Südring in 56428 Dernbach

Straßenprofil

Südring in Dernbach

Die Straße Südring liegt in Dernbach im Bereich Dernbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56428 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert140 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 3 1,7 km, A 48 1,7 km, A 61 23,6 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Südring in Dernbach im Bereich Dernbach erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark91

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 673 m, weiterführend 698 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 406 m, Regionalbahn 592 m, Fernzug 2,8 km, Rufbus 9,6 km, ca. 93 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,2 Min., Notfall 2,9 Min., Schwimmbad 6,1 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,80 €/m² Miete, 3,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.904 EUR/Ew., Steuerkraft 845 EUR/Ew., Einzelhandel 8.658 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +31 Einwohner seit Zensus 2022, +1,2 %, Wanderungssaldo +36
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 97,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / Dreieck Dernbach 1,7 km
Risiko/Ruheprüfen63

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.261 je 100.000 Einwohner im Landkreis Westerwaldkreis
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide76

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 50,0 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule673 mPfarrer-Giesendorf-Grundschule Dernbach (Westerwald)
  • Weiterführende Schule698 mPrivates Gymnasium Raiffeisen-Campus Staatlich anerkanntes Ganztagsgymnasium (Ersatzschule) in Trägerschaft der Raiffeisen-Campus eG
  • Kita1,1 kmKom. Kindergarten Elgendorf
  • Bus406 mDernbach (b. Montabaur) Denkmal, ca. 93 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn592 mDernbach(Westerw), ca. 35 Abfahrten werktags
  • Fernzug2,8 kmMontabaur Bf, ca. 361 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall350 mHerz-Jesu-Krankenhaus Dernbach
  • Fernstraße810 m105.248 Kfz/Tag
  • A 31,7 kmA 3 / Dreieck Dernbach
  • A 481,7 kmA 48 / Dreieck Dernbach
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium698 mPrivates Gymnasium Raiffeisen-Campus Staatlich anerkanntes Ganztagsgymnasium (Ersatzschule) in Trägerschaft der Raiffeisen-Campus eG · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,4 kmIntegrierte Gesamtschule Selters Oberwaldschule · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,0 kmTheodor-Heuss-Realschule plus Wirges · Realschule plus
  • Berufliche Schule2,4 kmBerufsbildende Schule Montabaur · Berufsbildende Schule
  • Förderschule2,0 kmKatharina-Kasper-Schule SFG/M(G) in privater Trägerschaft (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
NaturparkNassau · 50,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 12,4 %, Verkehr 7,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 54 ha, Gewerbe 17 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Nassau (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Spiessweiher (Naturschutzgebiet, 3,47 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Naturpark: Nassau

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 406 m, Regionalbahn 592 m, Fernzug 2,8 km, Rufbus 9,6 km, ca. 93 Abfahrten werktags
  • Schulen93/100Grundschule 673 m, weiterführend 698 m
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 4,2 Min., Notfall 2,9 Min., Schwimmbad 6,1 Min.

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld0/100BASt-Zählstelle 810 m, 105.248 Kfz/Tag
  • Nahversorgung Handelsketten65/100Netto Marken-Discount 2,0 km, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Krankenhausversorgung70/1001 Einrichtung, 224 Betten (Gemeinde)
  • Standortmarkt74/100Kaufkraft 31.904 EUR/Ew., Steuerkraft 845 EUR/Ew., Einzelhandel 8.658 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SüdringDernbach
Grundschule673 m

Pfarrer-Giesendorf-Grundschule Dernbach (Westerwald)

Kita1,1 km

Kom. Kindergarten Elgendorf

Bus406 m

Dernbach (b. Montabaur) Denkmal, ca. 93 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 406 m, Regionalbahn 592 m, Fernzug 2,8 km, Rufbus 9,6 km

