Talbotstr. / Talbotstraße in 52068 Aachen

Straßenprofil

Talbotstraße in Aachen

Die Straße Talbotstraße liegt in Aachen im Bereich Aachen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 52068 zugeordnet. Ortsteilbezug: Aachen.

Basisdaten anzeigen
  • Landkreis
  • Vorwahl02407, 02408, 0241

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 544 656 m, A 4 2,1 km, A 44 4,2 km Luftlinie
  • Breitband82,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Talbotstraße in Aachen im Bereich Aachen erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark88

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 679 m, weiterführend 1,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 384 m, S-Bahn 1,7 km, Regionalbahn 1,7 km, Fernzug 2,6 km, ca. 706 Abfahrten werktags
  • INKAR-Erreichbarkeit: Hausarzt 1,3 km, Apotheke 924 m, Grundschule 1,4 km, Autobahn 6,6 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,82 €/m² Miete, 3,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.143 EUR/Ew., Steuerkraft 1.192 EUR/Ew., Einzelhandel 8.905 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +143.965 Einwohner seit Zensus 2022, +0,8 %, Wanderungssaldo +83.872
Infrastrukturstark83

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 82,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 544 / AS Aachen-Rothe Erde 656 m
  • E-Mobilität: 57 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark82

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 5,5 km, 7.437 Kfz/Tag
Naturnähesolide66

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 24,8 % Wald, 1,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule679 mStädt. Kath. Grundschule Feldstr.
  • Weiterführende Schule1,0 kmHugo-Junkers-Realschule Städt. Realschule für Jungen und Mädchen
  • Kita194 mIntegrative Kindertagesstätte Talbotstraße
  • Bus384 mAachen, Liebigstraße,Aachen, ca. 706 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,7 kmAachen-Rothe Erde, ca. 233 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,7 kmAachen-Rothe Erde, ca. 233 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,0 kmMarienhospital Aachen
  • Fernstraße5,5 km7.437 Kfz/Tag
  • A 544656 mA 544 / AS Aachen-Rothe Erde
  • A 42,1 kmA 4 / AS Aachen-Zentrum
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,1 kmGeschwister-Scholl-Gymnasium Städt. Gymnasium für Jungen und Mädchen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,9 km4. Gesamtschule der Stadt Aachen · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,0 kmHugo-Junkers-Realschule Städt. Realschule für Jungen und Mädchen · Realschule
  • Berufliche Schule695 mBerufskolleg für Gestaltung und Technik der Städteregion Aachen - Sekundarstufe II - · Berufskolleg
  • Förderschule140 mMartin-Luther-King-Schule, Städt.Förder- schule mit dem Förderschwerp. Emotionale und soziale Entwicklung, Sekundarstufe I · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 16,8 %, Verkehr 7,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 245.405 ha, Gewerbe 103.033 ha

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 315 m, 12 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 384 m, S-Bahn 1,7 km, Regionalbahn 1,7 km, Fernzug 2,6 km, ca. 706 Abfahrten werktags
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 3,0 km
  • E-Mobilität90/10057 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur53/100SGB II 11,0 %, Kinderarmut 17,3 %, Altersarmut 4,4 %
  • Naturnähe66/10024,8 % Wald, 1,8 % Gewässer
  • Digitale Infrastruktur75/10082,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • INKAR-Erreichbarkeit75/100Hausarzt 1,3 km, Apotheke 924 m, Grundschule 1,4 km, Autobahn 6,6 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

TalbotstraßeAachen
Grundschule679 m

Städt. Kath. Grundschule Feldstr.

