Südweg in 34587 Felsberg

Straßenprofil

Südweg in Felsberg

Die Straße Südweg liegt in Felsberg im Bereich Gensungen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 34587 zugeordnet. Ortsteilbezug: Gensungen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert44 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 7 3,3 km, A 49 7,8 km, A 44 15,4 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Südweg in Felsberg im Bereich Gensungen erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Südweg in Felsberg ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 18 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Der Handelsbesatz unterstützt die Nahversorgung: EDEKA 457 m, 7 nächste Filialen bis 10 km. Die digitale Versorgung stützt die Standortqualität: 91,0 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die regionale Sicherheitskennzahl wird im Modell eher günstig eingeordnet: polizeiliche Häufigkeitszahl 3.911 je 100.000 Einwohner im Landkreis Schwalm-Eder-Kreis.

Was genauer einzuordnen ist

Verkehrsaufkommen und Entfernung zu Fernstraßen sollten vor Ort geprüft werden: BASt-Zählstelle 5,0 km, 73.856 Kfz/Tag. Möglicher Schienenlärm gehört zu den relevanten Prüfpunkten: EBA: ca. 990 Betroffene, 9,5 % der Einwohner.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagestark83

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 667 m, weiterführend 990 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 417 m, S-Bahn 7,6 km, Regionalbahn 561 m, Tram 14,1 km, ca. 8 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,5 Min., Notfall 12,8 Min., Schwimmbad 8,0 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,94 €/m² Miete, 5,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.558 EUR/Ew., Steuerkraft 840 EUR/Ew., Einzelhandel 8.651 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +158 Einwohner seit Zensus 2022, +1,5 %, Wanderungssaldo +233
Infrastrukturstark84

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 91,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Melsungen 3,3 km
  • E-Mobilität: 6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide69

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.911 je 100.000 Einwohner im Landkreis Schwalm-Eder-Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 990 Betroffene, 9,5 % der Einwohner
Naturnähesolide65

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 28,9 % Wald, 2,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule667 mHeiligenbergschule Gensungen
  • Weiterführende Schule990 mDrei-Burgen-Schule
  • Kita763 mStädt. Kindertagesstätte Gensungen
  • Bus417 mFelsberg-Gensungen Speckenbach, ca. 8 Abfahrten werktags
  • S-Bahn7,6 kmKörle Bahnhof, ca. 106 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn561 mFelsberg-Gensungen, ca. 80 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,9 kmHospital zum Heiligen Geist gGmbH
  • Fernstraße5,0 km73.856 Kfz/Tag
  • A 73,3 kmA 7 / AS Melsungen
  • A 497,8 kmA 49 / AS Gudensberg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium10,2 kmKönig-Heinrich-Schule · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule990 mDrei-Burgen-Schule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule10,8 kmErich Kästner-Schule · Haupt- und Realschule mit Förderstufe
  • Berufliche Schule8,4 kmRadko-Stöckl-Schule · Berufliche Schule
  • Förderschule7,0 kmOdenberg-Schule · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAlte Kartause bei Gensungen, Kiesteiche Altenburg in Felsberg · 0,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzHeiligenberg östlich Gensungen, Untere Eder · 5,9 % FFH, Ederaue · 5,7 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAuenverbund Eder, Auenverbund Fulda · 9,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,2 %, Verkehr 6,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 271 ha, Gewerbe 46 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Untere Eder (FFH-Gebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Alte Kartause bei Gensungen (Naturschutzgebiet, 1,33 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Heiligenberg östlich Gensungen; Untere Eder | Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Eder; Auenverbund Fulda; Auenverbund Schwalm; Heiligenberg; Landschaftsteile im Kreis Melsungen (von 1969) / Melsungen (Gemarkung); Landschaftsteile im Landkreis

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 457 m, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 667 m, weiterführend 990 m
  • Digitale Infrastruktur91/10091,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.911 je 100.000 Einwohner im Landkreis Schwalm-Eder-Kreis

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 5,0 km, 73.856 Kfz/Tag
  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 990 Betroffene, 9,5 % der Einwohner
  • Naturnähe65/10028,9 % Wald, 2,2 % Gewässer
  • Standortmarkt68/100Kaufkraft 28.558 EUR/Ew., Steuerkraft 840 EUR/Ew., Einzelhandel 8.651 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SüdwegFelsberg
Grundschule667 m

Heiligenbergschule Gensungen

Kita763 m

Städt. Kindertagesstätte Gensungen

Bus417 m

Felsberg-Gensungen Speckenbach, ca. 8 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 417 m, S-Bahn 7,6 km, Regionalbahn 561 m, Tram 14,1 km

Klinik / Notfall10,9 km

Hospital zum Heiligen Geist gGmbH

Lebensmittel4,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 75,0 km

73.856 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 457 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 942 mnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAHeinrich Stieglitz Inh. Dirk Stieglitz e.K.Beuernschestr. 1 34587 Felsberg - Gensungen
    Lebensmittel · 457 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordZum Haintor 3 34587 Felsberg
    Lebensmittel-Discounter · 881 m
  • PENNYPenny WabernAlte Kasseler Strasse 15 34590 Wabern
    Lebensmittel-Discounter · 6,3 km
  • LidlLidlHilgershäuser Weg 1 34212 Melsungen
    Lebensmittel-Discounter · 7,3 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 34281 Gudensberg, Freiheit 19Freiheit 19 34281 Gudensberg
    Lebensmittel-Discounter · 7,4 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannFelsberg, 34587, Posener Str. 1aPosener Str. 1a 34587 Felsberg
    Drogerie · 942 mQuelle
  • MüllerMelsungenSparkassenplatz 2 34212 Melsungen
    Drogerie · 7,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld69,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 44 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Nutzungsart FGA 4 €/m² in 2 m; Acker 2 €/m² in 2 m; Grünland 1 €/m² in 2 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,94 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote69,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche118,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis62,87 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.558 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone44 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Felsberg, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 34587

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Südweg in Felsberg

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit91,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert44 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Südweg
NameSüdweg
Postleitzahl34587
OrtFelsberg
OrtsteilGensungen
Breitengrad51.126591
Längengrad9.432122
Vorwahl05662, 05665, 05683
TelefonnetzFelsberg Hess, Guxhagen, Wabern Hess
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Kassel
LandkreisSchwalm-Eder-Kreis
GemeindeFelsberg, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B495 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer445 %Gemeinde
  • Steuerkraft840 EUR/Ew.BBSR INKAR