Klinik / Notfall350 m

Herz-Jesu-Krankenhaus Dernbach

Lebensmittel4,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 3810 m

105.248 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 2,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,6 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 56422 Wirges, Südstraße 11 aSüdstraße 11 a 56422 Wirges
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 kmQuelle
  • PENNYPenny WirgesBahnhofstr. 28a 56422 Wirges
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 km
  • LidlLidlAuf der Klaus 10-12 56422 Wirges
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDAuf der Klaus 7 56422 Wirges
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA FuhrmannStauffenbergallee 1 56410 Montabaur
    Lebensmittel · 3,6 kmQuelle
  • KauflandKaufland HeiligenrothIndustriestraße 11 56412 Heiligenroth
    Verbrauchermarkt · 4,6 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannWirges, 56422, Auf der Klaus 5Auf der Klaus 5 56422 Wirges
    Drogerie · 2,6 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktIndustriestraße 16 56412 Heiligenroth
    Drogerie · 4,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf MontabaurIndustriestraße 24-24a 56412 Montabaur
    Tierbedarf · 4,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Obst/Gemüse 386 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 382 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 155 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 116 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Jösch
    Obst/Gemüse · 386 mOSM
  • Nink's Backstube
    Bäckerei · 417 mOSM
  • Metzgerei Leo Friedrich
    Metzgerei · 1,5 kmOSM
  • REWE GetränkemarktSamoborstraße 1 56422 Wirges
    Getränkemarkt · 2,2 kmOSM
  • W&J Mini-Markt
    Kiosk / Convenience · 2,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • KlosterschänkeHauptstraße 13 56428 Dernbach (Westerwald)
    Restaurant · 382 mOSM
  • Pizza Da Mario
    Imbiss / Fast Food · 393 mOSM
  • Konditorei Café GörgHauptstraße 81-83 56428 Dernbach (Westerwald)
    Café · 501 mOSM
  • Froschkönig
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,5 kmOSM
  • eGeLoSIaBahnhofstraße 28A 56422 Wirges
    Eisdiele · 2,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof Dernbach
    Friedhof · 155 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 198 mOSM
  • Park
    Park · 278 mOSM
  • Sportplatz Dernbach
    Sportplatz · 463 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 719 mOSM
  • Schützengesellschaft Dernbach 1968 e.V.
    Sportzentrum · 959 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Dernbach
    Feuerwehr · 194 mOSM
  • Polizeiinspektion Montabaur
    Polizei · 3,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 116 mOSM
  • Kläranlage Aubach
    Kläranlage · 1,4 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,6 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 9,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld64,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.904 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 140 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,80 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote64,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche115,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis67,44 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.904 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone140 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone 0062, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 15: 2, Nr. 41: 4, Nr. 43: 2, Nr. 45: 2 …

Flurstück 2396/3941 m²Südring 3 · 16,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2343/3745 m²Südring 5 · 20,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2318/21.095 m²Südring 6 · 22,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2343/1727 m²Südring 7 · 24,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2342/2718 m²Südring 9 · 20,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3392/36.784 m²Südring 10 · 28,1 % bebautNutzung: Gesundheit, KurFlurstück 2342/1704 m²Südring 11 · 10,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2341/4786 m²Südring 13 · 17,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 551.732 m²Südring 15 · 35,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 581.221 m²Südring 15 · 24,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 541.050 m²Südring 17 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 50370 m²Südring 19 · 43,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 49386 m²Südring 21 · 29,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 47436 m²Südring 23 · 28,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 46/1381 m²Südring 25 · 19,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 46/2288 m²Südring 25 A · 21,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 45557 m²Südring 27 · 31,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 44613 m²Südring 29 · 23,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 43656 m²Südring 31 · 28,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 42663 m²Südring 33 · 33,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 40600 m²Südring 35 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 38511 m²Südring 37 · 20,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2312/3374 m²Südring 41 · 7,9 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 2313/1193 m²Südring 41 · 48,7 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 2314/1169 m²Südring 41 · 32,3 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 2315/1336 m²Südring 41 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 477634 m²Südring 43 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: NadelholzFlurstück 478649 m²Südring 43 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: NadelholzFlurstück 479638 m²Südring 45 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: NadelholzFlurstück 480643 m²Südring 45 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: NadelholzFlurstück 481650 m²Südring 47 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: NadelholzFlurstück 482648 m²Südring 47 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: NadelholzFlurstück 483644 m²Südring 49 · 18,2 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Sicherheit und OrdnungFlurstück 484638 m²Südring 49 · 26,2 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Sicherheit und OrdnungFlurstück 485628 m²Südring 49 · 25,2 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Sicherheit und OrdnungFlurstück 486639 m²Südring 49 · 28,1 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Sicherheit und Ordnung

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 36.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56428

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Südring in Dernbach

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit97,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert140 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Südring
NameSüdring
Postleitzahl56428
OrtDernbach
OrtsteilDernbach
Breitengrad50.452961
Längengrad7.78869
Vorwahl02602
TelefonnetzMontabaur
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisWesterwaldkreis
GemeindeDernbach (Westerwald)

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft845 EUR/Ew.BBSR INKAR