Stolzenauer Str. / Stolzenauer Straße in 28207 Bremen

Straßenprofil

Stolzenauer Straße in Bremen

Die Straße Stolzenauer Straße liegt in Bremen im Bereich Hastedt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 28207 zugeordnet. Ortsteilbezug: Hastedt.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert310 €/m² · gewerbliche Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 27 3,3 km, A 1 4,4 km, A 281 5,1 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Stolzenauer Straße in Bremen im Bereich Hastedt erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark90

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,2 km, weiterführend 622 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 198 m, S-Bahn 2,4 km, Regionalbahn 2,4 km, Tram 460 m, ca. 253 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,2 Min., Notfall 7,5 Min., Schwimmbad 6,4 Min.
Ortslagesolide69

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,75 €/m² Miete, 3,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.361 EUR/Ew., Steuerkraft 1.148 EUR/Ew., Einzelhandel 8.635 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +11.200 Einwohner seit Zensus 2022, +1,9 %, Wanderungssaldo +3.639
Infrastrukturstark88

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 97,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 27 / AS Bremen-Vahr 3,3 km
  • E-Mobilität: 31 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen64

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 15.232 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Bremen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 810 Betroffene, 0,1 % der Einwohner
Naturnäheprüfen51

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 0,7 % Wald, 7,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,2 kmFreie Evangelische Bekenntnisschule Bremen Grundschule Vahr
  • Weiterführende Schule622 mOberschule an der Julius-Brecht-Allee
  • Kita407 mReggio-Kinderhaus (Hastedt)
  • Bus198 mBremen Stresemannstraße, ca. 253 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,4 kmBremen-Sebaldsbrück (Zug), ca. 101 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,4 kmBremen-Sebaldsbrück (Zug), ca. 101 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,5 kmGesundheit Nord gGmbH, Klinikum Bremen-Mitte
  • Fernstraße4,4 km45.417 Kfz/Tag
  • A 273,3 kmA 27 / AS Bremen-Vahr
  • A 14,4 kmA 1 / AS Bremen-Hemelingen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium9,8 kmGymnasium Lilienthal · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule9,3 kmKGS Stuhr Brinkum · Kooperative Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule14,5 kmRealschule Lilienstraße · Realschule
  • Berufliche Schule15,8 kmBerufsbildende Schulen Delmenhorst I · Berufsbildende Schule
  • Förderschule12,2 kmHacheschule, FöS LE/SR/GB · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAm Stadtwaldsee (Uni-Wildnis), Arsten-Habenhausen · überlagernd erfasst Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBinnensalzstelle Rethriehen, Bremische Ochtum · überlagernd erfasst FFH, Blockland, Borgfelder Wümmewiesen · überlagernd erfasst Vogelschutz
LandschaftsschutzAchterdiek, Binnendüne Bockhorn · überlagernd erfasst Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 46,7 %, Verkehr 12,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 5.626 ha, Gewerbe 4.204 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Weser bei Bremerhaven (FFH-Gebiet, 0,10 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Niedersächsisches Wattenmeer (Nationalpark, 0,74 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Binnensalzstelle Rethriehen; Bremische Ochtum; Grambker Feldmarksee; Heide und Heideweiher auf der Rekumer Geest; Hollerland; Krietes Wald (Im Holze); Kuhgrabensee; Lesum; Nebenarme der Weser mit Strohauser Plate und Juliusplate

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 198 m, S-Bahn 2,4 km, Regionalbahn 2,4 km, Tram 460 m, ca. 253 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Lidl 522 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Krankenhausversorgung92/10010 Einrichtungen, 3.208 Betten (Gemeinde)
  • INKAR-Erreichbarkeit92/100Hausarzt 436 m, Apotheke 524 m, Grundschule 522 m, Autobahn 4,0 Min.

