Bodenrichtwert110 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
AutobahnenA 46 9,7 km, A 445 11,4 km, A 44 20,3 km Luftlinie
Wohnlage und Standortanalyse
78/100
Standortanalyse
Mikrolage und Ortslage
Die Straße Sträßchen in Sundern im Bereich Langscheid Sorpesee erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.
starke Standortqualität
Automatisch aus Standortdaten erzeugt
Lage in 60 Sekunden
Für die Straße Sträßchen in Sundern ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 19 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.
Was aus den Daten heraussticht
Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 136 m, Regionalbahn 5,6 km, Fernzug 15,0 km, Rufbus 13,6 km, ca. 22 Abfahrten werktags. Der Schienenlärm-Indikator fällt im Modell eher günstig aus: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik. Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 65 Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
Was genauer einzuordnen ist
Die medizinische Erreichbarkeit sollte genauer geprüft werden: Traumazentrum 18,9 km. Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -23 Einwohner seit Zensus 2022, -0,1 %, Wanderungssaldo +72.
Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.
Mikrolagestark81
Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld
Schulen: Grundschule 473 m, weiterführend 4,5 km
ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 136 m, Regionalbahn 5,6 km, Fernzug 15,0 km, Rufbus 13,6 km, ca. 22 Abfahrten werktags
Alltagsversorgung: Supermarkt 3,9 Min., Notfall 18,2 Min., Schwimmbad 7,4 Min.
Ortslagesolide78
Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur
Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Arnsberger Stadtwald, NSG Auf dem Saal · 4,8 % NaturschutzgebietEU-/BiosphärenschutzGroße Sunderner Höhle, Röhr zwischen Hüsten und Hachen · 0,5 % FFHLandschaftsschutzLSG-Arnsberg, LSG-Balve, Mittleres Hoennetal · 87,0 % FlächenanteilNaturparkArnsberger Wald, Sauerland-Rothaargebirge · 94,7 % FlächenanteilSiedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,4 %, Verkehr 5,5 %NutzungsstrukturWohnbau 649 ha, Gewerbe 262 haSchutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Sauerland-Rothaargebirge (Naturpark) Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet NSG Niederwald Recklinghausen (Naturschutzgebiet) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Große Sunderner Höhle; Röhr zwischen Hüsten und Hachen; Waldreservat Obereimer | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Arnsberg; LSG-Balve, Mittleres Hoennetal; LSG-Beckumer Bachtal suedwestlich von Hoevel; LSG-Boenkhauser Bachtal zwischen Boenkhausen
Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.
Stärken und Prüfpunkte anzeigen
Stärken
ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 136 m, Regionalbahn 5,6 km, Fernzug 15,0 km, Rufbus 13,6 km, ca. 22 Abfahrten werktags
Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Bevölkerungsentwicklung62/100-23 Einwohner seit Zensus 2022, -0,1 %, Wanderungssaldo +72
Verkehrssicherheit63/1004,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
Nahversorgung Handelsketten65/100Netto Marken-Discount 2,5 km, 8 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse
Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.
Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung
Mikrolage
Umfeldkarte der Straße
Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.
SträßchenSundern
Grundschule473 m
Freie Schule am See Langscheid Priv. Grundschule als Ersatzschule - Primarstufe -
Kita189 m
Kath. Kindertageseinrichtung St. Antonius Eins., Langscheid
Bus136 m
Langscheid, Ringstraße, ca. 22 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 136 m, Regionalbahn 5,6 km, Fernzug 15,0 km, Rufbus 13,6 km
Klinik / Notfall18,9 km
St. Elisabeth Hospital Iserlohn
Lebensmittel3,9 Min.
Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter
A 4611,5 km
22.712 Kfz/Tag
Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.
Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.
Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.
Umfeldpunkte rund um die Straße
Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.
Immobilienmarkt und Bodenrichtwerte
Wohnen und Immobilienmarkt
Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Chancen
Eigentümerumfeld58,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.844 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 110 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
Prüfpunkte
Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 100 €/m² in 62 m; Sondergebiet Erholung 90 €/m² in 99 m; Wohnbaufläche 60 €/m² in 133 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
Ø Nettokaltmiete5,07 €/m²Zensus 2022
Leerstand4,0 %Zensus 2022
Eigentümerquote58,5 %Zensus 2022
Ø Wohnfläche111,9 m²Zensus 2022
Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Baulandpreis80,09 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Kaufkraft32.844 €/Ew.BBSR INKAR
Bodenrichtwert-Zone110 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Hochsauerlandkreis, Stichtag 01.01.2026
Die folgenden Werte ergänzen die kompakte Standortanalyse oben. Sie sind nach Themen gruppiert und bleiben standardmäßig eingeklappt, damit die Seite nicht denselben Kontext mehrfach ausbreitet.
