Straße der Bodenreform in 03055 Cottbus

Straßenprofil

Straße der Bodenreform in Cottbus

Die Straße Straße der Bodenreform liegt in Cottbus im Bereich Sielow. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 03055 zugeordnet. Ortsteilbezug: Sielow.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert115 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 15 7,1 km, A 13 26,6 km Luftlinie
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Straße der Bodenreform in Cottbus im Bereich Sielow erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark80

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,5 km, weiterführend 2,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 595 m, Regionalbahn 4,5 km, Tram 3,0 km, Fernzug 4,5 km, ca. 83 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,9 Min., Notfall 10,3 Min., Schwimmbad 7,5 Min.
Ortslagesolide69

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,58 €/m² Miete, 6,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.711 EUR/Ew., Steuerkraft 924 EUR/Ew., Einzelhandel 9.789 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1.197 Einwohner seit Zensus 2022, +1,3 %, Wanderungssaldo +1.185
Infrastruktursolide78

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 86,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 15 / AS Cottbus-West 7,1 km
Risiko/Ruhesolide69

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 10.653 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Cottbus
  • Schienenlärm: EBA: ca. 890 Betroffene, 0,9 % der Einwohner
Naturnähesolide66

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 20,9 % Wald, 3,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,5 kmLutki - Grundschule
  • Weiterführende Schule2,9 kmLudwig-Leichhardt-Gymnasium
  • Kita636 mFryco Rocha
  • Bus595 mCottbus, Striesower Straße, ca. 83 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,5 kmCottbus, Hauptbahnhof, ca. 751 Abfahrten werktags
  • Tram3,0 kmCottbus, Neu Schmellwitz
  • Klinik / Notfall5,2 kmMedizinische Universität Lausitz - Carl Thiem
  • Fernstraße10,7 km4.458 Kfz/Tag
  • A 157,1 kmA 15 / AS Cottbus-West
  • A 1326,6 kmA 13 / Dreieck Spreewald
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,9 kmLudwig-Leichhardt-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,8 kmTheodor-Fontane-Gesamtschule mit GOST Cottbus · Gesamtschule mit GOST
  • Oberschule/Realschule3,0 kmSchmellwitzer Oberschule · Oberschule
  • Berufliche Schule3,2 kmOberstufenzentrum Cottbus · OSZ mit beruflichem Gymnasium
  • Förderschule3,5 kmBauhausschule - Grundschule und Schule mit dem sonderpädagogischen Förderschwerpunkt körperlich-motorische Entwicklung · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt körperliche und motorische Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBiotopverbund Spreeaue, Fuchsberg · 3,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBiotopverbund Spreeaue, Lakomaer Teiche · 5,6 % FFH, Spreewald und Lieberoser Endmoräne · 14,2 % Vogelschutz
LandschaftsschutzBranitzer Parklandschaft, Peitzer Teichlandschaft mit Hammergraben · 13,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 29,2 %, Verkehr 7,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.315 ha, Gewerbe 1.005 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Spreeaue Cottbus-Nord (Landschaftsschutzgebiet, 0,97 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Biotopverbund Spreeaue (Naturschutzgebiet, 1,06 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Biotopverbund Spreeaue; Lakomaer Teiche; Peitzer Teiche; Spree | Landschaftsschutzgebiet: Branitzer Parklandschaft; Peitzer Teichlandschaft mit Hammergraben; Spreeaue Cottbus-Nord; Spreeaue südlich Cottbus; Wiesen- und Ackerlandschaft

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Krankenhausversorgung90/1003 Einrichtungen, 1.015 Betten (Gemeinde)
  • Alltagsversorgung87/100Supermarkt 3,9 Min., Notfall 10,3 Min., Schwimmbad 7,5 Min.
  • INKAR-Erreichbarkeit87/100Hausarzt 585 m, Apotheke 836 m, Grundschule 787 m, Autobahn 9,4 Min.
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 10,7 km, 4.458 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 10.653 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Cottbus
  • Regionale Sozialstruktur44/100SGB II 14,2 %, Kinderarmut 21,6 %, Altersarmut 2,3 %
  • Schulen61/100Grundschule 1,5 km, weiterführend 2,9 km
  • Standortmarkt65/100Kaufkraft 26.711 EUR/Ew., Steuerkraft 924 EUR/Ew., Einzelhandel 9.789 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Straße der BodenreformCottbus
Grundschule1,5 km

Lutki - Grundschule

Kita636 m

Fryco Rocha

Bus595 m

Cottbus, Striesower Straße, ca. 83 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 595 m, Regionalbahn 4,5 km, Tram 3,0 km, Fernzug 4,5 km

