Syringenweg in 10407 Berlin

Straßenprofil

Syringenweg in Berlin

Die Straße Syringenweg liegt in Berlin im Bereich Prenzlauer Berg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 10407 zugeordnet. Ortsteilbezug: Prenzlauer Berg.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert800 €/m² · Wohngebiet, Beitragsfrei nach BauGB · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 114 5,2 km, A 100 7,4 km, A 113 7,7 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Syringenweg in Berlin im Bereich Prenzlauer Berg erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark98

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 365 m, weiterführend 815 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 377 m, S-Bahn 377 m, Regionalbahn 2,9 km, Tram 277 m, ca. 790 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,0 Min., Notfall 6,8 Min., Schwimmbad 6,2 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,67 €/m² Miete, 2,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.823 EUR/Ew., Steuerkraft 1.218 EUR/Ew., Einzelhandel 9.432 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +88.266 Einwohner seit Zensus 2022, +2,5 %, Wanderungssaldo +27.107
Infrastrukturstark86

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 114 / AS Prenzlauer Promenade 5,2 km
  • E-Mobilität: 50 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen64

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 14.719 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Berlin
  • Schienenlärm: Bahnstrecke 402 m, Strecke 6020#6170
Naturnäheprüfen56

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 17,7 % Wald, 6,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule365 mGrundschule im Blumenviertel
  • Weiterführende Schule815 mJohann-Gottfried-Herder-Gymnasium
  • Kita115 mMontessori-Integrations-Kindergärten im Syringenweg
  • Bus377 mS Landsberger Allee (Berlin), ca. 2.173 Abfahrten werktags
  • S-Bahn377 mS Landsberger Allee (Berlin), ca. 2.173 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,9 kmS Ostbahnhof (Berlin), ca. 2.855 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,6 kmVivantes Klinikum im Friedrichshain, Landsberger Allee
  • Fernstraße6,3 km16.898 Kfz/Tag
  • Bahnstrecke402 mBahnstrecke, Strecke 6020#6170
  • A 1145,2 kmA 114 / AS Prenzlauer Promenade
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium815 mJohann-Gottfried-Herder-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule871 mTesla-Schule (Gemeinschaftsschule) · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule4,7 kmKlax Fachoberschule (Neugründung zum 01.08.2024) - 03P49 · Fachoberschule
  • Berufliche Schule241 mTechnische Jugendfreizeit- und Bildungsgesellschaft (tjfbg) gGmbH · Fachschule
  • Förderschule944 mNils-Holgersson-Schule · Förderschwerp. "Geistige Entwicklung"

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBäkewiese, Barssee und Pechsee · 3,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBaumberge, Eichwerder Moorwiesen · 6,3 % FFH, SPA Grunewald, SPA Müggelspree · 5,6 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAlter Gutshof Düppel, Barnimhang · 18,1 % Flächenanteil
NaturparkBarnim · 4,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 55,4 %, Verkehr 15,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 22.308 ha, Gewerbe 6.673 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: ehemaliger Mauerstreifen, Schönholzer Heide und Bürgerpark (Landschaftsschutzgebiet, 4,59 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Schöneberger Südgelände (Naturschutzgebiet, 5,27 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Baumberge; Eichwerder Moorwiesen; Falkenberger Rieselfelder; Falkenseer Kuhlaake; Fließwiese Ruhleben; Fort Hahneberg; Grunewald; Müggelspree-Müggelsee; Pfaueninsel; Sacrower See und Königswald; Schlosspark Buch; Spandauer Forst; Spree

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 365 m, weiterführend 815 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 377 m, S-Bahn 377 m, Regionalbahn 2,9 km, Tram 277 m, ca. 790 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Kaufland 206 m, 13 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,0 Min., Notfall 6,8 Min., Schwimmbad 6,2 Min.

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 14.719 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Berlin
  • Regionale Sozialstruktur41/100SGB II 15,2 %, Kinderarmut 24,0 %, Altersarmut 6,7 %
  • Naturnähe56/10017,7 % Wald, 6,6 % Gewässer
  • Schienenlärm62/100Bahnstrecke 402 m, Strecke 6020#6170
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SyringenwegBerlin
Grundschule365 m

Grundschule im Blumenviertel

Kita115 m

Montessori-Integrations-Kindergärten im Syringenweg

Tram277 m

Berlin, Oderbruchstraße, ca. 790 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 377 m, S-Bahn 377 m, Regionalbahn 2,9 km, Tram 277 m

