FFH
LandschaftsschutzLSG-Apelter Feld, LSG-Die Issel · 32,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 24,0 %, Verkehr 8,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 854 ha, Gewerbe 178 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Ossum/Boesinghover Altstromrinne/Herrenbusch/Lanker Bruch und Lanker Busch (Landschaftsschutzgebiet, 0,25 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Ilvericher Altrheinschlinge (Naturschutzgebiet, 1,29 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Die Spey; Ilvericher Altrheinschlinge; Latumer Bruch mit Buersbach, Stadtgräben und Wasserwerk; Rhein-Fischschutzzonen zwischen Emmerich und Bad Honnef | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Apelter Feld; LSG-Die Issel; LSG-Elt; LSG-Hardt

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 272 m, S-Bahn 5,0 km, Regionalbahn 5,5 km, Tram 5,7 km, ca. 90 Abfahrten werktags
  • Standortmarkt92/100Kaufkraft 41.475 EUR/Ew., Steuerkraft 1.275 EUR/Ew., Einzelhandel 11.287 EUR/Ew.
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,9 Min., Notfall 7,5 Min., Schwimmbad 7,0 Min.
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 3,8 km

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 4,2 km, 85.617 Kfz/Tag
  • Naturnähe61/1008,3 % Wald, 4,3 % Gewässer
  • Schulen61/100Grundschule 2,2 km, weiterführend 2,7 km
  • Flughafenumfeld62/100Düsseldorf 7,8 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

StockwegMeerbusch
Grundschule2,2 km

Theodor-Fliedner-Schule Städt. Gem. Grundschule

Kita1,8 km

ISR Kindergarten Meerbusch

Bus272 m

Meerbusch Sperberweg, ca. 90 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 272 m, S-Bahn 5,0 km, Regionalbahn 5,5 km, Tram 5,7 km

Klinik / Notfall3,8 km

Florence-Nightingale-Krankenhaus

Lebensmittel3,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 574,2 km

85.617 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 2,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,8 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 40668 Meerbusch, Hauptstr. 39Hauptstr. 39 40668 Meerbusch
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA BARBARSKI MeerbuschHauptstraße 46-56 40668 Meerbusch
    Lebensmittel · 2,0 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDNiederrheinstraße 158-166 40474 Düsseldorf
    Lebensmittel-Discounter · 3,2 kmQuelle
  • PENNYPenny Kalkumer StraßeKalkumer Str. 136-138 40468 Düsseldorf
    Lebensmittel-Discounter · 5,7 km
  • LidlLidlPfarrer-Holl-Weg 21 40489 Düsseldorf
    Lebensmittel-Discounter · 6,4 kmQuelle
  • KauflandKaufland Neuss-VogelsangBataverstraße 93 41462 Neuss
    Verbrauchermarkt · 6,5 kmQuelle
  • NORMANORMAKölner+Straße+235 47805 Krefeld
    Lebensmittel-Discounter · 9,0 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktGonella Straße 1 40668 Meerbusch
    Drogerie · 1,8 kmQuelle
  • RossmannDüsseldorf, 40474, Niederrheinstr. 76-78Niederrheinstr. 76-78 40474 Düsseldorf
    Drogerie · 3,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Düsseldorf-LohausenNiederrheinstraße 82 40474 Düsseldorf
    Tierbedarf · 3,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 2,0 kmnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 118 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 287 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 871 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Wilhelm Bölte Bäckerei und Konditorei40668
    Bäckerei · 2,0 kmOSM
  • TOP GetränkeHauptstraße 90 40668 Meerbusch
    Getränkemarkt · 2,4 kmOSM
  • Metzgerei WeyersUerdinger Straße 28 40668 Meerbusch
    Metzgerei · 2,4 kmOSM
  • Apfelparadies MeerbuschXantener Straße 25 40670 Meerbusch
    Obst/Gemüse · 2,6 kmOSM
  • Tappert'sKaiserswerther Markt 61 40489 Düsseldorf
    Kiosk / Convenience · 3,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Ilvericher Treff
    Bar / Kneipe / Biergarten · 118 mOSM
  • Landhaus Ilverich
    Restaurant · 292 mOSM
  • La PähdFronhofstraße 12 40668 Meerbusch
    Café · 1,8 kmOSM
  • Eiscafe Cortina
    Eisdiele · 1,8 kmOSM
  • Parga Grill Lank40668
    Imbiss / Fast Food · 2,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 287 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,1 kmOSM
  • Park
    Park · 1,8 kmOSM
  • Friedhof Lank II
    Friedhof · 2,0 kmOSM
  • Sportplatz Lank
    Sportzentrum · 2,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,0 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • E-Lastenrad Standort
    Fahrradverleih · 2,2 kmOSM
  • DUSsharing hubTower Straße 40474 Düsseldorf
    Carsharing · 5,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Meerbusch - Löschgruppe Langst-Kierst
    Feuerwehr · 1,5 kmOSM
  • Polizeiinspektion Nord Bezirksdienststelle Kaiserswerth
    Polizei · 2,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 871 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,5 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,5 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 7,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld47,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 41.475 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 500 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 220 €/m² in 24 m; Acker 11 €/m² in 24 m; Grünland 7 €/m² in 24 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,52 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote47,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche106,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis484,24 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft41.475 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone500 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Rhein-Kreis Neuss ohne die Stadt Neuss, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 40668

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Stockweg in Meerbusch

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit93,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert500 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Stockweg
NameStockweg
Postleitzahl40668
OrtMeerbusch
OrtsteilIlverich
Breitengrad51.28931
Längengrad6.696955
Vorwahl02132, 02150, 02159
TelefonnetzMeerbusch-Büderich, Meerbusch-Lank, Meerbusch-Osterath
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Düsseldorf
LandkreisRhein-Kreis Neuss
GemeindeMeerbusch, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B425 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer450 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.275 EUR/Ew.BBSR INKAR