Talstr. / Talstraße in 74847 Obrigheim

Straßenprofil

Talstraße in Obrigheim

Die Straße Talstraße liegt in Obrigheim im Bereich Mörtelstein. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 74847 zugeordnet. Ortsteilbezug: Mörtelstein.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 6 16,6 km, A 81 24,1 km, A 5 30,1 km Luftlinie
  • Breitband83,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Talstraße in Obrigheim im Bereich Mörtelstein erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark82

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,5 km, weiterführend 3,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 7 m, S-Bahn 3,1 km, Regionalbahn 4,9 km, Tram 25,7 km, ca. 35 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,3 Min., Notfall 11,9 Min., Schwimmbad 7,4 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,05 €/m² Miete, 4,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.662 EUR/Ew., Steuerkraft 1.649 EUR/Ew., Einzelhandel 8.296 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -38 Einwohner seit Zensus 2022, -0,7 %, Wanderungssaldo +6
Infrastruktursolide71

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 83,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 6 / AS Bad Rappenau 16,6 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark82

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.395 je 100.000 Einwohner im Landkreis Neckar-Odenwald-Kreis
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide70

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 39,6 % Wald, 2,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,5 kmAlbert-Schneider-Grundschule
  • Weiterführende Schule3,5 kmRealschule Obrigheim
  • Kita2,1 kmEvangelischer Kindergarten
  • Bus7 mMörtelstein, Mitte, ca. 35 Abfahrten werktags
  • S-Bahn3,1 kmBinau, Bahnhof, ca. 108 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,9 kmNeckarelz, Bahnhof, ca. 476 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,8 kmNeckar-Odenwald-Kliniken gGmbH, Standort Mosbach
  • Fernstraße14,0 km4.437 Kfz/Tag
  • A 616,6 kmA 6 / AS Bad Rappenau
  • A 8124,1 kmA 81 / AS Möckmühl
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium28,3 kmÜberwald-Gymnasium · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule23,9 kmOberzent-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,5 kmRealschule Obrigheim · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule35,0 kmBerufliches Schulzentrum Odenwaldkreis in Michelstadt · Berufliche Schule
  • Förderschule33,9 kmSchule am Drachenfeld · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzNeckartal und Wald Obrigheim · 38,0 % FFH
LandschaftsschutzNeckartal III, Neckartal II mit Koppenbachtal, Weisbachtal und Seebachtal · 54,3 % Flächenanteil
NaturparkNeckartal-Odenwald · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,2 %, Verkehr 6,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 124 ha, Gewerbe 56 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Neckartal-Odenwald (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Wengert (Naturschutzgebiet, 2,36 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Neckartal und Wald Obrigheim | Landschaftsschutzgebiet: Neckartal III; Neckartal II mit Koppenbachtal, Weisbachtal und Seebachtal | Naturpark: Neckartal-Odenwald | Naturschutzgebiet: Hochhausener Weinberge

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 7 m, S-Bahn 3,1 km, Regionalbahn 4,9 km, Tram 25,7 km, ca. 35 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Wohnungsmarkt90/1006,05 €/m² Miete, 4,3 % Leerstand
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.395 je 100.000 Einwohner im Landkreis Neckar-Odenwald-Kreis

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung50/100-38 Einwohner seit Zensus 2022, -0,7 %, Wanderungssaldo +6
  • Nahversorgung Handelsketten52/100PENNY 3,8 km, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Autobahnanbindung56/100A 6 / AS Bad Rappenau 16,6 km
  • E-Mobilität62/1002 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

TalstraßeObrigheim
Grundschule1,5 km

Albert-Schneider-Grundschule

Kita2,1 km

Evangelischer Kindergarten

Bus/Rufbus7 m

Mörtelstein, Mitte, ca. 35 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 7 m, S-Bahn 3,1 km, Regionalbahn 4,9 km, Tram 25,7 km