Klinik / Notfall1,6 km

Vivantes Klinikum im Friedrichshain, Landsberger Allee

Lebensmittel2,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 26,3 km

16.898 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Kaufland 206 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 336 mnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Drogerieketten bis 10 km
  • 13Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • KauflandKaufland Berlin Storkower Str.Storkower Straße 139 10407 Berlin
    Verbrauchermarkt · 206 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 10407 Berlin-Prenzlauer Berg, Storkower Str. 126Storkower Str. 126 10407 Berlin-Prenzlauer Berg
    Lebensmittel-Discounter · 422 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordStorkower Straße 176 10369 Berlin
    Lebensmittel-Discounter · 529 m
  • EDEKAEDEKA ScheunerFranz-Jacob-Str. 4 10369 Berlin
    Lebensmittel · 878 mQuelle
  • LidlLidlKniprodestr. 26 10407 Berlin-Pankow
    Lebensmittel-Discounter · 884 mQuelle
  • REWEREWE Melanie Tolk oHGAnton-Saefkow-Platz 10 10369 Berlin
    Lebensmittel · 915 mQuelle
  • NettoNetto Berlin Prenzl. B. Greifswald. Str.90Greifswalder Straße 90 10409 Berlin
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle
  • PENNYPenny GrellstraßeGrellstr. 75 10409 Berlin
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 km

Drogerien4 Ketten

  • dmdm-drogerie marktLandsberger Allee 117 10407 Berlin
    Drogerie · 336 mQuelle
  • RossmannBerlin, 10369, Anton-Saefkow-Platz 8Anton-Saefkow-Platz 8 10369 Berlin
    Drogerie · 978 mQuelle
  • BUDNIbudni - Frankfurter AlleeFrankfurter Allee 35-37 10247 Berlin
    Drogerie · 1,8 kmQuelle
  • MüllerBerlin East Side MallTamara Danz Straße 11 10243 Berlin
    Drogerie · 3,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Berlin-Prenzlauer-BergStorkower Straße 126 10407 Berlin-Prenzlauer Berg
    Tierbedarf · 452 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 200 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 204 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 81 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 195 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 200 mOSM
  • Steinecke
    Bäckerei · 201 mOSM
  • Mago
    Metzgerei · 202 mOSM
  • Getränke Hoffmann
    Getränkemarkt · 521 mOSM
  • Berlin City SupermarktFriedenstraße 96 10249 Berlin
    Obst/Gemüse · 1,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Food for you
    Imbiss / Fast Food · 204 mOSM
  • Bowl KitchenStorkower Straße 139B 10407 Berlin
    Restaurant · 205 mOSM
  • AttenzioneOderbruchstraße 9
    Bar / Kneipe / Biergarten · 270 mOSM
  • Berliner Bäderbetriebe
    Café · 414 mOSM
  • Eiscafé BambiniAnton-Saefkow-Platz 12
    Eisdiele · 923 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 81 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 95 mOSM
  • Syringenplatz
    Park · 260 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 400 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 758 mOSM
  • Jüdischer Friedhof Berlin-Weißensee
    Friedhof · 1,2 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Jelbi S Landsberger Allee/SSE
    Fahrradverleih · 445 mOSM
  • Carsharing
    Carsharing · 789 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizei Berlin Abschnitt 16Storkower Straße 101 10407 Berlin
    Polizei · 783 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Prenzlauer BergSchieritzstraße 26
    Feuerwehr · 1,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Karl Meyer Rohstoffverwertung
    Glascontainer · 195 mOSM
  • DRK
    Recyclingcontainer · 253 mOSM
  • Mowea GmbH
    Windkraftanlage · 496 mOSM
  • Pflanzenkläranlage
    Kläranlage · 2,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,0 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 800 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohngebiet, Beitragsfrei nach BauGB).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Mietumfeld geprägt16,4 % Eigentümerquote: Markt und Nachbarschaft sind stärker mietwohnungsgeprägt.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Gewerbe 1.500 €/m² in 77 m; Wohngebiet 900 €/m² in 150 m; Sonstige Flächen - Sondernutzungsfläche 20 €/m² in 231 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,67 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote16,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche73,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete17,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis820,83 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.823 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone800 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohngebiet, Beitragsfrei nach BauGB, Zone Pankow, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 10407

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Syringenweg in Berlin

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert800 €/m²Wohngebiet, Beitragsfrei nach BauGB
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Syringenweg
NameSyringenweg
Postleitzahl10407
OrtBerlin
OrtsteilPrenzlauer Berg
Breitengrad52.531887
Längengrad13.458126
Vorwahl030
TelefonnetzBerlin
LandBerlin
Kreisfreie StadtBerlin, Stadt
GemeindeBerlin, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B810 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer410 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.218 EUR/Ew.BBSR INKAR