Talstr. / Talstraße in 67471 Elmstein

Straßenprofil

Talstraße in Elmstein

Die Straße Talstraße liegt in Elmstein im Bereich Appenthal. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 67471 zugeordnet. Ortsteilbezug: Appenthal.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität66/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert55 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 6 14,3 km, A 65 16,4 km, A 63 16,5 km Luftlinie
66/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Talstraße in Elmstein im Bereich Appenthal erreicht 66 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen59

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 8,8 km, weiterführend 10,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 243 m, S-Bahn 8,3 km, Regionalbahn 405 m, Tram 20,5 km, ca. 67 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 16,9 Min., Notfall 28,4 Min., Schwimmbad 21,0 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,02 €/m² Miete, 7,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.646 EUR/Ew., Steuerkraft 656 EUR/Ew., Einzelhandel 8.268 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +69 Einwohner seit Zensus 2022, +2,9 %, Wanderungssaldo +62
Infrastrukturkritisch prüfen32

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 6 / AS Enkenbach-Alsenborn 14,3 km
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.656 je 100.000 Einwohner im Landkreis Bad Dürkheim
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 14,8 km, 31.651 Kfz/Tag
Naturnähesolide75

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 95,2 % Wald, 0,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule8,8 kmGrundschule Weidenthal
  • Weiterführende Schule10,0 kmRealschule plus Lambrecht
  • Kita374 mProt. Kindergarten" Regenbogen"
  • Bus243 mAppenthal, ca. 67 Abfahrten werktags
  • S-Bahn8,3 kmNeidenfels, Bahnhof, ca. 84 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn405 mElmstein, Bahnhof
  • Klinik / Notfall14,7 kmMarienhaus Klinikum Hetzelstift Neustadt/Weinstraße
  • Fernstraße14,8 km31.651 Kfz/Tag
  • A 614,3 kmA 6 / AS Enkenbach-Alsenborn
  • A 6516,4 kmA 65 / AS Edenkoben
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium12,7 kmLeibniz-Gymnasium Neustadt · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule15,4 kmIntegrierte Gesamtschule Bertha-von-Suttner Kaiserslautern · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule10,0 kmRealschule plus Lambrecht · Realschule plus
  • Berufliche Schule15,1 kmBerufsbildende Schule Neustadt/W. · Berufsbildende Schule
  • Förderschule10,0 kmSchubert-Schule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzBiosphärenreservat Pfälzerwald · 25,6 % FFH, Pfälzerwald · 25,0 % Vogelschutz, Pfälzerwald-Nordvogesen · 100,0 % Biosphäre
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 1,5 %, Verkehr 1,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 59 ha, Gewerbe 11 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Pfälzerwald-Nordvogesen (Biosphärenreservat) Nächstes strenges Schutzgebiet: Eulenhald-Ungertal (Naturschutzgebiet, 6,40 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Pfälzerwald-Nordvogesen | FFH-Gebiet: Biosphärenreservat Pfälzerwald | Vogelschutzgebiet: Pfälzerwald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 243 m, S-Bahn 8,3 km, Regionalbahn 405 m, Tram 20,5 km, ca. 67 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+69 Einwohner seit Zensus 2022, +2,9 %, Wanderungssaldo +62
  • Wohnungsmarkt83/1005,02 €/m² Miete, 7,1 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 14,8 km, 31.651 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur9/1000,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen33/100Grundschule 8,8 km, weiterführend 10,0 km
  • Alltagsversorgung36/100Supermarkt 16,9 Min., Notfall 28,4 Min., Schwimmbad 21,0 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten48/100Lidl 8,9 km, 3 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

TalstraßeElmstein
Grundschule8,8 km

Grundschule Weidenthal

Kita374 m

Prot. Kindergarten" Regenbogen"

Bus/Rufbus243 m

Appenthal, ca. 67 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 243 m, S-Bahn 8,3 km, Regionalbahn 405 m, Tram 20,5 km

Klinik / Notfall14,7 km

Marienhaus Klinikum Hetzelstift Neustadt/Weinstraße

Lebensmittel16,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 614,8 km

31.651 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 8,9 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • LidlLidlBeerentalstr. 1 a 67466 Lambrecht
    Lebensmittel-Discounter · 8,9 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA Kissel SBK LambrechtHauptstraße 31 67466 Lambrecht
    Lebensmittel · 9,8 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDHauptstraße 31 67466 Lambrecht
    Lebensmittel-Discounter · 9,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 909 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 357 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 35 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 798 mnächste mögliche Störquelle
  • 17OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung3 Typen

  • Ehrat's Backhaus
    Bäckerei · 909 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 927 mOSM
  • Metzgerei "Zum Rehfelsen"
    Metzgerei · 945 mOSM

Gastronomie4 Typen

  • Pfälzerwald-Verein Elmstein
    Imbiss / Fast Food · 357 mOSM
  • Minigolf & PitPat Anlage Elmstein
    Restaurant · 458 mOSM
  • Cafe NicklisEschkopfstraße 8 67471 Elmstein
    Café · 2,6 kmOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 35 mOSM
  • Park
    Park · 201 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 364 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 406 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 407 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 492 mOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr Elmstein
    Feuerwehr · 804 mOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 798 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,6 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 4,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld78,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 55 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,1 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,02 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote78,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche115,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis351,61 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.646 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone55 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone 0012, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 67471

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Talstraße in Elmstein

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert55 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Talstraße
AbkürzungTalstr.
Postleitzahl67471
OrtElmstein
OrtsteilAppenthal
Breitengrad49.347485
Längengrad7.947063
Vorwahl06306, 06328
TelefonnetzTrippstadt, Elmstein
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
LandkreisBad Dürkheim
GemeindeElmstein

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B545 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer405 %Gemeinde
  • Steuerkraft656 EUR/Ew.BBSR INKAR