Südhang in 58285 Gevelsberg

Straßenprofil

Südhang in Gevelsberg

Die Straße Südhang liegt in Gevelsberg im Bereich Silschede. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 58285 zugeordnet. Ortsteilbezug: Silschede.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert215 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 1 1,2 km, A 43 4,8 km, A 46 6,8 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Südhang in Gevelsberg im Bereich Silschede erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark85

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 969 m, weiterführend 2,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 208 m, S-Bahn 3,2 km, Regionalbahn 4,6 km, Tram 9,2 km, ca. 125 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,7 Min., Notfall 11,0 Min., Schwimmbad 7,2 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,73 €/m² Miete, 3,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.011 EUR/Ew., Steuerkraft 1.054 EUR/Ew., Einzelhandel 9.170 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +238 Einwohner seit Zensus 2022, +0,8 %, Wanderungssaldo +191
Infrastruktursolide79

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 75,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Gevelsberg 1,2 km
  • E-Mobilität: 35 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.853 je 100.000 Einwohner in Ennepe-Ruhr-Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.530 Betroffene, 5,1 % der Einwohner
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 21,6 % Wald, 0,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule969 mStädt. Gem. Grundschule Silschede
  • Weiterführende Schule2,6 kmGeorg-Müller-Schule Priv. evangelische Gesamtschule - Sekundarstufe I - Ersatzschule
  • Kita876 mAWO Familienzentrum Silschede
  • Bus208 mGevelsberg Am Büffel, ca. 125 Abfahrten werktags
  • S-Bahn3,2 kmGevelsberg-Knapp, ca. 139 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,6 kmWetter Bf., ca. 471 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,2 kmHELIOS Klinikum Schwelm
  • Fernstraße6,1 km61.880 Kfz/Tag
  • A 11,2 kmA 1 / AS Gevelsberg
  • A 434,8 kmA 43 / AS Sprockhövel
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,9 kmStädt. Gymnasium Gevelsberg · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,6 kmGeorg-Müller-Schule Priv. evangelische Gesamtschule - Sekundarstufe I - Ersatzschule · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,4 kmStädt. Realschule Gevelsberg · Realschule
  • Berufliche Schule1,5 kmWerner-Richard-Berufskolleg d. EV.Stift. Volmarstein- staatl.genehm. Ersatzschule Fördersch.SekII FSP Körperl.u.motor.Ent. · Förderschule im Bereich des Berufskollegs
  • Förderschule1,5 kmWerner-Richard-Berufskolleg d. EV.Stift. Volmarstein- staatl.genehm. Ersatzschule Fördersch.SekII FSP Körperl.u.motor.Ent. · Förderschule im Bereich des Berufskollegs

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Aske, NSG Gevelsberger Stadtwald · 11,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzGevelsberger Stadtwald · 9,6 % FFH
LandschaftsschutzLSG Asbeck, LSG-Brastberg-Huestreichberg-Nockenbach-Elbsche-Te · 40,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 30,3 %, Verkehr 10,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 429 ha, Gewerbe 173 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet LSG nördl. von Gevelsberg (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Krabbenheider Bach in Gevelsberg (Naturschutzgebiet, 0,06 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Gevelsberger Stadtwald | Landschaftsschutzgebiet: LSG Asbeck; LSG-Brastberg-Huestreichberg-Nockenbach-Elbsche-Te; LSG Büttenberg Milspe; LSG-Hasslinghausen - Landringhausen - Bruchmuehle; LSG Hedtberger Bachtal bei Asbeck; LSG-Im Lonscheid; LSG

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 208 m, S-Bahn 3,2 km, Regionalbahn 4,6 km, Tram 9,2 km, ca. 125 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/10035 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Autobahnanbindung88/100A 1 / AS Gevelsberg 1,2 km
  • Wohnungsmarkt87/1005,73 €/m² Miete, 3,8 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 1.530 Betroffene, 5,1 % der Einwohner
  • Regionale Sozialstruktur56/100SGB II 10,8 %, Kinderarmut 17,1 %, Altersarmut 3,5 %
  • Naturnähe61/10021,6 % Wald, 0,8 % Gewässer
  • Nahversorgung Handelsketten66/100ALDI Nord 2,4 km, 11 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SüdhangGevelsberg
Grundschule969 m

