Talstr. / Talstraße in 08468 Reichenbach

Straßenprofil

Talstraße in Reichenbach

Die Straße Talstraße liegt in Reichenbach im Bereich Rotschau. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 08468 zugeordnet. Ortsteilbezug: Rotschau.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 72 4,2 km, A 4 26,5 km, A 9 33,5 km Luftlinie
  • Breitband65,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Talstraße in Reichenbach im Bereich Rotschau erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark88

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,1 km, weiterführend 1,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 232 m, S-Bahn 13,4 km, Regionalbahn 1,9 km, Tram 14,4 km, ca. 105 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,0 Min., Notfall 5,8 Min., Schwimmbad 5,4 Min.
Ortslageprüfen62

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,56 €/m² Miete, 14,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.672 EUR/Ew., Steuerkraft 601 EUR/Ew., Einzelhandel 8.589 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -204 Einwohner seit Zensus 2022, -1,0 %, Wanderungssaldo +109
Infrastruktursolide73

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 65,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 72 / AS Reichenbach 4,2 km
  • E-Mobilität: 46 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.337 je 100.000 Einwohner im Landkreis Vogtlandkreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 540 Betroffene, 2,7 % der Einwohner
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 16,9 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,1 kmGrundschule Friederike-Caroline-Neuber
  • Weiterführende Schule1,3 kmFuturum Vogtland-Evangelisches Gymnasium Mylau (Schule in freier Trägerschaft)
  • Kita1,2 kmKindertagestätte / "Mischka" / OT Mylau
  • Bus232 mRotschau, Talstraße, ca. 105 Abfahrten werktags
  • S-Bahn13,4 kmSteinpleis, Haltepunkt, ca. 70 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,9 kmReichenbach, Bahnhof, ca. 353 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall13,3 kmKlinikum Obergöltzsch Rodewisch
  • Fernstraße8,1 km43.248 Kfz/Tag
  • A 724,2 kmA 72 / AS Reichenbach
  • A 426,5 kmA 4 / AS Meerane
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,3 kmFuturum Vogtland-Evangelisches Gymnasium Mylau (Schule in freier Trägerschaft) · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule7,6 kmFreie Gemeinschaftsschule Elstertal Greiz · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule1,4 kmHANSA Handelsschule gGmbH Fachoberschule für Wirtschaft und Verwaltung (Schule in freier Trägerschaft) · Fachoberschule
  • Berufliche Schule1,8 kmBerufsfachschule für Pflegeberufe (Staatlich anerkannte Ersatzschule) in Trägerschaft des Bildungswerk der Sächsischen Wirtschaft e. V. (Schule in freier Trägerschaft) · Berufsfachschule
  • Förderschule1,2 kmPestalozzischule Förderzentrum mit dem Förderschwerpunkt Lernen · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzGöltzschtal, Waschteich Reuth · 2,1 % FFH
LandschaftsschutzUnteres Göltzschtal · 2,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 20,2 %, Verkehr 7,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 383 ha, Gewerbe 155 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Göltzschtal (FFH-Gebiet, 1,64 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Waschteich Reuth (Naturschutzgebiet, 5,00 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Göltzschtal; Waschteich Reuth | Landschaftsschutzgebiet: Unteres Göltzschtal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 232 m, S-Bahn 13,4 km, Regionalbahn 1,9 km, Tram 14,4 km, ca. 105 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 3,0 Min., Notfall 5,8 Min., Schwimmbad 5,4 Min.
  • E-Mobilität90/10046 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Nahversorgung Handelsketten87/100NORMA 1,2 km, 11 nächste Filialen bis 10 km

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung54/100-204 Einwohner seit Zensus 2022, -1,0 %, Wanderungssaldo +109
  • Digitale Infrastruktur57/10065,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Standortmarkt57/100Kaufkraft 26.672 EUR/Ew., Steuerkraft 601 EUR/Ew., Einzelhandel 8.589 EUR/Ew.
  • Naturnähe61/10016,9 % Wald, 0,7 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

TalstraßeReichenbach
Grundschule1,1 km

Grundschule Friederike-Caroline-Neuber

Kita1,2 km

Kindertagestätte / "Mischka" / OT Mylau

Bus232 m

Rotschau, Talstraße, ca. 105 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 232 m, S-Bahn 13,4 km, Regionalbahn 1,9 km, Tram 14,4 km

