Talstr. / Talstraße in 53797 Lohmar

Straßenprofil

Talstraße in Lohmar

Die Straße Talstraße liegt in Lohmar im Bereich Heppenberg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 53797 zugeordnet. Ortsteilbezug: Heppenberg.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert390 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 3 935 m, A 560 7,8 km, A 59 8,4 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Talstraße in Lohmar im Bereich Heppenberg erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark83

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 714 m, weiterführend 1,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 285 m, S-Bahn 7,1 km, Regionalbahn 5,7 km, Tram 14,8 km, ca. 53 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,7 Min., Notfall 13,0 Min., Schwimmbad 9,1 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,21 €/m² Miete, 2,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 33.397 EUR/Ew., Steuerkraft 1.028 EUR/Ew., Einzelhandel 9.542 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +103 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo +30
Infrastrukturstark80

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 71,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Lohmar-Nord 935 m
  • E-Mobilität: 39 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.031 je 100.000 Einwohner in Rhein-Sieg-Kreis
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide68

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 30,5 % Wald, 1,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule714 mGem. Grundschule Donrath
  • Weiterführende Schule1,3 kmGymnasium Lohmar Städt. Gymnasium für Mädchen und Jungen - Sekundarstufen I und II -
  • Kita393 mEv. Kindergarten Donrath
  • Bus285 mLohmar Heppenberg, ca. 53 Abfahrten werktags
  • S-Bahn7,1 kmTroisdorf Bf, ca. 1.433 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,7 kmRösrath Bf, ca. 317 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,4 kmGFO Kliniken Troisdorf
  • Fernstraße4,8 km23.107 Kfz/Tag
  • A 3935 mA 3 / AS Lohmar-Nord
  • A 5607,8 kmA 560 / AS Siegburg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,3 kmGymnasium Lohmar Städt. Gymnasium für Mädchen und Jungen - Sekundarstufen I und II - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,4 kmGesamtschule der Stadt Lohmar Sekundarstufe I und II · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,0 kmRupert-Neudeck-Schule Gem. Hauptschule d. Stadt Troisdorf · Hauptschule
  • Berufliche Schule5,8 kmFachschule für Sozialpädagogik der Erziehungshilfe- Institut für pädagogische Diagnostik IPD gGmbH · Berufskolleg
  • Förderschule5,9 kmAlbert-Einstein-Schule, Förderschule d. Rhein.-Berg. Kr. m. d. FSP Lernen, Emot. u. soz. Entw. sowie Sprache · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Agger, NSG Aggeraue · 12,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAgger, Naafbachtal · 8,6 % FFH, Vogelschutzgebiet 'Wahner Heide' · 1,5 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG Aggeraue, LSG-Aggeraue · 62,3 % Flächenanteil
NaturparkBergisches Land · 96,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 16,4 %, Verkehr 7,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 611 ha, Gewerbe 74 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet LSG-Landschaftsschutzgebiet (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Aggeraue (Naturschutzgebiet, 0,56 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Agger; Naafbachtal; Wahner Heide | Landschaftsschutzgebiet: LSG Aggeraue; LSG-Aggeraue; LSG Bergische Hochflaäche um Overath; LSG Bergische Hochfläche bei Rösrath; LSG-In den Gemeinden Windeck, Eitorf, Neunkirchen-Seelscheid, Ruppichteroth und

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 285 m, S-Bahn 7,1 km, Regionalbahn 5,7 km, Tram 14,8 km, ca. 53 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • E-Mobilität90/10039 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Autobahnanbindung88/100A 3 / AS Lohmar-Nord 935 m

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung62/100+103 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo +30
  • Flughafenumfeld62/100Köln/Bonn 12,0 km
  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 4,8 km, 23.107 Kfz/Tag
  • Naturnähe68/10030,5 % Wald, 1,5 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

TalstraßeLohmar
Grundschule714 m

Gem. Grundschule Donrath

Kita393 m

Ev. Kindergarten Donrath

Bus285 m

Lohmar Heppenberg, ca. 53 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 285 m, S-Bahn 7,1 km, Regionalbahn 5,7 km, Tram 14,8 km

