Straße 11 in 13059 Berlin

Straßenprofil

Straße 11 in Berlin

Die Straße Straße 11 liegt in Berlin im Bereich Wartenberg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 13059 zugeordnet. Ortsteilbezug: Wartenberg.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert340 €/m² · Wohngebiet, Beitragsfrei nach BauGB · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 10 4,6 km, A 11 4,6 km, A 114 6,1 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Straße 11 in Berlin im Bereich Wartenberg erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark90

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,0 km, weiterführend 1,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 278 m, S-Bahn 1,3 km, Regionalbahn 1,8 km, Tram 1,3 km, ca. 282 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,0 Min., Notfall 6,8 Min., Schwimmbad 6,2 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,67 €/m² Miete, 2,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.823 EUR/Ew., Steuerkraft 1.218 EUR/Ew., Einzelhandel 9.432 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +88.266 Einwohner seit Zensus 2022, +2,5 %, Wanderungssaldo +27.107
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 10 / Dreieck Barnim 4,6 km
  • E-Mobilität: 6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide66

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 14.719 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Berlin
  • Schienenlärm: Berliner Außenring 1,5 km, Strecke 6012#6067
Naturnäheprüfen56

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 17,7 % Wald, 6,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,0 km40. Schule (Grundschule) Neugründung zum 01.01.2026
  • Weiterführende Schule1,2 kmFritz-Reuter-Schule
  • Kita771 mKita Dorfstr. 4A (Wartenberg)/Kigä NordOst
  • Bus278 mBerlin, Lindenberger Straße/Birkholzer Weg, ca. 282 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,3 kmS Wartenberg (Berlin), ca. 330 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,8 kmS Hohenschönhausen Bhf (Berlin), ca. 1.755 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,7 kmHELIOS Klinikum Berlin-Buch
  • Fernstraße2,4 km16.898 Kfz/Tag
  • Bahnstrecke1,5 kmBerliner Außenring, Strecke 6012#6067
  • A 104,6 kmA 10 / Dreieck Barnim
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,4 kmBarnim-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,2 kmFritz-Reuter-Schule · Integrierte Sekundarschule
  • Oberschule/Realschule7,3 kmPrivate Oberschule Blumberg - genehmigte Ersatzschule - anerkannt in der Sekundarstufe I · Oberschule
  • Berufliche Schule3,4 kmSemper Schulen Berlin gGmbH · Kombinierte berufliche Schule
  • Förderschule2,0 kmSchule Am Breiten Luch · Förderschwerp. "Lernen"

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBäkewiese, Barssee und Pechsee · 3,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBaumberge, Eichwerder Moorwiesen · 6,3 % FFH, SPA Grunewald, SPA Müggelspree · 5,6 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAlter Gutshof Düppel, Barnimhang · 18,1 % Flächenanteil
NaturparkBarnim · 4,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 55,4 %, Verkehr 15,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 22.308 ha, Gewerbe 6.673 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: ehemaliger Mauerstreifen, Schönholzer Heide und Bürgerpark (Landschaftsschutzgebiet, 4,59 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Schöneberger Südgelände (Naturschutzgebiet, 5,27 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Baumberge; Eichwerder Moorwiesen; Falkenberger Rieselfelder; Falkenseer Kuhlaake; Fließwiese Ruhleben; Fort Hahneberg; Grunewald; Müggelspree-Müggelsee; Pfaueninsel; Sacrower See und Königswald; Schlosspark Buch; Spandauer Forst; Spree

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI Nord 617 m, 14 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 278 m, S-Bahn 1,3 km, Regionalbahn 1,8 km, Tram 1,3 km, ca. 282 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,0 Min., Notfall 6,8 Min., Schwimmbad 6,2 Min.
  • INKAR-Erreichbarkeit96/100Hausarzt 326 m, Apotheke 415 m, Grundschule 459 m, Autobahn 6,5 Min.

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 14.719 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Berlin
  • Regionale Sozialstruktur41/100SGB II 15,2 %, Kinderarmut 24,0 %, Altersarmut 6,7 %
  • Naturnähe56/10017,7 % Wald, 6,6 % Gewässer
  • Wohnungsmarkt69/1007,67 €/m² Miete, 2,0 % Leerstand
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Straße 11Berlin
Grundschule1,0 km

40. Schule (Grundschule) Neugründung zum 01.01.2026

Kita771 m

Kita Dorfstr. 4A (Wartenberg)/Kigä NordOst

Bus278 m

Berlin, Lindenberger Straße/Birkholzer Weg, ca. 282 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 278 m, S-Bahn 1,3 km, Regionalbahn 1,8 km, Tram 1,3 km

Klinik / Notfall5,7 km

HELIOS Klinikum Berlin-Buch

Lebensmittel2,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 22,4 km

16.898 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 617 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,8 kmnächste Drogerie
  • 9Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Drogerieketten bis 10 km
  • 14Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter9 Ketten

