Talstr. / Talstraße in 66862 Kindsbach

Straßenprofil

Talstraße in Kindsbach

Die Straße Talstraße liegt in Kindsbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 66862 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert190 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 62 2,6 km, A 6 3,8 km, A 63 14,8 km Luftlinie
72/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Talstraße in Kindsbach erreicht 72 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide77

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,4 km, weiterführend 3,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 252 m, S-Bahn 644 m, Regionalbahn 644 m, Fernzug 3,2 km, ca. 12 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,0 Min., Notfall 10,8 Min., Schwimmbad 5,3 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,69 €/m² Miete, 7,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.640 EUR/Ew., Steuerkraft 935 EUR/Ew., Einzelhandel 8.766 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +54 Einwohner seit Zensus 2022, +2,2 %, Wanderungssaldo +47
Infrastruktursolide77

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 86,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 62 / AS Bann 2,6 km
  • E-Mobilität: 6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen56

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.489 je 100.000 Einwohner im Landkreis Kaiserslautern
  • Schienenlärm: EBA: ca. 705 Betroffene, 28,6 % der Einwohner
Naturnähesolide76

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 68,3 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,4 kmGrundschule Bann
  • Weiterführende Schule3,3 kmSt.-Katharina-Realschule Private staatlich anerkannte Realschule der Gemeinnützigen St. Dominikus Schulen GmbH
  • Kita2,9 kmProt. Kindergarten"Janusz Korczak"
  • Bus252 mKindsbach, Bärendellstraße, ca. 12 Abfahrten werktags
  • S-Bahn644 mKindsbach, Bahnhof, ca. 100 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn644 mKindsbach, Bahnhof, ca. 100 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,9 kmLandstuhl Regional Medical Center
  • Fernstraße1,1 km60.897 Kfz/Tag
  • A 622,6 kmA 62 / AS Bann
  • A 63,8 kmA 6 / AS Ramstein-Miesenbach
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,3 kmSickingen-Gymnasium Landstuhl · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule9,6 kmIntegrierte Gesamtschule Am Nanstein Landstuhl · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,3 kmSt.-Katharina-Realschule Private staatlich anerkannte Realschule der Gemeinnützigen St. Dominikus Schulen GmbH · Realschule
  • Berufliche Schule3,2 kmBerufsbildende Schule Landstuhl · Berufsbildende Schule
  • Förderschule4,7 kmSchule mit den FSPen motorische und ganzheitliche Entwicklung (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzÖstliche Pfälzer Moorniederung · 3,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzWestricher Moorniederung · 4,2 % FFH, Pfälzerwald-Nordvogesen · 72,0 % Biosphäre
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 15,7 %, Verkehr 7,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 70 ha, Gewerbe 40 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Pfälzerwald-Nordvogesen (Biosphärenreservat) Nächstes strenges Schutzgebiet: Östliche Pfälzer Moorniederung (Naturschutzgebiet, 0,68 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Pfälzerwald-Nordvogesen | FFH-Gebiet: Westricher Moorniederung | Naturschutzgebiet: Östliche Pfälzer Moorniederung

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Bevölkerungsentwicklung94/100+54 Einwohner seit Zensus 2022, +2,2 %, Wanderungssaldo +47
  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 252 m, S-Bahn 644 m, Regionalbahn 644 m, Fernzug 3,2 km, ca. 12 Abfahrten werktags
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 4,9 km
  • Autobahnanbindung88/100A 62 / AS Bann 2,6 km

Prüfpunkte

  • Schienenlärm30/100EBA: ca. 705 Betroffene, 28,6 % der Einwohner
  • Fernstraßenumfeld34/100BASt-Zählstelle 1,1 km, 60.897 Kfz/Tag
  • Schulen61/100Grundschule 2,4 km, weiterführend 3,3 km
  • INKAR-Erreichbarkeit67/100Hausarzt 2,1 km, Apotheke 2,1 km, Grundschule 487 m, Autobahn 5,5 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

TalstraßeKindsbach
Grundschule2,4 km

Grundschule Bann

Kita2,9 km

Prot. Kindergarten"Janusz Korczak"

Bus252 m

Kindsbach, Bärendellstraße, ca. 12 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 252 m, S-Bahn 644 m, Regionalbahn 644 m, Fernzug 3,2 km