BBSR INKAR: Kaufkraft 32.844 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.736 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.066 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regional
BBSR INKAR: Angebotsmieten 7,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 80,09 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,7 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Nächste Verkehrsmittel: Bus 136 m, Regionalbahn 5,6 km, Fernzug 15,0 km, Rufbus 13,6 km; Bus: Langscheid, Ringstraße (136 m); ca. 22 Abfahrten werktags
Ladeinfrastruktur
65 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 8 Schnellladeeinrichtungen, bis 400 kW
Gesundheitsversorgung
Nächstes Traumazentrum: St. Elisabeth Hospital Iserlohn, lokales Traumazentrum, Iserlohn, 18,9 km
Krankenhausversorgung
Destatis Krankenhausverzeichnis: 2 Einrichtungen, 179 Betten, 0 mit allgemeiner Notfallversorgung, 2 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 2 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023)
Heliport-Umfeld
Nächster BKG-Heliport: Krankenhaus Plettenberg, Plettenberg, Hubschrauberlandeplatz, Plettenberg, 14,5 km
Schulen
Grundschule: Freie Schule am See Langscheid Priv. Grundschule als Ersatzschule - Primarstufe - (473 m); weiterführend: Städt. Realschule (4,5 km) (Quelle: Schulferien.cc)
BfN: 4,8 % Naturschutzgebiete, 0,5 % FFH-Gebiete, 94,7 % Naturparks, 87,0 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete Nähe
BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Sauerland-Rothaargebirge (Naturpark); Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet NSG Niederwald Recklinghausen (Naturschutzgebiet); Auswahl: FFH-Gebiet: Große Sunderner Höhle; Röhr zwischen Hüsten und Hachen; Waldreservat Obereimer | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Arnsberg; LSG-Balve, Mittleres Hoennetal; LSG-Beckumer Bachtal suedwestlich von Hoevel
Untergrund/Baugrund
GDU: Gefährdungspotenziale des Untergrundes, Geologischer Dienst NRW / Bezirksregierung Arnsberg, Nordrhein-WestfalenUntergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen
Abgedeckte Themen: bergbauliche und geologische Untergrundgefahren, Karst, Erdbebenbereiche und Gasaustritte.
Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.
Flächennutzung
Siedlung 7,4 %, Verkehr 5,5 %, Wald 59,5 %, Landwirtschaft 24,8 %, Gewässer 2,1 %; Wohnbaufläche 649 ha, Industrie/Gewerbe 262 ha (Sundern (Sauerland), Stand 31.12.2021)
Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 146 Hochsauerlandkreis, Wahlbeteiligung 83,9 %, stärkste Zweitstimme: CDU 43,6 %, stärkste Erststimme: CDU 47,7 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
Zweitstimmenanteile
CDU 43,6 %, SPD 16,4 %, GRÜNE 7,3 %, AfD 16,7 %, Die Linke 5,3 %, FDP 3,8 %, BSW 3,2 %, FREIE WÄHLER 0,7 % im Bundestagswahlkreis 146
Wahlkreis-Strukturdaten
Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 261.200, verfügbares Einkommen 25.846 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,8 %, Pkw 662 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Durchschnittsalter 45,9 Jahre (Sundern (Sauerland), Stadt)
Bevölkerungsentwicklung
aktuell 27.654 Einwohner (Stand 31.12.2024), -23 Einwohner seit Zensus 2022, -0,1 %, Wanderungssaldo +72, 2,6 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur
2.557 unter 10 Jahre (9,2 %), 6.419 ab 65 Jahre (23,2 %) (Sundern (Sauerland), Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt
9.754 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Sundern (Sauerland), Stadt), Stand 30.06.2024
27.677 Einwohner (Sundern (Sauerland), Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -101, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang, Weitere Autobahnoption, Weitere Autobahnoption
Autobahnzugang
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 46 / AS Hüsten, A046064, 9,7 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Weitere Autobahnoption
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 445 / AS Neheim, A046062#A445062, 11,4 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Weitere Autobahnoption
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 44 / AS Werl-Süd, A044055, 20,3 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Kitas / Kinderbetreuung
5 nächste Einrichtungen bis 10,0 km: Kath. Kindertageseinrichtung St. Antonius Eins., Langscheid 189 m, Städt. Kindergarten Stemel 2,3 km, Kindergarten Kunterbunt 2,9 km, Kath. Kindertageseinrichtung St. Marien, Hachen 3,2 km
Quellen und Datenstände
Datenstand
Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.
StraßenkoordinateStraßenposition aus dem gewachsenen Straßenindex-Datenbestand; amtliche Nachweise werden schrittweise ergänzt.
Kitas / KinderbetreuungBundesweiter Kita-Bestand aus Landes-, Kommunal- und Sekundärquellen; die Einzelquellen stehen auf der Quellenseite je Bundesland.
Nahversorgung HandelskettenStorefinder-/Marktsuche-Daten von EDEKA, Netto, REWE, Lidl, ALDI, Penny, Kaufland, NORMA, Netto mit Hund, dm, Rossmann, Müller, Budni und Fressnapf; je Kette wird im Umfeld der nächste relevante Treffer genutzt.
Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.