Südhang in 91738 Pfofeld

Straßenprofil

Südhang in Pfofeld

Die Straße Südhang liegt in Pfofeld im Bereich Pfofeld. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 91738 zugeordnet. Ortsteilbezug: Pfofeld.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität68/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 6 21,0 km, A 9 32,0 km, A 73 36,9 km Luftlinie
  • Breitband50,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
68/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Südhang in Pfofeld im Bereich Pfofeld erreicht 68 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide66

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,6 km, weiterführend 5,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 129 m, S-Bahn 23,5 km, Regionalbahn 2,3 km, Tram 38,1 km, ca. 17 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 8,4 Min., Notfall 14,6 Min., Schwimmbad 11,7 Min.
Ortslagesolide69

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,09 €/m² Miete, 7,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.061 EUR/Ew., Steuerkraft 934 EUR/Ew., Einzelhandel 8.488 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -73 Einwohner seit Zensus 2022, -4,7 %, Wanderungssaldo -29
Infrastrukturprüfen62

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 50,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 6 / AS Lichtenau 21,0 km
  • E-Mobilität: 6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 7,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.266 je 100.000 Einwohner im Landkreis Weißenburg-Gunzenhausen
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 13,9 km, 17.337 Kfz/Tag
Naturnähesolide77

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 32,2 % Wald, 10,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,6 kmGrundschule am Limes Pfofeld-Theilenhofen
  • Weiterführende Schule5,3 kmMittelschule Absberg-Haundorf
  • Kita339 mGemeindekindergarten Limeszwerge
  • Bus129 mPfofeld Bergstraße, ca. 17 Abfahrten werktags
  • S-Bahn23,5 kmRoth, ca. 475 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,3 kmLanglau, ca. 59 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,5 kmKlinikum Altmühlfranken Gunzenhausen
  • Fernstraße13,9 km17.337 Kfz/Tag
  • A 621,0 kmA 6 / AS Lichtenau
  • A 932,0 kmA 9 / AS Hilpoltstein
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBrombachmoor, Grafenmühle · 4,1 % Naturschutzgebiet
LandschaftsschutzSchutz von Landschaftsteilen (Landschaftsschutzverordnung) - "Kleiner Brombachsee" · 5,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,5 %, Verkehr 4,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 43 ha, Gewerbe 14 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Schutz von Landschaftsteilen (Landschaftsschutzverordnung) - "Kleiner Brombachsee" (Landschaftsschutzgebiet, 1,29 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Brombachmoor (Naturschutzgebiet, 1,75 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Schutz von Landschaftsteilen (Landschaftsschutzverordnung) - "Kleiner Brombachsee" | Naturschutzgebiet: Brombachmoor; Grafenmühle; Halbinsel im Kleinen Brombachsee

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 129 m, S-Bahn 23,5 km, Regionalbahn 2,3 km, Tram 38,1 km, ca. 17 Abfahrten werktags
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 4,5 km
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.266 je 100.000 Einwohner im Landkreis Weißenburg-Gunzenhausen
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 13,9 km, 17.337 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung30/100-73 Einwohner seit Zensus 2022, -4,7 %, Wanderungssaldo -29
  • Schulen41/100Grundschule 2,6 km, weiterführend 5,3 km
  • INKAR-Erreichbarkeit43/100Hausarzt 3,3 km, Apotheke 5,9 km, Grundschule 3,4 km, Autobahn 31,6 Min.
  • Verkehrssicherheit50/1007,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SüdhangPfofeld
Grundschule2,6 km

Grundschule am Limes Pfofeld-Theilenhofen

Kita339 m

Gemeindekindergarten Limeszwerge

Bus129 m

Pfofeld Bergstraße, ca. 17 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 129 m, S-Bahn 23,5 km, Regionalbahn 2,3 km, Tram 38,1 km

Klinik / Notfall4,5 km

Klinikum Altmühlfranken Gunzenhausen

Lebensmittel8,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 213,9 km

17.337 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 5,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 5,4 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAE center HöflerIndustriestraße 7A 91710 Gunzenhausen
    Lebensmittel · 5,1 kmQuelle
  • NORMANORMAIndustriestraße+6 91710 Gunzenhausen
    Lebensmittel-Discounter · 5,2 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDNürnberger Straße 58 91710 Gunzenhausen
    Lebensmittel-Discounter · 5,5 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 91710 Gunzenhausen, Nürnberger Str. 56Nürnberger Str. 56 91710 Gunzenhausen
    Lebensmittel-Discounter · 5,5 kmQuelle
  • LidlLidlAlemannenstr. 4 91710 Gunzenhausen
    Lebensmittel-Discounter · 6,1 kmQuelle
  • KauflandKaufland GunzenhausenAnsbacher Straße 11 91710 Gunzenhausen
    Verbrauchermarkt · 6,3 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktWeißenburger Straße 87 91710 Gunzenhausen
    Drogerie · 5,4 kmQuelle
  • MüllerGunzenhausenMarktplatz 40 91710 Gunzenhausen
    Drogerie · 5,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf GunzenhausenNürnberger Straße 115 91710 Gunzenhausen
    Tierbedarf · 5,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 458 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 475 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 540 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 809 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Metzgerei
    Metzgerei · 458 mOSM
  • Lekkerli-LädleSeestraße 34 91738 Pfofeld
    Kiosk / Convenience · 3,1 kmOSM
  • HofladenMüßighof 3 91720 Absberg
    Obst/Gemüse · 3,7 kmOSM
  • JägerIndustriestraße 19a 91710 Gunzenhausen
    Getränkemarkt · 4,7 kmOSM
  • Backwerk
    Bäckerei · 4,7 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Gasthof KleemannRingstraße 17 91738 Pfofeld
    Restaurant · 475 mOSM
  • Waldschänke
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,1 kmOSM
  • Müßighof-BistroMüßighof 3 91720 Absberg
    Café · 3,7 kmOSM
  • McDonald'sNürnberger Straße 111 91710 Gunzenhausen
    Imbiss / Fast Food · 5,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 540 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 569 mOSM
  • TSV Pfofeld
    Sportzentrum · 590 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,9 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,5 kmOSM
  • Park
    Park · 4,3 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • SAN-aktiv-TOURS
    Fahrradverleih · 3,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehrgerätehaus
    Feuerwehr · 2,3 kmOSM
  • Polizei GunzenhausenRot-Kreuz-Straße 10 91710 Gunzenhausen
    Polizei · 5,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 809 mOSM
  • Wertstoffhof Pfofeld
    Recyclingcontainer · 918 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,3 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 6,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld72,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.061 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,7 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 4,7 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,09 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote72,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche119,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis95,78 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.061 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-4,7 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Südhang, 91738 Pfofeld
Position: 49.106503, 10.834742

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 91738

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Südhang in Pfofeld

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit50,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Südhang
NameSüdhang
Postleitzahl91738
OrtPfofeld
OrtsteilPfofeld
Breitengrad49.106503
Längengrad10.834742
Vorwahl09834
TelefonnetzTheilenhofen
LandBayern
RegierungsbezirkMittelfranken
LandkreisWeißenburg-Gunzenhausen
GemeindePfofeld

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B360 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer320 %Gemeinde
  • Steuerkraft934 EUR/Ew.BBSR INKAR