Talstr. / Talstraße in 67808 Falkenstein

Straßenprofil

Talstraße in Falkenstein

Die Straße Talstraße liegt in Falkenstein im Bereich Falkenstein. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 67808 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität66/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert1 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 63 7,6 km, A 6 16,5 km, A 61 22,5 km Luftlinie
66/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Talstraße in Falkenstein im Bereich Falkenstein erreicht 66 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen57

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 5,1 km, weiterführend 5,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,0 km, S-Bahn 19,9 km, Regionalbahn 5,4 km, Tram 27,0 km, ca. 52 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 9,1 Min., Notfall 11,6 Min., Schwimmbad 11,7 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,67 €/m² Miete, 22,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 24.430 EUR/Ew., Steuerkraft 579 EUR/Ew., Einzelhandel 9.062 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +4 Einwohner seit Zensus 2022, +2,1 %, Wanderungssaldo +0
Infrastruktursolide71

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 90,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 63 / AS Winnweiler 7,6 km
  • E-Mobilität: 3 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 5,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.230 je 100.000 Einwohner im Landkreis Donnersbergkreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 5,6 km, 5.776 Kfz/Tag
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 57,5 % Wald, 0,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule5,1 kmAnne-Frank-Grundschule Rockenhausen
  • Weiterführende Schule5,0 kmRealschule plus Rockenhausen
  • Kita3,6 kmKommunale Kindertagesstätte Mäusekiste
  • Bus1,0 kmMarienthal, Wendeplatz, ca. 52 Abfahrten werktags
  • S-Bahn19,9 kmHochspeyer, Bahnhof, ca. 136 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,4 kmRockenhausen, Bahnhof, ca. 253 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,3 kmWestpfalz-Klinikum GmbH, Standort III Kirchheimbolanden
  • Fernstraße5,6 km5.776 Kfz/Tag
  • A 637,6 kmA 63 / AS Winnweiler
  • A 616,5 kmA 6 / AS Wattenheim
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,8 kmWilhelm-Erb-Gymnasium Winnweiler · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,0 kmIntegrierte Gesamtschule Rockenhausen · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,0 kmRealschule plus Rockenhausen · Realschule plus
  • Berufliche Schule5,0 kmBerufsbildende Schule Donnersbergkreis · Berufsbildende Schule
  • Förderschule5,0 kmSchule am Donnersberg (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzSchelmenkopf - Falkenstein · 8,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDonnersberg · 71,8 % FFH
LandschaftsschutzDonnersberg · 99,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,7 %, Verkehr 2,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 4 ha, Gewerbe 1 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Schelmenkopf - Falkenstein (Naturschutzgebiet) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Donnersberg | Landschaftsschutzgebiet: Donnersberg | Naturschutzgebiet: Schelmenkopf - Falkenstein

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Bevölkerungsentwicklung86/100+4 Einwohner seit Zensus 2022, +2,1 %, Wanderungssaldo +0
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 5,6 km, 5.776 Kfz/Tag
  • Autobahnanbindung82/100A 63 / AS Winnweiler 7,6 km
  • Regionale Sicherheitslage78/100PKS-HZ 4.230 je 100.000 Einwohner im Landkreis Donnersbergkreis

Prüfpunkte

  • Schulen41/100Grundschule 5,1 km, weiterführend 5,0 km
  • INKAR-Erreichbarkeit42/100Hausarzt 4,5 km, Apotheke 4,5 km, Grundschule 3,0 km, Autobahn 11,1 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten52/100ALDI SÜD 4,6 km, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • Standortmarkt57/100Kaufkraft 24.430 EUR/Ew., Steuerkraft 579 EUR/Ew., Einzelhandel 9.062 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

TalstraßeFalkenstein
Grundschule5,1 km

Anne-Frank-Grundschule Rockenhausen

Kita3,6 km

Kommunale Kindertagesstätte Mäusekiste

Bus/Rufbus1,0 km

Marienthal, Wendeplatz, ca. 52 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 1,0 km, S-Bahn 19,9 km, Regionalbahn 5,4 km, Tram 27,0 km