Klinik / Notfall7,8 km

Neckar-Odenwald-Kliniken gGmbH, Standort Mosbach

Lebensmittel3,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 29214,0 km

4.437 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 3,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 4,6 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • PENNYPenny ObrigheimAuweg 3 74847 Obrigheim
    Lebensmittel-Discounter · 3,8 km
  • LidlLidlOberer Herrenweg 2 74821 Mosbach
    Lebensmittel-Discounter · 4,3 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA AglasterhausenIm Oberen Tal 3 74858 Aglasterhausen
    Lebensmittel · 4,4 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDIm oberen Tal 20 74858 Aglasterhausen
    Lebensmittel-Discounter · 4,8 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 74869 Schwarzach, Am Markt 4Am Markt 4 74869 Schwarzach
    Lebensmittel-Discounter · 5,0 kmQuelle
  • KauflandKaufland MosbachPfalzgraf-Otto-Straße 50 74821 Mosbach
    Verbrauchermarkt · 6,1 kmQuelle
  • NORMANORMANeckarelzer+Straße+43 74821 Mosbach
    Lebensmittel-Discounter · 6,6 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannAglasterhausen, 74858, Im oberen Tal 14Im oberen Tal 14 74858 Aglasterhausen
    Drogerie · 4,6 kmQuelle
  • MüllerMosbach Pfalzgraf-Otto-StrassePfalzgraf-Otto-Str. 54 74821 Mosbach
    Drogerie · 5,9 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktPfalzgraf-Otto-Straße 95 74821 Mosbach
    Drogerie · 6,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf MosbachMosbacher Straße 56 74821 Mosbach
    Tierbedarf · 5,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 1,1 kmnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 714 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 341 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 32 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Rezeption/CampingshopNeckarstraße 6 74862 Binau
    Kiosk / Convenience · 1,1 kmOSM
  • Bäckerei MeyerReichenbucher Straße 6 74862 Binau
    Bäckerei · 1,2 kmOSM
  • Sold
    Getränkemarkt · 4,0 kmOSM
  • Metzgerei MehlMartin-Luther-Straße 4 74821 Mosbach
    Metzgerei · 4,6 kmOSM
  • FruchthofIndustriestraße 2 74821 Mosbach
    Obst/Gemüse · 5,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Biergarten Waldcamping1 74847 Obrigheim
    Bar / Kneipe / Biergarten · 714 mOSM
  • BrechtOdenwaldblick 15 74847 Obrigheim
    Restaurant · 833 mOSM
  • Bäckerei-Cafe HärdtnerHauptstraße 59 74847 Obrigheim
    Café · 2,7 kmOSM
  • Ice Time
    Eisdiele · 4,2 kmOSM
  • Mezo Oriental Food
    Imbiss / Fast Food · 4,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof Mörtelstein
    Friedhof · 341 mOSM
  • Fortuna Camping amNeckar
    Spielplatz · 1,1 kmOSM
  • Park
    Park · 1,1 kmOSM
  • Alter Sportplatz
    Sportplatz · 1,4 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,7 kmOSM
  • NeckarhalleAm Park 10 74847 Obrigheim
    Sportzentrum · 3,6 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • stadtmobil CarSharing-Station
    Carsharing · 7,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 284 mOSM
  • PolizeiBrunnengasse 2 74821 Mosbach
    Polizei · 4,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 32 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 288 mOSM
  • Pumpstation
    Kläranlage · 926 mOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld69,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,05 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote69,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche111,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis107,52 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.662 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-0,7 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Talstraße, 74847 Obrigheim
Position: 49.358223, 9.046481

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 74847

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Talstraße in Obrigheim

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit83,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Talstraße
AbkürzungTalstr.
Postleitzahl74847
OrtObrigheim
OrtsteilMörtelstein
Breitengrad49.358223
Längengrad9.046481
Vorwahl06261, 06262
TelefonnetzMosbach Baden, Aglasterhausen
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Karlsruhe
LandkreisNeckar-Odenwald-Kreis
GemeindeObrigheim

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B330 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer290 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.649 EUR/Ew.BBSR INKAR