Talhausring in 68219 Mannheim

Straßenprofil

Talhausring in Mannheim

Die Straße Talhausring liegt in Mannheim im Bereich Rheinau. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 68219 zugeordnet. Ortsteilbezug: Rheinau.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 6 1,7 km, A 656 4,3 km, A 5 7,3 km Luftlinie
  • Breitband95,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Talhausring in Mannheim im Bereich Rheinau erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark92

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 959 m, weiterführend 2,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 169 m, S-Bahn 479 m, Regionalbahn 479 m, Tram 479 m, ca. 26 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,4 Min., Notfall 9,5 Min., Schwimmbad 5,8 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,39 €/m² Miete, 4,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.660 EUR/Ew., Steuerkraft 1.542 EUR/Ew., Einzelhandel 9.493 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +4.342 Einwohner seit Zensus 2022, +1,4 %, Wanderungssaldo +1.926
Infrastrukturstark87

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 6 / AS Mannheim/Schwetzingen 1,7 km
  • E-Mobilität: 33 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide66

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 9.974 je 100.000 Einwohner im Stadtkreis Mannheim
  • Schienenlärm: EBA: ca. 410 Betroffene, 0,1 % der Einwohner
Naturnäheprüfen51

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 12,0 % Wald, 5,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule959 mGerhart-Hauptmann-Schule Grundschule
  • Weiterführende Schule2,4 kmKonrad-Duden-Realschule
  • Kita1,5 kmEltern-Kind-Zentrum Rheinau
  • Bus169 mRheinau, Karl-Schwaner-Straße, ca. 26 Abfahrten werktags
  • S-Bahn479 mMA-Rheinau, Bahnhof, ca. 567 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn479 mMA-Rheinau, Bahnhof, ca. 567 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,3 kmUniversitätsklinikum Mannheim
  • Fernstraße4,4 km50.173 Kfz/Tag
  • A 61,7 kmA 6 / AS Mannheim/Schwetzingen
  • A 6564,3 kmA 656 / AS Mannheim-Seckenheim
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,3 kmGeschwister-Scholl-Gymnasium Ludwigshafen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule10,8 kmIntegrierte Gesamtschule Ludwigshafen Gartenstadt · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,4 kmKonrad-Duden-Realschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule3,5 kmBerufsbildende Schule Landau · Berufsbildende Schule
  • Förderschule8,6 kmSchillerschule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBackofen-Riedwiesen, Ballauf-Wilhelmswörth · 4,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzRheinniederung Ludwigshafen-Worms, Rheinniederung Speyer-Ludwigshafen · 11,8 % FFH, Rheinniederung Altlußheim - Mannheim, Wälder der südlichen hessischen Oberrheinebene · 2,9 % Vogelschutz
LandschaftsschutzBallauf-Wilhelmswörth, Egelwasser · 28,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 41,7 %, Verkehr 16,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 2.058 ha, Gewerbe 2.034 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Feudenheimer Au (Landschaftsschutzgebiet, 0,31 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Unterer Neckar: Maulbeerinsel (Naturschutzgebiet, 1,75 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Rheinniederung Ludwigshafen-Worms; Rheinniederung Speyer-Ludwigshafen; Rheinniederung von Philippsburg bis Mannheim; Sandgebiete zwischen Mannheim und Sandhausen; Unterer Neckar Heidelberg - Mannheim; Viernheimer Düne | Landschaftsschutzgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 169 m, S-Bahn 479 m, Regionalbahn 479 m, Tram 479 m, ca. 26 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100PENNY 119 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • INKAR-Erreichbarkeit96/100Hausarzt 299 m, Apotheke 431 m, Grundschule 463 m, Autobahn 4,1 Min.
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,4 Min., Notfall 9,5 Min., Schwimmbad 5,8 Min.

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur47/100SGB II 11,3 %, Kinderarmut 19,4 %, Altersarmut 5,5 %
  • Naturnähe51/10012,0 % Wald, 5,3 % Gewässer
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 4,4 km, 50.173 Kfz/Tag
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 9.974 je 100.000 Einwohner im Stadtkreis Mannheim
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

TalhausringMannheim
Grundschule959 m

Gerhart-Hauptmann-Schule Grundschule

Kita1,5 km

Eltern-Kind-Zentrum Rheinau

Bus169 m

Rheinau, Karl-Schwaner-Straße, ca. 26 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 169 m, S-Bahn 479 m, Regionalbahn 479 m, Tram 479 m