  • ALDI NordALDI NordDorfstraße 22 13059 Berlin
    Lebensmittel-Discounter · 617 m
  • REWEREWE Markt Juliane Hoff OHGErnst-Barlach-str. 19 13059 Berlin
    Lebensmittel · 935 mQuelle
  • PENNYPenny WartenbergRostocker Str. 1 13059 Berlin
    Lebensmittel-Discounter · 992 m
  • EDEKAEDEKA StepaniakFalkenberger Chaussee 99 13059 Berlin
    Lebensmittel · 1,4 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 13059 Berlin-Hohenschönhausen, Egon-Erwin-Kisch-Str. 90Egon-Erwin-Kisch-Str. 90 13059 Berlin-Hohenschönhausen
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • NettoNetto Berlin Hohenschönh. Ribnitz. Str.24Ribnitzer Strasse 24 13051 Berlin
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 kmQuelle
  • LidlLidlMalchower Weg 134 13053 Berlin-Lichtenberg
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 kmQuelle
  • KauflandKaufland Berlin-Alt-Hohenschönhaus.Hauptstraße 9-10 13055 Berlin
    Verbrauchermarkt · 3,8 kmQuelle
  • NORMANORMAMcDonald's-Straße+3 16356 Ahrensfelde
    Lebensmittel-Discounter · 5,7 kmQuelle

Drogerien4 Ketten

  • RossmannBerlin, 13057, Vincent-van-Gogh-Str. 18 AVincent-van-Gogh-Str. 18 A 13057 Berlin
    Drogerie · 1,8 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktPrerower Platz 1 13051 Berlin
    Drogerie · 2,0 kmQuelle
  • MüllerBerlin BuchWalter-Friedrich-Straße 1 13125 Berlin
    Drogerie · 6,1 kmQuelle
  • BUDNIbudni - Schönhauser Allee 120Schönhauser Allee 120 10437 Berlin
    Drogerie · 8,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Berlin WeissenseeHansastraße 188 13088 Berlin-Weißensee
    Tierbedarf · 3,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 978 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 654 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 435 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 636 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Tabak-Presse-LottoRostocker Straße 15 13059 Berlin
    Kiosk / Convenience · 978 mOSM
  • Helena CaféEgon-Erwin-Kisch-Straße 30 13059 Berlin
    Bäckerei · 1,3 kmOSM
  • Obst/GemüseS Wartenberg 13051 Berlin
    Obst/Gemüse · 1,4 kmOSM
  • Markgrafen GetränkemarktEgon-Erwin-Kisch-Straße 80 13059 Berlin
    Getränkemarkt · 1,5 kmOSM
  • MagoPrerower Platz 1 13051 Berlin
    Metzgerei · 2,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Aashirvad
    Restaurant · 654 mOSM
  • SportsbarRostocker Straße 15
    Bar / Kneipe / Biergarten · 974 mOSM
  • Bistro JadeRostocker Straße 15 13059 Berlin
    Imbiss / Fast Food · 985 mOSM
  • Cafe LehmsofaDorfstraße 4a 13057 Berlin
    Café · 1,7 kmOSM
  • Janny's EisRibnitzer Straße 24 13051 Berlin
    Eisdiele · 2,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 435 mOSM
  • Park
    Park · 455 mOSM
  • Wartenberger SV 1974
    Sportzentrum · 499 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 587 mOSM
  • Lounge-Trapez
    Gartenanlage · 683 mOSM
  • Wartenberger Friedhof
    Friedhof · 729 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Fatima
    Fahrradverleih · 784 mOSM
  • DB InfraGO GranitzstraßeGranitzstraße 13189 Berlin
    Carsharing · 6,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Wartenberg / Malchow
    Feuerwehr · 758 mOSM
  • Polizei Abschnitt 31Pablo-Picasso-Straße 2 13057 Berlin
    Polizei · 1,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 636 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 828 mOSM
  • Neue Energie Berlin
    Windkraftanlage · 2,2 kmOSM
  • Abwasserpumpwerk
    Kläranlage · 4,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,0 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 340 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohngebiet, Beitragsfrei nach BauGB).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Mietumfeld geprägt16,4 % Eigentümerquote: Markt und Nachbarschaft sind stärker mietwohnungsgeprägt.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Flächen der Land-o. Forstwirtschaft - Erwerbsgartenbaufläche 15 €/m² in 2 m; Flächen der Land-o. Forstwirtschaft - Acker 4 €/m² in 88 m; Flächen der Land-o. Forstwirtschaft - Grünland 3 €/m² in 217 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,67 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote16,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche73,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete17,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis820,83 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.823 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone340 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohngebiet, Beitragsfrei nach BauGB, Zone Lichtenberg, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 13059

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert340 €/m²Wohngebiet, Beitragsfrei nach BauGB
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Straße 11
NameStraße 11
Postleitzahl13059
OrtBerlin
OrtsteilWartenberg
Breitengrad52.580872
Längengrad13.519427
Vorwahl030
TelefonnetzBerlin
LandBerlin
Kreisfreie StadtBerlin, Stadt
GemeindeBerlin, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B810 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer410 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.218 EUR/Ew.BBSR INKAR