Sulzbacher Str. / Sulzbacher Straße in 60326 Frankfurt

Straßenprofil

Sulzbacher Straße in Frankfurt

Die Straße Sulzbacher Straße liegt in Frankfurt im Bereich Gallus. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 60326 zugeordnet. Ortsteilbezug: Gallus.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert2.300 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 648 1,2 km, A 5 1,9 km, A 66 3,5 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Sulzbacher Straße in Frankfurt im Bereich Gallus erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark97

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 197 m, weiterführend 185 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 173 m, S-Bahn 674 m, Regionalbahn 1,8 km, Tram 173 m, ca. 318 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,2 Min., Notfall 6,6 Min., Schwimmbad 6,2 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 10,58 €/m² Miete, 3,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.742 EUR/Ew., Steuerkraft 2.932 EUR/Ew., Einzelhandel 9.531 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +12.753 Einwohner seit Zensus 2022, +1,7 %, Wanderungssaldo +4.354
Infrastrukturstark86

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 94,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 648 1,2 km
  • E-Mobilität: 23 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen58

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 15.110 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Frankfurt am Main
  • Schienenlärm: EBA: ca. 900 Betroffene, 0,1 % der Einwohner
Naturnähekritisch prüfen46

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 14,7 % Wald, 2,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule197 mHellerhofschule
  • Weiterführende Schule185 mPaul-Hindemith-Schule
  • Kita172 mStädt. Kinderzentrum Schwalbacher Straße
  • Bus173 mFrankfurt (Main) Schwalbacher Straße, ca. 318 Abfahrten werktags
  • S-Bahn674 mFrankfurt (Main) Galluswarte, ca. 1.377 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,8 kmFrankfurt (Main) Westbahnhof, ca. 1.208 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,1 kmUniversitätsklinikum Frankfurt
  • Fernstraße1,7 km62.502 Kfz/Tag
  • A 6481,2 kmA 648
  • A 51,9 kmA 5 / AS Frankfurt a. Main-Westhafen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,7 kmGoethe-Gymnasium · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule185 mPaul-Hindemith-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,8 kmFalkschule · Realschule
  • Berufliche Schule1,0 kmSRH Fachschulen Frankfurt · Berufliche Schule
  • Förderschule827 mBerthold-Simonsohn-Schule · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAm Berger Hang, Enkheimer Ried · 0,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAm Berger Hang, Berger Warte · 4,9 % FFH, Mönchbruch und Wälder bei Mörfelden-Walldorf und Groß-Gerau, Untermainschleusen · 0,2 % Vogelschutz
LandschaftsschutzGrüngürtel und Grünzüge in der Stadt Frankfurt am Main, Hessische Mainauen · 43,2 % Flächenanteil
NaturparkHochtaunus · 0,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 37,8 %, Verkehr 20,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 3.679 ha, Gewerbe 2.178 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Grüngürtel und Grünzüge in der Stadt Frankfurt am Main (Landschaftsschutzgebiet, 0,27 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Riedwiesen bei Niederursel (Naturschutzgebiet, 5,32 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Am Berger Hang; Berger Warte; Erlenbach zwischen Neu-Anspach und Nieder-Erlenbach; Frankfurter Oberwald; Kelsterbacher Wald; Mark- und Gundwald zwischen Rüsselsheim und Walldorf; NSG Seckbacher Ried und angrenzende Flächen; Schwanheimer Düne

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 197 m, weiterführend 185 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 173 m, S-Bahn 674 m, Regionalbahn 1,8 km, Tram 173 m, ca. 318 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Rossmann 204 m, 12 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,2 Min., Notfall 6,6 Min., Schwimmbad 6,2 Min.

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld34/100BASt-Zählstelle 1,7 km, 62.502 Kfz/Tag
  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 15.110 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Frankfurt am Main
  • Naturnähe46/10014,7 % Wald, 2,1 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur50/100SGB II 10,2 %, Kinderarmut 17,0 %, Altersarmut 9,8 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Sulzbacher StraßeFrankfurt
Grundschule197 m

Hellerhofschule

Kita172 m

Städt. Kinderzentrum Schwalbacher Straße

Bus/Tram173 m

Frankfurt (Main) Schwalbacher Straße, ca. 318 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 173 m, S-Bahn 674 m, Regionalbahn 1,8 km, Tram 173 m