Klinik / Notfall9,3 km

Westpfalz-Klinikum GmbH, Standort III Kirchheimbolanden

Lebensmittel9,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 485,6 km

5.776 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 4,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 5,3 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDAn der Linde 14 67806 Rockenhausen
    Lebensmittel-Discounter · 4,6 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA StreseAn der Linde 7 67806 Rockenhausen
    Lebensmittel · 4,8 kmQuelle
  • PENNYPenny RockenhausenKaiserslauterer Str. 11 67806 Rockenhausen
    Lebensmittel-Discounter · 5,3 km
  • LidlLidlKaiserslauterer Str. 7 67806 Rockenhausen
    Lebensmittel-Discounter · 5,3 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 67727 Winnweiler -Lohnsfeld, Schäferdelle 1Schäferdelle 1 67727 Winnweiler -Lohnsfeld
    Lebensmittel-Discounter · 8,5 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktKaiserslauterer Straße 7 67806 Rockenhausen
    Drogerie · 5,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 1,4 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,6 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 635 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 1,4 kmnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Wurstlädchen
    Metzgerei · 1,4 kmOSM
  • Kiosk Donnersbergverein
    Kiosk / Convenience · 2,6 kmOSM
  • Bäckerei Dexheimer
    Bäckerei · 7,0 kmOSM
  • Weierhöfer GartengemüseZur Burg 1 67295
    Obst/Gemüse · 9,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Falkensteiner Hof
    Restaurant · 1,6 kmOSM
  • Café Zeitlos
    Café · 2,1 kmOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,4 kmOSM
  • Pascha Döner
    Imbiss / Fast Food · 5,3 kmOSM
  • Eisdiele
    Eisdiele · 8,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 635 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,0 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,5 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 2,8 kmOSM
  • Waldaktionspfad
    Park · 3,4 kmOSM
  • Boulodrome
    Sportzentrum · 3,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Marienthal
    Feuerwehr · 1,5 kmOSM
  • Polizeiinspektion RockenhausenWiesenstraße 2b 67806 Rockenhausen
    Polizei · 5,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,4 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,4 kmOSM
  • Windpark Windhübel GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 5,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld76,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,1 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten22,4 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,67 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand22,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote76,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche90,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis129,52 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft24.430 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone1 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone 9103, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1 A: 2, Nr. 26: 2

Flurstück 633/163.593 m²Talstraße 1 · 1,8 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 633/172.690 m²Talstraße 1 A · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 633/183.000 m²Talstraße 1 A · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 633/401.879 m²Talstraße 2 · 3,0 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 633/153.050 m²Talstraße 3 · 1,2 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 633/91.145 m²Talstraße 6 · 8,4 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 633/371.200 m²Talstraße 7 · 4,5 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 633/381.000 m²Talstraße 8 · 5,6 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 633/392.300 m²Talstraße 9 · 1,7 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 633/314.350 m²Talstraße 10 · 1,0 % bebautNutzung: Laub- und NadelholzFlurstück 633/541.264 m²Talstraße 11 · 6,0 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 633/531.133 m²Talstraße 11 A · 0,0 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 633/431.991 m²Talstraße 12 · 3,7 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 633/137.050 m²Talstraße 13 · 0,7 % bebautNutzung: Laub- und NadelholzFlurstück 633/46998 m²Talstraße 14 · 0,0 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 633/45995 m²Talstraße 14 A · 7,8 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 633/441.073 m²Talstraße 15 · 0,0 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 633/33.594 m²Talstraße 16 · 0,0 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 633/305.281 m²Talstraße 17 · 2,0 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 633/332.249 m²Talstraße 18 · 0,0 % bebautNutzung: Laub- und NadelholzFlurstück 633/421.138 m²Talstraße 19 · 0,0 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 633/411.201 m²Talstraße 20 · 0,0 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 633/272.010 m²Talstraße 21 · 6,7 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 602/23.158 m²Talstraße 22 · 3,7 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 602/31.020 m²Talstraße 23 · 0,0 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 602/81.861 m²Talstraße 24 · 0,0 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 633/54.075 m²Talstraße 25 · 1,5 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 583/47999 m²Talstraße 26 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 583/481.502 m²Talstraße 26 · 5,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 583/11.989 m²Talstraße 27 · 3,1 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 583/211.201 m²Talstraße 28 · 4,8 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 583/221.500 m²Talstraße 29 · 0,0 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 583/371.305 m²Talstraße 29 A · 6,6 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 583/361.546 m²Talstraße 30 · 4,6 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 583/321.778 m²Talstraße 31 · 0,0 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 583/151.099 m²Talstraße 32 · 5,5 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 583/31.322 m²Talstraße 33 · 0,0 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 583/23.607 m²Talstraße 34 · 0,9 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 583/251.491 m²Talstraße 35 · 0,0 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 583/26928 m²Talstraße 36 · 0,0 % bebautNutzung: Laub- und NadelholzFlurstück 583/291.559 m²Talstraße 37 · 0,0 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 583/301.370 m²Talstraße 38 · 7,0 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 582/41.328 m²Talstraße 39 · 1,6 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 582/33.850 m²Talstraße 40 · 0,0 % bebautNutzung: Laub- und NadelholzFlurstück 583/52.414 m²Talstraße 41 · 0,0 % bebautNutzung: Laub- und NadelholzFlurstück 583/281.573 m²Talstraße 42 · 2,8 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 583/272.001 m²Talstraße 43 · 2,9 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 583/161.815 m²Talstraße 44 · 0,0 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 583/183.131 m²Talstraße 45 · 0,0 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 583/381.000 m²Talstraße 45 A · 0,0 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 583/192.203 m²Talstraße 46 · 4,1 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 582/51.626 m²Talstraße 47 · 0,0 % bebautNutzung: Laub- und Nadelholz

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 52.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 67808

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Talstraße in Falkenstein

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit90,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert1 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Talstraße
AbkürzungTalstr.
Postleitzahl67808
OrtFalkenstein
OrtsteilFalkenstein
Breitengrad49.622372
Längengrad7.89134
Vorwahl06302
TelefonnetzWinnweiler
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
LandkreisDonnersbergkreis
GemeindeFalkenstein

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B750 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft579 EUR/Ew.BBSR INKAR