Südstr. / Südstraße in 56462 Höhn

Straßenprofil

Südstraße in Höhn

Die Straße Südstraße liegt in Höhn im Bereich Neuhochstein. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56462 zugeordnet. Ortsteilbezug: Neuhochstein.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert42 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 3 20,8 km, A 45 21,2 km, A 48 22,1 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Südstraße in Höhn im Bereich Neuhochstein erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide79

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,6 km, weiterführend 4,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 120 m, S-Bahn 26,9 km, Regionalbahn 3,8 km, Fernzug 21,6 km, ca. 61 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,7 Min., Notfall 17,4 Min., Schwimmbad 9,8 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,29 €/m² Miete, 3,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.141 EUR/Ew., Steuerkraft 666 EUR/Ew., Einzelhandel 8.113 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +85 Einwohner seit Zensus 2022, +2,7 %, Wanderungssaldo +45
Infrastruktursolide66

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 79,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Ransbach-Baumbach 20,8 km
  • E-Mobilität: 7 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark81

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.261 je 100.000 Einwohner im Landkreis Westerwaldkreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 15,7 km, 9.539 Kfz/Tag
Naturnähesolide70

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 32,2 % Wald, 1,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,6 kmGrundschule Weitefeld
  • Weiterführende Schule4,2 kmMarie-Curie-Realschule plus Bad Marienberg
  • Kita2,1 kmKom. Kindergarten
  • Bus120 mHöhn Neuhochstein Grube-Victoria-Straße, ca. 61 Abfahrten werktags
  • S-Bahn26,9 kmWindeck Au (Sieg) Bf, ca. 248 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,8 kmErbach Nistertal-Bad Marienberg Bf, ca. 71 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall22,1 kmHerz-Jesu-Krankenhaus Dernbach
  • Fernstraße15,7 km9.539 Kfz/Tag
  • A 320,8 kmA 3 / AS Ransbach-Baumbach
  • A 4521,2 kmA 45 / AS Haiger/Burbach
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,9 kmEvangelisches Gymnasium Bad Marienberg - staatlich anerkanntes Ganztagsgymnasium (Ersatzschule) · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule8,6 kmIntegrierte Gesamtschule Zell · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,2 kmMarie-Curie-Realschule plus Bad Marienberg · Realschule plus
  • Berufliche Schule7,5 kmBerufsbildende Schule Westerburg · Berufsbildende Schule
  • Förderschule2,3 kmWilhelm-Albrecht-Schule Höhn SFG und SFM(G) (Förderschule) in freier Trägerschaft · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzNistertal und Kroppacher Schweiz · 2,3 % FFH, Westerwald · 8,5 % Vogelschutz
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 11,3 %, Verkehr 5,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 86 ha, Gewerbe 32 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Westerwald (Vogelschutzgebiet, 0,87 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Seebachtal (Naturschutzgebiet, 3,64 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Nistertal und Kroppacher Schweiz | Vogelschutzgebiet: Westerwald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 120 m, S-Bahn 26,9 km, Regionalbahn 3,8 km, Fernzug 21,6 km, ca. 61 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+85 Einwohner seit Zensus 2022, +2,7 %, Wanderungssaldo +45
  • Wohnungsmarkt90/1005,29 €/m² Miete, 3,8 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 15,7 km, 9.539 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Autobahnanbindung56/100A 3 / AS Ransbach-Baumbach 20,8 km
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 22,1 km
  • Schulen61/100Grundschule 1,6 km, weiterführend 4,2 km
  • Standortmarkt65/100Kaufkraft 27.141 EUR/Ew., Steuerkraft 666 EUR/Ew., Einzelhandel 8.113 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SüdstraßeHöhn
Grundschule1,6 km

Grundschule Weitefeld

Kita2,1 km

Kom. Kindergarten

Bus120 m

Höhn Neuhochstein Grube-Victoria-Straße, ca. 61 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 120 m, S-Bahn 26,9 km, Regionalbahn 3,8 km, Fernzug 21,6 km

Klinik / Notfall22,1 km

Herz-Jesu-Krankenhaus Dernbach

Lebensmittel2,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 5415,7 km

9.539 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 2,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,0 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA OsterkampAm Gewerbepark 3-5 56462 Höhn
    Lebensmittel · 2,0 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 56470 Bad Marienberg, Jahnstr. 9aJahnstr. 9a 56470 Bad Marienberg
    Lebensmittel-Discounter · 4,1 kmQuelle
  • LidlLidlJahnstraße 40 56470 Bad Marienberg
    Lebensmittel-Discounter · 4,2 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDAn der Lehmkaute 1 56470 Bad Marienberg
    Lebensmittel-Discounter · 4,3 kmQuelle
  • KauflandKaufland WesterburgPoststraße 7 56457 Westerburg
    Verbrauchermarkt · 7,5 kmQuelle
  • PENNYPenny RennerodGewerbestr. 16 56477 Rennerod
    Lebensmittel-Discounter · 8,3 km