Kita194 m

Integrative Kindertagesstätte Talbotstraße

Bus384 m

Aachen, Liebigstraße,Aachen, ca. 706 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 384 m, S-Bahn 1,7 km, Regionalbahn 1,7 km, Fernzug 2,6 km

Klinik / Notfall3,0 km

Marienhospital Aachen

B 575,5 km

7.437 Kfz/Tag

Autobahn656 m

A 544 / AS Aachen-Rothe Erde

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 315 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 870 mnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 52070 Aachen, Jülicher Str. 328Jülicher Str. 328 52070 Aachen
    Lebensmittel-Discounter · 315 mQuelle
  • LidlLidlJülicher Str. 358 52070 Aachen
    Lebensmittel-Discounter · 539 mQuelle
  • KauflandKaufland Aachen, Breslauer Str.Breslauer Straße 35 52068 Aachen
    Verbrauchermarkt · 726 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDElsassstraße 139 52068 Aachen
    Lebensmittel-Discounter · 748 mQuelle
  • EDEKAE center SchäferElsassstraße 139 52068 Aachen
    Lebensmittel · 847 mQuelle
  • NORMANORMAJülicher+Straße+25-27 52070 Aachen
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • PENNYPenny AdalbertsteinwegAdalbertsteinweg 34 52070 Aachen
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 km
  • REWEREWE Joachim Bolz oHGFichtenweg 2 52249 Eschweiler
    Lebensmittel · 8,3 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • MüllerAachen ElsaßstraßeElsaßstr. 139 52068 Aachen
    Drogerie · 870 mQuelle
  • RossmannAachen, 52080, Haarener Gracht 1Haarener Gracht 1 52080 Aachen
    Drogerie · 1,4 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktViktoriaallee 3-5 52066 Aachen
    Drogerie · 1,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf AachenRotter Bruch 6 52068 Aachen
    Tierbedarf · 1,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 554 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 269 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 89 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 127 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Nah & Frisch
    Kiosk / Convenience · 554 mOSM
  • KampsBreslauer Straße 35 52068 Aachen
    Bäckerei · 666 mOSM
  • trinkgut
    Getränkemarkt · 862 mOSM
  • Ekber Fleischerei
    Metzgerei · 1,3 kmOSM
  • ObstmannAm Gut Wolf 2 52070 Aachen
    Obst/Gemüse · 1,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Skyline PizzaTalbotstraße 2 Aachen
    Imbiss / Fast Food · 269 mOSM
  • Hoang Asia Imbiss
    Restaurant · 328 mOSM
  • Café GellerMetzgerstraße 47 52070 Aachen
    Café · 504 mOSM
  • Kanka
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,3 kmOSM
  • A la TurcaElsassstraße 42 52068 Aachen
    Eisdiele · 1,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 89 mOSM
  • Talbotstraße
    Spielplatz · 246 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 320 mOSM
  • ASV Schwarz-Rot Aachen
    Sportzentrum · 624 mOSM
  • Park Neuköllner Straße
    Park · 821 mOSM
  • Ostfriedhof
    Friedhof · 1,2 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Blücher
    Carsharing · 1,2 kmOSM
  • Rewe Esser
    Fahrradverleih · 5,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Hauptfeuerwehr- und Rettungswache AachenStolberger Straße 155 52068 Aachen
    Feuerwehr · 922 mOSM
  • Bezirksdienst HaarenGermanusstraße 32-34 52080 Aachen
    Polizei · 1,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 127 mOSM
  • Lorenz Wittmann GmbH
    Recyclingcontainer · 355 mOSM
  • Kläranlage Aachen-EilendorfScheidmühlenweg 52080 Aachen
    Kläranlage · 2,6 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.143 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,82 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote40,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche92,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Bundesland
  • Baulandpreis227,85 €/m²BBSR INKAR, Bundesland
  • Kaufkraft30.143 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,8 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 52068

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Talbotstraße in Aachen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit82,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße2 AnlagenMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Talbotstraße
AbkürzungTalbotstr.
Postleitzahl52068
OrtAachen
OrtsteilAachen
Breitengrad50.785412
Längengrad6.115947
Vorwahl02407, 02408, 0241
TelefonnetzHerzogenrath-Kohlscheid, Aachen-Kornelimünster, Aachen
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Köln
Landkreis
GemeindeAachen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B%Gemeinde
  • Gewerbesteuer%Gemeinde
  • Steuerkraft1.192 EUR/Ew.BBSR INKAR