Klinik / Notfall2,1 km

Universitätsklinikum Frankfurt

Lebensmittel2,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 6481,7 km

62.502 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 255 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 204 mnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • PENNYPenny GallusMainzer Landstrasse 323 60326 Frankfurt
    Lebensmittel-Discounter · 255 m
  • ALDI SÜDALDI SÜDMainzer Landstraße 336 60326 Frankfurt-Gallus
    Lebensmittel-Discounter · 285 mQuelle
  • LidlLidlMainzer Landstr. 377-385 60326 Frankfurt
    Lebensmittel-Discounter · 306 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 60486 Frankfurt, Europa Allee 92 - 94Europa Allee 92 - 94 60486 Frankfurt
    Lebensmittel-Discounter · 560 mQuelle
  • EDEKAScheck-in Center Frankfurt-NiederradHahnstraße 37-41 60528 Frankfurt-Niederrad
    Lebensmittel · 2,4 kmQuelle
  • KauflandKaufland Frankfurt/Main-GriesheimMainzer Landstraße 683 65933 Frankfurt am Main
    Verbrauchermarkt · 3,4 kmQuelle
  • NORMANORMAAlt+Schwanheim+56 60529 Frankfurt
    Lebensmittel-Discounter · 4,5 kmQuelle
  • REWEREWE Adil Akay oHGDreiherrensteinplatz 19 63263 Neu Isenburg
    Lebensmittel · 9,7 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannFrankfurt am Main, 60326, Mainzer Landstr. 341Mainzer Landstr. 341 60326 Frankfurt am Main
    Drogerie · 204 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktEuropa-Allee 130 60486 Frankfurt am Main
    Drogerie · 778 mQuelle
  • MüllerFrankfurt - Schweizer StraßeSchweizer Str. 33-35 60594 Frankfurt
    Drogerie · 3,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Frankfurt-RödelheimLorscher Straße 41 60489 Frankfurt-Rödelheim
    Tierbedarf · 3,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 121 mnächste lokale Versorgung
  • Café 68 mnächste Gastronomie
  • Park 42 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 95 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Cafe Roma
    Bäckerei · 121 mOSM
  • Handy Shop & Kiosk 2Mainzer Landstraße 324 60326 Frankfurt am Main
    Kiosk / Convenience · 167 mOSM
  • früchte inselFrankfurt am Main
    Obst/Gemüse · 1,4 kmOSM
  • K&M Weine
    Getränkemarkt · 1,6 kmOSM
  • Nolle
    Metzgerei · 2,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Mogadur
    Café · 68 mOSM
  • Holzofenpizza ENGELSchwalbacher Straße 66 60326 Frankfurt am Main
    Restaurant · 85 mOSM
  • Mahlzeit
    Imbiss / Fast Food · 87 mOSM
  • Eiscafe Quartierspavillon
    Eisdiele · 87 mOSM
  • Halawa Lounge
    Bar / Kneipe / Biergarten · 140 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 42 mOSM
  • Spielplatz Quäkerwiese
    Spielplatz · 85 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 111 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 113 mOSM
  • Box- und Tischtenniscamp Gallus
    Sportzentrum · 641 mOSM
  • Friedhof Niederrad
    Friedhof · 1,9 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Call a Bike
    Fahrradverleih · 79 mOSM
  • Frankenallee 111Frankenallee 111 60326 Frankfurt am Main
    Carsharing · 500 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Messewache Polizei FrankfurtEmser Brücke 60327 Frankfurt am Main
    Polizei · 1,0 kmOSM
  • Feuer- und Rettungswache 2Heinrichstraße 8 60327 Frankfurt am Main
    Feuerwehr · 1,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 95 mOSM
  • Deutsches Rotes Kreuz
    Recyclingcontainer · 264 mOSM
  • Abwasserreinigungsanlage (ARA) Griesheim
    Kläranlage · 1,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.742 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 2.300 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 1.400 €/m² in 54 m; Wohnbaufläche 2.000 €/m² in 81 m; gemischte Baufläche 1.200 €/m² in 107 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete10,58 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote20,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche74,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete16,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis1.877,82 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.742 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone2.300 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Frankfurt am Main, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 60326

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Sulzbacher Straße in Frankfurt

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit94,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert2.300 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Sulzbacher Straße
AbkürzungSulzbacher Str.
Postleitzahl60326
OrtFrankfurt am Main
OrtsteilGallus
Breitengrad50.103634
Längengrad8.635001
Vorwahl06101, 06109, 069
TelefonnetzBad Vilbel, Frankfurt-Bergen-Enkheim, Frankfurt am Main
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
Kreisfreie StadtFrankfurt am Main, Stadt
GemeindeFrankfurt am Main, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B855 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer460 %Gemeinde
  • Steuerkraft2.932 EUR/Ew.BBSR INKAR