Klinik / Notfall5,2 km

Medizinische Universität Lausitz - Carl Thiem

Lebensmittel3,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 16810,7 km

4.458 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Kaufland 1,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,4 kmnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • KauflandKaufland Cottbus-SchmellwitzSielower Chaussee 38 03044 Cottbus
    Verbrauchermarkt · 1,3 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordLimberger Straße 1 03044 Cottbus
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 03044 Cottbus-Schmellwitz, Nordparkstr. 2Nordparkstr. 2 03044 Cottbus-Schmellwitz
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 kmQuelle
  • LidlLidlSielower Landstraße 21 03044 Cottbus
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 kmQuelle
  • PENNYPenny StröbitzSchweriner Str. 1 03046 Cottbus
    Lebensmittel-Discounter · 3,2 km
  • EDEKAEDEKA Center ScholzGerhart-Hauptmann-Str. 15 03044 Cottbus
    Lebensmittel · 3,3 kmQuelle
  • NettoNetto Cottbus Leuthener Straße 7Leuthener Straße 7 03050 Cottbus
    Lebensmittel-Discounter · 5,7 kmQuelle
  • NORMANORMABoxberger+Straße+21 03048 Cottbus
    Lebensmittel-Discounter · 6,4 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannCottbus, 03044, Sielower Chaussee 38Sielower Chaussee 38 03044 Cottbus
    Drogerie · 1,4 kmQuelle
  • MüllerCottbus Spree GalerieKarl-Marx-Str. 68 03046 Cottbus
    Drogerie · 3,5 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktKarl-Liebknecht-Straße 136 03046 Cottbus
    Drogerie · 3,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf XXL CottbusGerhard-Hauptmann-Straße 15 03044 Cottbus
    Tierbedarf · 3,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 674 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 230 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 123 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 711 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • DreißigSielower Chaussee 65a 03055 Cottbus
    Bäckerei · 674 mOSM
  • Landfleischerei Turnow
    Metzgerei · 724 mOSM
  • bilgro
    Getränkemarkt · 733 mOSM
  • CottiKarl-Marx-Straße 14 03044 Cottbus
    Kiosk / Convenience · 3,3 kmOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 4,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 230 mOSM
  • Griechisches Restaurant Athen
    Restaurant · 594 mOSM
  • Hänchen König
    Imbiss / Fast Food · 1,3 kmOSM
  • Café Bistro Bel Ami
    Café · 3,0 kmOSM
  • KännchenkleinAltmarkt 11 03046 Cottbus
    Eisdiele · 3,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 123 mOSM
  • Schützengilde Cottbus 1471 e.V.
    Sportzentrum · 207 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 896 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 991 mOSM
  • Bylenerpark
    Park · 1,9 kmOSM
  • Fakultätsgarten
    Gartenanlage · 2,5 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • FabSchlepp
    Fahrradverleih · 2,6 kmOSM
  • YourCar Cottbus
    Carsharing · 3,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 1,3 kmOSM
  • Polizei Land Brandenburg
    Polizei · 2,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Die Johanniter
    Recyclingcontainer · 711 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 758 mOSM
  • Cottbuser Klärwerk
    Kläranlage · 3,9 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 9,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 115 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,3 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,4 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Grünland 1 €/m² in 0 m; Acker 1 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 0 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,58 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote23,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche75,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis158,27 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.711 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone115 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Ortsteil Sielow, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1 A: 2, Nr. 15: 2, Nr. 16: 3, Nr. 17: 2 …

Flurstück 771817 m²Straße der Bodenreform 1 · 13,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 773684 m²Straße der Bodenreform 1 A · 29,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 77588 m²Straße der Bodenreform 1 A · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 769925 m²Straße der Bodenreform 2 · 17,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 770944 m²Straße der Bodenreform 3 · 23,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3272.204 m²Straße der Bodenreform 4 · 8,9 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 3262.218 m²Straße der Bodenreform 5 · 9,1 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 3252.238 m²Straße der Bodenreform 6 · 12,3 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 8292.258 m²Straße der Bodenreform 7 · 9,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7631.009 m²Straße der Bodenreform 8 · 28,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 761508 m²Straße der Bodenreform 9 · 31,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 755693 m²Straße der Bodenreform 10 · 30,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5172.330 m²Straße der Bodenreform 11 · 13,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7542.352 m²Straße der Bodenreform 12 · 10,0 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 3192.359 m²Straße der Bodenreform 13 · 3,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7531.203 m²Straße der Bodenreform 14 · 15,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7501.216 m²Straße der Bodenreform 15 · 17,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7511.199 m²Straße der Bodenreform 15 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 4579.411 m²Straße der Bodenreform 16 · 13,4 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Bildung und WissenschaftFlurstück 77733 m²Straße der Bodenreform 16 · 4,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Bildung und WissenschaftFlurstück 779219 m²Straße der Bodenreform 16 · 38,5 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Bildung und WissenschaftFlurstück 7765.950 m²Straße der Bodenreform 17 · 4,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 7789.236 m²Straße der Bodenreform 17 · 8,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 50715.842 m²Straße der Bodenreform 18 · 8,1 % bebautNutzung: SportanlageFlurstück 7861.277 m²Straße der Bodenreform 20 · 4,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7891.319 m²Straße der Bodenreform 20 · 8,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7871.177 m²Straße der Bodenreform 21 · 22,2 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 03055

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Straße der Bodenreform in Cottbus

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit86,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert115 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Straße der Bodenreform
NameStraße der Bodenreform
Postleitzahl03055
OrtCottbus
OrtsteilSielow
Breitengrad51.787907
Längengrad14.299629
Vorwahl0355
TelefonnetzCottbus
LandBrandenburg
Kreisfreie StadtCottbus, Stadt
GemeindeCottbus/Chóśebuz, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B540 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft924 EUR/Ew.BBSR INKAR