Sulzdorfer Str. / Sulzdorfer Straße in 97494 Bundorf

Straßenprofil

Sulzdorfer Straße in Bundorf

Die Straße Sulzdorfer Straße liegt in Bundorf im Bereich Bundorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 97494 zugeordnet. Ortsteilbezug: Bundorf.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität67/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 71 20,9 km, A 70 24,6 km, A 73 33,5 km Luftlinie
  • Breitband14,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
67/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Sulzdorfer Straße in Bundorf im Bereich Bundorf erreicht 67 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen56

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 6,1 km, weiterführend 8,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 296 m, Regionalbahn 20,4 km, Fernzug 31,3 km, Rufbus 39,0 km, ca. 9 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 8,2 Min., Notfall 20,2 Min., Schwimmbad 9,6 Min.
Ortslagestark82

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 3,57 €/m² Miete, 6,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.735 EUR/Ew., Steuerkraft 675 EUR/Ew., Einzelhandel 7.426 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +56 Einwohner seit Zensus 2022, +6,4 %, Wanderungssaldo +24
Infrastrukturkritisch prüfen47

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 14,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 71 / AS Bad Neustadt a.d. Saale 20,9 km
  • E-Mobilität: 12 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark89

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.122 je 100.000 Einwohner im Landkreis Haßberge
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 25,1 km, 34.284 Kfz/Tag
Naturnähesolide71

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 42,0 % Wald, 0,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule6,1 kmGrundschule Bad Königshofen-Untereßfeld
  • Weiterführende Schule8,3 kmJacob-Curio-Realschule Staatliche Realschule Hofheim
  • Kita370 mKiTa Nimmersatt
  • Bus296 mBundorf Theresienstraße, ca. 9 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn20,4 kmHaßfurt, ca. 302 Abfahrten werktags
  • Fernzug31,3 kmCoburg, ca. 1.058 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall19,6 kmHaßberg-Kliniken, Haus Haßfurt
  • Fernstraße25,1 km34.284 Kfz/Tag
  • A 7120,9 kmA 71 / AS Bad Neustadt a.d. Saale
  • A 7024,6 kmA 70 / AS Haßfurt
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzBundorfer Wald und Quellbäche der Baunach · 9,1 % FFH, Haßbergetrauf und Bundorfer Wald · 11,9 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG innerhalb des Naturparks Hassberge (ehemals Schutzzone) · 61,5 % Flächenanteil
NaturparkHaßberge · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 2,2 %, Verkehr 4,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 31 ha, Gewerbe 14 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Haßberge (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Naturwaldreservat Nesselsee (Naturschutzgebiet, 4,16 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bundorfer Wald und Quellbäche der Baunach | Landschaftsschutzgebiet: LSG innerhalb des Naturparks Hassberge (ehemals Schutzzone) | Naturpark: Haßberge | Vogelschutzgebiet: Haßbergetrauf und Bundorfer Wald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Bevölkerungsentwicklung100/100+56 Einwohner seit Zensus 2022, +6,4 %, Wanderungssaldo +24
  • Verkehrssicherheit92/1001,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 2,7 %, Kinderarmut 3,7 %, Altersarmut 1,3 %
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.122 je 100.000 Einwohner im Landkreis Haßberge

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur22/10014,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen33/100Grundschule 6,1 km, weiterführend 8,3 km
  • INKAR-Erreichbarkeit40/100Hausarzt 6,1 km, Apotheke 7,5 km, Grundschule 6,5 km, Autobahn 24,6 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten52/100NORMA 8,8 km, 6 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Sulzdorfer StraßeBundorf
Grundschule6,1 km

Grundschule Bad Königshofen-Untereßfeld

Kita370 m

KiTa Nimmersatt

Bus296 m

Bundorf Theresienstraße, ca. 9 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 296 m, Regionalbahn 20,4 km, Fernzug 31,3 km, Rufbus 39,0 km

Klinik / Notfall19,6 km

Haßberg-Kliniken, Haus Haßfurt

Lebensmittel8,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 7025,1 km

34.284 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • NORMA 8,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 9,2 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • NORMANORMARingstraße+23 97461 Hofheim
    Lebensmittel-Discounter · 8,8 kmQuelle
  • EDEKAFrische-Center HöchnerAm Sänniggrund 8 97461 Hofheim
    Lebensmittel · 9,2 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDKapelleinsweg 5 97631 Bad Königshofen
    Lebensmittel-Discounter · 9,3 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 97461 Hofheim, Industriestr. 15aIndustriestr. 15a 97461 Hofheim
    Lebensmittel-Discounter · 9,4 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • MüllerHofheim (Unterfranken)Am Sänniggrund 12 97461 Hofheim
    Drogerie · 9,2 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktKapelleinsweg 13 97631 Bad Königshofen i.Grabfeld
    Drogerie · 9,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 7,2 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 4,1 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 239 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 1,2 kmnächste mögliche Störquelle
  • 18OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • GuthardHauptstraße 31 96126 Ermershausen
    Bäckerei · 7,2 kmOSM
  • Logo
    Getränkemarkt · 8,3 kmOSM
  • Shell
    Kiosk / Convenience · 8,6 kmOSM
  • Metzgerei Helfrich
    Metzgerei · 8,7 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Jägerhof
    Restaurant · 4,1 kmOSM
  • Dr. Krahmer Hütte
    Imbiss / Fast Food · 4,8 kmOSM
  • Dorfschänke
    Bar / Kneipe / Biergarten · 5,2 kmOSM
  • Märchenwald Sambachshof CaféSambachshof 1 97631 Bad Königshofen im Grabfeld
    Café · 5,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 239 mOSM
  • FC Bundorf 1946
    Sportzentrum · 278 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 281 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 396 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 5,5 kmOSM
  • Park
    Park · 5,7 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • FFW BundorfSulzdorfer Straße 22 97494 Bundorf
    Feuerwehr · 61 mOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,2 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 4,1 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 6,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld88,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 6,4 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,6 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete3,57 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote88,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche139,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis61,74 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.735 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+6,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Sulzdorfer Straße, 97494 Bundorf
Position: 50.216671, 10.524880

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 97494

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Sulzdorfer Straße in Bundorf

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit14,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Sulzdorfer Straße
AbkürzungSulzdorfer Str.
Postleitzahl97494
OrtBundorf
OrtsteilBundorf
Breitengrad50.216671
Längengrad10.52488
Vorwahl09523, 09763
TelefonnetzHofheim i Ufr, Sulzdorf a d Lederhecke
LandBayern
RegierungsbezirkUnterfranken
LandkreisHaßberge
GemeindeBundorf

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B500 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft675 EUR/Ew.BBSR INKAR