Südfeld in 38162 Cremlingen

Straßenprofil

Südfeld in Cremlingen

Die Straße Südfeld liegt in Cremlingen im Bereich Cremlingen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 38162 zugeordnet. Ortsteilbezug: Cremlingen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert220 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 39 1,5 km, A 2 7,7 km, A 36 8,4 km Luftlinie
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Südfeld in Cremlingen im Bereich Cremlingen erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide70

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,2 km, weiterführend 3,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 539 m, Regionalbahn 3,6 km, Tram 6,3 km, Fernzug 7,8 km, ca. 14 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,9 Min., Notfall 12,3 Min., Schwimmbad 7,1 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,00 €/m² Miete, 4,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 34.405 EUR/Ew., Steuerkraft 881 EUR/Ew., Einzelhandel 8.850 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +91 Einwohner seit Zensus 2022, +0,7 %, Wanderungssaldo +51
Infrastrukturstark84

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 85,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 39 / AS Cremlingen 1,5 km
  • E-Mobilität: 18 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide68

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.544 je 100.000 Einwohner im Landkreis Wolfenbüttel
  • Schienenlärm: EBA: ca. 805 Betroffene, 6,3 % der Einwohner
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 16,8 % Wald, 1,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,2 kmGrundschule Sickte
  • Weiterführende Schule3,2 kmOberschule Sickte
  • Kita2,2 kmKindertagesstätte Arche Noah
  • Bus539 mCremlingen, Ostdeutsche Straße, ca. 14 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,6 kmWeddel, Bahnhof, ca. 234 Abfahrten werktags
  • Tram6,3 kmBraunschweig, Helmstedter Straße, ca. 428 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,3 kmStädtisches Klinikum Braunschweig gGmbH
  • Fernstraße1,4 km34.282 Kfz/Tag
  • A 391,5 kmA 39 / AS Cremlingen
  • A 27,7 kmA 2 / AS Braunschweig-Ost
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,5 kmDr.Wilhelm-Meyer-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule6,1 kmSally-Perel-Gesamtschule · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,2 kmOberschule Sickte · Oberschule mit gymnasialem Angebot
  • Berufliche Schule2,9 kmFachschule Heilerziehungspflege · Berufsbildende Schule
  • Förderschule6,6 kmRemenhof-Schule · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHerzogsberge, Kalksteinbruch und Halbtrockenrasen am Eich-Berg bei Hemkenrode · 2,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzNordwestlicher Elm, Pfeifengras-Wiese bei Schapen, Schapener Forst · 7,9 % FFH
LandschaftsschutzBuchhorst, Elm · 41,9 % Flächenanteil
NaturparkElm-Lappwald · 33,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 11,4 %, Verkehr 7,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 356 ha, Gewerbe 71 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Feld- und Waldflur von Weddel, Klein Schöppenstedt, Destedt, Schulenrode und Cremlingen (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Weddeler Teich (Naturschutzgebiet, 1,96 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Nordwestlicher Elm; Pfeifengras-Wiese bei Schapen, Schapener Forst; Pfeifengraswiese Wohld; Riddagshäuser Teiche; Roter Berg (mit Lenebruch, Heiligenholz und Fünfgemeindeholz); Wälder und Kleingewässer zwischen Mascherode und Cremlingen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Wohnungsmarkt90/1006,00 €/m² Miete, 4,0 % Leerstand
  • Nahversorgung Handelsketten89/100ALDI Nord 1,2 km, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Autobahnanbindung88/100A 39 / AS Cremlingen 1,5 km
  • Digitale Infrastruktur87/10085,6 % Gigabit-Verfügbarkeit

Prüfpunkte

  • Schulen49/100Grundschule 3,2 km, weiterführend 3,2 km
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 1,4 km, 34.282 Kfz/Tag
  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 805 Betroffene, 6,3 % der Einwohner
  • Naturnähe62/10016,8 % Wald, 1,3 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SüdfeldCremlingen
Grundschule3,2 km

Grundschule Sickte

Kita2,2 km

Kindertagesstätte Arche Noah

Bus539 m

Cremlingen, Ostdeutsche Straße, ca. 14 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 539 m, Regionalbahn 3,6 km, Tram 6,3 km, Fernzug 7,8 km

