Stodiekring in 41564 Kaarst

Straßenprofil

Stodiekring in Kaarst

Die Straße Stodiekring liegt in Kaarst im Bereich Kaarst-West. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 41564 zugeordnet. Ortsteilbezug: Kaarst-West.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert500 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 52 1,8 km, A 57 2,6 km, A 44 6,9 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Stodiekring in Kaarst im Bereich Kaarst-West erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark90

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 665 m, weiterführend 808 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 394 m, S-Bahn 446 m, Regionalbahn 5,2 km, Tram 6,1 km, ca. 46 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,6 Min., Notfall 9,9 Min., Schwimmbad 3,7 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,00 €/m² Miete, 2,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 34.811 EUR/Ew., Steuerkraft 1.179 EUR/Ew., Einzelhandel 10.454 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +130 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo +340
Infrastrukturstark87

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 92,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 52 / AS Kaarst-Nord 1,8 km
  • E-Mobilität: 83 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide66

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.762 je 100.000 Einwohner in Rhein-Kreis Neuss
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.380 Betroffene, 3,2 % der Einwohner
Naturnäheprüfen58

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 6,4 % Wald, 4,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule665 mKath. Grundschule Kaarst
  • Weiterführende Schule808 mGeorg-Büchner-Gymnasium der Stadt Kaarst
  • Kita524 mKita Hundert Morgen Wald
  • Bus394 mKaarst Gustav-Heinemann-Straße, ca. 46 Abfahrten werktags
  • S-Bahn446 mKaarst Kaarster Bahnhof, ca. 332 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,2 kmMeerbusch Osterath Bf, ca. 360 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,2 kmRheinland Klinikum Neuss GmbH, Lukaskrankenhaus
  • Fernstraße4,3 km118.044 Kfz/Tag
  • A 521,8 kmA 52 / AS Kaarst-Nord
  • A 572,6 kmA 57 / Kreuz Kaarst
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium808 mGeorg-Büchner-Gymnasium der Stadt Kaarst · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,5 kmEmmy-Noether-Gesamtschule Kaarst · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,5 kmStädt. Realschule für Jungen und Mädchen - Sekundarstufe I - · Realschule
  • Berufliche Schule6,2 kmErzbischöfliches Berufskolleg Neuss Staatlich genehmigte Ersatzschule des Erzbistums Köln,Schule u.Fachsch. Sek.II · Berufskolleg
  • Förderschule1,6 kmSebastianus-Schule, Förderschule des Rhein-Kreises Neuss, Förderschwerpunkt Geistige Entwicklung -P, Sek.I u.Sek.II- · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Der Meerbusch · 0,8 % Naturschutzgebiet
LandschaftsschutzLSG-Buettgen-Driesch, LSG-Hardt · 14,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 27,5 %, Verkehr 10,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 546 ha, Gewerbe 122 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Buettgen-Driesch (Landschaftsschutzgebiet, 0,76 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Pferdebroich (Naturschutzgebiet, 3,89 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: LSG-Buettgen-Driesch; LSG-Hardt; LSG-Juechener Bachaue; LSG-Kaarster Graben, Nordkanal; LSG-Lange Hecke; LSG-Moosheide; LSG-Schiefbahner Bruch; LSG-Stingesbachaue mit Dreieckswaeldchen und Baggersee; LSG-Struemper Busch, Meerbusch

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 305 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 394 m, S-Bahn 446 m, Regionalbahn 5,2 km, Tram 6,1 km, ca. 46 Abfahrten werktags
  • Schulen93/100Grundschule 665 m, weiterführend 808 m
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,6 Min., Notfall 9,9 Min., Schwimmbad 3,7 Min.

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld40/100BASt-Zählstelle 4,3 km, 118.044 Kfz/Tag
  • Naturnähe58/1006,4 % Wald, 4,0 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 8,5 %, Kinderarmut 13,2 %, Altersarmut 3,3 %
  • Bevölkerungsentwicklung66/100+130 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo +340
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

StodiekringKaarst
Grundschule665 m

Kath. Grundschule Kaarst

Kita524 m

Kita Hundert Morgen Wald

Bus394 m

Kaarst Gustav-Heinemann-Straße, ca. 46 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 394 m, S-Bahn 446 m, Regionalbahn 5,2 km, Tram 6,1 km

