Stöbener Str. / Stobener Straße in 07774 Camburg

Straßenprofil

Stobener Straße in Camburg

Die Straße Stobener Straße liegt in Camburg im Bereich Camburg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 07774 zugeordnet. Ortsteilbezug: Camburg.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität68/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert1 €/m² · Acker (A), Fläche der Land- und Forstwirtschaft (LF) · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 9 14,9 km, A 4 20,7 km, A 38 30,1 km Luftlinie
68/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Stobener Straße in Camburg im Bereich Camburg erreicht 68 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide78

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 411 m, weiterführend 9,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 456 m, S-Bahn 27,8 km, Regionalbahn 935 m, Tram 12,6 km, ca. 1 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,1 Min., Notfall 18,4 Min., Schwimmbad 5,3 Min.
Ortslagesolide68

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,40 €/m² Miete, 5,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.646 EUR/Ew., Steuerkraft 757 EUR/Ew., Einzelhandel 8.121 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -128 Einwohner seit Zensus 2022, -2,4 %, Wanderungssaldo -28
Infrastrukturkritisch prüfen42

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 3,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 9 / AS Eisenberg 14,9 km
  • E-Mobilität: 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide68

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.481 je 100.000 Einwohner im Landkreis Saale-Holzland-Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 960 Betroffene, 17,7 % der Einwohner
Naturnähesolide65

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 17,5 % Wald, 1,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule411 mIm Saaletal Camburg
  • Weiterführende Schule9,9 kmLandesschule Pforta
  • Kita340 mKindertagesstätte "Sonnenschein"
  • Bus456 mTümpling, ca. 1 Abfahrten werktags
  • S-Bahn27,8 kmKrumpa, ca. 42 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn935 mCamburg (Saale), ca. 88 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall13,9 kmSRH Klinikum Naumburg
  • Fernstraße10,9 km8.001 Kfz/Tag
  • A 914,9 kmA 9 / AS Eisenberg
  • A 420,7 kmA 4 / AS Jena-Zentrum
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium9,9 kmLandesschule Pforta · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule13,7 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Bürgel · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule5,9 kmUnter den Dornburger Schlössern · Regelschule
  • Berufliche Schule14,0 kmSchulverbund Staatliche Berufsbildende Schulen Weimarer Land/Sömmerda - Schulteil Apolda · Berufsbildende Schule
  • Förderschule14,4 kmSchule am See · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHohe Lehde, Lohholz · 0,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzFrauenprießnitzer Holz und Laase, Saalehänge bei Tultewitz südlich Bad Kösen · 2,8 % FFH
LandschaftsschutzMittleres Saaletal zwischen Göschwitz und Camburg, Saale · 48,3 % Flächenanteil
NaturparkSaale-Unstrut-Triasland · 0,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 13,9 %, Verkehr 5,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 100 ha, Gewerbe 64 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Mittleres Saaletal zwischen Göschwitz und Camburg (Landschaftsschutzgebiet, 0,09 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Lohholz (Naturschutzgebiet, 1,92 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Frauenprießnitzer Holz und Laase; Saalehänge bei Tultewitz südlich Bad Kösen; Tautenburger Forst - Hohe Lehde - Gleistalhänge | Landschaftsschutzgebiet: Mittleres Saaletal zwischen Göschwitz und Camburg; Saale | Naturpark

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit86/100Bus 456 m, S-Bahn 27,8 km, Regionalbahn 935 m, Tram 12,6 km, ca. 1 Abfahrten werktags
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 10,9 km, 8.001 Kfz/Tag
  • Wohnungsmarkt83/1005,40 €/m² Miete, 5,4 % Leerstand
  • Regionale Sozialstruktur83/100SGB II 5,1 %, Kinderarmut 6,2 %, Altersarmut 0,9 %

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur13/1003,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung34/100-128 Einwohner seit Zensus 2022, -2,4 %, Wanderungssaldo -28
  • Schienenlärm42/100EBA: ca. 960 Betroffene, 17,7 % der Einwohner
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Netto Marken-Discount 6,4 km, 4 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Stobener StraßeCamburg
Grundschule411 m

