Talstr. / Talstraße in 67317 Altleiningen

Straßenprofil

Talstraße in Altleiningen

Die Straße Talstraße liegt in Altleiningen im Bereich Altleiningen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 67317 zugeordnet. Ortsteilbezug: Altleiningen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert85 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 6 2,5 km, A 650 11,1 km, A 63 12,2 km Luftlinie
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Talstraße in Altleiningen im Bereich Altleiningen erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide71

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,6 km, weiterführend 3,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 327 m, S-Bahn 12,7 km, Regionalbahn 4,6 km, Tram 8,2 km, ca. 66 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 7,9 Min., Notfall 15,3 Min., Schwimmbad 2,8 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,34 €/m² Miete, 4,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.412 EUR/Ew., Steuerkraft 921 EUR/Ew., Einzelhandel 8.928 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -4 Einwohner seit Zensus 2022, -0,2 %, Wanderungssaldo +8
Infrastrukturstark89

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 91,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 6 / AS Wattenheim 2,5 km
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.656 je 100.000 Einwohner im Landkreis Bad Dürkheim
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 2,0 km, 36.188 Kfz/Tag
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 68,3 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,6 kmGrundschule Wattenheim
  • Weiterführende Schule3,6 kmvon Carlowitz Realschule plus – Weisenheim am Berg
  • Kita2,4 kmKom. Kindertagesstätte "Wattenheim"
  • Bus327 mDrahtzug, Weiherhof, ca. 66 Abfahrten werktags
  • S-Bahn12,7 kmFrankenstein, Bahnhof, ca. 94 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,6 kmEisenberg (Pfalz), Bahnhof, ca. 111 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall17,2 kmStadtklinik Frankenthal
  • Fernstraße2,0 km36.188 Kfz/Tag
  • A 62,5 kmA 6 / AS Wattenheim
  • A 65011,1 kmA 650 / AS Friedelsheim
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,9 kmLeininger-Gymnasium Grünstadt · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,2 kmIntegrierte Gesamtschule Eisenberg · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,6 kmvon Carlowitz Realschule plus – Weisenheim am Berg · Realschule plus
  • Berufliche Schule7,5 kmBerufsbildende Schule Bad Dürkheim · Berufsbildende Schule
  • Förderschule4,0 kmKäthe-Kollwitz-Schule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzPfälzerwald-Nordvogesen · 100,0 % Biosphäre
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,2 %, Verkehr 3,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 42 ha, Gewerbe 8 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Pfälzerwald-Nordvogesen (Biosphärenreservat) Nächstes strenges Schutzgebiet: Haardtrand - Im Baumgarten (Naturschutzgebiet, 5,00 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Pfälzerwald-Nordvogesen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 327 m, S-Bahn 12,7 km, Regionalbahn 4,6 km, Tram 8,2 km, ca. 66 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur90/10091,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Wohnungsmarkt90/1005,34 €/m² Miete, 4,4 % Leerstand
  • Autobahnanbindung88/100A 6 / AS Wattenheim 2,5 km

Prüfpunkte

  • Schulen49/100Grundschule 2,6 km, weiterführend 3,6 km
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 2,0 km, 36.188 Kfz/Tag
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 17,2 km
  • Nahversorgung Handelsketten64/100PENNY 2,8 km, 10 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

TalstraßeAltleiningen
Grundschule2,6 km

Grundschule Wattenheim

Kita2,4 km

Kom. Kindertagesstätte "Wattenheim"

Bus327 m

Drahtzug, Weiherhof, ca. 66 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 327 m, S-Bahn 12,7 km, Regionalbahn 4,6 km, Tram 8,2 km

Klinik / Notfall17,2 km

Stadtklinik Frankenthal

Lebensmittel7,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 62,0 km

36.188 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 2,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 4,6 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • PENNYPenny HettenleidelheimWattenheimer Str. 34 67310 Hettenleidelheim
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 67310 Hettenleidelheim, Schamottestr. 1Schamottestr. 1 67310 Hettenleidelheim
    Lebensmittel-Discounter · 3,0 kmQuelle
  • LidlLidlIn den Geldäckern 2 67304 Eisenberg
    Lebensmittel-Discounter · 4,6 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDAm Gielbrunnen 2 67304 Eisenberg
    Lebensmittel-Discounter · 4,7 kmQuelle
  • KauflandKaufland GrünstadtKirchheimer Straße 39 67269 Grünstadt
    Verbrauchermarkt · 7,1 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA StieglerHerxheimer Str. 58 67251 Freinsheim
    Lebensmittel · 7,7 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktIn den Geldäckern 6 67304 Eisenberg (Pfalz)
    Drogerie · 4,6 kmQuelle
  • MüllerBad DürkheimWeinstraße Süd 17 - 19 67098 Bad Dürkheim
    Drogerie · 8,2 kmQuelle
  • RossmannGöllheim, 67307, Dreisener Str. 45Dreisener Str. 45 67307 Göllheim
    Drogerie · 9,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf GrünstadtKirchheimer Str. 65 67269 Grünstadt
    Tierbedarf · 7,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 1,3 kmnächste lokale Versorgung
  • Café 1,2 kmnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 368 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 1,3 kmnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Burgbad Kiosk
    Kiosk / Convenience · 1,3 kmOSM
  • Metzgerei Hepp
    Metzgerei · 1,9 kmOSM
  • Getränkeparadies Hepp
    Getränkemarkt · 2,0 kmOSM
  • Bäcker Görtz
    Bäckerei · 2,7 kmOSM
  • Kirchheimer Hof - Obst und GemüseWeinstraße Süd 6 67281 Kirchheim an der Weinstraße
    Obst/Gemüse · 6,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Burgschänke
    Café · 1,2 kmOSM
  • Nackterhor 12
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,2 kmOSM
  • Gasthaus Zum Lamm
    Restaurant · 1,8 kmOSM
  • Dogan Döner Pizza Haus
    Imbiss / Fast Food · 2,7 kmOSM
  • Charme du SudHauptstraße 45 67273 Weisenheim am Berg
    Eisdiele · 4,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 368 mOSM
  • Park
    Park · 414 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,1 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,2 kmOSM
  • Freibad Altleiningen
    Sportzentrum · 1,2 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 2,1 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Stadtmobil Rhein-Neckar AG
    Carsharing · 8,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr AltleiningenWaldstraße 1a 67317 Altleiningen
    Feuerwehr · 1,9 kmOSM
  • Polizeiinspektion GrünstadtBitzenstraße 2 67269 Grünstadt
    Polizei · 7,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Klärwerk
    Kläranlage · 1,3 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,3 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,9 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld72,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.412 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 85 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,34 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote72,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche121,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis351,61 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.412 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone85 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone 7231, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2: 2, Nr. 7: 2, Nr. 8: 2, Nr. 15 A: 2 …

