Talstr. / Talstraße in 07806 Neustadt

Straßenprofil

Talstraße in Neustadt

Die Straße Talstraße liegt in Neustadt im Bereich Moderwitz. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 07806 zugeordnet. Ortsteilbezug: Moderwitz.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert32 €/m² · Dorfgebiet (MD), Baureifes Land (B) · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 9 7,7 km, A 4 16,3 km Luftlinie
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Talstraße in Neustadt im Bereich Moderwitz erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide78

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,9 km, weiterführend 1,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 233 m, Regionalbahn 1,3 km, Tram 19,5 km, Fernzug 21,3 km, ca. 38 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,7 Min., Notfall 17,2 Min., Schwimmbad 11,4 Min.
Ortslageprüfen59

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,33 €/m² Miete, 15,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.192 EUR/Ew., Steuerkraft 700 EUR/Ew., Einzelhandel 8.146 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -192 Einwohner seit Zensus 2022, -2,1 %, Wanderungssaldo -24
Infrastruktursolide79

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 77,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 9 / AS Triptis 7,7 km
  • E-Mobilität: 13 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide73

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.137 je 100.000 Einwohner im Landkreis Saale-Orla-Kreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 7,6 km, 42.777 Kfz/Tag
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 36,4 % Wald, 4,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,9 kmStaatliche Grundschule "Friedrich Schiller" Neustadt a.d. Orla
  • Weiterführende Schule1,6 kmSchloss-Schule der Arbeiterwohlfahrt (Gemeinschaftsschule)
  • Kita1,2 kmIntegrative DRK Kita Gänseblümchen
  • Bus233 mModerwitz, ca. 38 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,3 kmNeustadt (Orla), ca. 42 Abfahrten werktags
  • Tram19,5 kmJena, Lobeda-Ost, ca. 324 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall26,1 kmUniversitätsklinikum Jena
  • Fernstraße7,6 km42.777 Kfz/Tag
  • A 97,7 kmA 9 / AS Triptis
  • A 416,3 kmA 4 / AS Stadtroda
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,8 kmOrlatal-Gymnasium Neustadt an der Orla Staatliches Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule8,4 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Triptis · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule2,0 kmStaatliche Regelschule "Johann Wolfgang von Goethe" Neustadt a.d. Orla · Regelschule
  • Berufliche Schule19,4 kmStaatliches Berufsschulzentrum Hermsdorf-Schleiz-Pößneck · Berufsbildende Schule
  • Förderschule10,5 kmStaatliches regionales Förderzentrum Pößneck · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzDreba-Plothener Teichgebiet, Weißacker · 12,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAuma - Buchenberg - Wolcheteiche, Dreba-Plothener Teichgebiet · 14,9 % FFH, Auma-Aue mit Wolcheteiche und Struthbach-Niederung, Plothener Teiche · 13,4 % Vogelschutz
LandschaftsschutzPlothener Teichgebiet, Rotehofbachtal · 10,1 % Flächenanteil
NaturparkThüringer Schiefergebirge/Obere Saale · 24,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,6 %, Verkehr 3,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 144 ha, Gewerbe 132 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Neustädter Teichgebiet (FFH-Gebiet, 4,13 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Dreba-Plothener Teichgebiet (Naturschutzgebiet, 4,18 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Auma - Buchenberg - Wolcheteiche; Dreba-Plothener Teichgebiet; Hänge um Meusebach und im Rotehofbachtal; Neustädter Teichgebiet; Östliches Riffgebiet Orlatal | Landschaftsschutzgebiet: Plothener Teichgebiet; Rotehofbachtal | Naturpark

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 233 m, Regionalbahn 1,3 km, Tram 19,5 km, Fernzug 21,3 km, ca. 38 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten92/100Netto Marken-Discount 811 m, 5 nächste Filialen bis 10 km
  • Autobahnanbindung82/100A 9 / AS Triptis 7,7 km
  • Digitale Infrastruktur80/10077,6 % Gigabit-Verfügbarkeit

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung38/100-192 Einwohner seit Zensus 2022, -2,1 %, Wanderungssaldo -24
  • Standortmarkt59/100Kaufkraft 26.192 EUR/Ew., Steuerkraft 700 EUR/Ew., Einzelhandel 8.146 EUR/Ew.
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 26,1 km
  • Wohnungsmarkt63/1005,33 €/m² Miete, 15,5 % Leerstand
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

TalstraßeNeustadt
Grundschule1,9 km

Staatliche Grundschule "Friedrich Schiller" Neustadt a.d. Orla

Kita1,2 km

Integrative DRK Kita Gänseblümchen

Bus233 m

Moderwitz, ca. 38 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 233 m, Regionalbahn 1,3 km, Tram 19,5 km, Fernzug 21,3 km