Im Saaletal Camburg

Kita340 m

Kindertagesstätte "Sonnenschein"

Bus456 m

Tümpling, ca. 1 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 456 m, S-Bahn 27,8 km, Regionalbahn 935 m, Tram 12,6 km

Klinik / Notfall13,9 km

SRH Klinikum Naumburg

Lebensmittel3,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 8710,9 km

8.001 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 6,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 99518 Bad Sulza, Auf dem Walzel 1Auf dem Walzel 1 99518 Bad Sulza
    Lebensmittel-Discounter · 6,4 kmQuelle
  • EDEKAdiska Bad SulzaApoldaer Straße 99518 Bad Sulza
    Lebensmittel · 6,6 kmQuelle
  • NORMANORMANaumburger+Straße+15 06628 Bad+Kösen
    Lebensmittel-Discounter · 9,0 kmQuelle
  • LidlLidlSalinenstr. 8 06628 Bad Kösen
    Lebensmittel-Discounter · 9,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 692 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 724 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 318 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 744 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • REWE Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 692 mOSM
  • Sternenbäck
    Bäckerei · 714 mOSM
  • ThüfleiwaNaumburger Straße 37 07774 Dornburg-Camburg
    Metzgerei · 787 mOSM
  • Thüringer Hofvermarktung
    Kiosk / Convenience · 1,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Alt-Deutsche BierstubeNaumburger Straße 30 07774 Dornburg-Camburg
    Restaurant · 724 mOSM
  • Coburg donerMarienplatz 5 07774 Dornburg-Camburg
    Imbiss / Fast Food · 750 mOSM
  • Cafe BergnerBahnhofstraße 26
    Café · 776 mOSM
  • SchützenkellerMühlenstraße 07774 Dornburg-Camburg
    Bar / Kneipe / Biergarten · 932 mOSM
  • Eisdiele
    Eisdiele · 6,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof Camburg
    Friedhof · 318 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 361 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 476 mOSM
  • Generationentreff "Bahnhofstraße"Bahnhofstraße
    Park · 750 mOSM
  • Bogenschieß Parcour
    Sportzentrum · 1,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,1 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Wache Camburg
    Feuerwehr · 795 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Tümpling
    Kläranlage · 744 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,3 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,5 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld56,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker (A), Fläche der Land- und Forstwirtschaft (LF)).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Grünland (GR) 1 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche (F) 0 €/m² in 0 m; allgemeines Wohngebiet (WA) 90 €/m² in 12 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,4 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,40 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote56,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche92,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis118,25 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.646 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone1 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker (A), Fläche der Land- und Forstwirtschaft (LF), Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 9: 2

Flurstück 1022/39415 m²Stöbener Straße 1 · 21,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1022/40406 m²Stöbener Straße 2 · 18,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1022/41410 m²Stöbener Straße 3 · 15,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1022/43572 m²Stöbener Straße 4 · 24,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1022/44445 m²Stöbener Straße 5 · 19,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1022/48390 m²Stöbener Straße 6 · 36,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1022/58523 m²Stöbener Straße 8 · 29,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1022/57500 m²Stöbener Straße 9 · 31,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1022/72162 m²Stöbener Straße 9 · 18,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Wohnbauflaeche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 9.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 07774

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Stobener Straße in Camburg

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit3,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert1 €/m²Acker (A), Fläche der Land- und Forstwirtschaft (LF)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Stobener Straße
AbkürzungStöbener Str.
Postleitzahl07774
OrtCamburg
OrtsteilCamburg
Breitengrad51.059071
Längengrad11.701871
Vorwahl036421, 036427
TelefonnetzCamburg, Dornburg Saale
LandThüringen
LandkreisSaale-Holzland-Kreis
GemeindeDornburg-Camburg, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B411 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer395 %Gemeinde
  • Steuerkraft757 EUR/Ew.BBSR INKAR