Flurstück 1231/23.800 m²Talstraße 1 · 5,6 % bebautNutzung: Laub- und NadelholzFlurstück 754/7270 m²Talstraße 2 · 91,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: ProduktionFlurstück 754/823.003 m²Talstraße 2 · 48,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: ProduktionFlurstück 1225635 m²Talstraße 3 · 35,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1227/1943 m²Talstraße 3 A · 41,4 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 1218/3441 m²Talstraße 5 A · 23,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1217/1484 m²Talstraße 6 · 11,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1214/22.479 m²Talstraße 7 · 5,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Laub- und NadelholzFlurstück 1216/110.446 m²Talstraße 7 · 0,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Laub- und NadelholzFlurstück 12124.500 m²Talstraße 8 · 0,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Laub- und NadelholzFlurstück 1214/13.351 m²Talstraße 8 · 3,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Laub- und NadelholzFlurstück 1208/12.590 m²Talstraße 9 · 3,8 % bebautNutzung: Laub- und NadelholzFlurstück 12092.180 m²Talstraße 10 · 4,0 % bebautNutzung: NadelholzFlurstück 1203210 m²Talstraße 11 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1200/1250 m²Talstraße 12 · 60,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1195/14243 m²Talstraße 13 · 44,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1196/4686 m²Talstraße 14 · 16,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1196/5354 m²Talstraße 15 · 32,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1195/9288 m²Talstraße 15 A · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: LaubholzFlurstück 1195/135.780 m²Talstraße 15 A · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: NadelholzFlurstück 1187440 m²Talstraße 16 · 16,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1183170 m²Talstraße 17 · 22,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1185240 m²Talstraße 17 · 50,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1180/11609 m²Talstraße 18 · 21,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1180/92.852 m²Talstraße 18 A · 3,8 % bebautNutzung: NadelholzFlurstück 1180/102.852 m²Talstraße 18 B · 5,5 % bebautNutzung: NadelholzFlurstück 1176/11.082 m²Talstraße 19 · 13,0 % bebautNutzung: NadelholzFlurstück 1172/21.163 m²Talstraße 20 · 14,2 % bebautNutzung: NadelholzFlurstück 1172/31.122 m²Talstraße 21 · 11,1 % bebautNutzung: NadelholzFlurstück 1171/2407 m²Talstraße 22 · 22,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1167/2402 m²Talstraße 23 · 50,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1165140 m²Talstraße 24 · 46,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1166580 m²Talstraße 24 · 12,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1158/5606 m²Talstraße 25 · 41,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1162250 m²Talstraße 26 · 35,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1150/2560 m²Talstraße 27 · 20,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1150810 m²Talstraße 28 · 15,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 114870 m²Talstraße 29 · 30,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1143/32.001 m²Talstraße 30 · 8,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1144/2939 m²Talstraße 31 · 11,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1143/9804 m²Talstraße 32 · 38,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1140140 m²Talstraße 33 · 71,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1139180 m²Talstraße 34 · 47,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1136330 m²Talstraße 37 · 46,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1132/4620 m²Talstraße 38 · 24,9 % bebautNutzung: NadelholzFlurstück 1133/1475 m²Talstraße 39 · 24,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1134/1445 m²Talstraße 40 · 15,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1131/1489 m²Talstraße 41 · 31,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 201/3439 m²Talstraße 43 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: RestaurationFlurstück 11283.670 m²Talstraße 43 · 2,7 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: NadelholzFlurstück 1236/125 m²Talstraße 43 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: RestaurationFlurstück 1237/2182 m²Talstraße 43 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Restauration

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 67317

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Talstraße in Altleiningen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit91,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert85 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Talstraße
AbkürzungTalstr.
Postleitzahl67317
OrtAltleiningen
OrtsteilAltleiningen
Breitengrad49.516605
Längengrad8.097068
Vorwahl06356
TelefonnetzCarlsberg Pfalz
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
LandkreisBad Dürkheim
GemeindeAltleiningen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B640 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft921 EUR/Ew.BBSR INKAR