Talstr. / Talstraße in 56727 Mayen

Straßenprofil

Talstraße in Mayen

Die Straße Talstraße liegt in Mayen im Bereich Hausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56727 zugeordnet. Ortsteilbezug: Hausen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert115 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 48 2,7 km, A 61 7,0 km, A 571 23,6 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Talstraße in Mayen im Bereich Hausen erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark83

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,0 km, weiterführend 2,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 92 m, Regionalbahn 2,2 km, Fernzug 15,8 km, Rufbus 1,3 km, ca. 14 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,1 Min., Notfall 6,1 Min., Schwimmbad 5,3 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,82 €/m² Miete, 6,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.270 EUR/Ew., Steuerkraft 1.188 EUR/Ew., Einzelhandel 9.314 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +425 Einwohner seit Zensus 2022, +2,2 %, Wanderungssaldo +327
Infrastrukturstark84

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 89,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 48 / AS Polch 2,7 km
  • E-Mobilität: 56 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.586 je 100.000 Einwohner im Landkreis Mayen-Koblenz
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 3,0 km, 10.910 Kfz/Tag
Naturnähesolide70

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 36,8 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,0 kmGrundschule St. Johann
  • Weiterführende Schule2,7 kmFreie Waldorfschule Mayen
  • Kita1,9 kmKatholische Kindertagesstätte St. Barbara
  • Bus92 mMayen Hausen Betzing, ca. 14 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,2 kmMayen Ostbahnhof, ca. 357 Abfahrten werktags
  • Fernzug15,8 kmAndernach Bahnhof, ca. 441 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,6 kmGemeinschaftsklinikum Mittelrhein, St. Elisabeth
  • Fernstraße3,0 km10.910 Kfz/Tag
  • A 482,7 kmA 48 / AS Polch
  • A 617,0 kmA 61 / AS Mendig
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,0 kmMegina-Gymnasium Mayen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,0 kmIntegrierte Gesamtschule Maifeld in Polch · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,4 kmAlbert-Schweitzer-Realschule plus Mayen · Realschule plus
  • Berufliche Schule3,0 kmCarl-Burger-Schule Berufsbildende Schule Mayen · Berufsbildende Schule
  • Förderschule2,8 kmUNESCO-Projektschule am Bernardshof FSP sozial-emotionale Entwicklung (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzEttringer und Mayener Bellberg, Kottenheimer Büden, Mayener Grubenfeld · 1,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzMoselhänge und Nebentäler der unteren Mosel, Nettetal · 8,3 % FFH, Ahrgebirge, Maifeld Einig-Naunheim · 14,9 % Vogelschutz
LandschaftsschutzMoselgebiet von Schweich bis Koblenz, Rhein-Ahr-Eifel · 41,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 13,9 %, Verkehr 7,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 282 ha, Gewerbe 230 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Nettetal (FFH-Gebiet, 0,24 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Mayener Grubenfeld (Naturschutzgebiet, 1,33 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Moselhänge und Nebentäler der unteren Mosel; Nettetal; Nitzbach mit Hangwäldern zwischen Virneburg und Nitztal; Unterirdische stillgelegte Basaltgruben Mayen und Niedermendig; Wacholderheiden der Osteifel | Landschaftsschutzgebiet: Moselgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 92 m, Regionalbahn 2,2 km, Fernzug 15,8 km, Rufbus 1,3 km, ca. 14 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+425 Einwohner seit Zensus 2022, +2,2 %, Wanderungssaldo +327
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 4,1 Min., Notfall 6,1 Min., Schwimmbad 5,3 Min.
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 3,6 km

Prüfpunkte

  • Schulen61/100Grundschule 2,0 km, weiterführend 2,7 km
  • Verkehrssicherheit63/1004,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 3,0 km, 10.910 Kfz/Tag
  • Naturnähe70/10036,8 % Wald, 0,6 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

TalstraßeMayen
Grundschule2,0 km

Grundschule St. Johann

Kita1,9 km

Katholische Kindertagesstätte St. Barbara

Bus92 m

Mayen Hausen Betzing, ca. 14 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 92 m, Regionalbahn 2,2 km, Fernzug 15,8 km, Rufbus 1,3 km

