Talstr. / Talstraße in 79429 Malsburg-Marzell

Straßenprofil

Talstraße in Malsburg-Marzell

Die Straße Talstraße liegt in Malsburg-Marzell im Bereich Malsburg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 79429 zugeordnet. Ortsteilbezug: Malsburg.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 98 11,6 km, A 5 13,9 km, A 861 16,8 km Luftlinie
  • Breitband88,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
71/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Talstraße in Malsburg-Marzell im Bereich Malsburg erreicht 71 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide67

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,2 km, weiterführend 4,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 263 m, S-Bahn 10,5 km, Regionalbahn 4,6 km, Tram 27,9 km, ca. 27 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 7,8 Min., Notfall 19,9 Min., Schwimmbad 9,6 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,32 €/m² Miete, 5,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.630 EUR/Ew., Steuerkraft 905 EUR/Ew., Einzelhandel 8.231 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -28 Einwohner seit Zensus 2022, -1,9 %, Wanderungssaldo -4
Infrastrukturstark81

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 88,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 98 / AS Lörrach-Mitte 11,6 km
Risiko/Ruhesolide65

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 11.021 je 100.000 Einwohner im Landkreis Lörrach
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 12,4 km, 26.938 Kfz/Tag
Naturnähesolide75

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 72,1 % Wald, 0,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,2 kmGrundschule Kandern
  • Weiterführende Schule4,4 kmAugust-Macke- Gemeinschaftsschule
  • Kita1,6 kmEvangel. Kindergarten
  • Bus263 mMalsburg-Marzell Hirschen, ca. 27 Abfahrten werktags
  • S-Bahn10,5 kmSteinen Bahnhof, ca. 159 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,6 kmKandern Bahnhof
  • Klinik / Notfall13,9 kmKliniken des Landkreises Lörrach, Kreiskrankenhaus Lörrach
  • Fernstraße12,4 km26.938 Kfz/Tag
  • A 9811,6 kmA 98 / AS Lörrach-Mitte
  • A 513,9 kmA 5 / Dreieck Neuenburg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium138,4 kmPAMINA-Schulzentrum Kooperative Gesamtschule Herxheim - Gymnasium - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule151,6 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,4 kmAugust-Macke- Gemeinschaftsschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule153,1 kmBerufsbildende Schule Südliche Weinstraße · Berufsbildende Schule
  • Förderschule153,8 kmAltenbergschule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
LandschaftsschutzBlauen, Markgräfler Hügelland und angrenzender westlicher Südschwarzwald · 90,7 % Flächenanteil
NaturparkSüdschwarzwald · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,4 %, Verkehr 2,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 41 ha, Gewerbe 7 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Blauen (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Innerberg (Naturschutzgebiet, 7,11 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Biosphärengebiet Schwarzwald | Landschaftsschutzgebiet: Blauen; Markgräfler Hügelland und angrenzender westlicher Südschwarzwald | Naturpark: Südschwarzwald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 263 m, S-Bahn 10,5 km, Regionalbahn 4,6 km, Tram 27,9 km, ca. 27 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur86/10088,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Wohnungsmarkt83/1006,32 €/m² Miete, 5,9 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 12,4 km, 26.938 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 11.021 je 100.000 Einwohner im Landkreis Lörrach
  • Nahversorgung Handelsketten48/100EDEKA 4,6 km, 3 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen49/100Grundschule 4,2 km, weiterführend 4,4 km
  • Bevölkerungsentwicklung50/100-28 Einwohner seit Zensus 2022, -1,9 %, Wanderungssaldo -4
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

TalstraßeMalsburg-Marzell
Grundschule4,2 km

Grundschule Kandern

Kita1,6 km

Evangel. Kindergarten

Bus263 m

Malsburg-Marzell Hirschen, ca. 27 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 263 m, S-Bahn 10,5 km, Regionalbahn 4,6 km, Tram 27,9 km

Klinik / Notfall13,9 km

Kliniken des Landkreises Lörrach, Kreiskrankenhaus Lörrach

Lebensmittel7,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 9812,4 km

26.938 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 4,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 10,0 kmnächste Drogerie
  • 2Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 3Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter2 Ketten

  • EDEKAHieber´s Frische CenterHammersteiner Straße 16 79400 Kandern
    Lebensmittel · 4,6 kmQuelle
  • PENNYPenny KandernBahnhofstr. 32 79400 Kandern
    Lebensmittel-Discounter · 4,7 km

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktÖstliche Allee 10 79379 Müllheim
    Drogerie · 10,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 414 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 319 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 779 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 651 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Tantenmühle
    Kiosk / Convenience · 414 mOSM
  • Metzgerei Roland FischerRathausplatz 16 79429 Malsburg-Marzell
    Metzgerei · 454 mOSM
  • Bäckerei HeitzmannWaldeckstraße 50 79400 Kandern
    Bäckerei · 4,0 kmOSM
  • Weingut HemmerFeuerbacher Straße 4 79418 Schliengen
    Getränkemarkt · 6,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • HirschenTalstraße 4 79429 Malsburg-Marzell
    Restaurant · 319 mOSM
  • Kebap Haus MunzurHauptstraße 33 79400 Kandern
    Imbiss / Fast Food · 4,1 kmOSM
  • Café Miss GugelhupfAn der Fischermühle 1 79400 Kandern
    Café · 4,3 kmOSM
  • Eis-Cafe CortinaHauptstraße 1 79400 Kandern
    Eisdiele · 4,4 kmOSM
  • ChaBah, Kanderner BahnhofBahnhofstraße 13 79400 Kandern
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • SV Malsburg
    Sportplatz · 779 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 984 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,7 kmOSM
  • Kanderner Stadtstrand
    Park · 4,2 kmOSM
  • Tennispark Badenweiler
    Sportzentrum · 7,4 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Stadtmobil Südbaden AGWeilertalstraße 22 79379 Müllheim im Markgräflerland
    Carsharing · 9,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 645 mOSM
  • Polizeiposten KandernBahnhofstraße 3 79400 Kandern
    Polizei · 4,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 651 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 680 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld73,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,9 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,32 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote73,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche116,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis299,15 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.630 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-1,9 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Talstraße, 79429 Malsburg-Marzell
Position: 47.733917, 7.710165

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 79429

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Talstraße in Malsburg-Marzell

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit88,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Talstraße
AbkürzungTalstr.
Postleitzahl79429
OrtMarzell
OrtsteilMalsburg
Breitengrad47.733917
Längengrad7.710165
Vorwahl07626
TelefonnetzKandern
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Freiburg
LandkreisLörrach
GemeindeMalsburg-Marzell

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B390 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft905 EUR/Ew.BBSR INKAR