Straße nach Neuruppin in 16818 Katerbow

Straßenprofil

Straße nach Neuruppin in Katerbow

Die Straße Straße nach Neuruppin liegt in Katerbow. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 16818 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität61/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert8 €/m² · Dorfgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 24 10,3 km, A 19 21,7 km, A 10 38,3 km Luftlinie
61/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Straße nach Neuruppin in Katerbow erreicht 61 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Straße nach Neuruppin in Katerbow ergibt die automatische Auswertung ein gemischtes Standortbild. Berücksichtigt wurden 16 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 314 m, S-Bahn 46,7 km, Regionalbahn 3,1 km, Fernzug 46,7 km, ca. 22 Abfahrten werktags. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 4,78 €/m² Miete, 4,8 % Leerstand. Die medizinische Erreichbarkeit fällt positiv auf: Traumazentrum 12,5 km.

Was genauer einzuordnen ist

Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 5,3 km, weiterführend 11,2 km. Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -29 Einwohner seit Zensus 2022, -3,7 %, Wanderungssaldo -11.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolageprüfen55

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 5,3 km, weiterführend 11,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 314 m, S-Bahn 46,7 km, Regionalbahn 3,1 km, Fernzug 46,7 km, ca. 22 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 18,4 Min., Notfall 25,0 Min., Schwimmbad 20,9 Min.
Ortslageprüfen64

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,78 €/m² Miete, 4,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 25.917 EUR/Ew., Steuerkraft 469 EUR/Ew., Einzelhandel 7.695 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -29 Einwohner seit Zensus 2022, -3,7 %, Wanderungssaldo -11
Infrastrukturprüfen62

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 51,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 24 / AS Neuruppin 10,3 km
  • E-Mobilität: 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen56

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 16,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.191 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ostprignitz-Ruppin
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 3,8 km, 42.862 Kfz/Tag
Naturnähesolide75

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 57,2 % Wald, 1,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule5,3 kmGrundschule am Mühlenweg
  • Weiterführende Schule11,2 kmOberstufenzentrum Ostprignitz-Ruppin
  • Kita2,7 kmEntdeckerland
  • Bus314 mKaterbow, Siedlung, ca. 22 Abfahrten werktags
  • S-Bahn46,7 kmS Oranienburg Bhf, ca. 507 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,1 kmNetzeband, Bahnhof, ca. 35 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,5 kmUniversitätsklinikum der Medizinischen Hochschule Brandenburg
  • Fernstraße3,8 km42.862 Kfz/Tag
  • A 2410,3 kmA 24 / AS Neuruppin
  • A 1921,7 kmA 19 / Dreieck Wittstock/Dosse
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium11,2 kmOberstufenzentrum Ostprignitz-Ruppin · OSZ mit beruflichem Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule21,9 kmPrinz-von-Homburg-Schule Gesamtschule mit Grundschulteil und gymnasialer Oberstufe · Gesamtschule mit Grundschule und GOST
  • Oberschule/Realschule11,1 kmOberschule "Alexander Puschkin" Neuruppin · Oberschule
  • Berufliche Schule11,2 kmBerufliche Schulen Neuruppin der ASG - Anerkannten Schulgesellschaft mbH anerkannte Ersatzschule · Berufliche Schule in freier Trägerschaft
  • Förderschule11,3 km"Schule am Kastaniensteg" Neuruppin Schule mit dem sonderpädagogischen Förderschwerpunkt "geistige Entwicklung" · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzOberes Temnitztal, Oberes Temnitztal Ergänzung · 3,0 % FFH
NaturparkStechlin-Ruppiner Land · 1,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 1,6 %, Verkehr 3,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 36 ha, Gewerbe 33 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Oberes Temnitztal Ergänzung (FFH-Gebiet, 2,64 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Feuchtgebiet Schönberg-Blankenberg (Naturschutzgebiet, 5,78 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Oberes Temnitztal; Oberes Temnitztal Ergänzung; Wahlendorfer Luch, Klappgraben, Gänsepfuhl; Wittstock-Ruppiner Heide | Naturpark: Stechlin-Ruppiner Land

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 314 m, S-Bahn 46,7 km, Regionalbahn 3,1 km, Fernzug 46,7 km, ca. 22 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt90/1004,78 €/m² Miete, 4,8 % Leerstand
  • Gesundheit76/100Traumazentrum 12,5 km
  • Naturnähe75/10057,2 % Wald, 1,2 % Gewässer

Prüfpunkte

  • Schulen26/100Grundschule 5,3 km, weiterführend 11,2 km
  • Bevölkerungsentwicklung30/100-29 Einwohner seit Zensus 2022, -3,7 %, Wanderungssaldo -11
  • Alltagsversorgung36/100Supermarkt 18,4 Min., Notfall 25,0 Min., Schwimmbad 20,9 Min.
  • Verkehrssicherheit38/10016,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Straße nach NeuruppinKaterbow
Grundschule5,3 km

Grundschule am Mühlenweg

Kita2,7 km

Entdeckerland

Bus314 m

Katerbow, Siedlung, ca. 22 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 314 m, S-Bahn 46,7 km, Regionalbahn 3,1 km, Fernzug 46,7 km

Klinik / Notfall12,5 km

Universitätsklinikum der Medizinischen Hochschule Brandenburg

Lebensmittel18,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 243,8 km

42.862 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld77,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 8 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: forstwirtschaftliche Fläche 0 €/m² in 0 m; gemischte Baufläche 6 €/m² in 11 m; Dorfgebiet 15 €/m² in 718 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,7 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,78 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote77,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche105,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis49,91 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft25.917 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone8 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet, Baureifes Land, Zone Katerbow-Bütow 3247, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 16818

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Straße nach Neuruppin in Katerbow

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit51,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert8 €/m²Dorfgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Straße nach Neuruppin
NameStraße nach Neuruppin
Postleitzahl16818
OrtTemnitzquell
Breitengrad52.98983
Längengrad12.673363
Vorwahl033924
TelefonnetzRägelin
LandBrandenburg
LandkreisOstprignitz-Ruppin
GemeindeTemnitzquell

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B410 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer320 %Gemeinde
  • Steuerkraft469 EUR/Ew.BBSR INKAR