Klinik / Notfall7,3 km

Städtisches Klinikum Braunschweig gGmbH

Lebensmittel4,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 391,4 km

34.282 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 1,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,3 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI NordALDI NordIm Moorbusche 4 38162 Cremlingen
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 km
  • LidlLidlIm Moorbusche 5 38162 Cremlingen
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • PENNYPenny Sickter MarktBahnhofstr. 19A 38173 Sickte
    Lebensmittel-Discounter · 3,1 km
  • EDEKAEDEKA KampBahnhofstr. 3 38173 Sickte
    Lebensmittel · 3,2 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 38173 Sickte, Bahnhofstr. 2 - 4Bahnhofstr. 2 - 4 38173 Sickte
    Lebensmittel-Discounter · 3,2 kmQuelle
  • KauflandKaufland Braunschweig-StöckheimSenefelderstraße 5 38124 Braunschweig
    Verbrauchermarkt · 8,9 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktIm Moorbusche 3 38162 Cremlingen
    Drogerie · 1,3 kmQuelle
  • RossmannBraunschweig, 38102, Willy-Brandt-Platz 1Willy-Brandt-Platz 1 38102 Braunschweig
    Drogerie · 7,8 kmQuelle
  • MüllerBraunschweig - KattreppelnKattreppeln 19-24 38100 Braunschweig
    Drogerie · 9,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf XXL BraunschweigFrankfurter Straße 243d 38122 Braunschweig
    Tierbedarf · 9,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 773 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 819 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 175 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 823 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Löwenbäcker
    Bäckerei · 773 mOSM
  • Landschlachterei MeierIm Moorbusche 100 38162 Cremlingen
    Metzgerei · 1,3 kmOSM
  • Hol'abIm Moorbusche 1c 38162 Cremlingen
    Getränkemarkt · 1,3 kmOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 1,4 kmOSM
  • Kiosk Gerlich
    Kiosk / Convenience · 2,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthaus bei ChrisHauptstraße 17 38162 Cremlingen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 819 mOSM
  • Beste Döner
    Imbiss / Fast Food · 1,2 kmOSM
  • CaderaIm Moorbusche 3a 38162 Cremlingen
    Café · 1,3 kmOSM
  • Sportheim-Gaststätte
    Restaurant · 2,6 kmOSM
  • EiszeitBraunschweiger Straße 5 38302 Wolfenbüttel
    Eisdiele · 6,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 175 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 338 mOSM
  • Friedhof Cremlingen
    Friedhof · 913 mOSM
  • Park
    Park · 1,1 kmOSM
  • FMK Braunschweig
    Sportzentrum · 2,0 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,7 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Landradl Entleihstation
    Fahrradverleih · 3,6 kmOSM
  • Sheepersharing - SchapenSchapenstraße 19 38104 Braunschweig
    Carsharing · 5,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeistation CremlingenSickter Straße 8a 38162 Cremlingen
    Polizei · 466 mOSM
  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 544 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 823 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,2 kmOSM
  • Kläranlage Cremlingen
    Kläranlage · 1,4 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 9,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld68,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 34.405 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 220 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 5 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,00 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote68,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche119,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis159,47 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft34.405 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone220 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Cremlingen, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 3: 2, Nr. 5: 2, Nr. 7: 2, Nr. 9: 2

Flurstück 99/168541 m²Südfeld 1 · 29,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 99/165690 m²Südfeld 2 · 22,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 99/169414 m²Südfeld 3 · 31,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 170/4146 m²Südfeld 3 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 99/166680 m²Südfeld 4 · 18,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 99/170560 m²Südfeld 5 · 27,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 170/3100 m²Südfeld 5 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 103/17501 m²Südfeld 6 · 26,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 99/171877 m²Südfeld 7 · 16,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 170/2215 m²Südfeld 7 · 1,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 103/38510 m²Südfeld 8 · 21,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 103/63690 m²Südfeld 9 · 14,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 170/177 m²Südfeld 9 · 28,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 103/37513 m²Südfeld 10 · 25,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 103/64730 m²Südfeld 11 · 18,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 103/36514 m²Südfeld 12 · 20,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 103/62637 m²Südfeld 13 · 26,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 103/35611 m²Südfeld 14 · 30,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 103/22634 m²Südfeld 15 · 36,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 103/19634 m²Südfeld 17 · 26,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 103/20539 m²Südfeld 19 · 24,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 103/21541 m²Südfeld 21 · 22,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 103/23541 m²Südfeld 23 · 22,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 103/61535 m²Südfeld 25 · 31,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 103/86438 m²Südfeld 27 · 21,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 103/91419 m²Südfeld 27A · 21,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 103/90662 m²Südfeld 29 · 21,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 103/84519 m²Südfeld 31 · 22,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 103/83344 m²Südfeld 31A · 35,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 103/74349 m²Südfeld 33 · 35,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 103/75387 m²Südfeld 33A · 31,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 103/33735 m²Südfeld 35 · 22,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 103/34764 m²Südfeld 37 · 25,5 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 33.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 38162

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Südfeld in Cremlingen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit85,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert220 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Südfeld
NameSüdfeld
Postleitzahl38162
OrtCremlingen
OrtsteilCremlingen
Breitengrad52.242104
Längengrad10.652339
Vorwahl05306, 0531
TelefonnetzCremlingen, Braunschweig
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Braunschweig
LandkreisWolfenbüttel
GemeindeCremlingen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B380 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft881 EUR/Ew.BBSR INKAR