T 6 in 68161 Mannheim

Straßenprofil

T 6 in Mannheim

Die Straße T 6 liegt in Mannheim im Bereich Quadrate. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 68161 zugeordnet. Ortsteilbezug: Quadrate.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Breitband95,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße T 6 in Mannheim im Bereich Quadrate erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark94

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,4 Min., Notfall 9,5 Min., Schwimmbad 5,8 Min.
  • INKAR-Erreichbarkeit: Hausarzt 299 m, Apotheke 431 m, Grundschule 463 m, Autobahn 4,1 Min.
  • Krankenhausversorgung: 5 Einrichtungen, 2.312 Betten (Gemeinde)
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,39 €/m² Miete, 4,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.660 EUR/Ew., Steuerkraft 1.542 EUR/Ew., Einzelhandel 9.493 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +4.342 Einwohner seit Zensus 2022, +1,4 %, Wanderungssaldo +1.926
Infrastrukturstark86

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • E-Mobilität: 60 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 9.974 je 100.000 Einwohner im Stadtkreis Mannheim
  • Schienenlärm: EBA: ca. 410 Betroffene, 0,1 % der Einwohner
Naturnäheprüfen51

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 12,0 % Wald, 5,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Heliport2,1 kmUniversitätsklinik Mannheim, Mannheim (Wohlgelegen)
  • Hafen3,6 kmSalzkai
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,8 kmMeldorfer Gelehrtenschule · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule11,1 kmKlaus-Groth-Schule, Grund- und Gemeinschaftsschule der Stadt Heide in Heide · Gemeinschaftsschule ;  Grundschule ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Oberschule/Realschule33,0 kmJohann-Heinrich-Voss-Schule · Realschule
  • Berufliche Schule2,2 kmRegionales BerufsBildungsZentrum Dithmarschen, rechtsfähige Anstalt des öffentlichen Rechts · Berufsbildende Schule
  • Förderschule1,5 kmFörderzentrum Süderdithmarschen mit dem Schwerpunkt Lernen des Schulverbands Meldorf, der Stadt Brunsbüttel und des Amtes Marne-Nordsee in Meldorf · Förderzentrum

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBackofen-Riedwiesen, Ballauf-Wilhelmswörth · 4,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzRheinniederung Ludwigshafen-Worms, Rheinniederung Speyer-Ludwigshafen · 11,8 % FFH, Rheinniederung Altlußheim - Mannheim, Wälder der südlichen hessischen Oberrheinebene · 2,9 % Vogelschutz
LandschaftsschutzBallauf-Wilhelmswörth, Egelwasser · 28,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 41,7 %, Verkehr 16,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 2.058 ha, Gewerbe 2.034 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Feudenheimer Au (Landschaftsschutzgebiet, 0,31 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Unterer Neckar: Maulbeerinsel (Naturschutzgebiet, 1,75 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Rheinniederung Ludwigshafen-Worms; Rheinniederung Speyer-Ludwigshafen; Rheinniederung von Philippsburg bis Mannheim; Sandgebiete zwischen Mannheim und Sandhausen; Unterer Neckar Heidelberg - Mannheim; Viernheimer Düne | Landschaftsschutzgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • INKAR-Erreichbarkeit96/100Hausarzt 299 m, Apotheke 431 m, Grundschule 463 m, Autobahn 4,1 Min.
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,4 Min., Notfall 9,5 Min., Schwimmbad 5,8 Min.
  • Krankenhausversorgung92/1005 Einrichtungen, 2.312 Betten (Gemeinde)
  • E-Mobilität90/10060 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur47/100SGB II 11,3 %, Kinderarmut 19,4 %, Altersarmut 5,5 %
  • Naturnähe51/10012,0 % Wald, 5,3 % Gewässer
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 9.974 je 100.000 Einwohner im Stadtkreis Mannheim
  • Standortmarkt74/100Kaufkraft 27.660 EUR/Ew., Steuerkraft 1.542 EUR/Ew., Einzelhandel 9.493 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Für diese Straße liegt derzeit keine verlässliche Kartenposition vor. Entfernungs- und Umfelddaten werden deshalb ausgeblendet, bis die Position geprüft ist.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,4 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,39 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote27,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche79,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis550,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.660 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: T 6, 68161 Mannheim