Klinik / Notfall6,2 km

Rheinland Klinikum Neuss GmbH, Lukaskrankenhaus

Lebensmittel2,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 574,3 km

118.044 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 305 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,2 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAE center KaarstGustav-Heinemann-Straße 7 41564 Kaarst
    Lebensmittel · 305 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDLudwig-Erhard-Straße 1 41564 Kaarst
    Lebensmittel-Discounter · 428 mQuelle
  • PENNYPenny KaarstMartinusstraße 7-9 41564 Kaarst
    Lebensmittel-Discounter · 993 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 41564 Kaarst, Am Neumarkt 1Am Neumarkt 1 41564 Kaarst
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • LidlLidlGirmes-Kreuz-Straße 65 41564 Kaarst
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 kmQuelle
  • KauflandKaufland Neuss-WeissenbergRömerstraße 120 41462 Neuss
    Verbrauchermarkt · 5,7 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannKaarst, 41564, Am Neumarkt 1Am Neumarkt 1 41564 Kaarst
    Drogerie · 1,2 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktHolzkamp 6 41352 Korschenbroich
    Drogerie · 5,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf KaarstNeusser Straße 89d 41564 Kaarst
    Tierbedarf · 2,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 306 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 279 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 103 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 274 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 306 mOSM
  • Büsch
    Bäckerei · 316 mOSM
  • Hofladen WilmsAlte Heerstraße 151 41564 Kaarst
    Obst/Gemüse · 1,0 kmOSM
  • Breuer Fleischerei GmbH Breuer Stephan FleischereiMartinusstraße 3 41564 Kaarst
    Metzgerei · 1,1 kmOSM
  • skg Getränke Schillings e.K.Düsselstraße 12 41564 Kaarst
    Getränkemarkt · 1,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Heideländer Hähnchengrill
    Imbiss / Fast Food · 279 mOSM
  • KaarstroBroicherdorfstraße 32 41564 Kaarst
    Restaurant · 324 mOSM
  • Caféhaus Bäckerei PuppeLudwig-Erhard-Straße 2a 41564 Kaarst
    Café · 370 mOSM
  • Gemütliche Ecke
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,1 kmOSM
  • Leone
    Eisdiele · 1,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 103 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 463 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 526 mOSM
  • Holzbüttger Haus
    Park · 563 mOSM
  • Großer Sportplatz41564 Kaarst
    Sportzentrum · 627 mOSM
  • Friedhof Holzbüttgen
    Friedhof · 1,4 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Stadtwerke NeussVenloer Straße 41462 Neuss
    Carsharing · 4,8 kmOSM
  • sigo E-Lastenrad StandortWingenderstraße 20 41462 Neuss
    Fahrradverleih · 5,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Bezirksdienst KaarstRathausstraße 5 41564 Kaarst
    Polizei · 1,1 kmOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Kaarst - Löschzug KaarstErftstraße 50 41564 Kaarst
    Feuerwehr · 1,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 274 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 376 mOSM
  • Erftverband
    Kläranlage · 416 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld56,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 34.811 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 500 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 165 €/m² in 47 m; Acker 12 €/m² in 47 m; Grünland 7 €/m² in 47 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,00 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote56,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche104,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis484,24 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft34.811 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone500 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Rhein-Kreis Neuss ohne die Stadt Neuss, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 1781222 m²Stodiekring 12 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1782199 m²Stodiekring 14 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1783254 m²Stodiekring 16 · 25,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1683213 m²Stodiekring 30 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1682212 m²Stodiekring 32 · 0,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1681211 m²Stodiekring 34 · 34,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1680305 m²Stodiekring 36 · 23,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1679305 m²Stodiekring 38 · 23,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2121156 m²Stodiekring 39 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2120156 m²Stodiekring 39 a · 47,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1678209 m²Stodiekring 40 · 34,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1983200 m²Stodiekring 41 · 32,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1677208 m²Stodiekring 42 · 34,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1833166 m²Stodiekring 43 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1676207 m²Stodiekring 44 · 34,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1675310 m²Stodiekring 46 · 23,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1674308 m²Stodiekring 48 · 23,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1673205 m²Stodiekring 50 · 34,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1672204 m²Stodiekring 52 · 35,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1671203 m²Stodiekring 54 · 35,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1670294 m²Stodiekring 56 · 24,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1669292 m²Stodiekring 58 · 24,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1668201 m²Stodiekring 60 · 35,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1667200 m²Stodiekring 62 · 35,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1666200 m²Stodiekring 64 · 35,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1665303 m²Stodiekring 66 · 24,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1685184 m²Stodiekring 68 · 39,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1686154 m²Stodiekring 70 · 47,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1687154 m²Stodiekring 72 · 46,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1688154 m²Stodiekring 74 · 46,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1689154 m²Stodiekring 76 · 46,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1690187 m²Stodiekring 78 · 39,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1840174 m²Stodiekring 80 · 37,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1841154 m²Stodiekring 82 · 41,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1842154 m²Stodiekring 84 · 41,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1843154 m²Stodiekring 86 · 41,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1844154 m²Stodiekring 88 · 41,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1845187 m²Stodiekring 90 · 34,5 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 38.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 41564

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Stodiekring in Kaarst

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit92,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert500 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Stodiekring
NameStodiekring
Postleitzahl41564
OrtKaarst
OrtsteilKaarst-West
Breitengrad51.22488
Längengrad6.603017
Vorwahl02131, 02161
TelefonnetzNeuss, Mönchengladbach
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Düsseldorf
LandkreisRhein-Kreis Neuss
GemeindeKaarst, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B454 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer439 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.179 EUR/Ew.BBSR INKAR