Klinik / Notfall3,6 km

Gemeinschaftsklinikum Mittelrhein, St. Elisabeth

Lebensmittel4,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2563,0 km

10.910 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 1,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,8 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 56727 Mayen, Am Wasserturm 17Am Wasserturm 17 56727 Mayen
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • KauflandKaufland MayenKoblenzer Straße 174 A 56727 Mayen
    Verbrauchermarkt · 1,4 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDHausener Straße 7 56727 Mayen
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • LidlLidlHausener Str. 2-6 56727 Mayen
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle
  • PENNYPenny PolchTrimbser Straße 9 56751 Polch
    Lebensmittel-Discounter · 3,3 km

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktHausener Straße 2-6 56727 Mayen
    Drogerie · 1,8 kmQuelle
  • RossmannMendig, 56743, Robert-Bosch-Str. 34Robert-Bosch-Str. 34 56743 Mendig
    Drogerie · 5,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf MayenAm Wasserturm 21 56727 Mayen
    Tierbedarf · 1,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,2 kmnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 1,1 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 535 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 1,3 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei
    Bäckerei · 1,2 kmOSM
  • Fleischerei56727
    Metzgerei · 1,4 kmOSM
  • Getränke HoffmannAm Wasserturm 18 56727 Mayen
    Getränkemarkt · 1,4 kmOSM
  • Stern Feinkost
    Kiosk / Convenience · 1,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • WurstteufelBetzinger Landstraße 56727 Mayen
    Imbiss / Fast Food · 1,1 kmOSM
  • MongolAm Wasserturm 6 C 56727 Mayen
    Restaurant · 1,7 kmOSM
  • Caféteria Schröder & Partyservice
    Café · 1,8 kmOSM
  • Gelateria Fabio Mayen
    Eisdiele · 2,2 kmOSM
  • Zum kleinen F'elsenkeller
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 535 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 870 mOSM
  • Angelsportanlage ASV - Biss auf Biss e. V. - Mayen-Hausen
    Sportzentrum · 900 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,4 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,6 kmOSM
  • Mayener Grubenfeld
    Park · 2,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr HausenIndustriestraße 1
    Feuerwehr · 1,2 kmOSM
  • Polizeiinspektion MayenRosengasse 2 56727 Mayen
    Polizei · 3,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,3 kmOSM
  • Kläranlage Mayen
    Kläranlage · 1,9 kmOSM
  • pfalzwind GmbH
    Windkraftanlage · 2,2 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 115 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,4 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,82 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote41,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche97,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis129,65 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.270 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone115 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone 2140, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 15: 2, Nr. 17 B: 2, Nr. 27: 2, Nr. 37 A: 3 …

Flurstück 26/22.109 m²Talstraße 8 · 15,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 392/28192 m²Talstraße 9 · 67,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 375/61.436 m²Talstraße 13 · 13,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 21/1533 m²Talstraße 15 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GartenFlurstück 374/53.300 m²Talstraße 15 · 29,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 372/2564 m²Talstraße 17 B · 25,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 372/5527 m²Talstraße 17 B · 21,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 84/3656 m²Talstraße 19 · 41,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 85/11475 m²Talstraße 21 · 32,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 85/10475 m²Talstraße 21 A · 31,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 85/13704 m²Talstraße 21 B · 20,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 144/9704 m²Talstraße 22 · 15,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 85/2646 m²Talstraße 23 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 85/35590 m²Talstraße 23 A · 30,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 140/71.579 m²Talstraße 24 · 14,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 85/311.836 m²Talstraße 27 · 7,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: AckerlandFlurstück 85/4317 m²Talstraße 27 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 85/29455 m²Talstraße 29 · 20,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 292/83543 m²Talstraße 31 · 19,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 137/8780 m²Talstraße 32 · 12,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 133/9965 m²Talstraße 36 · 9,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 74/1563 m²Talstraße 37 · 28,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 70/332 m²Talstraße 37 A · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 74/14446 m²Talstraße 37 A · 27,7 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 74/1714 m²Talstraße 37 A · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 132/11520 m²Talstraße 38 · 25,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 133/313 m²Talstraße 38 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 70/3171 m²Talstraße 39 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 129/482 m²Talstraße 42 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 129/7813 m²Talstraße 42 · 26,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 128/6888 m²Talstraße 44 · 21,8 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 31.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56727

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Talstraße in Mayen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit89,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert115 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Talstraße
AbkürzungTalstr.
Postleitzahl56727
OrtMayen
OrtsteilHausen
Breitengrad50.322609
Längengrad7.268135
Vorwahl02651
TelefonnetzMayen
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisMayen-Koblenz
GemeindeMayen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B535 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer415 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.188 EUR/Ew.BBSR INKAR