Klinik / Notfall13,3 km

Klinikum Obergöltzsch Rodewisch

Lebensmittel3,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 728,1 km

43.248 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Sachsen: © LfULG Sachsen, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • NORMA 1,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,8 kmnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • NORMANORMAAlbert-Schweitzer-Straße+1 08468 Reichenbach
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • EDEKAdiska MylauReichenbacher Straße 27 08499 Mylau
    Lebensmittel · 1,2 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordBraustraße 1 08499 Mylau
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 08468 Reichenbach im Vogtland, Dammsteinstraße 1Dammsteinstraße 1 08468 Reichenbach im Vogtland
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle
  • PENNYPenny ReichenbachDr.-Kuelz-Str. 6 08468 Reichenbach im Vogtland
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 km
  • REWEREWE Christan Stelzer oHGLengenfelder Straße 5 08468 Reichenbach / Vogtland
    Lebensmittel · 2,0 kmQuelle
  • LidlLidlZwickauer Str. 97 08468 Reichenbach
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 kmQuelle
  • KauflandKaufland ReichenbachZwickauer Straße 128 08468 Reichenbach
    Verbrauchermarkt · 2,9 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannReichenbach, 08468, Markt 3Markt 3 08468 Reichenbach
    Drogerie · 1,8 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktLengenfelder Straße 3 08468 Reichenbach im Vogtland
    Drogerie · 2,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf ReichenbachAlte Ziegelei 2 08468 Reichenbach
    Tierbedarf · 4,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 1,2 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 266 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 439 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 1,4 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • FristoReichenbacher Straße 27 08499 Reichenbach
    Getränkemarkt · 1,2 kmOSM
  • Feinbäckereo GroßAlbert-Schweitzer-Straße 1 08468 Reichenbach
    Bäckerei · 1,2 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 1,4 kmOSM
  • Fleischerei OttoHeubnerring 4 08499 Reichenbach
    Metzgerei · 1,6 kmOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 1,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Cafe Daheim
    Restaurant · 266 mOSM
  • McDonald'sRosa-Luxemburg-Straße 08468 Reichenbach
    Imbiss / Fast Food · 920 mOSM
  • Cafe San Marco
    Eisdiele · 1,2 kmOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,3 kmOSM
  • Park Café
    Café · 1,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 439 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 538 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 762 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 795 mOSM
  • Park
    Park · 1,2 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Reichenbach / RotschauHainstraße 1a 08468 Reichenbach
    Feuerwehr · 403 mOSM
  • Polizeirevier
    Polizei · 1,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,4 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,6 kmOSM
  • WEA 2
    Windkraftanlage · 2,4 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten14,6 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,0 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,56 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand14,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote33,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche73,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis56,53 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.672 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-1,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 52: 2

Flurstück 25220 m²Talstraße 1 · 45,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23/1911 m²Talstraße 1A · 19,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 49/3350 m²Talstraße 2 · 49,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 22/4303 m²Talstraße 3 · 31,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 20/71.445 m²Talstraße 3a · 11,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 49/71.284 m²Talstraße 4 · 17,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 34/5475 m²Talstraße 5 · 39,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 34/6421 m²Talstraße 5a · 21,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 48/5875 m²Talstraße 6b · 12,9 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 269/154.988 m²Talstraße 7 · 0,9 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 47/11.229 m²Talstraße 8 · 10,1 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 302/71.037 m²Talstraße 8a · 22,6 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 302/3861 m²Talstraße 8b · 9,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 264/12.542 m²Talstraße 9 · 4,2 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 46/1887 m²Talstraße 10 · 19,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3670 m²Talstraße 11 · 58,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 46/4220 m²Talstraße 12 · 51,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 38260 m²Talstraße 15 · 52,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 302/131.880 m²Talstraße 16 · 0,0 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 43/3703 m²Talstraße 18 · 24,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 43/a190 m²Talstraße 20 · 67,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 43/b380 m²Talstraße 22 · 21,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 42/2315 m²Talstraße 24 · 26,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 42/a570 m²Talstraße 26 · 29,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 41/b370 m²Talstraße 28 · 14,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 41/a440 m²Talstraße 30 · 21,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 41710 m²Talstraße 32 · 13,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 39/1876 m²Talstraße 34 · 25,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 39/2604 m²Talstraße 34A · 20,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 271/a1.880 m²Talstraße 36 · 17,1 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 271/b910 m²Talstraße 38 · 11,8 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 271/c970 m²Talstraße 40 · 10,9 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 271/d1.040 m²Talstraße 42 · 14,6 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 271/e1.140 m²Talstraße 44 · 11,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 271/f950 m²Talstraße 46 · 8,8 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 271/g1.010 m²Talstraße 48 · 14,3 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 271/h1.030 m²Talstraße 50 · 14,2 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 271/11.021 m²Talstraße 52 · 25,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: LandwirtschaftFlurstück 271/2159 m²Talstraße 52 · 43,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 273/1645 m²Talstraße 54 · 14,1 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 40.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 08468

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Talstraße in Reichenbach

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit65,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Talstraße
AbkürzungTalstr.
Postleitzahl08468
OrtReichenbach
OrtsteilRotschau
Breitengrad50.611389
Längengrad12.28251
Vorwahl03765
TelefonnetzReichenbach Vogtl
LandSachsen
Regierungsbezirkfrüher: Direktionsbezirk Chemnitz
LandkreisVogtlandkreis
GemeindeReichenbach im Vogtland, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B490 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft601 EUR/Ew.BBSR INKAR