Stölzinger Str. / Stölzinger Straße in 36199 Rotenburg

Straßenprofil

Stölzinger Straße in Rotenburg

Die Straße Stölzinger Straße liegt in Rotenburg im Bereich Dankerode. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 36199 zugeordnet. Ortsteilbezug: Dankerode.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert20 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 44 12,5 km, A 4 18,0 km, A 7 20,7 km Luftlinie
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Stölzinger Straße in Rotenburg im Bereich Dankerode erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide74

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 6,4 km, weiterführend 8,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 50 m, S-Bahn 17,5 km, Regionalbahn 8,3 km, Tram 14,9 km, ca. 55 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,4 Min., Notfall 5,8 Min., Schwimmbad 6,5 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,21 €/m² Miete, 5,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.126 EUR/Ew., Steuerkraft 827 EUR/Ew., Einzelhandel 8.482 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -44 Einwohner seit Zensus 2022, -0,3 %, Wanderungssaldo +101
Infrastruktursolide68

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 78,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 44 / AS Sontra-West 12,5 km
  • E-Mobilität: 19 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.607 je 100.000 Einwohner im Landkreis Hersfeld-Rotenburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.195 Betroffene, 9,2 % der Einwohner
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 46,7 % Wald, 1,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule6,4 kmEichendorff-Schule
  • Weiterführende Schule8,8 kmJakob-Grimm-Schule
  • Kita5,7 kmStädt. Kindertagesstätte Landefeld
  • Bus50 mRotenburg (Fulda)-Dankerode, ca. 55 Abfahrten werktags
  • S-Bahn17,5 kmMelsungen Bahnhof, ca. 423 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn8,3 kmHeinebach, ca. 55 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,9 kmKreiskrankenhaus Rotenburg a.d. Fulda
  • Fernstraße8,6 km6.673 Kfz/Tag
  • A 4412,5 kmA 44 / AS Sontra-West
  • A 418,0 kmA 4 / AS Wildeck-Hönebach
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium22,0 kmSchule für Erwachsene Osthessen · Abendgymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule8,8 kmJakob-Grimm-Schule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule25,3 kmStaatliche Regelschule "Eichelbergschule" Berka/Werra · Regelschule
  • Berufliche Schule11,4 kmBerufliche Schulen Bebra · Berufliche Schule
  • Förderschule8,8 kmHeinrich-Auel-Schule · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzForbachsee bei Bebra, Haselgrund bei Schwarzenhasel · 0,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzForbachsee bei Bebra, Heide bei Atzelrode · 5,1 % FFH, Fuldatal zwischen Rotenburg und Niederaula · 0,8 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAuenverbund Fulda, Höberück · 5,7 % Flächenanteil
NaturparkGeo-Naturpark Frau-Holle-Land, Knüll · 20,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,2 %, Verkehr 5,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 296 ha, Gewerbe 72 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Kalkmagerrasen zwischen Morschen und Sontra (FFH-Gebiet, 1,64 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Im Sand bei Rotenburg (Naturschutzgebiet, 2,18 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Forbachsee bei Bebra; Heide bei Atzelrode; Kalkmagerrasen zwischen Morschen und Sontra; Wald westlich Lüdersdorf | Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Fulda; Höberück | Naturpark: Geo-Naturpark Frau-Holle-Land; Knüll | Naturschutzgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 50 m, S-Bahn 17,5 km, Regionalbahn 8,3 km, Tram 14,9 km, ca. 55 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1001,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,4 Min., Notfall 5,8 Min., Schwimmbad 6,5 Min.
  • Wohnungsmarkt83/1005,21 €/m² Miete, 5,1 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Schulen33/100Grundschule 6,4 km, weiterführend 8,8 km
  • Nahversorgung Handelsketten53/100REWE 8,0 km, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 1.195 Betroffene, 9,2 % der Einwohner
  • Digitale Infrastruktur61/10078,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Stölzinger StraßeRotenburg
Grundschule6,4 km

Eichendorff-Schule

Kita5,7 km

Städt. Kindertagesstätte Landefeld

Bus/Rufbus50 m

Rotenburg (Fulda)-Dankerode, ca. 55 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 50 m, S-Bahn 17,5 km, Regionalbahn 8,3 km, Tram 14,9 km

Klinik / Notfall8,9 km

Kreiskrankenhaus Rotenburg a.d. Fulda

Lebensmittel3,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 278,6 km

6.673 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • REWE 8,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 8,2 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • REWEREWE Tim Mohr oHGKasseler Straße 66 36199 Rotenburg a. d. Fulda
    Lebensmittel · 8,0 kmQuelle
  • EDEKAChristian Lange e.K.Waldweg 5 36199 Rotenburg
    Lebensmittel · 8,2 kmQuelle
  • NORMANORMANürnberger+Straße+61-65 36199 Lispenhausen
    Lebensmittel-Discounter · 8,5 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordBorngasse 6 36199 Rotenburg an der Fulda
    Lebensmittel-Discounter · 8,8 km
  • LidlLidlJahnstraße 10-12 34286 Spangenberg
    Lebensmittel-Discounter · 9,7 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • MüllerRotenburg a.d. FuldaWaldweg 5 36199 Rotenburg a.d. Fulda
    Drogerie · 8,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 3,0 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 54 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 61 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 33 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Edeka
    Kiosk / Convenience · 3,0 kmOSM
  • Landbäckerei Bechthold StangeAm Markt 2 36219 Cornberg
    Bäckerei · 6,5 kmOSM
  • Getränkemarkt LückertAm Schwimmbad 2 36179 Bebra
    Getränkemarkt · 7,0 kmOSM
  • Metzgerei
    Metzgerei · 7,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gutsherrn' KlauseStölzinger Straße 2 36199 Rotenburg an der Fulda
    Restaurant · 54 mOSM
  • Alheimer Hütte36199 Rotenburg an der Fulda
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,5 kmOSM
  • Unser Dorfladen
    Café · 6,5 kmOSM
  • Zum WildgehegeIm Heienbach 59 Rotenburg an der Fulda
    Imbiss / Fast Food · 7,1 kmOSM
  • Eiscafé LuciaMarktplatz 6
    Eisdiele · 9,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 61 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 109 mOSM
  • Friedhof Dankerode
    Friedhof · 273 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 341 mOSM
  • Schützenverein GUDETAL
    Sportzentrum · 4,6 kmOSM
  • Cornberger Park
    Park · 6,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • FeuerwehrEichbergweg 4 Rotenburg an der Fulda
    Feuerwehr · 2,1 kmOSM
  • Polizeistation RotenburgHainweg 3 36199 Rotenburg an der Fulda
    Polizei · 7,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 33 mOSM
  • CHORUS Wind Sontra GmbH & Co. KG (orig. registr.)
    Windkraftanlage · 5,3 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 5,8 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 8,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld52,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 20 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 1 €/m² in 72 m; Grünland 1 €/m² in 72 m; forstwirtschaftliche Fläche 0 €/m² in 72 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,21 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote52,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche102,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis42,91 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.126 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone20 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Rotenburg a. d. Fulda, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 36199

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Stölzinger Straße in Rotenburg

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit78,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert20 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Stölzinger Straße
AbkürzungStölzinger Str.
Postleitzahl36199
OrtRotenburg an der Fulda
OrtsteilDankerode
Breitengrad51.067242
Längengrad9.777088
Vorwahl06623
TelefonnetzRotenburg a d Fulda
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Kassel
LandkreisHersfeld-Rotenburg
GemeindeRotenburg a. d. Fulda, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B475 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer370 %Gemeinde
  • Steuerkraft827 EUR/Ew.BBSR INKAR