Klinik / Notfall4,9 km

Landstuhl Regional Medical Center

Lebensmittel5,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 61,1 km

60.897 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 1,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 4,4 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • PENNYPenny LandstuhlBahnstraße 118 66849 Landstuhl
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDBahnstraße 44 66849 Landstuhl
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA HaagBahnstr. 28 66849 Landstuhl
    Lebensmittel · 3,0 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 66851 Bann, Hauptstr. 132Hauptstr. 132 66851 Bann
    Lebensmittel-Discounter · 3,1 kmQuelle
  • KauflandKaufland LandstuhlTorfstraße 10 66849 Landstuhl
    Verbrauchermarkt · 4,2 kmQuelle
  • LidlLidlTorfstr. 7 66849 Landstuhl
    Lebensmittel-Discounter · 4,6 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktTorfstraße 2-4 66849 Landstuhl
    Drogerie · 4,4 kmQuelle
  • RossmannRamstein-Miesenbach, 66877, Rathausring 6Rathausring 6 66877 Ramstein-Miesenbach
    Drogerie · 5,7 kmQuelle
  • MüllerKaiserslautern - MerkurstraßeMerkurstraße 51 67663 Kaiserslautern
    Drogerie · 8,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf LandstuhlTorfstraße 11 66849 Landstuhl
    Tierbedarf · 4,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 365 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 218 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 167 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 163 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Nagel
    Bäckerei · 365 mOSM
  • KeilBahnstraße 88 66849 Landstuhl
    Getränkemarkt · 1,9 kmOSM
  • Spezialitätenmetzgerei Maillinger
    Metzgerei · 3,0 kmOSM
  • Paket Shop
    Kiosk / Convenience · 6,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Kahnhaus
    Restaurant · 218 mOSM
  • Eggcited
    Imbiss / Fast Food · 322 mOSM
  • The Red Lion Pub - English BarLilienstraße 7 66849 Landstuhl
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,5 kmOSM
  • Hotel Café Konditorei Goldinger
    Café · 2,9 kmOSM
  • San Marco
    Eisdiele · 3,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Bärenlochweiher
    Spielplatz · 167 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 223 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 416 mOSM
  • Rosenanlage
    Park · 506 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,4 kmOSM
  • Sickingen SporthalleKaiserstraße 130 66849 Landstuhl
    Sportzentrum · 1,8 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Nextbike
    Fahrradverleih · 8,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Kindsbach
    Feuerwehr · 1,0 kmOSM
  • Polizei LandstuhlBahnstraße 54 66849 Landstuhl
    Polizei · 2,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 163 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 580 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,3 kmOSM
  • C. Jung & M. Willenbacher WKA Nußbach GbR
    Windkraftanlage · 3,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld58,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 190 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,1 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,69 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote58,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche127,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis167,70 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.640 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone190 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone 1008, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 196/4541 m²Talstraße 1 · 21,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 174/2410 m²Talstraße 2 · 18,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 195335 m²Talstraße 3 · 39,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 174/4415 m²Talstraße 4 · 30,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 174/3426 m²Talstraße 6 · 28,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 195/3793 m²Talstraße 7 · 30,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 193410 m²Talstraße 8 · 40,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 201696 m²Talstraße 9 · 16,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 193/1409 m²Talstraße 10 · 28,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 202/1661 m²Talstraße 11 · 36,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 193/2410 m²Talstraße 12 · 19,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 228/1527 m²Talstraße 14 · 16,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 209/1883 m²Talstraße 15 · 13,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 228376 m²Talstraße 16 · 24,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 210/41.276 m²Talstraße 17 · 24,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 229/11.571 m²Talstraße 20 · 13,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 227/121.614 m²Talstraße 22 · 13,8 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 17.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 66862

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Talstraße in Kindsbach

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit86,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert190 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Talstraße
AbkürzungTalstr.
Postleitzahl66862
OrtKindsbach
Breitengrad49.413891
Längengrad7.610577
Vorwahl06371
TelefonnetzLandstuhl
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
LandkreisKaiserslautern
GemeindeKindsbach

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft935 EUR/Ew.BBSR INKAR