Talstr. / Talstraße in 38704 Liebenburg

Straßenprofil

Talstraße in Liebenburg

Die Straße Talstraße liegt in Liebenburg im Bereich Neuenkirchen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 38704 zugeordnet. Ortsteilbezug: Neuenkirchen.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisGoslar
  • Vorwahl05339, 05341, 05346

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert30 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 36 3,8 km, A 369 12,3 km, A 39 15,8 km Luftlinie
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Talstraße in Liebenburg im Bereich Neuenkirchen erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide75

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 5,8 km, weiterführend 3,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 277 m, Regionalbahn 5,6 km, Tram 20,4 km, Fernzug 25,9 km, ca. 44 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,8 Min., Notfall 11,0 Min., Schwimmbad 5,6 Min.
Ortslagesolide68

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,80 €/m² Miete, 6,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.141 EUR/Ew., Steuerkraft 830 EUR/Ew., Einzelhandel 8.874 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -111 Einwohner seit Zensus 2022, -1,4 %, Wanderungssaldo +54
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 84,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 36 / AS Schladen-Nord 3,8 km
  • E-Mobilität: 8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.621 je 100.000 Einwohner im Landkreis Goslar
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen63

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 23,8 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule5,8 kmGrundschule Othfresen
  • Weiterführende Schule3,4 kmSchule am Schloss Liebenburg
  • Kita4,4 kmEv.-luth. Kindergarten St. Trinitatis
  • Bus277 mNeuenkirchen (GS), Ost, ca. 44 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,6 kmSchladen, Bahnhof, ca. 166 Abfahrten werktags
  • Tram20,4 kmBraunschweig, Salzdahlumer Weg, ca. 154 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,8 kmAsklepios Harzklinik Goslar
  • Fernstraße4,3 km26.047 Kfz/Tag
  • A 363,8 kmA 36 / AS Schladen-Nord
  • A 36912,3 kmA 369 / AS Vienenburg-Süd
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,4 kmGymnasium Salzgitter-Bad · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule13,7 kmIGS Adolf-Grimme Goslar-Oker · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,4 kmSchule am Schloss Liebenburg · Oberschule
  • Berufliche Schule11,7 kmBerufsbildende Schulen Goslar-Baßgeige · Berufsbildende Schule
  • Förderschule9,3 kmSchule am Harly, FöS GE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAppelhorn, Mittleres Innerstetal mit Kanstein · 1,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzInnerste-Aue (mit Kahnstein), Salzgitterscher Höhenzug (Südteil) · 17,7 % FFH, Innerstetal von Langelsheim bis Groß Düngen · 1,0 % Vogelschutz
LandschaftsschutzBauerngehölz Lah, Innerstetal zwischen Salzgitter-Hohenrode und Salzgitter-Ringelheim · 26,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,4 %, Verkehr 4,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 258 ha, Gewerbe 111 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Salzgitterscher Höhenzug (Landschaftsschutzgebiet, 0,27 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Mittleres Innerstetal mit Kanstein (Naturschutzgebiet, 1,54 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Innerste-Aue (mit Kahnstein); Salzgitterscher Höhenzug (Südteil) | Landschaftsschutzgebiet: Bauerngehölz Lah; Innerstetal zwischen Salzgitter-Hohenrode und Salzgitter-Ringelheim; Landschaftsteil südlich Salzgitter-Bad zwischen Windmühlenberg

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 277 m, Regionalbahn 5,6 km, Tram 20,4 km, Fernzug 25,9 km, ca. 44 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Krankenhausversorgung89/1004 Einrichtungen, 280 Betten (Gemeinde)
  • Alltagsversorgung87/100Supermarkt 3,8 Min., Notfall 11,0 Min., Schwimmbad 5,6 Min.

