Talstr. / Talstraße in 67434 Neustadt

Straßenprofil

Talstraße in Neustadt

Die Straße Talstraße liegt in Neustadt im Bereich Neustadt-Stadt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 67434 zugeordnet. Ortsteilbezug: Neustadt-Stadt.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität83/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 65 5,5 km, A 650 15,3 km, A 61 16,8 km Luftlinie
  • Breitband90,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
83/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Talstraße in Neustadt im Bereich Neustadt-Stadt erreicht 83 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark92

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 873 m, weiterführend 607 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 116 m, S-Bahn 1,8 km, Regionalbahn 1,8 km, Tram 12,5 km, ca. 105 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,2 Min., Notfall 6,6 Min., Schwimmbad 5,0 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,85 €/m² Miete, 4,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.341 EUR/Ew., Steuerkraft 1.012 EUR/Ew., Einzelhandel 9.464 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +167 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo +577
Infrastrukturstark83

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 90,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 65 / AS Neustadt/Weinstr.-Süd 5,5 km
  • E-Mobilität: 27 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.737 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Neustadt an der Weinstraße
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.825 Betroffene, 3,5 % der Einwohner
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 42,4 % Wald, 1,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule873 mGrundschule Schöntalschule Neustadt/Weinstraße
  • Weiterführende Schule607 mLeibniz-Gymnasium Neustadt
  • Kita820 mStädtische Kindertagesstätte Pulverturmstraße
  • Bus116 mNeustadt, Stadthaus 2, ca. 105 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,8 kmNeustadt, Hauptbahnhof, ca. 643 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,8 kmNeustadt, Hauptbahnhof, ca. 643 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,6 kmMarienhaus Klinikum Hetzelstift Neustadt/Weinstraße
  • Fernstraße19,4 km36.188 Kfz/Tag
  • A 655,5 kmA 65 / AS Neustadt/Weinstr.-Süd
  • A 65015,3 kmA 650 / AS Friedelsheim
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium607 mLeibniz-Gymnasium Neustadt · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule8,1 kmIntegrierte Gesamtschule Deidesheim-Wachenheim · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,9 kmGeorg-von-Neumayer-Realschule plus, Neustadt an der Weinstraße · Realschule plus
  • Berufliche Schule2,8 kmBerufsbildende Schule Neustadt/W. · Berufsbildende Schule
  • Förderschule3,3 kmSchubert-Schule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAm Wolfsberg, Ehemalige Allmende-Viehweiden Lachen-Speyerdorf · 4,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBiosphärenreservat Pfälzerwald, Modenbachniederung · 5,2 % FFH, Haardtrand, Speyerer Wald, Nonnenwald und Bachauen zw. Geinsheim u.Hanhofen · 20,7 % Vogelschutz, Pfälzerwald-Nordvogesen · 52,7 % Biosphäre
LandschaftsschutzRehbach-Speyerbach · 5,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 13,5 %, Verkehr 6,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 664 ha, Gewerbe 252 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Pfälzerwald-Nordvogesen (Biosphärenreservat) Nächstes strenges Schutzgebiet: Haardtrand - Am Sonnenweg (Naturschutzgebiet, 0,73 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Pfälzerwald-Nordvogesen | FFH-Gebiet: Biosphärenreservat Pfälzerwald; Modenbachniederung; Speyerer Wald und Haßlocher Wald und Schifferstädter Wiesen | Landschaftsschutzgebiet: Rehbach-Speyerbach | Naturschutzgebiet: Am Wolfsberg

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 116 m, S-Bahn 1,8 km, Regionalbahn 1,8 km, Tram 12,5 km, ca. 105 Abfahrten werktags
  • Schulen93/100Grundschule 873 m, weiterführend 607 m
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,2 Min., Notfall 6,6 Min., Schwimmbad 5,0 Min.
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 2,6 km

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 9,6 %, Kinderarmut 14,9 %, Altersarmut 3,2 %
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.737 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Neustadt an der Weinstraße
  • Bevölkerungsentwicklung70/100+167 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo +577
  • Schienenlärm70/100EBA: ca. 1.825 Betroffene, 3,5 % der Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

TalstraßeNeustadt
Grundschule873 m

Grundschule Schöntalschule Neustadt/Weinstraße

Kita820 m

Städtische Kindertagesstätte Pulverturmstraße

Bus/Rufbus116 m

Neustadt, Stadthaus 2, ca. 105 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 116 m, S-Bahn 1,8 km, Regionalbahn 1,8 km, Tram 12,5 km

