Straße 31 in 13129 Berlin

Straßenprofil

Straße 31 in Berlin

Die Straße Straße 31 liegt in Berlin im Bereich Blankenburg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 13129 zugeordnet. Ortsteilbezug: Blankenburg.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert480 €/m² · Wohngebiet, Beitragsfrei nach BauGB · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 114 3,0 km, A 10 6,1 km, A 11 6,1 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Straße 31 in Berlin im Bereich Blankenburg erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark91

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,5 km, weiterführend 2,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 494 m, S-Bahn 2,2 km, Regionalbahn 2,2 km, Tram 3,0 km, ca. 58 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,0 Min., Notfall 6,8 Min., Schwimmbad 6,2 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,67 €/m² Miete, 2,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.823 EUR/Ew., Steuerkraft 1.218 EUR/Ew., Einzelhandel 9.432 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +88.266 Einwohner seit Zensus 2022, +2,5 %, Wanderungssaldo +27.107
Infrastruktursolide79

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 114 / AS Bucher Straße 3,0 km
  • E-Mobilität: 3 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen58

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 14.719 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Berlin
  • Schienenlärm: Berliner Außenring 107 m, Strecke 6067
Naturnäheprüfen56

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 17,7 % Wald, 6,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,5 kmGrundschule unter den Bäumen
  • Weiterführende Schule2,5 kmRobert-Havemann-Gymnasium
  • Kita925 mAbenteuerland
  • Bus494 mBerlin, Villacher Straße, ca. 58 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,2 kmS Karow Bhf (Berlin), ca. 799 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,2 kmS Karow Bhf (Berlin), ca. 799 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,6 kmHELIOS Klinikum Berlin-Buch
  • Fernstraße1,3 km16.898 Kfz/Tag
  • Bahnstrecke107 mBerliner Außenring, Strecke 6067
  • A 1143,0 kmA 114 / AS Bucher Straße
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,5 kmRobert-Havemann-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,8 kmGrüner Campus Malchow (Gemeinschaftsschule) · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule5,4 kmKlax Fachoberschule (Neugründung zum 01.08.2024) - 03P49 · Fachoberschule
  • Berufliche Schule4,9 kmSAfS - Spektrum Akademie für Sozialpädagogik · Fachschule
  • Förderschule3,8 kmMarianne-Buggenhagen-Schule · Übrige Förderschwerpunkte

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBäkewiese, Barssee und Pechsee · 3,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBaumberge, Eichwerder Moorwiesen · 6,3 % FFH, SPA Grunewald, SPA Müggelspree · 5,6 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAlter Gutshof Düppel, Barnimhang · 18,1 % Flächenanteil
NaturparkBarnim · 4,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 55,4 %, Verkehr 15,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 22.308 ha, Gewerbe 6.673 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: ehemaliger Mauerstreifen, Schönholzer Heide und Bürgerpark (Landschaftsschutzgebiet, 4,59 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Schöneberger Südgelände (Naturschutzgebiet, 5,27 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Baumberge; Eichwerder Moorwiesen; Falkenberger Rieselfelder; Falkenseer Kuhlaake; Fließwiese Ruhleben; Fort Hahneberg; Grunewald; Müggelspree-Müggelsee; Pfaueninsel; Sacrower See und Königswald; Schlosspark Buch; Spandauer Forst; Spree

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten99/100Netto Marken-Discount 605 m, 14 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,0 Min., Notfall 6,8 Min., Schwimmbad 6,2 Min.
  • INKAR-Erreichbarkeit96/100Hausarzt 326 m, Apotheke 415 m, Grundschule 459 m, Autobahn 6,5 Min.
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 494 m, S-Bahn 2,2 km, Regionalbahn 2,2 km, Tram 3,0 km, ca. 58 Abfahrten werktags

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 14.719 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Berlin
  • Regionale Sozialstruktur41/100SGB II 15,2 %, Kinderarmut 24,0 %, Altersarmut 6,7 %
  • Schienenlärm50/100Berliner Außenring 107 m, Strecke 6067
  • Naturnähe56/10017,7 % Wald, 6,6 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Straße 31Berlin
Grundschule1,5 km

Grundschule unter den Bäumen

Kita925 m

Abenteuerland

Bus494 m

Berlin, Villacher Straße, ca. 58 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 494 m, S-Bahn 2,2 km, Regionalbahn 2,2 km, Tram 3,0 km

Klinik / Notfall4,6 km

HELIOS Klinikum Berlin-Buch

Lebensmittel2,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 21,3 km

16.898 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 605 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 2,2 kmnächste Drogerie
  • 9Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Drogerieketten bis 10 km
  • 14Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter9 Ketten