Klinik / Notfall8,3 km

Universitätsklinikum Mannheim

Lebensmittel2,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 6564,4 km

50.173 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 119 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,4 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • PENNYPenny HafenEdinger Riedweg 49 68219 Mannheim
    Lebensmittel-Discounter · 119 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 68782 Brühl, Rheinauer Str. 44Rheinauer Str. 44 68782 Brühl
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA EmbachLuftschiffring 28 68782 Brühl
    Lebensmittel · 1,2 kmQuelle
  • LidlLidlRheinauer Ring 95 68219 Mannheim
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDMannheimer Landstraße 5c 68782 Brühl
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • KauflandKaufland SchwetzingenCarl-Theodor-Straße 33 68723 Schwetzingen
    Verbrauchermarkt · 5,1 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktMannheimer Landstraße 5b 68782 Brühl
    Drogerie · 1,4 kmQuelle
  • RossmannPlankstadt, 68723, Jahnstr. 29Jahnstr. 29 68723 Plankstadt
    Drogerie · 4,2 kmQuelle
  • MüllerSchwetzingenMannheimer Str. 42 - 44 68723 Schwetzingen
    Drogerie · 4,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Brühl (Baden)Mannheimer Landstraße 5b 68782 Brühl
    Tierbedarf · 1,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 244 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 194 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 146 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 847 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bonjour
    Kiosk / Convenience · 244 mOSM
  • Getränke FesslerIda-Pfeiffer-Straße 79 68219 Mannheim
    Getränkemarkt · 291 mOSM
  • Bäckerei Gothe
    Bäckerei · 399 mOSM
  • Metzgerei Päuser
    Metzgerei · 1,4 kmOSM
  • Schwetzinger SPARGELVERSAND Jakob Rohr & Sohn
    Obst/Gemüse · 4,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Rheinau südler
    Restaurant · 194 mOSM
  • Imbiss-Pizzeria Da Gianni
    Imbiss / Fast Food · 573 mOSM
  • Wasserski & Wakeboarding Mannheim
    Bar / Kneipe / Biergarten · 901 mOSM
  • Tropical
    Café · 1,5 kmOSM
  • Die EisdieleKolmarer Straße 2
    Eisdiele · 4,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 146 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 410 mOSM
  • SC Rot-Weiß 1952 Mannheim-Rheinau e.V..
    Sportzentrum · 669 mOSM
  • Park
    Park · 1,0 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,5 kmOSM
  • Friedhof Rohrhof
    Friedhof · 2,1 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • stadtmobil CarSharing-Station
    Carsharing · 2,1 kmOSM
  • Marktplatz Hirschacker
    Fahrradverleih · 2,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwache SüdRelaisstraße 214 68219 Mannheim
    Feuerwehr · 611 mOSM
  • Polizeiposten Mannheim-RheinauKronenburgstraße 8
    Polizei · 2,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 847 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,1 kmOSM
  • Abwasserpumpwerk AltripAm Waldpark 4
    Kläranlage · 3,4 kmOSM
  • DHBW Mannheim
    Windkraftanlage · 5,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,4 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,39 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote27,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche79,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis550,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.660 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Talhausring, 68219 Mannheim
Position: 49.420216, 8.531991

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 25680/0250 m²Talhausring 1 · 29,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 25655/0350 m²Talhausring 2 · 21,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 25679/0169 m²Talhausring 3 · 43,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 25656/0207 m²Talhausring 4 · 35,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 25678/0166 m²Talhausring 5 · 43,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 25657/0207 m²Talhausring 6 · 35,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 25677/0166 m²Talhausring 7 · 43,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 25658/0207 m²Talhausring 8 · 34,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 25676/0155 m²Talhausring 9 · 46,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 25659/0208 m²Talhausring 10 · 34,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 25675/0148 m²Talhausring 11 · 49,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 25660/0208 m²Talhausring 12 · 34,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 25674/0148 m²Talhausring 13 · 49,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 25661/0209 m²Talhausring 14 · 34,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 25673/0155 m²Talhausring 15 · 46,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 25662/0209 m²Talhausring 16 · 34,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 25672/0165 m²Talhausring 17 · 44,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 25663/0210 m²Talhausring 18 · 34,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 25671/0165 m²Talhausring 19 · 44,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 25664/0210 m²Talhausring 20 · 34,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 25670/0165 m²Talhausring 21 · 44,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 25665/0210 m²Talhausring 22 · 34,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 25669/0213 m²Talhausring 23 · 34,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 25666/0211 m²Talhausring 24 · 34,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 25667/0320 m²Talhausring 26 · 23,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 25693/0217 m²Talhausring 29 · 34,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 25694/0256 m²Talhausring 30 · 29,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 25692/0166 m²Talhausring 31 · 43,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 25695/0169 m²Talhausring 32 · 42,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 25691/0166 m²Talhausring 33 · 43,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 25696/0169 m²Talhausring 34 · 42,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 25690/0166 m²Talhausring 35 · 43,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 25697/0167 m²Talhausring 36 · 43,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 25689/0166 m²Talhausring 37 · 43,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 25698/0151 m²Talhausring 38 · 48,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 25688/0138 m²Talhausring 39 · 43,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 25699/0151 m²Talhausring 40 · 48,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 25687/0138 m²Talhausring 41 · 43,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 25700/0151 m²Talhausring 42 · 47,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 25686/0138 m²Talhausring 43 · 43,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 25701/0151 m²Talhausring 44 · 48,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 25685/0166 m²Talhausring 45 · 43,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 25702/0167 m²Talhausring 46 · 43,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 25684/0166 m²Talhausring 47 · 43,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 25703/0169 m²Talhausring 48 · 42,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 25683/0167 m²Talhausring 49 · 43,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 25704/0173 m²Talhausring 50 · 41,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 25682/0275 m²Talhausring 51 · 26,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 25705/0248 m²Talhausring 52 · 29,9 % bebautNutzung: 41001

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 68219

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Talhausring in Mannheim

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Talhausring
NameTalhausring
Postleitzahl68219
OrtMannheim
OrtsteilRheinau
Breitengrad49.420216
Längengrad8.531991
Vorwahl0621
TelefonnetzMannheim
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Karlsruhe
StadtkreisMannheim, Stadtkreis
GemeindeMannheim, Universitätsstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B487 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer430 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.542 EUR/Ew.BBSR INKAR