Klinik / Notfall2,6 km

Marienhaus Klinikum Hetzelstift Neustadt/Weinstraße

Lebensmittel3,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 619,4 km

36.188 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 1,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,5 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • LidlLidlTalstraße 14 67434 Neustadt an der Weinstraße
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • NORMANORMAGimmeldinger+Straße+12 67433 Neustadt
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDMartin-Luther-Straße 58 67433 Neustadt an der Weinstraß
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA SchneiderDiedesfelder Weg 96 67434 Neustadt
    Lebensmittel · 3,0 kmQuelle
  • PENNYPenny BranchweilerhofBranchweilerhofstr. 51 67433 Neustadt
    Lebensmittel-Discounter · 3,3 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 67466 Lambrecht, Hauptstr. 15Hauptstr. 15 67466 Lambrecht
    Lebensmittel-Discounter · 3,3 kmQuelle
  • KauflandKaufland HaßlochHans-Böckler-Straße 20 67454 Haßloch
    Verbrauchermarkt · 9,4 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktHauptstraße 106-108 67433 Neustadt an der Weinstraße
    Drogerie · 1,5 kmQuelle
  • MüllerNeustadt/WeinstraßeHauptstr. 41-43 67433 Neustadt / Weinstraße
    Drogerie · 1,5 kmQuelle
  • RossmannDeidesheim, 67146, Appengasse 2 aAppengasse 2 a 67146 Deidesheim
    Drogerie · 8,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Neustadt a.d. Weinstr.Adolf-Kolping-Str. 126 67433 Neustadt an der Weinstraße
    Tierbedarf · 3,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 859 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 575 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 62 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 856 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Burgschenke Wolfsburg
    Kiosk / Convenience · 859 mOSM
  • Bäcker Ecker
    Bäckerei · 1,5 kmOSM
  • Früchteparadies
    Obst/Gemüse · 1,5 kmOSM
  • REWE GetränkemarktWinzinger Straße 88 67433 Neustadt an der Weinstraße
    Getränkemarkt · 2,5 kmOSM
  • Globus Metzgergrill
    Metzgerei · 3,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • BurgerplazaTalstraße 241 67434 Neustadt an der Weinstraße
    Imbiss / Fast Food · 575 mOSM
  • PalmengartenTalstraße 276 67434 Neustadt an der Weinstraße
    Restaurant · 1,1 kmOSM
  • Istanbul Back & KaffeeTalstraße 19 67434 Neustadt an der Weinstraße
    Café · 1,2 kmOSM
  • Bistro EKA
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,2 kmOSM
  • La PiazzaMarktplatz 7B 67433 Neustadt an der Weinstraße
    Eisdiele · 1,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 62 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 181 mOSM
  • SV Schöntal 1953 e.V.
    Sportzentrum · 272 mOSM
  • Park
    Park · 439 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,0 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,7 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Stadionbad
    Fahrradverleih · 332 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Neustadt a. d. Weinstraße
    Feuerwehr · 1,2 kmOSM
  • Polizeiinspektion Neustadt an der Weinstraße
    Polizei · 1,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 856 mOSM
  • Humana
    Recyclingcontainer · 1,2 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld47,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.341 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,85 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote47,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche102,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis509,23 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.341 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,3 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 262: 2, Nr. 268: 4, Nr. 271: 2, Nr. 297: 2 …

Flurstück 5145/126.700 m²Talstraße 262 · 53,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: ProduktionFlurstück 5146/44.049 m²Talstraße 262 · 28,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: ProduktionFlurstück 5339/36256 m²Talstraße 263 · 9,5 % bebautNutzung: GaswerkFlurstück 5145/11472 m²Talstraße 268 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: ProduktionFlurstück 5342/19635 m²Talstraße 268 · 94,6 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: ProduktionFlurstück 5342/19715 m²Talstraße 268 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: ProduktionFlurstück 5342/19921 m²Talstraße 268 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: ProduktionFlurstück 5342/86440 m²Talstraße 271 · 44,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 5342/15071 m²Talstraße 271 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 5342/73433 m²Talstraße 271 A · 32,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 5342/71647 m²Talstraße 273 · 27,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 5342/70994 m²Talstraße 275 · 26,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 5342/69998 m²Talstraße 277 · 14,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 5342/68965 m²Talstraße 279 · 11,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 5342/67907 m²Talstraße 281 · 11,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 5342/66862 m²Talstraße 283 · 14,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 5342/65769 m²Talstraße 285 · 14,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 5342/184369 m²Talstraße 287 · 26,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 5342/474.923 m²Talstraße 289 · 12,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 5339/8400 m²Talstraße 291 · 47,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 5339/26198 m²Talstraße 293 · 57,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 5339/49744 m²Talstraße 297 · 15,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 5339/63303 m²Talstraße 297 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GartenFlurstück 5339/66417 m²Talstraße 301 · 28,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 5339/15560 m²Talstraße 303 · 14,4 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 5339/7459 m²Talstraße 303 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 5339/76137 m²Talstraße 303 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 5140/52.445 m²Talstraße 312 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: LaubholzFlurstück 51422.460 m²Talstraße 312 · 43,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 5140/32.300 m²Talstraße 314 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: LaubholzFlurstück 5140/4248 m²Talstraße 314 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 5339/61.710 m²Talstraße 335 · 13,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 5339/16970 m²Talstraße 335 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: LagerflächeFlurstück 51411.320 m²Talstraße 343 · 29,7 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 34.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 67434

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Talstraße in Neustadt

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit90,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Talstraße
AbkürzungTalstr.
Postleitzahl67434
OrtNeustadt an der Weinstraße
OrtsteilNeustadt-Stadt
Breitengrad49.354465
Längengrad8.116289
Vorwahl06321, 06327
TelefonnetzNeustadt an der Weinstraße, Neustadt-Lachen
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
Kreisfreie StadtNeustadt an der Weinstraße, kreisfreie S
GemeindeNeustadt an der Weinstraße, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B550 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer415 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.012 EUR/Ew.BBSR INKAR