Drogerien2 Ketten

  • RossmannBad Marienberg, 56470, Bismarckstr. 33Bismarckstr. 33 56470 Bad Marienberg
    Drogerie · 3,0 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktAn der Lehmkaute 1a 56470 Bad Marienberg (Westerwald)
    Drogerie · 4,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf RennerodKonnwiese 8 56477 Rennerod
    Tierbedarf · 8,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 1,8 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 205 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 226 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 338 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Fleisch & Milchprodukte
    Metzgerei · 1,8 kmOSM
  • Getränke Hoffmann
    Getränkemarkt · 2,2 kmOSM
  • Dorfladen
    Kiosk / Convenience · 2,6 kmOSM
  • BäckereiBismarckstraße 27 56470 Bad Marienberg (Westerwald)
    Bäckerei · 3,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • RestaurantGrube-Victoria-Straße 18 56462 Höhn
    Restaurant · 205 mOSM
  • Grüner Drache
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,4 kmOSM
  • Café
    Café · 1,7 kmOSM
  • Mühlengrill
    Imbiss / Fast Food · 1,8 kmOSM
  • Eiscafè De Bona Dolomiti 2000
    Eisdiele · 3,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 226 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 237 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 255 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,1 kmOSM
  • Park
    Park · 1,2 kmOSM
  • Tennis-Center
    Sportzentrum · 2,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • FeuerwehrGrube-Victoria-Straße 14 56462 Höhn
    Feuerwehr · 253 mOSM
  • Polizeiinspektion WesterburgJahnstraße 5 B 56457 Westerburg
    Polizei · 6,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 338 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,5 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,2 kmOSM
  • Merz & Fischbach GbR
    Windkraftanlage · 3,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld70,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 42 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,29 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote70,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche118,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis67,44 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.141 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone42 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone 0030, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 9: 2, Nr. 10: 3, Nr. 12: 4, Nr. 13: 2 …

Flurstück 34343 m²Südstraße 1 · 39,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 66/4850 m²Südstraße 2 · 19,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 35309 m²Südstraße 3 · 29,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 36487 m²Südstraße 5 · 37,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 63409 m²Südstraße 6 · 30,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 45/2271 m²Südstraße 7 · 52,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 62490 m²Südstraße 8 · 15,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 45/1134 m²Südstraße 9 · 13,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 46251 m²Südstraße 9 · 52,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 34/5753 m²Südstraße 10 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 34/652 m²Südstraße 10 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 219/122 m²Südstraße 10 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 48322 m²Südstraße 11 · 54,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 38/2761 m²Südstraße 12 · 22,8 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 38/357 m²Südstraße 12 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 41/144 m²Südstraße 12 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 219/316 m²Südstraße 12 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 49/1773 m²Südstraße 13 · 28,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 50/1347 m²Südstraße 13 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 91/51354 m²Südstraße 15 · 32,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 56/244 m²Südstraße 16 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 57169 m²Südstraße 16 · 51,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 92/51178 m²Südstraße 17 · 31,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 52/3383 m²Südstraße 19 · 36,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 11.190 m²Südstraße 20 · 10,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 53/3548 m²Südstraße 21 · 27,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2632 m²Südstraße 22 · 21,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 3/228 m²Südstraße 22 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 55/3702 m²Südstraße 23 · 17,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3/11.156 m²Südstraße 24 · 9,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 176/3459 m²Südstraße 25 · 37,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 4920 m²Südstraße 26 · 18,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 175/1724 m²Südstraße 27 · 12,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 5707 m²Südstraße 28 · 4,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 174/1797 m²Südstraße 29 · 17,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 6/2738 m²Südstraße 30 · 20,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 170/11.432 m²Südstraße 31 · 15,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 8/31.071 m²Südstraße 32 · 14,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 168/3737 m²Südstraße 33 · 33,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: HandelFlurstück 168/531 m²Südstraße 33 · 27,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: HandelFlurstück 9/31.131 m²Südstraße 34 · 12,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 168/2675 m²Südstraße 35 · 16,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 168/6889 m²Südstraße 35 A · 24,0 % bebautNutzung: LagerflächeFlurstück 10719 m²Südstraße 36 · 20,5 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 11633 m²Südstraße 36 · 15,2 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 12633 m²Südstraße 36 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Grünland

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 46.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56462

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Südstraße in Höhn

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit79,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert42 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Südstraße
AbkürzungSüdstr.
Postleitzahl56462
OrtHöhn
OrtsteilNeuhochstein
Breitengrad50.621429
Längengrad7.951389
Vorwahl02661
TelefonnetzBad Marienberg Westerwald
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisWesterwaldkreis
GemeindeHöhn

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft666 EUR/Ew.BBSR INKAR