Städt. Gem. Grundschule Silschede

Kita876 m

AWO Familienzentrum Silschede

Bus208 m

Gevelsberg Am Büffel, ca. 125 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 208 m, S-Bahn 3,2 km, Regionalbahn 4,6 km, Tram 9,2 km

Klinik / Notfall7,2 km

HELIOS Klinikum Schwelm

Lebensmittel3,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 436,1 km

61.880 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 2,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 4,0 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI NordALDI NordSchöllinger Feld 1 58300 Wetter (Ruhr)
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 km
  • EDEKAEDEKA MaderWittener Straße 140 58285 Gevelsberg
    Lebensmittel · 2,8 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 58300 Wetter, Grundschötteler Straße 85Grundschötteler Straße 85 58300 Wetter
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 kmQuelle
  • LidlLidlHagener Str. 360 58285 Gevelsberg
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 kmQuelle
  • KauflandKaufland GevelsbergGroßer Markt 7 58285 Gevelsberg
    Verbrauchermarkt · 3,9 kmQuelle
  • PENNYPenny An der EnnepeEnneper Str. 112-116 58135 Hagen
    Lebensmittel-Discounter · 4,3 km
  • NORMANORMAOelkinghauser+Straße+7 58332 Schwelm
    Lebensmittel-Discounter · 7,8 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktMittelstraße 27-29 58285 Gevelsberg
    Drogerie · 4,0 kmQuelle
  • RossmannWetter, 58300, Carl-Bönnhoff-Str. 1Carl-Bönnhoff-Str. 1 58300 Wetter
    Drogerie · 4,7 kmQuelle
  • MüllerHagenHohenzollernstr. 3-11 58095 Hagen
    Drogerie · 9,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf GevelsbergHagener Str. 392-398 58285 Gevelsberg
    Tierbedarf · 3,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 744 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 761 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 373 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 238 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Helmut Koop
    Bäckerei · 744 mOSM
  • Landmetzgerei Gerold Brenne, Partyservice
    Metzgerei · 2,1 kmOSM
  • Kiosk-Shop 24/7Im Hilingschen 19 58300 Wetter (Ruhr)
    Kiosk / Convenience · 2,3 kmOSM
  • Genusskontor BorggräfeSchöllinger Feld 8 58300 Wetter (Ruhr)
    Getränkemarkt · 2,3 kmOSM
  • Hofladen
    Obst/Gemüse · 2,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Frittier-Salon
    Imbiss / Fast Food · 761 mOSM
  • Café Kännchen
    Café · 1,0 kmOSM
  • Landhauses Berkenberg
    Restaurant · 1,3 kmOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,5 kmOSM
  • Kuhbar Eiscafe
    Eisdiele · 4,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 373 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 484 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 597 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 991 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,0 kmOSM
  • Park
    Park · 1,8 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Autohaus Tepass & Seiz GmbH & Co. KG, SchwelmRathausplatz 45549 Sprockhövel
    Carsharing · 4,6 kmOSM
  • nextbike by TIER
    Fahrradverleih · 7,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwache NordSchwelmer Straße 294 58285 Gevelsberg
    Feuerwehr · 1,5 kmOSM
  • Polizewache GevelsbergGroßer Markt 2 58285 Gevelsberg
    Polizei · 3,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 238 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 243 mOSM
  • Kläranlage Wetter-AlbringhausenIm Niepenberg 3 58300 Wetter (Ruhr)
    Kläranlage · 3,0 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.011 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 215 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 145 €/m² in 46 m; Nutzungsart L 3 €/m² in 46 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 46 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,73 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote37,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche88,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis267,98 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.011 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone215 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Ennepe-Ruhr-Kreis mit der Stadt Witten, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 58285

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Südhang in Gevelsberg

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit75,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert215 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Südhang
NameSüdhang
Postleitzahl58285
OrtGevelsberg
OrtsteilSilschede
Breitengrad51.355247
Längengrad7.341487
Vorwahl02332, 02339
TelefonnetzGevelsberg, Sprockhövel-Haßlinghausen
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Arnsberg
LandkreisEnnepe-Ruhr-Kreis
GemeindeGevelsberg, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B695 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer490 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.054 EUR/Ew.BBSR INKAR