Talblick in 34346 Hann. Münden

Straßenprofil

Talblick in Hann. Münden

Die Straße Talblick liegt in Hann. Münden im Bereich Hann. Münden. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 34346 zugeordnet. Ortsteilbezug: Hann. Münden.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisGöttingen
  • Vorwahl05541, 05544, 05545, 05546

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert130 €/m² · reines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 7 4,9 km, A 38 14,5 km, A 49 17,4 km Luftlinie
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Talblick in Hann. Münden im Bereich Hann. Münden erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark84

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 950 m, weiterführend 1,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 291 m, S-Bahn 14,4 km, Regionalbahn 973 m, Tram 12,6 km, ca. 19 Abfahrten werktags
  • INKAR-Erreichbarkeit: Hausarzt 851 m, Apotheke 1,6 km, Grundschule 987 m, Autobahn 11,7 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,56 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.217 EUR/Ew., Steuerkraft 1.285 EUR/Ew., Einzelhandel 9.115 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +61.224 Einwohner seit Zensus 2022, +0,8 %
Infrastrukturstark85

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 86,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Hann. Münden/Staufenberg-Lutterberg 4,9 km
  • E-Mobilität: 48 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 4,7 km, 5.497 Kfz/Tag

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule950 mGrundschule Königshof
  • Weiterführende Schule1,1 kmGrotefend-Gymnasium Münden
  • Kita8,6 kmGemeindekindergarten Schlesier Straße
  • Bus291 mHann. Münden Ebereschenring, ca. 19 Abfahrten werktags
  • S-Bahn14,4 kmImmenhausen Bahnhof, ca. 235 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn973 mHann. Münden Bahnhof, ca. 489 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall14,4 kmKlinikum Kassel GmbH
  • Fernstraße4,7 km5.497 Kfz/Tag
  • A 74,9 kmA 7 / AS Hann. Münden/Staufenberg-Lutterberg
  • A 3814,5 kmA 38 / Dreieck Drammetal
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,1 kmGrotefend-Gymnasium Münden · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule11,0 kmGesamtschule Fuldatal · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,1 kmSchule am Botanischen Garten · Hauptschule
  • Berufliche Schule3,2 kmBerufsbildende Schulen Münden · Berufsbildende Schule
  • Förderschule1,3 kmGrundschule am Wall, mit FöS-Kl. SR · Grund- und Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 291 m, S-Bahn 14,4 km, Regionalbahn 973 m, Tram 12,6 km, ca. 19 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/10048 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Nahversorgung Handelsketten90/100ALDI Nord 1,1 km, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen86/100Grundschule 950 m, weiterführend 1,1 km

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 8,7 %, Kinderarmut 13,6 %, Altersarmut 3,5 %
  • Krankenhausversorgung70/1001 Einrichtung, 160 Betten (PLZ)
  • Bevölkerungsentwicklung74/100+61.224 Einwohner seit Zensus 2022, +0,8 %
  • Fernstraßenumfeld76/100BASt-Zählstelle 4,7 km, 5.497 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

TalblickHann. Münden
Grundschule950 m

Grundschule Königshof

Kita8,6 km

Gemeindekindergarten Schlesier Straße

Bus291 m

Hann. Münden Ebereschenring, ca. 19 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 291 m, S-Bahn 14,4 km, Regionalbahn 973 m, Tram 12,6 km

Klinik / Notfall14,4 km

Klinikum Kassel GmbH

B 4964,7 km

5.497 Kfz/Tag

Autobahn4,9 km

A 7 / AS Hann. Münden/Staufenberg-Lutterberg

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 1,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,5 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • ALDI NordALDI NordQuedlinburger Straße 8 34346 Hann. Münden
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 km
  • LidlLidlHedemündener Str. 19 34346 Hann. Münden
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • EDEKABertram Daube e.K.Wiershäuser Weg 2 34346 Hann.-Münden
    Lebensmittel · 1,1 kmQuelle
  • PENNYPenny Am RathausZiegelstr. 20 34346 Hann. Muenden
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 37127 Scheden, Gewerbegebiet B3 Nr. 2Gewerbegebiet B3 Nr. 2 37127 Scheden
    Lebensmittel-Discounter · 7,1 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannHannoversch Münden, 34346, Lange Str. 79Lange Str. 79 34346 Hannoversch Münden
    Drogerie · 1,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Hannoversch MündenWilhelmshäuserstraße 39-43 34346 Hannoversch Münden
    Tierbedarf · 1,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 1,1 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 618 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 133 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 584 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Metzgerei Robert MüllerQuedlinburger Straße 5 34346 Hann. Münden
    Metzgerei · 1,1 kmOSM
  • ThieleQuedlinburger Straße 5 34346 Hann. Münden
    Bäckerei · 1,1 kmOSM
  • KioskQuerenburg 2 34346 Hann. Münden
    Kiosk / Convenience · 1,2 kmOSM
  • Logo34346 Hann. Münden
    Getränkemarkt · 1,2 kmOSM
  • Mündener Markthalle
    Obst/Gemüse · 1,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Pizzabringdienst Bella ItaliaAm Entenbusch 68a 34346 Hann. Münden
    Restaurant · 618 mOSM
  • Café
    Café · 1,3 kmOSM
  • MurostBahnhofstraße 6 34346 Hann. Münden
    Imbiss / Fast Food · 1,4 kmOSM
  • bei MürselBurgstraße 27 34346 Hann. Münden
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,5 kmOSM
  • KüsterhausKirchplatz 4 34346 Hann. Münden
    Eisdiele · 1,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 133 mOSM
  • Spielplatz Ebereschenring
    Spielplatz · 138 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 934 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 937 mOSM
  • Forstbotanischer Garten
    Park · 1,0 kmOSM
  • Alter Jüdischer Friedhof
    Friedhof · 1,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Hann. Münden
    Feuerwehr · 1,2 kmOSM
  • Polizei
    Polizei · 2,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 584 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 855 mOSM
  • Stadtentwässerung Hann. Münden
    Kläranlage · 2,8 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 9,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld51,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.217 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 130 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (reines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 2 €/m² in 0 m; Grünland 1 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,56 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote51,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche104,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Bundesland
  • Baulandpreis137,09 €/m²BBSR INKAR, Bundesland
  • Kaufkraft30.217 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone130 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, reines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone 6539 . Am Sonnenhang, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 34346

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Talblick in Hann. Münden

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit86,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert130 €/m²reines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Talblick
NameTalblick
Postleitzahl34346
OrtHannoversch Münden
OrtsteilHann. Münden
Breitengrad51.408264
Längengrad9.669525
Vorwahl05541, 05544, 05545, 05546
TelefonnetzHann. Münden, Reinhardshagen, Hedemünden, Scheden
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Braunschweig
LandkreisGöttingen
GemeindeHann. Münden, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B%Gemeinde
  • Gewerbesteuer%Gemeinde
  • Steuerkraft1.285 EUR/Ew.BBSR INKAR