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 15: 2, Nr. 27: 2, Nr. 28: 2, Nr. 29: 2 …

Flurstück 4784/0244 m²T 6 1 · 100,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4783/0309 m²T 6 2 · 100,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4782/0412 m²T 6 3 · 100,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4780/0684 m²T 6 4 · 86,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4779/0218 m²T 6 6 · 100,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4778/0235 m²T 6 7 · 100,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4791/0362 m²T 6 8 · 76,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4792/0362 m²T 6 9 · 100,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4793/0324 m²T 6 10 · 100,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4794/0324 m²T 6 11 · 100,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4795/0524 m²T 6 12 · 100,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4796/0582 m²T 6 13 · 100,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4797/0291 m²T 6 14 · 78,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4798/0291 m²T 6 15 · 83,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 4799/0784 m²T 6 15 · 100,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 4799/0784 m²T 6 16 · 100,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4800/01.154 m²T 6 17 · 100,0 % bebautNutzung: 41002Flurstück 4811/0457 m²T 6 18 · 100,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4810/0289 m²T 6 19 · 100,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4809/0309 m²T 6 20 · 100,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4808/0343 m²T 6 21 · 89,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4807/0346 m²T 6 22 · 93,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4805/0933 m²T 6 23 · 100,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4805/0933 m²T 6 24 · 100,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4804/0280 m²T 6 25 · 100,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4803/0251 m²T 6 26 · 98,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4465/52.675 m²T 6 27 · 0,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 42001Flurstück 4802/0490 m²T 6 27 · 100,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 4465/52.675 m²T 6 28 · 0,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 42001Flurstück 4801/1213 m²T 6 28 · 100,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 4465/52.675 m²T 6 29 · 0,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 42001Flurstück 4801/0165 m²T 6 29 · 100,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 4465/52.675 m²T 6 30 · 0,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 42001Flurstück 4800/2312 m²T 6 30 · 100,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 4465/52.675 m²T 6 31 · 0,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 42001Flurstück 4800/11.424 m²T 6 31 · 100,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 4465/52.675 m²T 6 32 · 0,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 42001Flurstück 4800/11.424 m²T 6 32 · 100,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 4465/52.675 m²T 6 33 · 0,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 42001Flurstück 4790/0778 m²T 6 33 · 100,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 4790/0778 m²T 6 33a · 100,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4465/52.675 m²T 6 34 · 0,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 42001Flurstück 4789/0554 m²T 6 34 · 100,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 4465/52.675 m²T 6 35 · 0,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 42001Flurstück 4788/0235 m²T 6 35 · 100,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 4465/52.675 m²T 6 36 · 0,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 42001Flurstück 4787/0786 m²T 6 36 · 69,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41007Flurstück 4465/52.675 m²T 6 37 · 0,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 42001Flurstück 4786/2520 m²T 6 37 · 100,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 4465/52.675 m²T 6 38 · 0,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 42001Flurstück 4786/1521 m²T 6 38 · 100,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 4465/52.675 m²T 6 39 · 0,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 42001Flurstück 4786/0710 m²T 6 39 · 100,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41002Flurstück 4465/52.675 m²T 6 40 · 0,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 42001Flurstück 4786/0710 m²T 6 40 · 100,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41002

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 68161

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur T 6
NameT 6
Postleitzahl68161
OrtMannheim
OrtsteilQuadrate
Vorwahl0621
TelefonnetzMannheim
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Karlsruhe
StadtkreisMannheim, Stadtkreis
GemeindeMannheim, Universitätsstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B487 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer430 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.542 EUR/Ew.BBSR INKAR