  • NettoNetto Getränke-Discount - 13129 Berlin, Treseburger Str. 29Treseburger Str. 29 13129 Berlin
    Lebensmittel-Discounter · 605 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordTreseburger Straße 26 13129 Berlin
    Lebensmittel-Discounter · 704 m
  • LidlLidlBlankenburger Chaussee 10 13125 Berlin-Pankow
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • NettoNetto Berlin Karow Tei. Bergstr.24Teichbergstraße 24 13125 Berlin
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 kmQuelle
  • PENNYPenny WartenbergRostocker Str. 1 13059 Berlin
    Lebensmittel-Discounter · 3,3 km
  • REWEREWE Markt Juliane Hoff OHGErnst-Barlach-str. 19 13059 Berlin
    Lebensmittel · 3,3 kmQuelle
  • KauflandKaufland Berlin-HeinersdorfRomain-Rolland-Straße 13 13089 Berlin
    Verbrauchermarkt · 4,1 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA Center NiemannBlankenburger Str. 81 13156 Berlin
    Lebensmittel · 4,2 kmQuelle
  • NORMANORMAMcDonald's-Straße+3 16356 Ahrensfelde
    Lebensmittel-Discounter · 8,4 kmQuelle

Drogerien4 Ketten

  • dmdm-drogerie marktHubertusdamm 56 13125 Berlin
    Drogerie · 2,2 kmQuelle
  • RossmannBerlin, 13051, Prerower Platz 1Prerower Platz 1 13051 Berlin
    Drogerie · 4,1 kmQuelle
  • MüllerBerlin BuchWalter-Friedrich-Straße 1 13125 Berlin
    Drogerie · 4,4 kmQuelle
  • BUDNIbudni - Schönhauser Allee 120Schönhauser Allee 120 10437 Berlin
    Drogerie · 6,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Berlin-PankowPasewalkerstraße 25 13127 Berlin-Pankow
    Tierbedarf · 3,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 553 mnächste lokale Versorgung
  • Café 1,3 kmnächste Gastronomie
  • Park 790 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 278 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Netto Getränke-DiscountTreseburger Straße 29 13129 Berlin
    Getränkemarkt · 553 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 1,2 kmOSM
  • Märkisch Edel
    Bäckerei · 1,3 kmOSM
  • Asia Obst & Gemüse13125 Berlin
    Obst/Gemüse · 2,0 kmOSM
  • Fleischerei SchlagHauptstraße 10 13127 Berlin
    Metzgerei · 3,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Kaffeehaus BlankenburgAlt-Blankenburg 44 13129 Berlin
    Café · 1,3 kmOSM
  • Cafe am FliessBlankenburger Pflasterweg 40 13129 Berlin
    Restaurant · 1,4 kmOSM
  • Syrtaki Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,4 kmOSM
  • Syriana TellerBlankenburger Chaussee 1 13125 Berlin
    Imbiss / Fast Food · 1,5 kmOSM
  • Eisdiele
    Eisdiele · 2,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Karower Damm
    Park · 790 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 838 mOSM
  • Friedhof Karow II
    Friedhof · 895 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,4 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,7 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,1 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Blanka
    Fahrradverleih · 1,5 kmOSM
  • DB InfraGO GranitzstraßeGranitzstraße 13189 Berlin
    Carsharing · 4,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr BlankenburgAlt-Blankenburg 9 13129 Berlin
    Feuerwehr · 1,6 kmOSM
  • Polizei Abschnitt 31Pablo-Picasso-Straße 2 13057 Berlin
    Polizei · 4,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 278 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 551 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,4 kmOSM
  • Abwasserpumpwerk
    Kläranlage · 1,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,0 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 480 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohngebiet, Beitragsfrei nach BauGB).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Mietumfeld geprägt16,4 % Eigentümerquote: Markt und Nachbarschaft sind stärker mietwohnungsgeprägt.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohngebiet 480 €/m² in 205 m; Flächen der Land-o. Forstwirtschaft - Acker 4 €/m² in 221 m; Sonstige Flächen - Sportfläche 40 €/m² in 329 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,67 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote16,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche73,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete17,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis820,83 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.823 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone480 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohngebiet, Beitragsfrei nach BauGB, Zone Pankow, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 13129

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Straße 31 in Berlin

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert480 €/m²Wohngebiet, Beitragsfrei nach BauGB
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Straße 31
NameStraße 31
Postleitzahl13129
OrtBerlin
OrtsteilBlankenburg
Breitengrad52.596451
Längengrad13.47525
Vorwahl030
TelefonnetzBerlin
LandBerlin
Kreisfreie StadtBerlin, Stadt
GemeindeBerlin, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B810 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer410 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.218 EUR/Ew.BBSR INKAR