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur33/100SGB II 16,3 %, Kinderarmut 27,1 %, Altersarmut 7,4 %
  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 15.232 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Bremen
  • Naturnähe51/1000,7 % Wald, 7,0 % Gewässer
  • Flughafenumfeld62/100Bremen 9,1 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Stolzenauer StraßeBremen
Grundschule2,2 km

Freie Evangelische Bekenntnisschule Bremen Grundschule Vahr

Kita407 m

Reggio-Kinderhaus (Hastedt)

Bus198 m

Bremen Stresemannstraße, ca. 253 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 198 m, S-Bahn 2,4 km, Regionalbahn 2,4 km, Tram 460 m

Klinik / Notfall1,5 km

Gesundheit Nord gGmbH, Klinikum Bremen-Mitte

Lebensmittel3,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 64,4 km

45.417 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 522 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,1 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • LidlLidlHastedter Heerstr. 19 28207 Bremen
    Lebensmittel-Discounter · 522 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordEmil-von-Behring-Straße 4 28207 Bremen
    Lebensmittel-Discounter · 727 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 28207 Bremen, Hastedter Heerstr. 120Hastedter Heerstr. 120 28207 Bremen
    Lebensmittel-Discounter · 845 mQuelle
  • EDEKAEDEKA Center EhmePfalzburger Str. 41 28207 Bremen
    Lebensmittel · 1,4 kmQuelle
  • PENNYPenny Im ViertelOstertorsteinweg 28-29 28203 Bremen
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 km
  • KauflandKaufland Bremen-SebaldsbrückSebaldsbrücker Heerstraße 155 28309 Bremen
    Verbrauchermarkt · 2,8 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannBremen, 28205, Friedrich-Karl-Str. 1Friedrich-Karl-Str. 1 28205 Bremen
    Drogerie · 1,1 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktBahnhofsplatz 41 28195 Bremen
    Drogerie · 3,2 kmQuelle
  • MüllerBremen - WeserparkHans-Bredow-Straße 19 28307 Bremen
    Drogerie · 7,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Bremen-HemelingenVahrer Straße 203-205 28329 Bremen
    Tierbedarf · 2,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 268 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 408 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 192 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 74 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Müller & EgererStresemannstraße 20 28207 Bremen
    Bäckerei · 268 mOSM
  • Mini MarktBei den Drei Pfählen 8 28205 Bremen
    Kiosk / Convenience · 618 mOSM
  • Tee Brauerei
    Getränkemarkt · 779 mOSM
  • Früchte MeyerSchwachhauser Heerstraße 28213 Bremen
    Obst/Gemüse · 1,4 kmOSM
  • Der kleine HofladenMetzer Straße 3 28211 Bremen
    Metzgerei · 1,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Stresemann's Altstadt
    Bar / Kneipe / Biergarten · 408 mOSM
  • Mister DönerBremen
    Imbiss / Fast Food · 507 mOSM
  • la calmaBei den Drei Pfählen 12 28205 Bremen
    Restaurant · 602 mOSM
  • Maître StefanStader Straße 81 28205 Bremen
    Café · 642 mOSM
  • EislaborAm Schwarzen Meer 152 28205 Bremen
    Eisdiele · 1,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 192 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 318 mOSM
  • Bezirkssportanlage Konrad-Adenauer-Allee
    Sportzentrum · 598 mOSM
  • Park
    Park · 721 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 777 mOSM
  • Jüdischer Friedhof
    Friedhof · 948 mOSM

Mobilität2 Typen

  • BennigsenstraßeBennigsenstraße 2-6 28207 Bremen
    Carsharing · 351 mOSM
  • wkbike
    Fahrradverleih · 2,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuer- und Rettungswache 2Bennigsenstraße 16 28207 Bremen
    Feuerwehr · 143 mOSM
  • Polizeirevier Vahr
    Polizei · 1,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recycling-Station HastedtBennigsenstraße 28 28207 Bremen
    Glascontainer · 74 mOSM
  • SOEX
    Recyclingcontainer · 851 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,7 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 310 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gewerbliche Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gewerbliche Baufläche 165 €/m² in 0 m; Wohnbaufläche 295 €/m² in 110 m; Wohnbaufläche 275 €/m² in 110 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,75 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote37,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche83,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis145,76 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.361 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone310 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gewerbliche Baufläche, Baureifes Land, Zone Zone 10004722, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 28207

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Stolzenauer Straße in Bremen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit97,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert310 €/m²gewerbliche Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Stolzenauer Straße
AbkürzungStolzenauer Str.
Postleitzahl28207
OrtBremen
OrtsteilHastedt
Breitengrad53.073978
Längengrad8.859435
Vorwahl0421
TelefonnetzBremen
LandBremen
Kreisfreie StadtBremen, Stadt
GemeindeBremen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B695 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer460 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.148 EUR/Ew.BBSR INKAR