Klinik / Notfall6,4 km

GFO Kliniken Troisdorf

Lebensmittel4,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 564,8 km

23.107 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,9 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,1 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAEDEKA Klein-HeßlingHauptstraße 39 53797 Lohmar
    Lebensmittel · 1,9 kmQuelle
  • LidlLidlKirchstr. 15 53797 Lohmar
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 kmQuelle
  • KauflandKaufland LohmarWalterscheid-Müller-Straße 14 53797 Lohmar
    Verbrauchermarkt · 2,4 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDWalterscheid-Müller-Str. 11 53797 Lohmar
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 53721 Siegburg, Braschoßer Str. 1 ABraschoßer Str. 1 A 53721 Siegburg
    Lebensmittel-Discounter · 5,3 kmQuelle
  • PENNYPenny ZeithstraßeZeithstr. 83-87 53721 Siegburg
    Lebensmittel-Discounter · 6,2 km
  • NORMANORMAHauptstraße+125A 53842 Troisdorf
    Lebensmittel-Discounter · 8,1 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannLohmar, 53797, Hauptstr. 58Hauptstr. 58 53797 Lohmar
    Drogerie · 2,1 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktLuisenstraße 86c 53721 Siegburg
    Drogerie · 6,0 kmQuelle
  • MüllerSiegburgHolzgasse 1 53721 Siegburg
    Drogerie · 6,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf SiegburgZum Hohen Ufer 2-8 Zum Hohen Ufer 53721 Siegburg
    Tierbedarf · 6,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 295 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 318 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 381 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 689 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • EichDonrather Straße 21 53797 Lohmar
    Bäckerei · 295 mOSM
  • Ataç MarketFrouardplatz 18 53797 Lohmar
    Kiosk / Convenience · 1,9 kmOSM
  • Landmetzgerei HerchenbachGeberstraße 24 53797 Lohmar
    Metzgerei · 2,9 kmOSM
  • Getränke Oberdörster Wahlscheid
    Getränkemarkt · 3,4 kmOSM
  • Gemüseecke
    Obst/Gemüse · 7,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Pizza Hot ManDonrather Straße 23 53797 Lohmar
    Imbiss / Fast Food · 318 mOSM
  • FlohbergPützrather Weg 1 53797
    Bar / Kneipe / Biergarten · 482 mOSM
  • FlohbergPützrather Weg 1 53797
    Restaurant · 484 mOSM
  • Mama'sHeidegraben 2a
    Café · 2,0 kmOSM
  • Eiscafé FlorenzHauptstraße 67 53797 Lohmar
    Eisdiele · 2,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 381 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 408 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 746 mOSM
  • Soccerarena
    Sportzentrum · 1,0 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,8 kmOSM
  • Park
    Park · 2,0 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • RSVG Bike
    Fahrradverleih · 1,7 kmOSM
  • CleverMobil
    Carsharing · 5,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr LohmarOstheim-vor-der-Rhön-Straße 1 53797 Lohmar
    Feuerwehr · 1,4 kmOSM
  • Polizeiwache Lohmar
    Polizei · 1,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 689 mOSM
  • Kläranlage Donrath
    Kläranlage · 871 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,1 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld62,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.397 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 390 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 3 €/m² in 35 m; Grünland 2 €/m² in 35 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 140 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,21 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote62,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche114,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis261,66 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft33.397 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone390 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Rhein-Sieg-Kreis und in der Stadt Troisdorf, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 8: 2, Nr. 14: 2

Flurstück 2641.040 m²Talstraße 1 · 22,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 323436 m²Talstraße 2 a · 31,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 322459 m²Talstraße 2 b · 31,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2631.074 m²Talstraße 3 · 30,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 306450 m²Talstraße 4 · 34,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2601.138 m²Talstraße 5 · 17,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 305550 m²Talstraße 6 · 36,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 259782 m²Talstraße 7 · 26,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 124500 m²Talstraße 8 · 33,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 172149 m²Talstraße 8 · 12,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 258770 m²Talstraße 9 · 31,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 257770 m²Talstraße 11 · 20,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 173808 m²Talstraße 12 · 14,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 483358 m²Talstraße 13 a · 22,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 484304 m²Talstraße 13 b · 26,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5501 m²Talstraße 14 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 551776 m²Talstraße 14 · 24,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 343452 m²Talstraße 15 · 35,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4145.605 m²Talstraße 17 · 5,7 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 146802 m²Talstraße 18 · 32,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 463471 m²Talstraße 19 · 31,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 86811 m²Talstraße 20 · 19,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 612886 m²Talstraße 21 · 21,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 630394 m²Talstraße 22 a · 36,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 631506 m²Talstraße 22 b · 36,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 386746 m²Talstraße 23 · 20,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 385684 m²Talstraße 23 a · 28,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 175600 m²Talstraße 24 · 34,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 243826 m²Talstraße 25 · 9,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 176593 m²Talstraße 26 · 46,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 545315 m²Talstraße 27 a · 43,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 547350 m²Talstraße 27 b · 44,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 177590 m²Talstraße 28 · 38,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 500259 m²Talstraße 29 a · 37,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 502222 m²Talstraße 29 b · 40,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 178984 m²Talstraße 30 · 40,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 237893 m²Talstraße 31 · 25,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 179622 m²Talstraße 32 · 32,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 236920 m²Talstraße 33 · 13,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 180770 m²Talstraße 34 · 31,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 233896 m²Talstraße 35 · 22,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 232888 m²Talstraße 37 · 19,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2291.073 m²Talstraße 39 · 28,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 228647 m²Talstraße 41 · 25,8 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 53797

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Talstraße in Lohmar

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit71,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert390 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Talstraße
AbkürzungTalstr.
Postleitzahl53797
OrtLohmar
OrtsteilHeppenberg
Breitengrad50.857197
Längengrad7.22454
Vorwahl02205, 02206, 02241, 02246, 02247
TelefonnetzRösrath, Overath, Siegburg, Lohmar Rheinland, Neunkirchen-Seelscheid
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Köln
LandkreisRhein-Sieg-Kreis
GemeindeLohmar, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B790 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer500 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.028 EUR/Ew.BBSR INKAR