Talstr. / Talstraße in 57632 Walterschen

Straßenprofil

Talstraße in Walterschen

Die Straße Talstraße liegt in Walterschen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 57632 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität65/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert1 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 3 13,2 km, A 560 20,1 km, A 48 27,7 km Luftlinie
65/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Talstraße in Walterschen erreicht 65 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide65

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,0 km, weiterführend 6,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 175 m, S-Bahn 10,0 km, Regionalbahn 5,2 km, Tram 27,7 km, ca. 26 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,9 Min., Notfall 12,4 Min., Schwimmbad 13,3 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,56 €/m² Miete
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.744 EUR/Ew., Steuerkraft 1.407 EUR/Ew., Einzelhandel 7.675 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -9 Einwohner seit Zensus 2022, -5,4 %, Wanderungssaldo -4
Infrastrukturkritisch prüfen45

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Neustadt (Wied) 13,2 km
  • E-Mobilität: 5 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 6,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.804 je 100.000 Einwohner im Landkreis Altenkirchen (Westerwald)
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 12,0 km, 5.924 Kfz/Tag
Naturnähesolide65

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 31,1 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,0 kmGrundschule Bürgermeister-Raiffeisen-Schule Weyerbusch
  • Weiterführende Schule6,2 kmWesterwald-Gymnasium Altenkirchen
  • Kita2,6 kmKom. Kindergarten
  • Bus175 mWalterschen Lindenstraße, ca. 26 Abfahrten werktags
  • S-Bahn10,0 kmWindeck Herchen Bf, ca. 316 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,2 kmAltenkirchen (Westerw) Altenkirchen Bahnhof, ca. 407 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall28,3 kmHELIOS Klinikum Siegburg
  • Fernstraße12,0 km5.924 Kfz/Tag
  • A 313,2 kmA 3 / AS Neustadt (Wied)
  • A 56020,1 kmA 560 / AS Hennef(Sieg)-Ost
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,2 kmWesterwald-Gymnasium Altenkirchen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule10,7 kmIntegrierte Gesamtschule Horhausen · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,3 kmAugust-Sander-Schule, Realschule plus und Fachoberschule Altenkirchen · Realschule plus mit Fachoberschule
  • Berufliche Schule15,9 kmBerufsbildende Schule Wissen · Berufsbildende Schule
  • Förderschule9,4 kmGustav-W.-Heinemann-Schule FSP Lernen u. Ganzheitliche Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,7 %, Verkehr 4,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 7 ha, Gewerbe 2 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Rhein-Westerwald (Naturpark, 4,43 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Waelder auf dem Leuscheid (Naturschutzgebiet, 5,91 km)

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 175 m, S-Bahn 10,0 km, Regionalbahn 5,2 km, Tram 27,7 km, ca. 26 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt89/1004,56 €/m² Miete
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 12,0 km, 5.924 Kfz/Tag
  • Standortmarkt78/100Kaufkraft 30.744 EUR/Ew., Steuerkraft 1.407 EUR/Ew., Einzelhandel 7.675 EUR/Ew.

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur10/1000,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung30/100-9 Einwohner seit Zensus 2022, -5,4 %, Wanderungssaldo -4
  • Schulen41/100Grundschule 3,0 km, weiterführend 6,2 km
  • INKAR-Erreichbarkeit49/100Hausarzt 3,1 km, Apotheke 3,2 km, Grundschule 2,9 km, Autobahn 17,0 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

TalstraßeWalterschen
Grundschule3,0 km

Grundschule Bürgermeister-Raiffeisen-Schule Weyerbusch

Kita2,6 km

Kom. Kindergarten

Bus/Rufbus175 m

Walterschen Lindenstraße, ca. 26 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 175 m, S-Bahn 10,0 km, Regionalbahn 5,2 km, Tram 27,7 km

Klinik / Notfall28,3 km

HELIOS Klinikum Siegburg

Lebensmittel6,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 812,0 km

5.924 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 3,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 5,2 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • PENNYPenny WeyerbuschFrankfurter Str. 25 57635 Weyerbusch
    Lebensmittel-Discounter · 3,2 km
  • EDEKAEdeka JakobsKölner Strasse 57635 Weyerbusch
    Lebensmittel · 3,2 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 57632 Flammersfeld, Kornbitze 7Kornbitze 7 57632 Flammersfeld
    Lebensmittel-Discounter · 4,2 kmQuelle
  • NORMANORMAKornbitze+1 57632 Flammersfeld
    Lebensmittel-Discounter · 4,3 kmQuelle
  • LidlLidlKölner Str. 44-48 57610 Altenkirchen
    Lebensmittel-Discounter · 4,9 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDKölner Straße 30a 57610 Altenkirchen
    Lebensmittel-Discounter · 5,2 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannAltenkirchen, 57610, Kölner Str. 30Kölner Str. 30 57610 Altenkirchen
    Drogerie · 5,2 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktDammweg 4 57610 Altenkirchen (Westerwald)
    Drogerie · 5,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf AltenkirchenWiedstraße 11 57610 Altenkirchen
    Tierbedarf · 5,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 3,1 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,1 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 1,5 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 1,3 kmnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Getränkefachmarkt
    Getränkemarkt · 3,1 kmOSM
  • Gilgen'sFrankfurter Straße 1a 57635 Weyerbusch
    Bäckerei · 3,3 kmOSM
  • MotzKornbitze 57632 Flammersfeld
    Metzgerei · 4,3 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 8,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Landhaus Stähler
    Restaurant · 1,1 kmOSM
  • Landhaus StählerWiesenstraße 12
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,1 kmOSM
  • Eis Cafe Nikis
    Eisdiele · 3,2 kmOSM
  • Gilgen's Cafe und Backshop
    Café · 3,2 kmOSM
  • Ali Simsek
    Imbiss / Fast Food · 3,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,5 kmOSM
  • Park
    Park · 1,5 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,6 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,6 kmOSM
  • Friedhof Nietersen
    Friedhof · 2,4 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 6,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehrhaus NeitersenArtur-Schuh-Weg 2
    Feuerwehr · 3,0 kmOSM
  • Polizeiinspektion Altenkirchen
    Polizei · 6,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,3 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,2 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 4,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld64,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.744 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 5,4 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,56 €/m²Zensus 2022
  • Eigentümerquote64,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche130,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis56,54 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.744 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone1 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone 7103, Stichtag 01.01.2026
  • Bevölkerungsentwicklung-5,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 162.667 m²Talstraße 1 · 8,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 451.847 m²Talstraße 1 A · 8,3 % bebautNutzung: SozialesFlurstück 30415 m²Talstraße 2 · 17,8 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 3.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 57632

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Talstraße in Walterschen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße2 AnlagenMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert1 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Talstraße
AbkürzungTalstr.
Postleitzahl57632
OrtWalterschen
Breitengrad50.6852
Längengrad7.564376
Vorwahl02686
TelefonnetzWeyerbusch
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisAltenkirchen (Westerwald)
GemeindeWalterschen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.407 EUR/Ew.BBSR INKAR