Prüfpunkte

  • Schulen41/100Grundschule 5,8 km, weiterführend 3,4 km
  • Regionale Sozialstruktur51/100SGB II 11,0 %, Kinderarmut 19,1 %, Altersarmut 3,6 %
  • Bevölkerungsentwicklung54/100-111 Einwohner seit Zensus 2022, -1,4 %, Wanderungssaldo +54
  • Naturnähe63/10023,8 % Wald, 0,9 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

TalstraßeLiebenburg
Grundschule5,8 km

Grundschule Othfresen

Kita4,4 km

Ev.-luth. Kindergarten St. Trinitatis

Bus277 m

Neuenkirchen (GS), Ost, ca. 44 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 277 m, Regionalbahn 5,6 km, Tram 20,4 km, Fernzug 25,9 km

Klinik / Notfall10,8 km

Asklepios Harzklinik Goslar

Lebensmittel3,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 364,3 km

26.047 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 2,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 5,7 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • PENNYPenny LiebenburgLewerstr. 6 38704 Liebenburg
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 km
  • EDEKAEDEKA HerrmannPoststr. 51 38704 Liebenburg
    Lebensmittel · 2,4 kmQuelle
  • LidlLidlHermann-Müller-Str. 1-2 38315 Schladen
    Lebensmittel-Discounter · 5,7 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordHermann-Müller-Straße 2 38315 Schladen
    Lebensmittel-Discounter · 5,7 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 38259 Salzgitter, Burgundenstr. 15Burgundenstr. 15 38259 Salzgitter
    Lebensmittel-Discounter · 7,2 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannSchladen, 38315, Hermann-Müller-Str. 1Hermann-Müller-Str. 1 38315 Schladen
    Drogerie · 5,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 2,3 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 2,4 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 276 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 943 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Fleischerei Brennecke
    Metzgerei · 2,3 kmOSM
  • HEM
    Kiosk / Convenience · 4,7 kmOSM
  • Schäfer'sHermann-Müller-Straße 1
    Bäckerei · 5,7 kmOSM
  • Getränkeland SanderDaimlerstraße 6 38259 Salzgitter
    Getränkemarkt · 6,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Pizza PappaLindenstraße 11 38704 Liebenburg
    Restaurant · 2,4 kmOSM
  • Asia Point
    Imbiss / Fast Food · 2,6 kmOSM
  • Erika's Eiscafé
    Eisdiele · 3,4 kmOSM
  • TSV Ohlendorf
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,6 kmOSM
  • Schmidt's Café Garten
    Café · 6,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 276 mOSM
  • Schulspielplatz
    Spielplatz · 367 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,8 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 2,7 kmOSM
  • Park
    Park · 2,9 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr NeuenkirchenLange Ringstraße 4 38704 Liebenburg
    Feuerwehr · 236 mOSM
  • Polizei LiebenburgKötherkamp 10 38704 Liebenburg
    Polizei · 2,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 943 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,4 kmOSM
  • V251158
    Windkraftanlage · 4,0 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 4,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld65,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.141 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 30 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,3 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Dorfgebiet 20 €/m² in 0 m; Acker 4 €/m² in 0 m; Grünland 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,4 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,80 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote65,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche113,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis66,21 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.141 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone30 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Neuenkirchen-Ortsl. WA, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 6, Nr. 5: 2

Flurstück 19628 m²Talstraße 1 · 0,0 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 197149 m²Talstraße 1 · 69,0 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 201215 m²Talstraße 1 · 44,8 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 204/5153 m²Talstraße 1 · 0,3 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 24431 m²Talstraße 1 · 27,2 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 25453 m²Talstraße 1 · 43,2 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33/71.037 m²Talstraße 2 · 22,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 204/7655 m²Talstraße 3 · 19,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33/51.042 m²Talstraße 4 · 13,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 204/3282 m²Talstraße 5 · 7,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 209/4892 m²Talstraße 5 · 9,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33/4989 m²Talstraße 6 · 14,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 209/3931 m²Talstraße 7 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33/31.072 m²Talstraße 8 · 14,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33/21.137 m²Talstraße 10 · 14,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33/11.195 m²Talstraße 12 · 14,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 32/31.254 m²Talstraße 14 · 10,2 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 17.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 38704

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Talstraße in Liebenburg

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit84,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert30 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Talstraße
AbkürzungTalstr.
Postleitzahl38704
OrtLiebenburg
OrtsteilNeuenkirchen
Breitengrad52.024467
Längengrad10.467921
Vorwahl05339, 05341, 05346
TelefonnetzGielde, Salzgitter, Liebenburg
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Braunschweig
LandkreisGoslar
GemeindeLiebenburg

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B450 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer430 %Gemeinde
  • Steuerkraft830 EUR/Ew.BBSR INKAR