Sülzer Str. / Sülzer Straße in 18195 Tessin

Straßenprofil

Sülzer Straße in Tessin

Die Straße Sülzer Straße liegt in Tessin. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 18195 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert120 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 20 4,3 km, A 19 17,9 km Luftlinie
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Sülzer Straße in Tessin erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen64

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 7,9 km, weiterführend 8,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 483 m, S-Bahn 15,2 km, Regionalbahn 726 m, Tram 20,8 km, ca. 16 Abfahrten werktags
  • INKAR-Erreichbarkeit: Hausarzt 1,4 km, Apotheke 2,0 km, Grundschule 1,4 km, Autobahn 13,2 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,91 €/m² Miete, 5,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.307 EUR/Ew., Steuerkraft 1.167 EUR/Ew., Einzelhandel 8.827 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +2.780 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %
Infrastruktursolide75

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 71,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 20 / AS Sanitz 4,3 km
  • E-Mobilität: 14 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark82

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 5,4 km, 19.838 Kfz/Tag

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule7,9 kmGrundschule Sanitz
  • Weiterführende Schule8,0 kmGymnasium Sanitz
  • Kita5,3 kmKindertagesstätte "Selpiner Sternenkinder"
  • Bus483 mTessin, Kirche, ca. 16 Abfahrten werktags
  • S-Bahn15,2 kmKronskamp, ca. 89 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn726 mTessin Bahnhof, ca. 47 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall24,4 kmKlinikum Südstadt Rostock
  • Fernstraße5,4 km19.838 Kfz/Tag
  • A 204,3 kmA 20 / AS Sanitz
  • A 1917,9 kmA 19 / AS Kavelstorf
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,0 kmGymnasium Sanitz · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule9,6 kmEvangelische Schule Dettmannsdorf Integrierte Gesamtschule mit gymnasiale Oberstufe und Grundschule · Integrierte Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe und Grundschule
  • Oberschule/Realschule97,8 kmDr.-Wilhelm-Polthier-Oberschule Wittstock · Oberschule
  • Berufliche Schule19,2 kmJohanniter-Akademie Nord am Campus Rostock · Höhere Berufsfachschule
  • Förderschule21,8 kmMichaelschule Schule mit dem Förderschwerpunkt geistige Entwicklung, Grundschule und Integierte Gesamtschule · Integrierte Gesamtschule mit gymn. Oberstufe, Grundschule, Förderschule-Schule mit dem Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten98/100PENNY 632 m, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 483 m, S-Bahn 15,2 km, Regionalbahn 726 m, Tram 20,8 km, ca. 16 Abfahrten werktags
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 5,4 km, 19.838 Kfz/Tag
  • Autobahnanbindung82/100A 20 / AS Sanitz 4,3 km

Prüfpunkte

  • Schulen33/100Grundschule 7,9 km, weiterführend 8,0 km
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 24,4 km
  • Bevölkerungsentwicklung62/100+2.780 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %
  • Digitale Infrastruktur70/10071,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Sülzer StraßeTessin
Grundschule7,9 km

Grundschule Sanitz

Kita5,3 km

Kindertagesstätte "Selpiner Sternenkinder"

Bus483 m

Tessin, Kirche, ca. 16 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 483 m, S-Bahn 15,2 km, Regionalbahn 726 m, Tram 20,8 km

Klinik / Notfall24,4 km

Klinikum Südstadt Rostock

A 205,4 km

19.838 Kfz/Tag

Autobahn4,3 km

A 20 / AS Sanitz

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Mecklenburg-Vorpommern: © LUNG Mecklenburg-Vorpommern.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 632 mnächster Lebensmittelmarkt
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • PENNYPenny TessinRostocker Str. 2a 18195 Tessin
    Lebensmittel-Discounter · 632 m
  • EDEKAEDEKA KrauseAm Recknitzpark 3 18195 Tessin
    Lebensmittel · 832 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 18195 Tessin, August-Bebel-Str. 2August-Bebel-Str. 2 18195 Tessin
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordAm Recknitzpark 4 18195 Amt Tessin
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 km
  • NORMANORMABollbrügge+3 18190 Sanitz
    Lebensmittel-Discounter · 7,1 kmQuelle
  • NettoNetto SanitzFriedrich Von Flotow Ring 15 18190 Sanitz
    Lebensmittel-Discounter · 7,7 kmQuelle
  • LidlLidlAm Erlenhain 2 18190 Sanitz
    Lebensmittel-Discounter · 8,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 1,1 kmnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 788 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 221 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 569 mnächste mögliche Störquelle
  • 19OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung3 Typen

  • Landfleischerei Wiechmann
    Metzgerei · 1,1 kmOSM
  • Getränkeland
    Getränkemarkt · 1,7 kmOSM
  • Mein Backhus
    Bäckerei · 1,8 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Can DönerGnoiener Straße 2
    Imbiss / Fast Food · 788 mOSM
  • LOKBahnhofstraße 15
    Restaurant · 800 mOSM
  • The Pub
    Bar / Kneipe / Biergarten · 961 mOSM
  • Zum guten Heinrich
    Café · 7,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Erlebniswelt Tessin Alte ZuckerfabrikSülzer Straße 18195 Tessin
    Sportzentrum · 221 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 476 mOSM
  • Alter Friedhof
    Friedhof · 513 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 845 mOSM
  • Park
    Park · 937 mOSM
  • Volkspark
    Gartenanlage · 1,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Tessin
    Feuerwehr · 790 mOSM
  • Polizeirevier SanitzTessiner Straße 17 18190 Sanitz
    Polizei · 7,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 569 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 583 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 678 mOSM
  • MICON
    Windkraftanlage · 6,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 120 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: allgemeines Wohngebiet 150 €/m² in 527 m; allgemeines Wohngebiet 160 €/m² in 1,1 km. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,91 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote39,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche82,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Bundesland
  • Baulandpreis105,03 €/m²BBSR INKAR, Bundesland
  • Kaufkraft27.307 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone120 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Landkreis Rostock, Stichtag 01.01.2025
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 18195

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Sülzer Straße in Tessin

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit71,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert120 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Sülzer Straße
AbkürzungSülzer Str.
Postleitzahl18195
OrtTessin
Breitengrad54.033012
Längengrad12.473733
Vorwahl038205
TelefonnetzTessin b Rostock
LandMecklenburg-Vorpommern
LandkreisBad Doberan
GemeindeTessin, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B%Gemeinde
  • Gewerbesteuer%Gemeinde
  • Steuerkraft1.167 EUR/Ew.BBSR INKAR