Talstr. / Talstraße in 67294 Oberwiesen

Straßenprofil

Talstraße in Oberwiesen

Die Straße Talstraße liegt in Oberwiesen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 67294 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität68/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert2 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 63 6,0 km, A 61 13,5 km, A 6 20,9 km Luftlinie
68/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Talstraße in Oberwiesen erreicht 68 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide66

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,2 km, weiterführend 6,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 347 m, S-Bahn 26,4 km, Regionalbahn 5,5 km, Tram 30,8 km, ca. 58 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 7,1 Min., Notfall 11,8 Min., Schwimmbad 12,2 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,69 €/m² Miete
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.599 EUR/Ew., Steuerkraft 559 EUR/Ew., Einzelhandel 8.173 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +8 Einwohner seit Zensus 2022, +1,4 %, Wanderungssaldo +1
Infrastrukturkritisch prüfen44

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 63 / AS Kirchheimbolanden 6,0 km
  • E-Mobilität: 12 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark84

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.230 je 100.000 Einwohner im Landkreis Donnersbergkreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 13,0 km, 33.211 Kfz/Tag
Naturnähesolide78

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 51,6 % Wald, 1,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,2 kmGrundschule Frei-Laubersheim
  • Weiterführende Schule6,3 kmGeorg-von-Neumayer-Schule Realschule plus Kirchheimbolanden
  • Kita3,1 kmKita Schlaue Füchse
  • Bus347 mOberwiesen, Ort, ca. 58 Abfahrten werktags
  • S-Bahn26,4 kmOsthofen, Bahnhof, ca. 268 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,5 kmKirchheimbol., Schlossg. Bf., ca. 200 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,9 kmWestpfalz-Klinikum GmbH, Standort III Kirchheimbolanden
  • Fernstraße13,0 km33.211 Kfz/Tag
  • A 636,0 kmA 63 / AS Kirchheimbolanden
  • A 6113,5 kmA 61 / AS Alzey
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,3 kmNordpfalzgymnasium Kirchheimbolanden · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule13,2 kmIntegrierte Gesamtschule Rockenhausen · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,3 kmGeorg-von-Neumayer-Schule Realschule plus Kirchheimbolanden · Realschule plus
  • Berufliche Schule7,1 kmPrivate Berufsbildende Schule Fachschule für Sozialpädagogik · Berufsbildende Schule
  • Förderschule5,4 kmHerman-Nohl-Schule FSP sozial-emotionale Entwicklung (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzDonnersberg · 6,6 % FFH, Wälder westlich Kirchheimbolanden · 6,6 % Vogelschutz
LandschaftsschutzRheinhessische Schweiz · 6,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 12,4 %, Verkehr 5,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 12 ha, Gewerbe 1 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Rheinhessische Schweiz (Landschaftsschutzgebiet, 0,16 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Wasenbacher Höhe (Naturschutzgebiet, 1,12 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Donnersberg | Landschaftsschutzgebiet: Rheinhessische Schweiz | Vogelschutzgebiet: Wälder westlich Kirchheimbolanden

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 347 m, S-Bahn 26,4 km, Regionalbahn 5,5 km, Tram 30,8 km, ca. 58 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1001,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Wohnungsmarkt89/1005,69 €/m² Miete
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 13,0 km, 33.211 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur2/1000,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen41/100Grundschule 3,2 km, weiterführend 6,3 km
  • INKAR-Erreichbarkeit42/100Hausarzt 4,3 km, Apotheke 5,5 km, Grundschule 3,5 km, Autobahn 10,0 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Lidl 5,6 km, 6 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

TalstraßeOberwiesen
Grundschule3,2 km

Grundschule Frei-Laubersheim

Kita3,1 km

Kita Schlaue Füchse

Bus/Rufbus347 m

Oberwiesen, Ort, ca. 58 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 347 m, S-Bahn 26,4 km, Regionalbahn 5,5 km, Tram 30,8 km

Klinik / Notfall5,9 km

Westpfalz-Klinikum GmbH, Standort III Kirchheimbolanden

Lebensmittel7,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 6313,0 km

33.211 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 5,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 6,2 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • LidlLidlHitzfeldstr. 4 67292 Kirchheimbolanden
    Lebensmittel-Discounter · 5,6 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA RössMühlstr. 3/ Am Bahndamm 67292 Kirchheimbolanden
    Lebensmittel · 6,2 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 67292 Kirchheimbolanden, Mühlstr.3Mühlstr.3 67292 Kirchheimbolanden
    Lebensmittel-Discounter · 6,2 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDWoogmorgen 14 67292 Kirchheimbolanden
    Lebensmittel-Discounter · 6,3 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannKirchheimbolanden, 67292, Mühlstr. 3Mühlstr. 3 67292 Kirchheimbolanden
    Drogerie · 6,2 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktWoogmorgen 16 67292 Kirchheimbolanden
    Drogerie · 6,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 3,2 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 2,8 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 248 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 278 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Metzgerei Bessei
    Metzgerei · 3,2 kmOSM
  • Bäckerei DeubelSchulstraße 4 67819 Kriegsfeld
    Kiosk / Convenience · 3,2 kmOSM
  • Bäckerei DexheimerHübelstraße 16 67819 Kriegsfeld
    Bäckerei · 3,3 kmOSM
  • Flaschenpost
    Getränkemarkt · 5,5 kmOSM
  • Weierhöfer GartengemüseZur Burg 1 67295
    Obst/Gemüse · 8,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Pizzeria ArinaMorschheimer Straße 16 67294 Orbis
    Restaurant · 2,8 kmOSM
  • Landcafe Kornblume
    Café · 3,5 kmOSM
  • Gasthaus HaidehofHauptstraße 28 67292 Kirchheimbolanden
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,7 kmOSM
  • Casa Del Gelato
    Eisdiele · 5,5 kmOSM
  • French ConnectionSchloßstraße 12 67292 Kirchheimbolanden
    Imbiss / Fast Food · 5,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 248 mOSM
  • Park
    Park · 295 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 456 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,0 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,1 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 2,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr OberwiesenHauptstraße 1a 67294 Oberwiesen
    Feuerwehr · 391 mOSM
  • Polizeiinspektion KirchheimbolandenVorstadt 48 67292 Kirchheimbolanden
    Polizei · 6,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 278 mOSM
  • Malteser
    Recyclingcontainer · 380 mOSM
  • EWI Mörsfeld GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 3,6 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld68,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 2 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,4 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,69 €/m²Zensus 2022
  • Eigentümerquote68,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche116,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis129,52 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.599 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone2 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone 9100, Stichtag 01.01.2026
  • Bevölkerungsentwicklung+1,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 98776 m²Talstraße 1 · 31,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 96353 m²Talstraße 5 · 18,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 96/2360 m²Talstraße 7 · 31,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 430/4342 m²Talstraße 9 · 42,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 430/3405 m²Talstraße 11 · 38,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 430/2298 m²Talstraße 13 · 30,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 430/1301 m²Talstraße 15 · 14,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 430/11795 m²Talstraße 17 · 8,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 430/10528 m²Talstraße 19 · 30,6 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 9.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 67294

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Talstraße in Oberwiesen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert2 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Talstraße
AbkürzungTalstr.
Postleitzahl67294
OrtOberwiesen
Breitengrad49.702065
Längengrad7.959916
Vorwahl06358
TelefonnetzKriegsfeld
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
LandkreisDonnersbergkreis
GemeindeOberwiesen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B600 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer403 %Gemeinde
  • Steuerkraft559 EUR/Ew.BBSR INKAR