Klinik / Notfall26,1 km

Universitätsklinikum Jena

Lebensmittel3,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 97,6 km

42.777 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 811 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,4 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 07806 Neustadt-Orla, Schleizer Str. 19Schleizer Str. 19 07806 Neustadt-Orla
    Lebensmittel-Discounter · 811 mQuelle
  • LidlLidlSchleizer Str. 10 07806 Neustadt an der Orla
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordTriptiser Straße 12a 07806 Neustadt an der Orla
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 km
  • NORMANORMARodaer+Straße+38 07806 Neustadt+/+Orla
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannNeustadt a.d. Orla, 07806, Zum Festplatz 1Zum Festplatz 1 07806 Neustadt a.d. Orla
    Drogerie · 1,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 1,2 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 957 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 653 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 1,2 kmnächste mögliche Störquelle
  • 19OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Markgrafen-GetränkevertriebSchleizer Straße 10 07806 Neustadt an der Orla
    Getränkemarkt · 1,2 kmOSM
  • Bäckerei HungerRodaer Straße 07806 Neustadt an der Orla
    Bäckerei · 1,7 kmOSM
  • Fleischerei Steffen FritzscheRodaer Straße 28 07806 Neustadt an der Orla
    Metzgerei · 1,8 kmOSM
  • AralTriptiser Straße 36 07806 Neustadt an der Orla
    Kiosk / Convenience · 1,9 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Gaststätte Arnshaugk
    Restaurant · 957 mOSM
  • AZAD Grill
    Imbiss / Fast Food · 1,5 kmOSM
  • Sigis Pub (früher: Rosi)
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,8 kmOSM
  • Café MühleKupferhammer 1 07806 Lausnitz
    Café · 4,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 653 mOSM
  • Spielplatz Burgwitz
    Spielplatz · 879 mOSM
  • Tennisplatz TC 94 Neustadt an der Orla
    Sportplatz · 1,1 kmOSM
  • Volkshauspark
    Park · 1,4 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,6 kmOSM
  • Rote Erde
    Sportzentrum · 1,7 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr Neustadt/Orla Kommandostelle Moderwitz
    Feuerwehr · 327 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,2 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,5 kmOSM
  • Kläranlage Neustadt an der Orla
    Kläranlage · 2,3 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 32 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet (MD), Baureifes Land (B)).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten15,5 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker (A) 1 €/m² in 24 m; Grünland (GR) 1 €/m² in 24 m; forstwirtschaftliche Fläche (F) 0 €/m² in 24 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,1 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,33 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand15,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote44,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche83,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis48,04 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.192 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone32 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet (MD), Baureifes Land (B), Zone Moderwitz Ortslage, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 7a: 3, Nr. 12c: 2

Flurstück 51.210 m²Talstraße 1 · 36,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1027.948 m²Talstraße 1a · 3,3 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 11426 m²Talstraße 2 · 48,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 104/12.164 m²Talstraße 3 · 15,6 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 10320 m²Talstraße 4 · 79,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1054.836 m²Talstraße 5 · 6,3 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 9308 m²Talstraße 6 · 37,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 106/64.534 m²Talstraße 7 · 6,4 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 106/1367 m²Talstraße 7a · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GartenbaulandFlurstück 106/2498 m²Talstraße 7a · 24,3 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 106/7255 m²Talstraße 7a · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 106/9923 m²Talstraße 7b · 21,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 8335 m²Talstraße 8 · 59,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 649/1062.012 m²Talstraße 9 · 8,6 % bebautNutzung: GartenbaulandFlurstück 106/4500 m²Talstraße 9a · 32,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 7323 m²Talstraße 10 · 71,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 651/1061.843 m²Talstraße 11 · 9,7 % bebautNutzung: GartenbaulandFlurstück 17/2346 m²Talstraße 12 · 22,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 17/3346 m²Talstraße 12b · 22,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 17/4127 m²Talstraße 12c · 25,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 18/1219 m²Talstraße 12c · 16,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 18/32.729 m²Talstraße 14 · 6,1 % bebautNutzung: Grünland

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 07806

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Talstraße in Neustadt

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit77,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert32 €/m²Dorfgebiet (MD), Baureifes Land (B)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Talstraße
AbkürzungTalstr.
Postleitzahl07806
OrtNeustadt an der Orla
OrtsteilModerwitz
Breitengrad50.723049
Längengrad11.75812
Vorwahl036481
TelefonnetzNeustadt an der Orla
LandThüringen
LandkreisSaale-Orla-Kreis
GemeindeNeustadt an der Orla, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B395 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer395 %Gemeinde
  • Steuerkraft700 EUR/Ew.BBSR INKAR